浙江杭州,吕女士租了一套165平方的房子,月租金2万元,她交了半年12万的租金和4万的押金,可才住了几个月,中介公司的财务却催她再交房租?吕女士正疑惑呢,家里的门却被中介的店长打开了,他告诉吕女士,自己挪用了吕女士给的房租,只给了公司3个月的钱。
去年的11月,吕女士想租一个高 档小区的房子,于是找到了一家中介公司。接待她的人是该门店的店长,他带吕女士看了一套房子,让吕女士很满意。只不过租金比较贵,一个月要2.3万!吕女士表示考虑一下,但对方说租半年可以便宜一点,每个月只要2万!
吕女士看便宜了不少,就同意了。于是签了租赁合同,但是在打房租的时候,店长和她说把钱直接转给他,由他交给财物。虽然合同上有一个收款账户,但吕女士看店长只要说,就没多想,把钱转给了店长!
转眼快3个月过去,财务联系吕女士,说她交了3个月的房租快到期了,如果要继续租房,要抓紧续租!吕女士一听很纳闷,明明交了半年,怎么说她只交了3个月呢?她正想问问店长怎么回事,家里的门居然被人打开了!
当时吕女士也是吓了一挑,看到进来的人才知道是中介公司的店长,原来这个房子有店长管理,智能锁的房卡和密 码店长都有,而他来吕女士家里却是向吕女士求情!
店长说,吕女士当初给他的12万房租,他因为手头紧张,就挪用了6万元,请吕女士不要告诉他的公司,不然他就失去工作了!至于那6万,他会马上想办法补上!
当时店长先是苦苦哀求,然后带半点威胁。吕女士比较善良,加上一个人在家,也不敢不答应。
后来店长确实把租金给补上了,但是他就是拆东墙补西墙,不知道是把哪个客户的钱先拿来填上了窟窿,而吕女士当时也不知情。
然后半年过去,吕女士又到了交房租的日子,她没吸取教训,又把房租给了店长。而店长又把吕女士的房租挪用了,但这次店长因为挪用了太多的钱,已经兜不住了,所以一直拿不出钱,就被公司发现了。
事情败露以后,店长却把吕女士恨上了,直接打电话埋怨吕女士没给他保密好,并且威胁了吕女士!
这下吕女士不敢继续住这房子了,她一想到店长可以随时进入自己的家里,就怕店长会来找她麻烦,于是为了安 全起见,吕女士就直接搬走了。但是房租还剩2个月,于是她要求中介公司退还!
但是中介公司却说现在退房租有点难,而且事情很复杂!原来,和吕女士对接店长已经被公司辞退了。原因是店长一直瞒着公司和客户签订“阴阳合同”,然后私下转租,挪用了50多万客户的租金款!
因为店长挪用50万要被判刑,公司 考虑到人情,也希望店长能把钱还出来,就让店长写了一张50万的欠条,有公司先垫资赔给客户,然后再有店长赔给公司。
但是,吕女士的情况比较特殊,她开始配合店长一起欺骗隐瞒公司,导致他们迟了好几个才发现问题。而且现在房子明明还可以继续住,是吕女士自己要提前退租,这是吕女士违约,所以不能退租金。
吕女士解释自己是一时心软,再加上被威胁,所以才配合。她现在愿意让中介公司少退点租金,但总不能一分不退!
1、那么,店长挪用客户的租金,这属于什么性质呢?
《刑法》第271条规定,工作人员利用职务上的便利,将单位财物非法占为己有,数额特别巨大的,处10年以上有 期徒刑或者无 期徒刑,并处罚金
店长挪用的资金超过50万,已经构成了数额特别巨大,如果公司报案,那店长肯定要被判10年以上。
现在中介公司不报案,一是觉得店长被判刑了钱拿不回来,二是可能念人情,但是这是刑事犯罪,只要警方知道了这件事情,那就要介入调查!
2、吕女士有没有权利要求中介公司退租!
根据民法典的规定,员工在工作中给客户造成损失的,要有单位先赔付客户的损失,再向员工追偿!
吕女士不住这个房子,是怕店长会找她的麻烦!这个考量是对的,中介公司租给客户的房子要保证客户的安 全,现在吕女士的安 全得不到保证,当然可以选择退租,中介公司应该要退还吕女士的租金!或者把吕女士租住的房子转租,再把钱退给吕女士!
通过这件事情,提醒大家租房的时候,千万不要把房租打给员工个人,而是打到公司的账户上,以免也发生这样的事情!
那么,你对此怎么看,你觉得中介公司该退房租吗?
去年的11月,吕女士想租一个高 档小区的房子,于是找到了一家中介公司。接待她的人是该门店的店长,他带吕女士看了一套房子,让吕女士很满意。只不过租金比较贵,一个月要2.3万!吕女士表示考虑一下,但对方说租半年可以便宜一点,每个月只要2万!
吕女士看便宜了不少,就同意了。于是签了租赁合同,但是在打房租的时候,店长和她说把钱直接转给他,由他交给财物。虽然合同上有一个收款账户,但吕女士看店长只要说,就没多想,把钱转给了店长!
转眼快3个月过去,财务联系吕女士,说她交了3个月的房租快到期了,如果要继续租房,要抓紧续租!吕女士一听很纳闷,明明交了半年,怎么说她只交了3个月呢?她正想问问店长怎么回事,家里的门居然被人打开了!
当时吕女士也是吓了一挑,看到进来的人才知道是中介公司的店长,原来这个房子有店长管理,智能锁的房卡和密 码店长都有,而他来吕女士家里却是向吕女士求情!
店长说,吕女士当初给他的12万房租,他因为手头紧张,就挪用了6万元,请吕女士不要告诉他的公司,不然他就失去工作了!至于那6万,他会马上想办法补上!
当时店长先是苦苦哀求,然后带半点威胁。吕女士比较善良,加上一个人在家,也不敢不答应。
后来店长确实把租金给补上了,但是他就是拆东墙补西墙,不知道是把哪个客户的钱先拿来填上了窟窿,而吕女士当时也不知情。
然后半年过去,吕女士又到了交房租的日子,她没吸取教训,又把房租给了店长。而店长又把吕女士的房租挪用了,但这次店长因为挪用了太多的钱,已经兜不住了,所以一直拿不出钱,就被公司发现了。
事情败露以后,店长却把吕女士恨上了,直接打电话埋怨吕女士没给他保密好,并且威胁了吕女士!
这下吕女士不敢继续住这房子了,她一想到店长可以随时进入自己的家里,就怕店长会来找她麻烦,于是为了安 全起见,吕女士就直接搬走了。但是房租还剩2个月,于是她要求中介公司退还!
但是中介公司却说现在退房租有点难,而且事情很复杂!原来,和吕女士对接店长已经被公司辞退了。原因是店长一直瞒着公司和客户签订“阴阳合同”,然后私下转租,挪用了50多万客户的租金款!
因为店长挪用50万要被判刑,公司 考虑到人情,也希望店长能把钱还出来,就让店长写了一张50万的欠条,有公司先垫资赔给客户,然后再有店长赔给公司。
但是,吕女士的情况比较特殊,她开始配合店长一起欺骗隐瞒公司,导致他们迟了好几个才发现问题。而且现在房子明明还可以继续住,是吕女士自己要提前退租,这是吕女士违约,所以不能退租金。
吕女士解释自己是一时心软,再加上被威胁,所以才配合。她现在愿意让中介公司少退点租金,但总不能一分不退!
1、那么,店长挪用客户的租金,这属于什么性质呢?
《刑法》第271条规定,工作人员利用职务上的便利,将单位财物非法占为己有,数额特别巨大的,处10年以上有 期徒刑或者无 期徒刑,并处罚金
店长挪用的资金超过50万,已经构成了数额特别巨大,如果公司报案,那店长肯定要被判10年以上。
现在中介公司不报案,一是觉得店长被判刑了钱拿不回来,二是可能念人情,但是这是刑事犯罪,只要警方知道了这件事情,那就要介入调查!
2、吕女士有没有权利要求中介公司退租!
根据民法典的规定,员工在工作中给客户造成损失的,要有单位先赔付客户的损失,再向员工追偿!
吕女士不住这个房子,是怕店长会找她的麻烦!这个考量是对的,中介公司租给客户的房子要保证客户的安 全,现在吕女士的安 全得不到保证,当然可以选择退租,中介公司应该要退还吕女士的租金!或者把吕女士租住的房子转租,再把钱退给吕女士!
通过这件事情,提醒大家租房的时候,千万不要把房租打给员工个人,而是打到公司的账户上,以免也发生这样的事情!
那么,你对此怎么看,你觉得中介公司该退房租吗?
估摸着昨天可能是接下来最暖和清朗的一天了,决定抓住这最后的好天气出去看看秋色。
本来是想跟着户外俱乐部去大阳山徒步的,但报晚了没排上号,遂决定改去虎丘湿地公园,我已经看到两个人在朋友圈安利了。
驱车一个小时在中午十二点半到达。人出乎意料地很多,露营的,闲逛的,玩耍的,到处都是。我只想看变了颜色的树和曾看到别人发的那片红杉林。
我以为这里只有这一个门,进去后便拐进右边的路准备沿湖走一圈,观光小火车,电动车不停从身边开过,我在炽热的阳光下走走停停了两个多小时发现还没到一半,脚后跟开始起泡有点磨破了,我干脆趿拉着鞋子走。
有很多树变色,树叶斑斓,却还没看到红杉树林。这里分为很多区域,我开始意识到这个公园可能有点大。
四点左右,光线开始变得柔和,我最喜欢的时刻到了,也到了水乡区域,红丝绒般火红的乌桕树叶在夕阳里温暖又明亮,美得格外耀眼。池塘里残荷沐浴在落日余晖里似乎消弭了些颓败的感觉。抓紧时间心情愉悦地不停拍树叶。
从东边走到西边用了整整一个下午的时间,终于在太阳没落下前看到了红杉林,俢颀高大,微红或微黄的针叶,看来还没到最鼎盛的时候,从密匝繁茂的林间望去,从西边投射进的夕阳光线就像一团团火焰在林边燃烧,拍出的照片自我感觉也有些油画的质感了,以为这会是今天印象最深的事情了。
没想到,让我难忘的插曲来了。
五点要关门了,我踩着鞋后帮趿拉着鞋子悠闲地走到了门口,才发现跟之前进来的门不一样,我问保安是不是不止一个门,他说这是西南门,前面还有一个门,我想我可能是前面那个门,又趿拉着鞋子呼哧呼哧走了半个小时到了西北门,转了半天也没看到我进来时大门的样子,意识到这个门也不对。
天色已经完全黑了,我跑去问停车场的保安,到底几个门?他说好几个门,还说这里真要走,玩三天也玩不完。
我傻眼了,这里远比我想象的大啊!
我导航只导的公园,根本也没记自己进来的是哪个门。根据我的描述,保安说我可能是东门,我一查步行过去要四十多分钟,他说你打车吧,没想到半天也没等到车,谁又能想到在个公园从一个门到另一个门还要打车呢?关键还打不到!
那只能走过去了,我又从这个大门进去。
进门处的保安说关门了,不要进了。我说,我走错门了,我要回东门。她很热心地说,那你沿着公园的大路走,走到一个桥,如果锁了,就打上面的电话让人给你开门,过了桥再过了隧道就到了。
我开始在偌大的夜公园里昏黄的路灯下独行,高大的树木黑漆漆的在夜晚看去是一团团阴影,谁知道里面藏着些什么东西,各种虫子在夜晚扯着嗓子疯狂鸣叫,也一个比一个响亮,湖水里动不动扑棱一声,刚开始吓我一跳,后来意识到可能是鸟的翅膀掠过水面,夜晚太静谧,各种声音都被放大,还有这路上上不会蹿出一条蛇吧,咦?前面横着的长的是什么,哦,原来是一根芦苇!
本来有点害怕,趿拉着鞋子也走得飞快,后来想白天游人如织,现在我独享这个夜色中的公园,气温如此宜人,空气如此清新,植物的气息弥漫,与自然万物相伴,是多种美好的体验哪。
脚步渐渐放慢,就差哼起歌了,对了,我喜爱的作家李娟就有一本书叫走夜路请放声歌唱。
到了桥边,还没锁,有两个保安和一只小狗站在桥边,远远就对我说,过桥右拐再往前过了隧道就到大门口了。
好嘞!我说。
过了桥又走了一段到了隧道,再走几分钟就到了门口,一看那才是自己进来时的大门嘛!
回家一看今天步数两万多,嚯,破纪录了!嗯,那个被我踩着后帮的鞋子也快废了。
虎丘湿地公园真大!!! https://t.cn/EoLLCjn
本来是想跟着户外俱乐部去大阳山徒步的,但报晚了没排上号,遂决定改去虎丘湿地公园,我已经看到两个人在朋友圈安利了。
驱车一个小时在中午十二点半到达。人出乎意料地很多,露营的,闲逛的,玩耍的,到处都是。我只想看变了颜色的树和曾看到别人发的那片红杉林。
我以为这里只有这一个门,进去后便拐进右边的路准备沿湖走一圈,观光小火车,电动车不停从身边开过,我在炽热的阳光下走走停停了两个多小时发现还没到一半,脚后跟开始起泡有点磨破了,我干脆趿拉着鞋子走。
有很多树变色,树叶斑斓,却还没看到红杉树林。这里分为很多区域,我开始意识到这个公园可能有点大。
四点左右,光线开始变得柔和,我最喜欢的时刻到了,也到了水乡区域,红丝绒般火红的乌桕树叶在夕阳里温暖又明亮,美得格外耀眼。池塘里残荷沐浴在落日余晖里似乎消弭了些颓败的感觉。抓紧时间心情愉悦地不停拍树叶。
从东边走到西边用了整整一个下午的时间,终于在太阳没落下前看到了红杉林,俢颀高大,微红或微黄的针叶,看来还没到最鼎盛的时候,从密匝繁茂的林间望去,从西边投射进的夕阳光线就像一团团火焰在林边燃烧,拍出的照片自我感觉也有些油画的质感了,以为这会是今天印象最深的事情了。
没想到,让我难忘的插曲来了。
五点要关门了,我踩着鞋后帮趿拉着鞋子悠闲地走到了门口,才发现跟之前进来的门不一样,我问保安是不是不止一个门,他说这是西南门,前面还有一个门,我想我可能是前面那个门,又趿拉着鞋子呼哧呼哧走了半个小时到了西北门,转了半天也没看到我进来时大门的样子,意识到这个门也不对。
天色已经完全黑了,我跑去问停车场的保安,到底几个门?他说好几个门,还说这里真要走,玩三天也玩不完。
我傻眼了,这里远比我想象的大啊!
我导航只导的公园,根本也没记自己进来的是哪个门。根据我的描述,保安说我可能是东门,我一查步行过去要四十多分钟,他说你打车吧,没想到半天也没等到车,谁又能想到在个公园从一个门到另一个门还要打车呢?关键还打不到!
那只能走过去了,我又从这个大门进去。
进门处的保安说关门了,不要进了。我说,我走错门了,我要回东门。她很热心地说,那你沿着公园的大路走,走到一个桥,如果锁了,就打上面的电话让人给你开门,过了桥再过了隧道就到了。
我开始在偌大的夜公园里昏黄的路灯下独行,高大的树木黑漆漆的在夜晚看去是一团团阴影,谁知道里面藏着些什么东西,各种虫子在夜晚扯着嗓子疯狂鸣叫,也一个比一个响亮,湖水里动不动扑棱一声,刚开始吓我一跳,后来意识到可能是鸟的翅膀掠过水面,夜晚太静谧,各种声音都被放大,还有这路上上不会蹿出一条蛇吧,咦?前面横着的长的是什么,哦,原来是一根芦苇!
本来有点害怕,趿拉着鞋子也走得飞快,后来想白天游人如织,现在我独享这个夜色中的公园,气温如此宜人,空气如此清新,植物的气息弥漫,与自然万物相伴,是多种美好的体验哪。
脚步渐渐放慢,就差哼起歌了,对了,我喜爱的作家李娟就有一本书叫走夜路请放声歌唱。
到了桥边,还没锁,有两个保安和一只小狗站在桥边,远远就对我说,过桥右拐再往前过了隧道就到大门口了。
好嘞!我说。
过了桥又走了一段到了隧道,再走几分钟就到了门口,一看那才是自己进来时的大门嘛!
回家一看今天步数两万多,嚯,破纪录了!嗯,那个被我踩着后帮的鞋子也快废了。
虎丘湿地公园真大!!! https://t.cn/EoLLCjn
好久没有见到曲师傅了,到了店里没人,打他电话关机,门也没锁,这上哪去了!等的无趣,看门口水塘钓鱼者钓鱼。大约半个小时,店里门开了,我赶忙走过去,曲师傅风尘仆仆,有些憔悴的在站在我面前,一边对我说:“冷了,多穿些衣服”,一边穿上他的工作服。他告诉我他外出了,我说也是刚来一会。他让我坐下,就给我理起了发。感觉今天说不出的不同,他给我理了十几年的头发了,唯独没给我像大人一样的发型。在他眼里我一直年轻。但今天不知为什么,他不但给我刮了脸,还刮了我的胡子。我从来没有这样过,下巴一直在颤抖!今天他把我当作大人一样对待,剃头,刮脸,刮胡须,我一下感觉自己已经老了。只有大人理发才会有的活,今天在我身上第一次体会到。我下意识的把目光投向远方,避免看到他我的尴尬。是啊我已经步入中年了,为什么自己还是青少年的心,真该好好的面多现实了。岁月总会在你的脸上划过去的,青春已经一去不返了。稳重、成熟、阔达该有的样子要有了。
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