“星”光荟聚，“旋”动生活！8月5日，航天基地星旋广场项目召开招商发布会，星旋广场项目正式亮相。

不久之前，由陕西省工信厅牵头，省市区协同共建的“陕西物联网产业链联合办公室”也在航天基地正式挂牌。这个旨在研究分析和协调解决秦创原·陕西物联网产业基地建设发展中各种问题，推动创新链和产业链深度融合的平台的搭建，是航天基地在物联网产业提升方面迈出的又一重要步伐。

近年来，航天基地聚焦主责主业，坚持“产业化发展、园区化布局、市场化运作”发展方向和“开发区+园区”“管委会+公司”发展模式，大力优化内部管理运行机制，不断强化平台公司产业发展定位，以投资集团、城市发展集团、丝路慧谷集团、高技术集团等4家平台公司为主体，以市场化思维创新与企业的合作方式，大力发展特色鲜明的产业园区，在园区化发展上取得明显成效，走出了一条集约化内涵式的高质量发展新路径。

从一站式综合购物中心到物联网产业发展平台的搭建，从便捷生活到产业高地，作为航天基地“城市综合开发运营服务商”和航天基地4家平台公司之一，西安航天城投资发展集团有限公司（以下简称“投资集团”）正在航天基地“1+10+13+N”创新体系引领下，从产业、商业、基础设施建设等方面入手，为高质量发展蓄势赋能！

物物相连部署“六个一”
构建优质产业链

物联网，就是“物物相连的互联网”。在“管委会+公司”创新模式中，投资集团以“六个一”工作部署为指引，正在着力构建物联网全产业链优质生态体系。

其中，占地约193亩的秦创原·陕西物联网产业基地承担着物联网产业生产研发、总部办公、生产制造等需求，该园区一经建成，将加速吸引物联网上中下游企业集聚，构建全产业链生态体系，打造物联网产业高地。

目前，投资集团正在加快秦创原·陕西物联网产业基地建设。A区计划2022年底5栋楼主体封顶，2023年6月全面竣工；B区预计2023年年底全面竣工；C区其中7栋楼计划2022年底封顶，预计2023年底全面竣工。

招商引资
全员招商、全面招商

市委、市政府提出的航空航天产业倍增计划，是航天基地前所未有的利好与机遇。航天基地在加强顶层规划调整、不断进行机制体制改革创新的同时，最重要的是持续抓好招商引资工作。作为投资集团开展市场化改革的试点，实业公司聚焦行业“头部企业”、“主力商户”绘制招商地图，组建招商工作专班、设立招商办公室，明确产业、商业业态招商责任，建立招商引资资源库和招商企业信息库，掀起全员招商、全面招商热潮。

同时，开展专业技术人才市场化猎聘和内部管理竞聘试点，有效提升了实业公司销售、招商、开发等团队的自主能力。开展成本控制平台搭建试点，搭建明源成本控制平台，有效减少了项目建设过程中签证的变动，提升了房建类项目的成本控制能力。

产城融合
加强项目建设，提升城市品质

生活、购物、娱乐、城市首席“体育+商业综合体”等多业态复合的一站式综合购物中心，一流生产研发综合园区启航ICB工业园，航天城第十学校提前封顶，航天城第一小学东校区建成投用……“一直以来，投资集团紧紧围绕‘城市开发运营服务商’的战略定位，不断打造城市开发运营一体化平台。”投资集团党委书记冯霈表示，通过产业赋能和资本赋能，集团正在逐步实现“开发—运营—产业—资本”四位一体协同。

产业和资本为城市赋能，根本在转型。传统产业转型升级不是要不要做的“选择题”，而是必须快做、做好的“必答题”。目前，投资集团正在以地产开发、产城服务为根本，实施由住宅向商业、产业地产转型升级，围绕住宅、商业、产业地产三大主业上下游产业链板块，构建“3+N”开发运营模式，全面掀起招商热潮，推进项目建设，不断提升综合开发能力。

营城理念
致力于园区品质提升

“城市是人的城市，关键还是要服务好人。”冯霈介绍，近年来，投资集团以市政工程、水务环保、供电供暖、园林绿化等为立足点，持续推进开发运营一体化。

2021年以来，投资集团累计打通航天西路跨西康高速桥、内一环北路、航天南路、航天东路等45段市政道路和桥梁，全面提升了航天基地一二期连接主干道路网通行条件。全面推进全域治水重点工程建设，航天城四十万吨高品质水厂已完成地上5万吨工程建设，三条配套管网工程已全线贯通具备通水条件。

投资集团还不断打造优质园林景观、推进道路绿化、项目绿化、绿化改造、绿化养护等多维一体的绿化服务，为航天基地绿色生态建设提供不竭动力。

【金地商置高级副总裁张晋元名校毕业跳槽挺多 至少去过7个公司】
在金地商置的官网的高管团队中，负责商业发展战略及产城发展业务的高级副总裁张晋元位列其中。接下来，运营商财经网就试图揭秘张晋元的经历过往。
据公开资料显示，张晋元出生于1978年是清华大学工学学士，电子工程专业，美国斯坦福大学MBA。
张晋元算得上是房地产行业的明星职业经理人，拥有IBM、麦肯锡的职业履历，担任过成都万科总经理、华夏幸福基业有限公司副总裁、泰禾北京区域公司总裁等职务。
在2019年4月，张晋元从泰禾离职加入天润集团担任总裁，但是在七个月之后张晋元就再次从天润离职。
然后张晋元加入了金地集团，担任金地（集团）股份有限公司助理总裁，金地商置集团有限公司高级副总裁，分管商业发展战略及产城发展业务。
据了解，金地集团在2012年收购香港上市公司星狮地产，成为其控股股东，并在之后将其更名为金地商置。
金地商置自身的定位是地产综合开发和资产管理主营业务，包括商业中心，综合体，产业园镇，精品住宅，长租公寓，星级酒店等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营。
金地商置面世之初，集团为了协助其早期扩张，直接向金地商置注入了6个住宅物业以及150万方的土储。借助早期集团过渡的住宅项目以及后期收并购优质项目，金地商置实现了销售业绩的大幅增长。后来增速也在2016和2017年超过了集团。
张晋元在接受《21世纪经济报道》中谈到，“金地产业地产公司的核心业务是产业园区的投资、开发和自持运营。在当前的住宅地产开发模式中，往往是通过销售住宅来平衡开发过程中的现金流，但金地的产业地产模式是靠“养”。”
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#Excel看支付宝基金# 2022年8月8日，早盘沪指和深成指低开高走翻红，创业板指一度跌逾1%，随后探底回升跌幅收窄。半导体板块走势分化，Chiplet概念继续活跃，大港股份5连板。汽车零部件板块震荡走强，一体化压铸方向领涨，嵘泰股份等多股涨停。锂矿股震荡拉升，西藏城投2连板。机器人概念股拉升反弹，鸣志电器等涨停。军工板块活跃，烽火电子涨停。此外煤炭、光伏、房地产、中药、养殖等板块走强。午后三大指小幅数震荡，沪指和深成指盘中一度翻绿，创业板指继续弱势徘徊。汽车零部件板块掀涨停潮，松原股份等十余股封板；光伏概念震荡走强，钧达股份涨停创新高；国产软件股震荡拉升，创业板鼎捷软件涨停。电力板块拉升，皖能电力等涨停。整体看，个股涨多跌少，两市超3400股飘红。

截止收盘，沪指涨0.31%，深成指涨0.27%，创业板指跌0.29%。沪深两市今日成交9526亿元。盘面上，汽车零部件、煤炭、光伏等板块涨幅居前，半导体、旅游等板块跌幅居前。

TOPCON、HJT光伏电池新技术板块反弹，根据中国光伏协会的预测，随着HJT、TOPCon技术的进步，2030年光伏电池格局将发生重大变化：PERC晶硅电池市占率将由2021年的87%锐降至36.7%，HJT单晶硅电池、n-TOPCon单晶硅电池市占率将分别达到32.5%、24.1%。因此从基本面的角度而言，光伏新技术未来增量空间同样较为确定下，后续仍具进一步向上冲高的可能。

煤炭板块强势，2022年4月 ， 欧盟正式批准第五轮对俄制裁措施，其中包括对俄罗斯的煤炭禁令，禁令设置120天的过渡期，预计于将于2022年8月10日开始生效。2021年，俄罗斯占欧盟的煤炭进口份额为46%，欧盟禁止俄煤将直接影响全球煤炭供给。预计2022年8-12月俄罗斯煤炭供给减少2100万吨，2023年将减少5000-6000万吨。截至2022年7月29日，欧洲 ARA 港动力煤现货价/澳洲纽卡斯尔动力煤现货价分别为362美元/吨和421美元/吨，相比年初分别上涨142%和141%。欧盟对俄煤禁令即将生效，海外煤价或将被继续推升。

8月第一周市场走出V型反转。7月出口同比维持高增速，出口高景气有望贯穿3季度，国内经济修复弹性再起对A股市场形成支撑。但本周即将公布CPI和社融数据，预计均不理想，会对市场造成一定干扰。但8月经济弹性将显著好于7月，一方面前期稳增长政策落地效果显著显现，另一方面地产行业风险化解方案逐步落地并扩围有望对经济预期及市场预期形成影响，有望逐步演变为市场的主旋律。关注成长、地产及涨价链三条主线。1）短期半导体国产替代与部分成长细分领域值得关注，但成长热门赛道业绩估值匹配压力仍可能继续释放。2）纾困政策催化下，继续关注地产上下游及地产开发服务商。3）居民消费需求回暖下物价温和上涨，涨价主线值得关注。

支付宝 天弘中证食品饮料指数C (001632) 8月5日净值2.8566， 8月8日盘中估算：2.8428，单日涨幅0.95%，明天预计0.7%-0.9%的跌幅。