【11宗宅地 2宗教育地 坪山这里23地块调整 #深圳多个地块有变#】近日 ，深圳发布了多个地区的地块调整。包括福田[中心公园地区]、 盐田的[沙头角地区]，以及坪山多个地区的地块。其中，坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则 08-14 等 23 个地块规划调整。
一、[坑梓龙田-沙砾地区]23个地块调整，其中11宗宅地。
近日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会 2022 年第 40 次会议审批通过坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则 08-14 等 23 个地块规划调整。23个地块里有11宗二类居住用地，教育用地2宗，轨道交通用地类5宗。
其中，居住用地：
08-08-01：二类居住用地，用地面积15274平米，容积率4.4；配套社区警务室 50 ㎡、邮政所 150 ㎡、环卫工人作息 房 20 ㎡、片区汇 聚机房 200 ㎡、 物流配送站 2500 ㎡、社区儿童游戏 场地（场地面积 600 ㎡）；
08-08-03： 二类居住用地，用地面积为 14271平米，容积率 4.4；配套18 班幼儿园（建筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡）、6 班托育机构 720 ㎡、社区 儿童游戏场地（场 地面积 600 ㎡）；
08-11-01：二类居住用地，用地面积为33341平米， 配套社区菜市场 1500 ㎡、公交首末站 2200 ㎡、公共充电站（有效使用面 积不小于 1100 ㎡ 且不少于 16 个快 速充电位）、社区儿童游戏场地（场 地面积 1200 ㎡）；
08-12-01：二类居住用地，用地面积为30791平米， 配套18 班幼儿园（建 筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡）、文化活动室 2000 ㎡、6 班托育机构 720 ㎡、 社区儿童游戏场地（场地面积 1200 ㎡）；
08-18-01：二类居住用地，用地面积为34525平米， 配套党群服务中心 650 ㎡、社区健康 服务中心 1500 ㎡、社区老年人日 间照料中心 1500 ㎡、社区菜市场 1500 ㎡、社区管 理用房 300 ㎡、 便民服务站 600 ㎡、社区儿童游戏场地（场地面积 1200 ㎡）；
08-19-01：二类居住用地，用地面积为23478平米，配套环卫工人作息房 20 ㎡、公共厕所 120 ㎡、片区汇聚 机房 200 ㎡、社 区儿童游戏场地 （场地面积 600 ㎡）；
08-14-02：用地类型S3+R2，轨道交通用地+ 二类居住用地，用地面积为 192236平米，容积率2.2；配套18 班幼儿园（建 筑面积 6100 ㎡、 规划 用地面积 5400 ㎡）、12 班幼儿 园（建筑面积 4100 ㎡、用地面 积 3600 ㎡）、6 班托育机构 720 ㎡、文化活动室 2000 ㎡、社区菜 市场 1500 ㎡、社 区体育活动场地 （场地面积 3000 ㎡）、2 处社区儿 童游戏场地（场地 面积 1200 ㎡/处）；
08-14-04 ：二类居住用地，用地面积为 48254平米，容积率5.5；配套公交首末站 4300 ㎡、片区汇聚机房 200 ㎡、社区老年 人日间照料中心 1500 ㎡、6 班托 育机构 720 ㎡、 社区儿童游戏场 地（场地面积 1200 ㎡）；
08-14-07：二类居住用地，用地面积为 11784平米，容积率 5.5 ；配套社区儿童游戏场地（场地面积 600 ㎡）；
08-15：二类居住用地，用地面积为 69266平米，容积率 5.5 ；配套公交首末站 5700 ㎡、6 班托育机构 720 ㎡、社区管理用房 300 ㎡、社区警务室 50 ㎡、 邮政所 150 ㎡、 公共充电站（有效 使用面积不小于 1100 ㎡且不少于 16 个快速充电 位）、环卫工人作 息房 20 ㎡、社区 儿童游戏场地（场 地面积 1200 ㎡）、 自行车停车库 （场）；
08-16-02 ： 二类居住用地，用地面积为32087，容积率 5.5 ；配套18 班幼儿园（建 筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡）、6 班托育机 构 720 ㎡、便民 服务站 600 ㎡、 再生资源回收站 100 ㎡、环卫工人 作息房 20 ㎡、社 区儿童游戏场地 （场地面积 1200 ㎡）。
二、坪山[沙田地区]9个地块调整
深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 11 次局长办公会议审批通过[沙田地区]法定图则 09-01 等 9 个 地块规划调整事项。调后，新增一类工业用地两宗，用地面积共为25851平方米。
三、坪山[金沙地区]2个地块调整
深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 14 次局长办公会议审批通过[金沙地区]法定图则 01-09、01-10 地块规划调整事项。
四、坪山[出口加工区地区]3个地块调整
深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 17 次局长办公会议审批通过[出口加工区地区]法定图则 02-06、 05-07、05-08 地块规划调整事项。调整后，物流用地2宗（02-06、05-07），用地面积为29050平方米；供应设施用地2宗（02-09、05-08），用地面积为11262平方米。
五、福田50万平的公园绿地，增设铁路存车场
近日，市规划和自然资源局福田管理局拟对福田区02-T2号[中心公园地区]法定图则01-03地块进行规划调整。
法定图则情况：根据已批准的[中心公园地区]法定图则，01-03地块用地性质为公共绿地（G11），用地面积为507418平方米，配套设施项目名称为公厕、停车场。规划调整情况：将01-03地块用地性质按现行《深圳市城市规划标准与准则》调整为公园绿地（G1），配套设施中增设铁路存车场，其他规划指标不变。
六、[沙头角地区]法定图则06-03、06-04地块规划调整
此地块调整后合并为一宗地，均为文体设施用地。法定图则情况：[沙头角地区]法定图则06-03地块，用地面积为1637平方米，规划用地性质为口岸设施用地（GIC8），容积率1.5，备注“规划”。[沙头角地区]法定图则06-04地块，用地面积为1022平方米，规划用地性质为二类社区体育设施用地（R23），未设容积率，配套设施项目名称为社区体育活动场地，备注“现状保留”。
规划调整情况：拟将[沙头角地区]法定图则06-03地块口岸设施用地（GIC8）1637㎡、06-04地块二类社区体育设施用地（R23）1022㎡合并调整为文体设施用地（GIC2），地块编号保留为06-03，用地面积为2659㎡，不设容积率，配套设施项目名称为社区体育活动场地，备注“规划”。#深圳楼市#
一、[坑梓龙田-沙砾地区]23个地块调整，其中11宗宅地。
近日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会 2022 年第 40 次会议审批通过坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则 08-14 等 23 个地块规划调整。23个地块里有11宗二类居住用地，教育用地2宗，轨道交通用地类5宗。
其中，居住用地：
08-08-01：二类居住用地，用地面积15274平米，容积率4.4；配套社区警务室 50 ㎡、邮政所 150 ㎡、环卫工人作息 房 20 ㎡、片区汇 聚机房 200 ㎡、 物流配送站 2500 ㎡、社区儿童游戏 场地（场地面积 600 ㎡）；
08-08-03： 二类居住用地，用地面积为 14271平米，容积率 4.4；配套18 班幼儿园（建筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡）、6 班托育机构 720 ㎡、社区 儿童游戏场地（场 地面积 600 ㎡）；
08-11-01：二类居住用地，用地面积为33341平米， 配套社区菜市场 1500 ㎡、公交首末站 2200 ㎡、公共充电站（有效使用面 积不小于 1100 ㎡ 且不少于 16 个快 速充电位）、社区儿童游戏场地（场 地面积 1200 ㎡）；
08-12-01：二类居住用地，用地面积为30791平米， 配套18 班幼儿园（建 筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡）、文化活动室 2000 ㎡、6 班托育机构 720 ㎡、 社区儿童游戏场地（场地面积 1200 ㎡）；
08-18-01：二类居住用地，用地面积为34525平米， 配套党群服务中心 650 ㎡、社区健康 服务中心 1500 ㎡、社区老年人日 间照料中心 1500 ㎡、社区菜市场 1500 ㎡、社区管 理用房 300 ㎡、 便民服务站 600 ㎡、社区儿童游戏场地（场地面积 1200 ㎡）；
08-19-01：二类居住用地，用地面积为23478平米，配套环卫工人作息房 20 ㎡、公共厕所 120 ㎡、片区汇聚 机房 200 ㎡、社 区儿童游戏场地 （场地面积 600 ㎡）；
08-14-02：用地类型S3+R2，轨道交通用地+ 二类居住用地，用地面积为 192236平米，容积率2.2；配套18 班幼儿园（建 筑面积 6100 ㎡、 规划 用地面积 5400 ㎡）、12 班幼儿 园（建筑面积 4100 ㎡、用地面 积 3600 ㎡）、6 班托育机构 720 ㎡、文化活动室 2000 ㎡、社区菜 市场 1500 ㎡、社 区体育活动场地 （场地面积 3000 ㎡）、2 处社区儿 童游戏场地（场地 面积 1200 ㎡/处）；
08-14-04 ：二类居住用地，用地面积为 48254平米，容积率5.5；配套公交首末站 4300 ㎡、片区汇聚机房 200 ㎡、社区老年 人日间照料中心 1500 ㎡、6 班托 育机构 720 ㎡、 社区儿童游戏场 地（场地面积 1200 ㎡）；
08-14-07：二类居住用地，用地面积为 11784平米，容积率 5.5 ；配套社区儿童游戏场地（场地面积 600 ㎡）；
08-15：二类居住用地，用地面积为 69266平米，容积率 5.5 ；配套公交首末站 5700 ㎡、6 班托育机构 720 ㎡、社区管理用房 300 ㎡、社区警务室 50 ㎡、 邮政所 150 ㎡、 公共充电站（有效 使用面积不小于 1100 ㎡且不少于 16 个快速充电 位）、环卫工人作 息房 20 ㎡、社区 儿童游戏场地（场 地面积 1200 ㎡）、 自行车停车库 （场）；
08-16-02 ： 二类居住用地，用地面积为32087，容积率 5.5 ；配套18 班幼儿园（建 筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡）、6 班托育机 构 720 ㎡、便民 服务站 600 ㎡、 再生资源回收站 100 ㎡、环卫工人 作息房 20 ㎡、社 区儿童游戏场地 （场地面积 1200 ㎡）。
二、坪山[沙田地区]9个地块调整
深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 11 次局长办公会议审批通过[沙田地区]法定图则 09-01 等 9 个 地块规划调整事项。调后，新增一类工业用地两宗，用地面积共为25851平方米。
三、坪山[金沙地区]2个地块调整
深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 14 次局长办公会议审批通过[金沙地区]法定图则 01-09、01-10 地块规划调整事项。
四、坪山[出口加工区地区]3个地块调整
深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 17 次局长办公会议审批通过[出口加工区地区]法定图则 02-06、 05-07、05-08 地块规划调整事项。调整后，物流用地2宗（02-06、05-07），用地面积为29050平方米；供应设施用地2宗（02-09、05-08），用地面积为11262平方米。
五、福田50万平的公园绿地，增设铁路存车场
近日，市规划和自然资源局福田管理局拟对福田区02-T2号[中心公园地区]法定图则01-03地块进行规划调整。
法定图则情况：根据已批准的[中心公园地区]法定图则，01-03地块用地性质为公共绿地（G11），用地面积为507418平方米，配套设施项目名称为公厕、停车场。规划调整情况：将01-03地块用地性质按现行《深圳市城市规划标准与准则》调整为公园绿地（G1），配套设施中增设铁路存车场，其他规划指标不变。
六、[沙头角地区]法定图则06-03、06-04地块规划调整
此地块调整后合并为一宗地，均为文体设施用地。法定图则情况：[沙头角地区]法定图则06-03地块，用地面积为1637平方米，规划用地性质为口岸设施用地（GIC8），容积率1.5，备注“规划”。[沙头角地区]法定图则06-04地块，用地面积为1022平方米，规划用地性质为二类社区体育设施用地（R23），未设容积率，配套设施项目名称为社区体育活动场地，备注“现状保留”。
规划调整情况：拟将[沙头角地区]法定图则06-03地块口岸设施用地（GIC8）1637㎡、06-04地块二类社区体育设施用地（R23）1022㎡合并调整为文体设施用地（GIC2），地块编号保留为06-03，用地面积为2659㎡，不设容积率，配套设施项目名称为社区体育活动场地，备注“规划”。#深圳楼市#
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校园外卖平台虽然区域有局限性，内容和信息量小，但也具有本地因素和用户群的优势。随着外卖平台本地化的发展，大学生想要创业可以通过在线软件开发系统建立校园外卖系统。借助微信平台、小程序等流量优势，可以定位目标用户群，对于校园外卖平台运营也会有很大的帮助。
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【冬日穿搭】我的OOTD又来啦！
对对，我又买新衣服了，一时没有忍住，臭臭买了好几件羽绒服[羞嗒嗒]。
记同学调侃：原来小臭不是不喜欢羽绒服，而是在意好不好看舒不舒服！
今天分享两款洋气又保暖的羽绒，都是黑色，非常百搭。
[绿丝带]第一款是中长型，工装派克风，整体就很挺括，不会像大多数羽绒服那样的“香肠感”。
我个人非常不喜欢穿着臃肿的衣服，认识臭臭的人都知道我穿得少，体感是一个原因，不喜臃肿是另一个因素。
[绿丝带]另一款是运动型，滑雪服风格，整体显得干练，也是看起来很服帖，面料属于挺括型，上身感觉相当舒服。
本身就是运动品牌，选这样的型肯定没错。
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介于这个季节大家都有买羽绒服的打算了，今天来说说买羽绒服需要注意的一些小tips。
❶看品牌，闻味道。
羽绒服我们尽量选择有口碑历史的大品牌
先闻一下有没有难闻的禽类腥味
用手摸绒是否柔软舒服，有无明显硬梗
❸按压衣服，看是否快速回弹，也就是看它的蓬松度。好的羽绒服是蓬松柔软的，相对拎起来更大面积更轻柔。
❹看鸭绒百分比
一般是白鸭绒和灰鸭绒（正规品牌的话这个倒不用太纠结），白鸭绒的价格会高一些。
鸭绒含绒量百分比，我们的标准是要达到50%，个人建议还是选择至少选择80%，我这两款是90%。
❺充绒量
一件羽绒服的充绒量直接关系着这件衣服的保暖度。
一般南方150g的可以过冬，北方寒冷地区会增加。
我们买羽绒冬装，还是希望更保暖的，所以尽量选择200g或以上的充绒量。
总结来说，就是你想更保暖，那就购买鸭绒百分比到90%，充绒量到200g或以上的羽绒服。一般大牌的羽绒服都能达到的。
我自己这次买的几件都是含绒90%，充绒量超过200g的中款长度羽绒，保暖真的是太够了！在重庆的冬天，里面只能穿个短袖啦！
今天分享到这里，希望对即将购买冬季羽绒服的你有些帮助，要美美又暖和地过冬啊！
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❶看品牌，闻味道。
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先闻一下有没有难闻的禽类腥味
用手摸绒是否柔软舒服，有无明显硬梗
❸按压衣服，看是否快速回弹，也就是看它的蓬松度。好的羽绒服是蓬松柔软的，相对拎起来更大面积更轻柔。
❹看鸭绒百分比
一般是白鸭绒和灰鸭绒（正规品牌的话这个倒不用太纠结），白鸭绒的价格会高一些。
鸭绒含绒量百分比，我们的标准是要达到50%，个人建议还是选择至少选择80%，我这两款是90%。
❺充绒量
一件羽绒服的充绒量直接关系着这件衣服的保暖度。
一般南方150g的可以过冬，北方寒冷地区会增加。
我们买羽绒冬装，还是希望更保暖的，所以尽量选择200g或以上的充绒量。
总结来说，就是你想更保暖，那就购买鸭绒百分比到90%，充绒量到200g或以上的羽绒服。一般大牌的羽绒服都能达到的。
我自己这次买的几件都是含绒90%，充绒量超过200g的中款长度羽绒，保暖真的是太够了！在重庆的冬天，里面只能穿个短袖啦！
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