2022年6月9日地产行业大事件汇总
1、6月9日晚，ST泰禾公告，近日签署了《白塘湾项目股权转让协议》，60%股权转让对价为 23.53亿元，兴业信托代表“兴业信托•筑地TZ001(福建泰维)集合信托计划”作为受让方。
2、据大河报6月9日消息，“绿地控股意向出售JW万豪酒店”的消息，在河南酒店圈和地产圈引起热议。
3、6月9日，信达地产公告，大股东信达投资及其一致行动人海南建信拟合计减持2851.88万股公司股份，占总股本1%。截至公告日，信达投资及海南建信合计持股信达地产55.45%。
4、6月9日，金科股份公告，收到深交所关注函，要求公司需核实并说明是否存在票据支付违约情形，是否存在其他金融债务违约的情形等。
5、6月9日，华润置地公告，作为借款人与一家银行达成了贷款融资协议，获得贷款49.5亿港元，期限为自提款日起为期一年。
6、滨江集团董事长戚金兴向媒体确认，参与了自家公司开发的位于杭州市萧山区湘湖风景区旁的一中式合院楼盘的摇号登记，称杭州的摇号非常公正，等自己老了要去该楼盘居住。
7、6月9日，北京市交通委员会发布公告，自6月10日零时起，京通快速、通燕高速出京方向全时段免费、进京方向早高峰7:00-9:00正常收费，其余时段免费，利好北三县出行。
8、6月9日，湖南省印发《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》，提出要稳定住房消费，支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率，鼓励探索多孩家庭购房支持政策等。
9、6月9日，广东省江门市住建局发布《关于江门市房地产限售政策的操作指引》，提出暂停蓬江区、江海区、新会区会城街道限购，同时对这些区域新购商品住房实行3年限售。
10、6月9日市场消息，除了香洲区(除湾仔、南屏)与横琴粤澳深度合作区以外，珠海其他区域都不再执行限购政策；非限购区域首套房首付比例最低2成，限购区域最低3成。
11、北京住建委会同相关部门起草了《北京市城市更新条例》，于6月7日至7月6日向社会公开征求意见。条例要求，严格控制大规模拆除、增建，允许存量建筑用途转换，等等。
12、克而瑞数据显示，6月份又一波房企偿债潮到来，共有44笔房地产债券到期，合计约639亿元。
1、6月9日晚，ST泰禾公告，近日签署了《白塘湾项目股权转让协议》，60%股权转让对价为 23.53亿元，兴业信托代表“兴业信托•筑地TZ001(福建泰维)集合信托计划”作为受让方。
2、据大河报6月9日消息，“绿地控股意向出售JW万豪酒店”的消息，在河南酒店圈和地产圈引起热议。
3、6月9日，信达地产公告，大股东信达投资及其一致行动人海南建信拟合计减持2851.88万股公司股份，占总股本1%。截至公告日，信达投资及海南建信合计持股信达地产55.45%。
4、6月9日，金科股份公告，收到深交所关注函，要求公司需核实并说明是否存在票据支付违约情形，是否存在其他金融债务违约的情形等。
5、6月9日，华润置地公告，作为借款人与一家银行达成了贷款融资协议，获得贷款49.5亿港元，期限为自提款日起为期一年。
6、滨江集团董事长戚金兴向媒体确认，参与了自家公司开发的位于杭州市萧山区湘湖风景区旁的一中式合院楼盘的摇号登记，称杭州的摇号非常公正，等自己老了要去该楼盘居住。
7、6月9日，北京市交通委员会发布公告，自6月10日零时起，京通快速、通燕高速出京方向全时段免费、进京方向早高峰7:00-9:00正常收费，其余时段免费，利好北三县出行。
8、6月9日，湖南省印发《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》，提出要稳定住房消费，支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率，鼓励探索多孩家庭购房支持政策等。
9、6月9日，广东省江门市住建局发布《关于江门市房地产限售政策的操作指引》，提出暂停蓬江区、江海区、新会区会城街道限购，同时对这些区域新购商品住房实行3年限售。
10、6月9日市场消息，除了香洲区(除湾仔、南屏)与横琴粤澳深度合作区以外，珠海其他区域都不再执行限购政策；非限购区域首套房首付比例最低2成，限购区域最低3成。
11、北京住建委会同相关部门起草了《北京市城市更新条例》，于6月7日至7月6日向社会公开征求意见。条例要求，严格控制大规模拆除、增建，允许存量建筑用途转换，等等。
12、克而瑞数据显示，6月份又一波房企偿债潮到来，共有44笔房地产债券到期，合计约639亿元。
【最高100% 浦江释放购房契税补贴与公积金贷款红利】
为支持浦江百姓刚性和改善性住房需求，6月1日，浦江县房地产市场平稳健康发展领导小组办公室宣布施行《浦江县2022年购房契税补贴实施细则》，在浦江购买商品住房的市民最高可获得100%的契税补贴。此外，浦江购房公积金贷款方面也有了新突破，其额度最高可上浮100%，二套房首付比例降至四成。
实施细则明确规定，自6月1日起至12月底，在浦江购买商品住房且网签备案的购房契税最高可按地方留存部分100%返还。
其中，2022年6月1日至9月30日,购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分100%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间,购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。
不过，存在以下情况之一的均不纳入本次购房补贴范围：所购商品住房为公证摇号项目的；只签订商品房买卖合同但未办理网签备案的；本细则实施前已签订定金协议、认购协议的；本细则实施期间，同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形的；所购商品住房已享受人才购房补助的。
值得注意，本次购房契税补贴采取“先缴后补”的方式。购房人须在所购商品住房具备办证条件之日起2年内，向县建设局提交购房契税补贴申请。
据悉，我县首套自住住房公积金贷款，一方最高额度可达40万元，夫妻双方最高额度可达80万元；二套房最低首付款比例由60%降低至40%。
当然，具备以下条件之一的贷款额度还可再上浮：高层次人才和全日制博士以上学历的，可按最高贷款限额上浮100%，贷款发放需要轮候时，高层次人才优先保证，其余高层次人才（研究生及以上学历、高级及以上职称人员）可按最高贷款限额上浮50%；三孩家庭首套住房额度可上浮20%；购买二星级以上绿色建筑标识的商品住房，符合相关要求的贷款额度可上浮20% （有效期至2025年12月31日）。具体可咨询金华公积金中心浦江分中心，联系电话：0579—84121723。
为支持浦江百姓刚性和改善性住房需求，6月1日，浦江县房地产市场平稳健康发展领导小组办公室宣布施行《浦江县2022年购房契税补贴实施细则》，在浦江购买商品住房的市民最高可获得100%的契税补贴。此外，浦江购房公积金贷款方面也有了新突破，其额度最高可上浮100%，二套房首付比例降至四成。
实施细则明确规定，自6月1日起至12月底，在浦江购买商品住房且网签备案的购房契税最高可按地方留存部分100%返还。
其中，2022年6月1日至9月30日,购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分100%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间,购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。
不过，存在以下情况之一的均不纳入本次购房补贴范围：所购商品住房为公证摇号项目的；只签订商品房买卖合同但未办理网签备案的；本细则实施前已签订定金协议、认购协议的；本细则实施期间，同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形的；所购商品住房已享受人才购房补助的。
值得注意，本次购房契税补贴采取“先缴后补”的方式。购房人须在所购商品住房具备办证条件之日起2年内，向县建设局提交购房契税补贴申请。
据悉，我县首套自住住房公积金贷款，一方最高额度可达40万元，夫妻双方最高额度可达80万元；二套房最低首付款比例由60%降低至40%。
当然，具备以下条件之一的贷款额度还可再上浮：高层次人才和全日制博士以上学历的，可按最高贷款限额上浮100%，贷款发放需要轮候时，高层次人才优先保证，其余高层次人才（研究生及以上学历、高级及以上职称人员）可按最高贷款限额上浮50%；三孩家庭首套住房额度可上浮20%；购买二星级以上绿色建筑标识的商品住房，符合相关要求的贷款额度可上浮20% （有效期至2025年12月31日）。具体可咨询金华公积金中心浦江分中心，联系电话：0579—84121723。
网友：如果再大规模的建设高层小户型，赶农村人上楼，生育率还会更低。中国（大陆、台湾、港澳）、韩国生育率低不是因为儒家文化、东亚文化这些虚无缥缈的东西，也不是什么经济越发达生育率越低这种伪命题，而是因为大规模的建设高层小户型居民楼，二室一厅，三室一厅，房价越高的地方越趋近于小户型。这样的户型本身就是没法支撑多孩的，考虑到老人带娃，至少要四房才行。二房、三房的平均生育个数不超过1.5个。相比较来说，日本的生育率就好一些了，近一二十年在1.3-1.7范围内波动，基本在发达国家的一般偏下级别，每个已婚妇女的平均生育数量是2.1个。日本住宅市场中60%是一户建，其余40%以低楼层为主，楼高超过20层的凤毛麟角，已婚家庭普遍趋向于购买一户建。而东亚其他地区都以高层住宅楼为主，大多是小户型，必然无法支撑生育。欧美在经济极度发达的情况下依然能保持1.5-2左右生育率的原因和他们以独栋为主的住宅形式有很大关系。衣食住行是人类四大基本需求，生育率低即繁衍欲望低，一定和这些需求的满足情况相关，而住房又是其中的大头，高房价和小户型都在打击这块需求，生育率低很正常。（庞明说房）
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