【陈江马德里小区：换物业不是一件简单事！】万麓湖·马德里小区位于仲恺高新区陈江街道，去年底，小区召开首届业主大会并成立了业主委员会。根据小区业主大会决定，11月14号，小区终止前期物业服务合同关系，新的物业服务单位进场。不过近日，由于前期物业拒绝退场，更换物业的工作被迫中止。

万麓湖·马德里小区现有住户500多户，锦湖物业公司自楼盘交付以来，一直在这个小区服务，14号，是新的业主委员会确定的新物业公司接手的日子，业主们希望新物业赶紧入驻，给小区带来新气象。

万麓湖·马德里小区业主委员会 主任 黄焱：我们小区成立了业主委员会以后 任务很艰巨，小区里面的门禁失控，监控是停摆的。还有我们的消防也是破烂不堪 ，十来年的小区，安全隐患多多，卫生一塌糊涂。

新当选的业委会主任黄焱的话，代表了不少业主的心声，大家都不满意锦湖物业公司这些年来的服务。

万麓湖·马德里小区 业主 欧女士：三楼原是我们所有业主的空中花园，现在被物业违建。三楼我们的空中花园，每一个单元都是锁起来的。不对我们业主开放。

因为不满意老物业的服务，2021年12月，万麓湖·马德里小区召开首届业主大会，次月完成备案。业委会成立之后，第一件紧要事就是选聘招标新的物业公司。于是，今年9月14号，小区业主大会终止了前期物业服务合同，同时与中标的泰居物业公司签订了新的服务合同。

万麓湖·马德里小区业主委员会 主任 黄焱： 我们今天已经依法依规选聘物业，已经走完了流程，我们所有的业主要求锦湖物业退场，要求我们选择的新的泰居物业入场 。

锦湖物业公司为何不愿意撤场呢？记者找到了物业负责人，对方表示，因为目前小区业主大会和业主委员会官司在身，有小区商铺业主质疑其合法性，已经向法院起诉。记者也采访到了商铺物业业主的代理律师，证实了这一点。

小区商铺物业业主代理律师 张小姐：因为第一次召开业主大会是完全排除了我们商铺业主，还有地下停车场的车库业主，这都是办了证的。那么它这样子一排除，第一次召开业主大会，它的面积 其实就达不到法律规定的三分之二了，我们起诉也是以这个为理由，希望能够把选票拿出来查票。

据了解，商铺业主的起诉已于8月开庭，法院还未宣判结果。因此，锦湖物业公司才希望撤场的事能缓一缓。

锦湖物业公司经理 徐灿强：能否等法院把这个判决书下来之后，我们再来讨论后面的问题。我作为老的物业，如果是合理合法的，那我可以让位，我们也是遵纪守法的 。采访中锦湖物业公司还表示，小区目前的服务设施确实存在年久老化等现象，并非物业主观不作为，如果可以继续服务小区，他们也抱着积极整改的态度。记者了解到，仲恺高新区陈江街道办密切关注万麓湖·马德里小区更换物业事宜，已经介入调解工作。

仲恺高新区陈江街道办 相关负责人：我们刚刚已经跟新的物业和老的物业，包括我们房管中心这边 初步已经谈了一个方案，新的物业也同意等法院判决下来之后达到平稳交接的条件，他们新物业才会进场。我们的房管中心和街道办也是同意这个方案，我们一切是为了秩序的稳定、平稳。

#留学[超话]##留学申请##留学申请季##纽培留学##23fall##美国留学##英国留学##澳洲留学#

留学留位费相关问题答疑‼️

❓留位费可退吗?

交留位费之后的情况分为两大类，就是你去或者不去这个学校职。

1️⃣如果你去这个学校，那么留位费就可以转化为学费一部分。甚至有的院校会因为你支付留位费而对最终学费进行- -定程度的优惠。
2️⃣如果你不去这个学校(放弃留学或选择其他院校)，也就是说最终放弃了这个offer,留位费是不会退的。
3️⃣但是如果你是没有达到学校的条件，比如均分不够学校的要求，或者雅思成绩经过重新考试也还是达不到学校的要求，或者想要gap-年，那么你可以向学校提供这些证据，如果学校采纳的话，是可能退还的(只是可能!不是一定! )。

❓留位费金额是多少?

留位费的价格每个学校每个专业都不同。留位费的截止日期在offer.上都会注明，通常为offer寄出后的2周-6周，也有学校是在申请人换unconditional offer时支付(condition 多为本科毕业+雅思，所以若换正式offer时才交留位费则基本接近开学) https://t.cn/RuiCKcN

从面相来看，Arthur的眼神更弱。

从生命牌的角度看，也恐怕达不到w最鼎盛时期的热度了。生命牌、守护牌里有A的人，往往可以在某个领域做到头部。就像字母A那样，成为某个领域中“生态链顶端”的那群人。

但A号人才往往是“偏才”、“怪才”、“鬼才”，优势和劣势同样明显。

难以像8号、9号、10号的人才那样，血厚，相对稳定，几乎可以做到多方位推进，成为“常青树”。

A号人的生命课题往往不是“打江山”，而是“守江山”，避免一落千丈。