近期交易商协会指出 " 在人民银行的支持和指导下,交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具 ( ‘第二支箭’ ) ,支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资 "。紧接着中债增也发布了《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》。

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11 月 15 日,平安固收发布《" 第二支箭 " 扩容的细节与启示》一文,阐述 " 第二支箭 " 政策扩容的背景、具体手段等,接着对部分模糊的政策细节做出推演,最后是对地产债投资做出展望。
" 第二支箭 " 政策扩容是如何产生和运作的 ?
产生背景:在短期和长期因素的共同影响下,21 年百强房企销售下降 3.5%,而 20 年是 12.4%,今年 1-10 月更是累计同比下降 44%,而 21 年 -22 年上半年地产融资政策也持续偏紧,于是地产企业经营和融资现金流都恶化。20-22 年民营地产净融资分别是 -186.6 亿元、-1752.3 亿元和 -1207.61 亿元,同期国营地产债净融资是 334.3 亿元、132.6 亿元和 1240 亿元。在这个背景下,21 年和 22 年 1-10 月分别新增 14 个和 45 个民营房企债券违约主体,在同期违约主体中分别占比 28% 和 71%,而 14-20 年累计也只有 11 个民营房企违约主体。20-22 年民营房企债券违约率分别是 2.3%、10.9% 和 42.5%,同期民企债违约率分别是 6.5%、9.0% 和 17.8%。
产生过程:分成两个阶段,今年两会到 11 月是探索试点阶段,11 月 8 日协会官宣后就是全面落地阶段。探索试点阶段又分成两个子阶段,今年《政府工作报告》提出完善民营企业债券融资支持机制,5 月证监会指导证金公司、交易商协会指导中债增分别在交易所和银行间创设了支持民营房企的 CDS 和 CRMW,但信用缓释工具对民企债的额度和时限都覆盖有限,因此增信效果较弱,无法应对民营地产愈演愈烈的违约。于是在 8 月,协会两次举行民营房企座谈会,确定首批 8 家企业获得中债增担保发债,到 10 月已经有累计 68 亿元民营地产债得以通过中债增担保而完成发行。11 月 8 日,在总结试点的基础上,交易商协会宣布在央行支持下继续推进并扩大扩大民营企业债券融资支持工具。11 月 9 日,中债增发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》,为民营房企开启绿色通道。
运作方式:由人民银行再贷款提供资金支持,委托专业机构按照市场化、法治化原则,通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式,支持民营企业发债融资。从前期试点看,CRMW 增信效果较弱,预计后续主要采取担保或直接购买的方式。
支持对象:未表述哪些特征的民企会获得支持,但特别提到包括地产企业。中债增也为民营地产企业专门发布了增信业务通知,说明本轮主要是针对地产企业。
风控措施:房企需要提供反担保,具体包括金融机构风险缓释、国有企业反担保、资产抵押、关联企业反担保、国有担保 ( 增进 ) 机构反担保。前期试点中龙湖和新城是以不动产作为反担保抵押物,美的置业是由美的集团提供反担保,碧桂园是先把实物资产抵押给城投公司,城投公司再提供反担保。
杠杆比例和预计规模:本次协会明确提及预计可支持约 2500 亿元民营企业债券融资,目标的约束性较强。杠杆比例预计在 1:1 附近,即要支持 2500 亿元民企债发行可能需要 2500 亿元的央行再贷款。
担保费率:探索试点阶段在 1.05% 左右,全面落地阶段降低到 0.8% 以下。

" 第二支箭 " 政策落地细节推演
直接购买债券会怎么购买 ? 根据经济观察网报道,央行会通过再贷款鼓励金融机构购买民营地产债,再贷款金额等于民营地产债购买金额,如果违约,仍由金融机构承担。另外我们看到龙湖最新一期待发行的中票的承销商是五大行,而以往历史中龙湖债券中 99% 是由券商承销的,且本次承销属于包销,因此我们预计大行未来会成为直接购买民营地产债的主力军。
抵押物不足怎么办 ? 根据第一财经报道,试点阶段中债增对于风险缓释的要求较高,基本要求需是商业地产而不是住宅地产,而且抵押物反担保比例只有 45% 左右,严重制约了担保发债的规模。而中国房地产业协会已经向有关部门反映了这个问题,我们未来预计能通过两个方式破解这个难题:一是提高抵押物反担保比例,二是借助地方国企采取保证反担保。实际上协会在给龙湖批准 200 亿元发债额度时就提到根据企业信用状况分档确定反担保比例,说明很可能至少会下调部分房企抵押物的反担保比例。在此前的试点中,碧桂园是通过向佛山城投提供抵押物,再由佛山城投提供反担保。我们认为碧桂园的抵押物应是不满足中债增的要求,所以才借助城投公司反担保。这个案例表明,抵押物不足是可以寻找国企来反担保,实际上中债增在《项目需求意向表》中就明确提到了可以采用国有企业反担保的方式。
第三支箭还会有吗 ? 18 年的第三支箭是民营企业股权融资支持工具,但该工具在央行货币政策执行报告中只出现一次,且只是说要研究,而不像民用企业债券融资支持工具那样详细阐述操作细节,因此该工具在 18 年就没有落地,说明落地难度较大。今年是单独提及第二支箭,没有提及第三支箭,短期内推行的概率就更小了。
落地力度如何 ? 与上一轮相比,本轮政策力度预计会明显超过 18-19 年。主要理由有三点:1 ) 本轮的支持目标有 2500 亿元,明显超过上一轮的 1600 亿元,而且上一轮目标并未得到官方正式明确,约束性较弱,实际在 18-19 年也只支持了 500 亿元,本轮则是目标则是得到正式官宣,约束性更强 ;2 ) 本轮主要支持房地产民企,当前地产民企债存量规模 5800 亿元,2500 亿元是 5800 亿元的 43%,而上一轮支持的行业有十几个,合计存量规模有 1.9 万亿,1600 亿元只占 1.9 万亿的 8%;3 ) 本轮主要通过担保而非 CRMW 进行增信,而且本轮还会通过直接购买的方式支持民企债,因此本轮央行为民企提供的增信力度明显超过上一轮,央行提供的再贷款规模也会明显超过上一轮。

对地产债的展望与投资建议
" 第二支箭 " 政策有利于降低民营地产债违约率,但违约仍会继续。上一轮第二支箭政策在 18 年 10 月落地后,滚动 12 个月的民企债违约率在 19 年 5 月开始有所下降,但违约率仍然很高。18 年民企债违约率是 4.7%,19 年则上升到 5.6%。滚动 12 个月的民企债净融收缩的规模在 18 年 11 月 -19 年 2 月间短暂下降,但 19 年 3 月起收缩幅度又明显扩大。18 年民企债收缩 828 亿元,19 年收缩 4020 亿元。本轮政策力度明显超过上一轮,而且目前尚未违约的 1 年以内民营地产企业的存续债 ( 剔除 ABS 次级 ) 有 1500 亿元。而 " 第二支箭 " 预计规模有 2500 亿元,对一年内到期的民营地产债的覆盖倍数高达 167%。如果政策落地迅速,预计能缓解民营地产债到期压力,有利于降低违约风险。但当前地产销售依然困难,民营房企的偿债困难依然很大。目前境内有存续的民营地产企业有 73 家,其中 43 家的债券尚未实质违约或展期。这 43 家主体中有 6 家已经出现重大债务问题,隐含评级已经下调到 CC,违约已经基本确定。除此之外还有 3 家主体隐含评级是 B,违约的概率也很大。
" 第二支箭 " 能加速民营地产债右侧机会的到来,但还需要销售进一步好转或民营地产债券净融资进一步恢复。" 第二支箭 " 落地前,龙湖 1 年期以内公司债成交净价跌到 71.3 元,之后回升到 87.2 元,上涨约 22%,表明市场较为认可政策的利好作用。但 " 第二支箭 " 只是支持民营地产的一揽子政策之一,具体能否见效还要看各项政策的合力。我们认为民营地产债右侧机会还需要看到销售好转和民营地产债净融恢复。我们认为民营地产债短期的右侧路标是:1 ) 宏观层面,房地产到位资金增速回正,民企的融资逐渐修复、净融资转正 ;2 ) 微观层面,企业的销售现金流能覆盖债务到期且有余量。当前背景下,
主流机构可以关注两个板块:1 ) 投资级国企地产债仍有一定投资价值,隐含评级 AA 国企地产债信用利差大约高出全行业隐含评级 AA 信用债约 110BP,但需要注意控制久期 ;2 ) 可以关注中债增担保的地产债,其收益率大概高出 AA 中短票收益率曲线约 30-40BP。
风险承受能力较高的机构可以关注已经获得中债增担保的民企的存量短债。18-19 年共有 121 支民企债券获得支持,其中 56% 隐含评级是 AA-,40% 是 AA,3.6% 低于 AA-,这说明标的债券资质整体较弱,但这些债券未有一单违约。18-19 年共有 67 个民企获得支持,其中仅东方园林和亿利资源出现债券违约,而且这两家企业都在宽限期内完成了债券兑付。中债增属于政策性机构,一定程度上代表政府态度,且其掌握更多房企财务信息。虽然不排除其担保的主体会出现违约,但这些主体的安全性还是会超过其余房企。我们可以优先关注首批已经获得中债增担保的民企的半年内行权到期的存量短债,这部分债券的估值收益率最低有 5.3%,最高达到 256%。

#简阳播报# 【链主企业重磅项目扎堆落地成都 年产值上亿元的企业百余家 城市新文创活力指数全国第一】11月15日,成都文创产业建圈强链项目招商推介暨产融对接会圆满举行。在本次对接会中,来自全国各地的优质文创产业链主企业的多个重磅项目纷纷“落子”成都。项目扎堆落地的背后,是成都数字文创企业不断发力,助力文创产业加快推进建圈强链。

作为文创产业的细分赛道,近年来,成都数字文创产业飞速发展,《哪吒之魔童降世》《万国觉醒》《十万个冷笑话》《汉化日记》等一批精品力作持续涌现,《放置奇兵》《城堡突袭》等“出海”数字文创产品屡创佳绩。据了解,成都现有各类数字文创相关企业1000多家,年产值上亿元的企业达百余家,城市新文创活力指数排名全国第一。在年末冲刺阶段,成都各大数字文创企业正加足马力积蓄势能,冲刺全年目标任务。

“成都造”游戏广受好评

优质内容是核心

近日在成都龙渊网络科技有限公司的办公室里,记者看到了一派热火朝天的景象:工作人员在工位上专注地进行画图设计;围绕一个角色的设定,会议室里正在进行着激烈的讨论……CEO李龙飞告诉记者,最近团队正在等待新创游戏《来古弥新》的版号申报结果。据介绍,这是一款以优秀传统文化为基底的游戏。“游戏的主要受众群体是年轻人,将优秀传统文化融入游戏之中,可以用游戏的叙事方式向年轻玩家讲述中华民族的灿烂历史,这是我们开发游戏的初心。”企业负责人表示。

将优秀传统文化融入游戏中不是一件易事,主创团队做了许多努力:为还原历史文化,成立了有历史学、考古学知识背景的内容考据团队,在游戏开发前期做好内容把关。在角色的服饰与妆容方面也力争100%还原历史。

游戏作为数字文创产业的重要组成部分,肩负着传播正确价值取向、弘扬优秀传统文化的社会责任。成都深厚的历史文化底蕴孕育出了许多优秀的游戏研发团队。不仅有像《王者荣耀》之类的全球领先手游团队,近年来还涌现出了研发《万国觉醒》的乐狗科技以及研发《小小蚁国》的星合互娱等年营收50亿元以上的企业。

当前成都网络游戏用户超过660万,游戏企业增速全国第一,其中70.4%都是研发企业,研发占比全国第一。另据成都数字文创产业联盟提供的数据显示,截至今年9月,成都企业已成功申请了30余个网络游戏版号,排名位居全国前列。

初创游戏公司实现腾飞

政策支持是关键

电脑屏幕前,游戏资深爱好者陶俊舟正仔细地观察着不同的榫眼结构,利用工具凿出对应匹配的榫头结构,而他正在玩的游戏,则是由成都游戏公司“东极六感”依据传统木结构精髓——榫卯研发的游戏《匠木》。数据显示,《匠木》上线至今已累计获得了700万左右的用户,到现在也依然保持着每月20万的新增数量。

公司CEO田海博告诉记者,在公司创立之初遇到了许多困难,成都对数字文创企业的大力支持帮助他渡过了难关。“成都市市级文化产业发展专项资金除了有项目补贴,还有对数字文创产业实行的专项资助,这对于初创公司而言无疑是雪中送炭。”他认为,成都数字文创产业发展势头迅猛,汇聚了游戏产业链上下游,打造全产业链发展,在孵化培育、内容审核、人才支撑、版权保护、舆论引导等方面,营造了有利于游戏企业发展的良好环境。据透露,目前团队正在全力研发新游戏《二十四节气》,已初步通过内测,预计12月完成新一轮融资。

成都是数字文创公司发展的一片沃土。成都是首个针对数字文创产业制定“十四五”规划的副省级城市,中西部地区首个成立数字文创联盟的城市。同时,成都把动漫游戏、电子竞技等成长型行业作为“十四五”期间文化产业发展的重点方向,在政策制定、资金支持、基金投资、税收减免等方面给予大力支持。

爆款动画不断破圈

创新创意是动能

除了游戏企业之外,动漫企业正成为促进成都数字文创产业发展的另外一股重要力量。记者在成都本土动漫公司“艾尔平方”办公区内看到,一位真人演员正身着一套特殊穿戴设备手舞足蹈,而她的动作将会被同步录入一旁的电脑以供后续的动漫产品制作。相关负责人表示,借助这套动捕技术,真人演员的灵活动作能够运用到动漫作品的人物角色上,呈现出更加逼真的动作画面。

近日,由该公司制作的爆款动画《汉化日记》第三季刚刚顺利完结,截至目前,该系列在b站的累计播放量已超过1.8亿次。网友“可可”告诉记者,她是该动漫的忠实粉丝,“《汉化日记》充分体现了高质量、高水准,每集都能带给我快乐,是我最爱的国漫。”

“艾尔平方”作为成都动画行业的头部企业,创作出了《十万个冷笑话》《镇魂街》《汉化日记》等经典国漫。在三季《汉化日记》中,出现了诸如火锅串串、夜游锦江等众多成都本土元素,获得了众多粉丝的喜爱。据相关负责人透露,目前公司上下合心合力,抓紧推动《雪孩子》大电影与《汉化日记》第四季的制作工作,以优质项目推动企业健康发展,助力成都市文创产业冲刺全年红。

数字文创产业是成都经济发展的一大“关键词”,也成为当前城市建圈强链的“关键一环”。接下来,成都将继续瞄准文创先发赛道,打造中国最适宜数字文创发展城市,实施数字文创腾飞计划,推出一批吸引力强的数字文创产业园区(基地),建成一批创新示范、辐射带动能力强的数字文创产业重大项目和平台。(成都日报)

#俄乌局势# 卢甘斯克遭密集轰炸,一分钟内爆炸5次,又是乌方在“博眼球”?

近段时间,轰炸已经成为俄乌双方的常态。之前俄罗斯就对基辅进行两次大规模轰炸,而乌军又借海马斯对俄军多个地区也进行轰炸。可以说,双方已经打开轰炸大门,谁都不甘白白蒙受损失。近期,卢甘斯克也遭到密集轰炸,一分钟之内爆炸五次。据当地居民回忆,当一次爆炸声出现的时候,在一分钟之内又爆炸了5次,最强烈的爆炸时间大约是当时的22时。

爆炸发生后,现场已经冒出浓烟,这场密集型爆炸也让卢甘斯克损失严重。截至目前,官方并未对卢甘斯克发生爆炸做出具体回应。小编猜测,这场爆炸很有可能又是乌方在“博眼球”,泽连斯基之前就说过要对卢甘斯克进行攻打,这一次也相当于所说的话得到灵验。之所以说乌方是在“博眼球”,是因为倘若这场爆炸是乌军所为,那么乌军真正要攻打的目标也许并不是卢甘斯克。

这很有可能是再一次地“声东击西”,卢甘斯克目前大部分地区都被俄军掌控,乌军想要轻易突破显然不是一件容易的事情。而对卢甘斯克进行密集型轰炸,就会将俄军的“眼球”放在这个地区。这个时候,乌军就可以趁机对扎波罗热发动进攻,目的也非常明了,就是想要通过夺取扎波罗热。若俄军失守,克里米亚也会变得岌岌可危。所以,扎波罗热无论是对于俄乌哪一方都至关重要。

除此之外,从卢甘斯克和扎波罗热的俄军部署来看,扎波罗热显然相对容易一点。卢甘斯克有90%的地区在俄军手中,即便乌方在这个地区进行大规模轰炸,俄军在听到爆炸声势必会紧急出动,不给乌军可乘之机。所以,卢甘斯克这次爆炸很有可能就是乌方再一次“博眼球”,就是想要俄军将大量军队集结在此,好为之后攻打扎波罗热做准备,将“声东击西”发挥作用。

只是在这次爆炸中,卢甘斯克的民众又成为遭殃者。据当地民众叙述,虽然爆炸地点距离自身有一段距离,可是自家的窗户几乎全被震碎,这也就可以看出这场爆炸的强烈性。俄乌轰炸虽然已经成为常态,可是毕竟炮弹不长眼睛,一旦落入意外而落入居民区后果将不堪设想。因此,倘若这次真的是乌军所为,俄军也必定会展开新一轮的报复行动。在官方还未证实之前,也只能根据以往的蛛丝马迹来加以判断,但事实如何,还需等待官方发布。#军事新闻# 文/善善


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