10年后，有3类小区将沦为“贫民房”？懂行人已在悄悄“抽身”#房产头条#
买房人最怕的是什么？
莫过于花了大把积蓄购入的房子，最终“套”在手上难以卖出，虽然都说“自住的房子难道还会卖吗”，但是谁都不希望自己掏空家底换来的钱，最后却难以收回......
这不是不会发生的事，此前就有燕郊的楼主“送房”弃供的情况，如今想来还是让人非常唏嘘，乳山的“海景房”小区，有的如今晚上能亮一盏灯就不错了......有的小区，注定无人接盘，今天，我们就带大家避雷这3类小区。
1.“三无”小区
什么是“三无”小区？无配套、无物业、无房龄优势，常见于偏远地段各类老破却无人管理的小区。
首先，在交通、医疗、商业等等配套上的缺失，其实就影响了这些小区未来的宜居度，要知道交通配套决定了我们未来移动的版图，商业配套影响了未来的消费情况，以及最重要的医疗配套，伴随着年龄的增长，这将是大多数人的刚性需求。譬如我们在安居客上看到，无论怎样的小区，配套都是关键的信息。
而毋庸置疑，物业影响着整个小区的居住品质，即便是最普通的物业，也能提供着保安、保洁、设备的运转维护等等基础服务，而优质的物业对于业主的服务、小区的护理上更有益处，有的楼盘光凭借物业就能实现升值，这是有一定的原因的，试想，一个物业不作为、业主天天忙着“掰头”闹着要换物业的小区，和一个物业服务周到、服务贴心到能让孩子撒开腿跑的小区，你会选择哪一个呢？
房龄更不用说了，老旧的房屋，使用年限少了，房屋质量也难以保证，甚至可能难以贷款。显然，这样的“三无”社区不宜居，同样也没有升值价值。
2.低品质的高层住宅
这类小区，尤其是中小城市的高楼层，最是容易贬值。
这几年里，可以说是层层高楼从地上拔起，密密麻麻，到处都是高层小区，从一线城市蔓延至三四线城市，一线城市的高层品质房万人求购，但三四线城市的高层，尤其是品质一般的高层，命运却略显不同。
如果是高品质的小区，往往在后续的维护保障上是能够放心的，然而如果是部分品质一般的小区，往往物业也不到位，建筑品质也很一般。
值得一提的是，官方发布的“限高令”中，对于超高层建筑的态度几乎是非常明显了，未来三四线城市或许仍将以多层住宅为主，同样，越来越多的人正从高层住宅搬往多层住宅，有条件的朋友正在相继选择更加优质的“小高层”等建筑。
3.租客比较多的刚需小区
有一类小区通常也需要适当进行避雷，那就是租客较多的刚需类小区，这类小区有一个特点是，大多数户型都是中小户型，总价也不是很高，这类小区中租客占比较大，人员流动性也是非常的高。另外，住户素质不一带来的可能是小区环境的变动，譬如环境无人维护，小区环境一般只能下滑。
这种居民构成通常还带来一些问题，譬如小区人员流动性大，居住人员鱼龙混杂，对于原来的本地居民来说，这恰恰是影响居住的一大问题，通常来讲，这类小区中的本地住户会接连搬离到其他地区，这里最后将成为本地老人和租房客的居住区域。
可以想见，这样的小区，到最后也许只能是外地租客的聚集地。#房产曝光台#
买房人最怕的是什么？
莫过于花了大把积蓄购入的房子，最终“套”在手上难以卖出，虽然都说“自住的房子难道还会卖吗”，但是谁都不希望自己掏空家底换来的钱，最后却难以收回......
这不是不会发生的事，此前就有燕郊的楼主“送房”弃供的情况，如今想来还是让人非常唏嘘，乳山的“海景房”小区，有的如今晚上能亮一盏灯就不错了......有的小区，注定无人接盘，今天，我们就带大家避雷这3类小区。
1.“三无”小区
什么是“三无”小区？无配套、无物业、无房龄优势，常见于偏远地段各类老破却无人管理的小区。
首先，在交通、医疗、商业等等配套上的缺失，其实就影响了这些小区未来的宜居度，要知道交通配套决定了我们未来移动的版图，商业配套影响了未来的消费情况，以及最重要的医疗配套，伴随着年龄的增长，这将是大多数人的刚性需求。譬如我们在安居客上看到，无论怎样的小区，配套都是关键的信息。
而毋庸置疑，物业影响着整个小区的居住品质，即便是最普通的物业，也能提供着保安、保洁、设备的运转维护等等基础服务，而优质的物业对于业主的服务、小区的护理上更有益处，有的楼盘光凭借物业就能实现升值，这是有一定的原因的，试想，一个物业不作为、业主天天忙着“掰头”闹着要换物业的小区，和一个物业服务周到、服务贴心到能让孩子撒开腿跑的小区，你会选择哪一个呢？
房龄更不用说了，老旧的房屋，使用年限少了，房屋质量也难以保证，甚至可能难以贷款。显然，这样的“三无”社区不宜居，同样也没有升值价值。
2.低品质的高层住宅
这类小区，尤其是中小城市的高楼层，最是容易贬值。
这几年里，可以说是层层高楼从地上拔起，密密麻麻，到处都是高层小区，从一线城市蔓延至三四线城市，一线城市的高层品质房万人求购，但三四线城市的高层，尤其是品质一般的高层，命运却略显不同。
如果是高品质的小区，往往在后续的维护保障上是能够放心的，然而如果是部分品质一般的小区，往往物业也不到位，建筑品质也很一般。
值得一提的是，官方发布的“限高令”中，对于超高层建筑的态度几乎是非常明显了，未来三四线城市或许仍将以多层住宅为主，同样，越来越多的人正从高层住宅搬往多层住宅，有条件的朋友正在相继选择更加优质的“小高层”等建筑。
3.租客比较多的刚需小区
有一类小区通常也需要适当进行避雷，那就是租客较多的刚需类小区，这类小区有一个特点是，大多数户型都是中小户型，总价也不是很高，这类小区中租客占比较大，人员流动性也是非常的高。另外，住户素质不一带来的可能是小区环境的变动，譬如环境无人维护，小区环境一般只能下滑。
这种居民构成通常还带来一些问题，譬如小区人员流动性大，居住人员鱼龙混杂，对于原来的本地居民来说，这恰恰是影响居住的一大问题，通常来讲，这类小区中的本地住户会接连搬离到其他地区，这里最后将成为本地老人和租房客的居住区域。
可以想见，这样的小区，到最后也许只能是外地租客的聚集地。#房产曝光台#
[玫瑰][庆祝]民生保险福建骑士保险知识沙龙活动简讯
☀️ 今日下午15:00民生保险福建骑士团队特邀燕道数科CEO，中国精算师协会创始会员娄道永先生，带来《精算视角下的年金保险配置》专题保险沙龙活动✨ [玫瑰][玫瑰]让更多的客户能够站在精算师的角度，发现自己的核心需求，感受不一样的年金险配置魅力[爱心][爱心][爱心]
[跳跳]活动由主持人开场，进行会议纪律温馨提醒后[玫瑰]尊敬的张总带来领导致辞，首先对到场嘉宾朋友表示最诚挚的欢迎[鼓掌]接着通过系统的公司介绍，让参会嘉宾对民生保险及骑士团队有了更全面的了解和认识[跳跳][跳跳][跳跳][玫瑰][爱心][爱心]之后，娄道永先生为我们带来《精算视角下的年金保险配置》的倾情讲授[玫瑰]他从宏观经济环境及政策解读、年金产品设计原理、年金保险核心要素及年金保险配置实务等四大部分对保险以及年金险做了递进式的解析，结合最新的资讯及行业政策综合分析了我国养老体系发展现状与我们需要配备养老金的趋势变化，从产品需求、保险产品分类、定价等式-精算平衡以及国际经济形势和国债利率变化趋势的分析解读，让我们明白养老年金未来的趋势；又通过年金保险核心要素章节为我们分析了各类投资种类的利与弊，同时感受到寿险产品金融属性的优势，最后从年金保险的配置实务带大家看到养老金保险市场价值，它的配置原则是专款专用、适时增加、及早规划，提早享受复利的威力、关注女性与现金。[哇]娄道永先生结合自身专业的精算师知识及从业经验，通过简单又不是专业的生动语言，形象的表达方式，赢得在场客户朋友的良好的反响，让在场的朋友获得专业知识的同时对养老金及保险有了进一步的认识，干货满满[强][太阳]
时间是复利的好朋友[回头]
保险不能改变您现在的生活，但可以预防您的生活被改变[跳跳][加油]
[嘿哈]骑士团队坚定专业经营理念，也专注于提供高品质的客户服务，帮助客户及家人实现健康生活及品质人生[爱心][爱心][爱心]
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时间是复利的好朋友[回头]
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一天吃多少燕窝合适? 什么时候吃燕窝比较好？
其实很多人对吃燕窝一直保持着怀疑的态度，认为燕窝只是燕窝。吃了有什么用？这里要说的是燕窝的特殊性。燕窝是金丝燕用自己的唾液和绒毛等其他东西筑巢的。金丝燕的唾液中含有丰富的燕窝酸，风干后就形成了我们看到的燕窝。
这个鸟巢和其他鸟巢完全不同。燕窝含有许多对人体有益如燕窝酸等。如果人们长时间吃燕窝，燕窝不仅可以帮助我们强壮身体，还可以让我们看起来更年轻，更帅气
燕窝吃多少比较合适
燕窝本身强大的功效一直吸引着越来越多的人。不管是在古代还是现在，人们都有吃燕窝的传统，但是好吃的东西越多越好。原来，燕窝里有很多营养。其实对于我们成年人来说，每天吃燕窝的量不超过5克，最好是3到5克最好，尤其是对于孩子来说。
并且通过人体需要每天可以吸收的营养的量,吃的多了一个人们也吸收不了造成浪费,所以我们还是要把握好量的。燕筑巢燕窝保持着原生态,高品质的原则,无论是在营养价值还是在效果上都受到了人们的认可。
燕窝要怎么吃
除了在吃燕窝的时候控制燕窝的量以外，还有煮燕窝的技巧。我们要尽可能地保持燕窝的营养，当我们做燕窝的时候，最好还是保持水煮的方法。这样，燕窝的加热更加均匀，燕窝的味道更好，慢火不会让营养流失,之后在加上冰糖或者是水果等等进行调味就好 https://t.cn/RJwMJ6p
其实很多人对吃燕窝一直保持着怀疑的态度，认为燕窝只是燕窝。吃了有什么用？这里要说的是燕窝的特殊性。燕窝是金丝燕用自己的唾液和绒毛等其他东西筑巢的。金丝燕的唾液中含有丰富的燕窝酸，风干后就形成了我们看到的燕窝。
这个鸟巢和其他鸟巢完全不同。燕窝含有许多对人体有益如燕窝酸等。如果人们长时间吃燕窝，燕窝不仅可以帮助我们强壮身体，还可以让我们看起来更年轻，更帅气
燕窝吃多少比较合适
燕窝本身强大的功效一直吸引着越来越多的人。不管是在古代还是现在，人们都有吃燕窝的传统，但是好吃的东西越多越好。原来，燕窝里有很多营养。其实对于我们成年人来说，每天吃燕窝的量不超过5克，最好是3到5克最好，尤其是对于孩子来说。
并且通过人体需要每天可以吸收的营养的量,吃的多了一个人们也吸收不了造成浪费,所以我们还是要把握好量的。燕筑巢燕窝保持着原生态,高品质的原则,无论是在营养价值还是在效果上都受到了人们的认可。
燕窝要怎么吃
除了在吃燕窝的时候控制燕窝的量以外，还有煮燕窝的技巧。我们要尽可能地保持燕窝的营养，当我们做燕窝的时候，最好还是保持水煮的方法。这样，燕窝的加热更加均匀，燕窝的味道更好，慢火不会让营养流失,之后在加上冰糖或者是水果等等进行调味就好 https://t.cn/RJwMJ6p
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