网友问：复式公寓四十年产权到期之后该怎么办？#好得家悦城##复式公寓#
复式公寓楼是如今时兴的定居方法，凭借着小巧精致、空间高的优势C位出道，且不限购、不要求购房资质，成为了当代年轻人“梦想中的家”，高挑的天花板，明亮的落地窗，以及可以自己随意发挥的装修风格，让很多人开始捂不住自己的钱包，爱了爱了——毕竟，买不起大三居，LOFT努努力还是买得起，也很少有人能抵挡花一层钱享受双倍面积的快乐吧。
如果你去购买LOFT公寓，置业顾问可能会告诉你，梵高、徐悲鸿等艺术家都是从Loft起家的，瞬间为“LOFT”打上了文艺的光环，但其实，他们之所以住阁楼，仅仅是因为他们——穷。
在20世纪40年代的纽约，艺术家和设计师们为了躲避在市区内生活的高昂租金，聚集在曼哈顿的苏霍区（SOHO），利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作需要的各种空间。工业建筑对艺术家的主要吸引力在于它的租金低廉，艺术家们租得起同时足够宽敞的空间，可以解决生活和工作两个主题。这种家兼工作室的空间方式以最小的成本租到最大的空间对于贫穷的艺术家来讲具有非常大的吸引力。
如今LOFT大多是商用公寓的性质，位置上大都处在繁华地段，扛着“配置高、交通便利”的大旗，周末窝在自己装修的温馨小家里品茶插花，好不风雅。
然而，单40年产权这点，就能敲碎很多年轻人的梦。
根据2020年最新的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：
“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”
简而言之，普通住宅到期以后可以续期，至于公寓产权到期以后，要看当时国家对于商业用地的规划和规定。如果把买房比作“租房”，那国家就好比“房东”，产权的年限就好比“租期”，70年与40年的产权都可以通过缴纳土地出让金进行“续租”，这也是LOFT公寓价格低于普通住宅的原因。
尽管除产权问题外，LOFT公寓也存在商水商电、首付比例高且无法使用公积金贷款等问题，但是年少时的喜欢并不会考虑性价比，坚持喜欢，并在喜欢的时候拥有，实现年少时梦想的快乐，就是LOFT公寓带来的最大的价值。
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
复式公寓楼是如今时兴的定居方法，凭借着小巧精致、空间高的优势C位出道，且不限购、不要求购房资质，成为了当代年轻人“梦想中的家”，高挑的天花板，明亮的落地窗，以及可以自己随意发挥的装修风格，让很多人开始捂不住自己的钱包，爱了爱了——毕竟，买不起大三居，LOFT努努力还是买得起，也很少有人能抵挡花一层钱享受双倍面积的快乐吧。
如果你去购买LOFT公寓，置业顾问可能会告诉你，梵高、徐悲鸿等艺术家都是从Loft起家的，瞬间为“LOFT”打上了文艺的光环，但其实，他们之所以住阁楼，仅仅是因为他们——穷。
在20世纪40年代的纽约，艺术家和设计师们为了躲避在市区内生活的高昂租金，聚集在曼哈顿的苏霍区（SOHO），利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作需要的各种空间。工业建筑对艺术家的主要吸引力在于它的租金低廉，艺术家们租得起同时足够宽敞的空间，可以解决生活和工作两个主题。这种家兼工作室的空间方式以最小的成本租到最大的空间对于贫穷的艺术家来讲具有非常大的吸引力。
如今LOFT大多是商用公寓的性质，位置上大都处在繁华地段，扛着“配置高、交通便利”的大旗，周末窝在自己装修的温馨小家里品茶插花，好不风雅。
然而，单40年产权这点，就能敲碎很多年轻人的梦。
根据2020年最新的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：
“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”
简而言之，普通住宅到期以后可以续期，至于公寓产权到期以后，要看当时国家对于商业用地的规划和规定。如果把买房比作“租房”，那国家就好比“房东”，产权的年限就好比“租期”，70年与40年的产权都可以通过缴纳土地出让金进行“续租”，这也是LOFT公寓价格低于普通住宅的原因。
尽管除产权问题外，LOFT公寓也存在商水商电、首付比例高且无法使用公积金贷款等问题，但是年少时的喜欢并不会考虑性价比，坚持喜欢，并在喜欢的时候拥有，实现年少时梦想的快乐，就是LOFT公寓带来的最大的价值。
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
组屋第三季度的总结 - 组屋转售价格继续按季度向上移动，与一年前相比高至11.6%。这种在一年内的移动是不可持续的，也不符合收入增长。、公共住房计划的目的是为满足新加坡人拥有他们的第一套房子的需求，价格审查往往是为了确保其持可负担性。这也可以从最近的降温措施中看出为什么出售私人房产的买家需要延迟15个月才能购买组屋，以及图中柱状图显示从第三季度开始供应量几乎翻倍，这将对推动价格下降或保持控制有一定的影响，使组屋买家需求降低，并推动他们溢出到公寓市场。#新加坡##房地产##新加坡房产##房产中介##房产经纪##房产经纪人##新加坡买房置业##投资##新加坡买房##投资顾问##新加坡公寓##公寓##洋房##别墅##组屋##HDB#
盘一盘选择联排别墅Townhouse的优点！
很多新西兰小伙伴可能对联排别墅的了解比较少，今天LUCAS&MAX帮大家科普一下，为什么现在有那么多人会选择Townhouse?
1价格可负担
这是很多买房的朋友在购买时的关键因素。由于联排别墅比独栋便宜，又比公寓面积要大，所以联排就成为更多年轻家庭和单身人士等首次进入市场的最佳选择。
2维护费用较低
由于联排比独栋的面积小，所以在房屋和花园的维护成本上，也会相对简单，成本也会更低。
3空间宽敞
联排别墅大多为两层或三层，这与大多数公寓相比享受更多的活动空间。
4现代设施
随着联排的开发越来越受欢迎，大多数联排都拥有现代化设计、配备高端电器品牌，以及宽敞的生活区。
5隐私空间
联排别墅与独栋别墅一样，与邻居并没有共享任何生活区域，享有相同的隐私空间。
因此，随着社会经济和生活需求的变化，基于上述优点，联排别墅开始越来越受欢迎。
同时，LUCAS&MAX在奥克兰东区开发的联排别墅项目也即将完工！
1项目步行5分钟即可到达本地及华人超市，且靠近公共交通、学校和公园
2多样化的楼层设计，能够满足不同购房者的需求
3 全屋现代化设计，高规格电器，且全屋拥有10年建筑质保，低成本维护，品质无可挑剔
很多新西兰小伙伴可能对联排别墅的了解比较少，今天LUCAS&MAX帮大家科普一下，为什么现在有那么多人会选择Townhouse?
1价格可负担
这是很多买房的朋友在购买时的关键因素。由于联排别墅比独栋便宜，又比公寓面积要大，所以联排就成为更多年轻家庭和单身人士等首次进入市场的最佳选择。
2维护费用较低
由于联排比独栋的面积小，所以在房屋和花园的维护成本上，也会相对简单，成本也会更低。
3空间宽敞
联排别墅大多为两层或三层，这与大多数公寓相比享受更多的活动空间。
4现代设施
随着联排的开发越来越受欢迎，大多数联排都拥有现代化设计、配备高端电器品牌，以及宽敞的生活区。
5隐私空间
联排别墅与独栋别墅一样，与邻居并没有共享任何生活区域，享有相同的隐私空间。
因此，随着社会经济和生活需求的变化，基于上述优点，联排别墅开始越来越受欢迎。
同时，LUCAS&MAX在奥克兰东区开发的联排别墅项目也即将完工！
1项目步行5分钟即可到达本地及华人超市，且靠近公共交通、学校和公园
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