#泰国星暹新闻#【到底是刺激经济还是“卖国”?“外国人置地法”恐夭折!】

一周前,泰国内阁根据经济与投资促进措施,批准了内政部于10月25日提出的允许外国人购买1莱土地做居住所用的部级法规。该部级法规的重要内容是允许外国人在泰国持有土地,做居住所用,同时还制定了相关的条件。

置地人群必须是4类高潜力外籍人士,分别为:1.富裕的全球公民;2.境外高薪退休人群;3.有意愿在泰工作的人群;4.高技能人群。根据《土地法》的第96条规定,可购置的土地面积不应超过1莱,并且只能用于自住,可购置土地的区域为曼谷、芭提雅或市政当局根据《城镇规划法》指定的住宅区。

此外还必须在任一行业领域投入不低于4000万泰铢的投资,投资时间需不低于3年。政府表示此法草案的目的是为了吸引更多的高潜力外籍人士进入泰国,刺激因新冠肺炎疫情和世界经济状况影响而严重放缓的经济,实施期限为5年,自宪政公报披露之日起计算。

历史上,泰国多届政府都曾实施过允许外籍人士在泰持有土地的相关法令。具体汇总如下:

-1954年,銮披汶政府于1954年发布了一项土地法规,允许外国人在泰持有土地,其规定包括住宅用地不超过1莱,商业用地不超过1莱,工业用地,不超过10莱;农业用地不超过10莱,宗教场所用地不超过1莱,公共慈善机构用途不超过5莱,墓地不超过半莱/家族。此外还出台了内政部第8和第10条部长级法规作为补充。

-1971年,他侬陆军元帅政府出台了《石油法》(1971年),允许外籍人士持有土地做石油经营所用,并在第65条中规定了私人石油运营机构的所有权,第四款中对公司的定义同时包含了泰国和外国公司。

-1977年,他宁政府出台了《投资促进法》(1977年),其中第27条第3款的规定允许外国人在投资促进委员会批准后持有土地。

-1979年,江萨政府出台的《投资促进法》(1977年)第六条的规定允许外国人租用、租赁、购买工业区的土地。

-1999年,乃川政府修改了《土地法规》(1999年),确定在泰投资的外国人的权益以及允许持有的区域,并明确了政府赋予的相关权利被撤销的情形。规定上述人员必须在泰国投资,为泰国创造不低于4000万泰铢的价值,时间不低于5年,可持有土地的面积不得超过1莱,且需要处于规定的住宅用地区域。

-2002年,他信政府出台了内政部部长级法规,设置了相关规定、方式和条件,协议相关土地必须做外籍人士住宅所用。2022年出台的部级法规是根据《土地法规》(1999年)出台的。

-2008年,沙马政府出台了《投资促进委员会公告》(2008年第一版),允许持有土地。规定从事BOI批准业务的办公室用地,土地面积不得超过5莱,管理人员或专家住宅所用面积不得超过10莱,工人宿舍面积不得超过20莱。

-2022年,巴育上将通过了内政部部级法规草案,此法案是2022年内政部允许外国人持有土地的部级法规修改而来,并遵守1999年《土地法规》的规定。

此外,该部级法规只调整了赴泰投资并有权持有土地的外籍人士的所有权,使其与经济和社会现状相符合,但是投资金额的规定、投资特点、投资持续时间、土地面积和购置土地区域不变。

当该法于9月25日通过内阁审议时,不少社会各界人士都认为“政府卖国”或“政府出售土地”。内政部作为提案部门表示,上述部级法规草案的目的是吸引高潜力外国人进入泰国,刺激经济与投资,在新冠肺炎疫情和世界经济动荡中从整体上振兴经济,同时也与2021年9月14日和2022年1月24日的决议相符合。

上述决议提出后,该草案被提交给专门用于审查法律草案合规性的法制委员会进行审查。而这一期间也引发社会热议,以反对党为主的一方坚持该法案属于“卖国”行为,而政府一方则据理力争,并表示如果反对意见太大,不排除撤回可能。

总理兼国防部长巴育上将作为内阁主席时表示,目前法令正处于法制委审议阶段,将会听取民众意见,仍有修改和调整的空间。

而法制委秘书长巴空则表示,该部级法规已经提交了法制委审议,并将在法制委中央办公室网站上披露,收集人民的意见,为期15天。如果人民强烈抵制上述法令,将会把其列为注意事项并再次提交内阁。此外他还表示,就算修改了此部级法规也不意味着所有人都会购买土地,因为外国人和泰国人的想法是不同的,泰国人喜欢做土地的主人,而外国人则喜欢长期租赁。

副总理兼公共卫生部长阿努廷则表示,需要查看此法草案的相关细节,因为内容过于庞杂,我们应该顺应世界潮流,从当前利益出发。他表示,即使外国人拥有了土地也无法带走,我们应该看到我们得到了什么,而不是他们得到了土地之后只会给他们带来利益。

副总理威萨努表示,尽管内阁已经通过了上述草案,但是仍可以从长计议,此外他还表示有关外国人置地的法令由来已久,很多人民都担心土地“代持”的情况,如果各方阻力较多政府会将其纳入考量。

泰国商会、泰国贸易委员会主席洪百川表示,已经准备好了聘请专家评估利弊,预计2022年底可以获取所有信息,此外泰国商会也会将该成果上交政府。政府制定政策的初心是好的,预计明年世界经济将会放缓,因此为了促进经济,特别是泰国的经济,寻找吸引投资的渠道是必要的。

为泰党发表声明表示,并不同意上述部长级法规,因为担心外国人在泰持有土地会对泰国人民的生活造成影响。以后当孩子们需要购买房屋和土地的时候,其价格也会因为该机制上涨,为泰党认为,2002年公布的部级法规中规定的内容更加严格,条件也更加严苛。

建设泰国未来党党魁颂奇表示,外国人置地法有关的想法已经存在了数十年,每当出现这种想法是都会伴随着抵制的声音。个人认为,耀华力地区居住的大多数都是中国人,因此更加支持长期租赁,给予他们相应的特权。

建设泰国未来党副党魁尼披向巴育上将提交了一份公开信与建设泰国未来党党派成员名单,希望可以取消上述法案。同时认为尽管泰国经济低迷、人民贫困,但是让外国人在泰持有土地的举动会在人民心中造成震动,并分化贫富生活方式,因此实在没必要在众多解决经济问题的道路中选择这一条路。

被视为亲巴育政府的宪法保护协会秘书长诗素挽表示他将前往最高行政法院对内阁在外国人置地法中行使自由裁量权一事提起诉讼。因为土地是有限的国家资源,只有1652万莱的土地上构建了社区和建筑,我们必须为了子孙后代保护它们,因为土地是一种不可再生资源。

此外,他还表示此法将对泰国人民产生不利影响,泰国将遭受一系列损失,一切都将成为外国人、精英、资本家以及国内外权势人物的囊中之物,全国90%以上的穷人将毫无资格,并眼睁睁看着当权者以刺激经济的由头出卖国家的土地。

此外,据观察,网络上多名此前明确表示支持巴育总理的著名社会人士也发声表示反对出台该法案。

应该注意的是,泰国已经进入2023年大选的准备阶段。目前正值各个政党纷纷推出下届大选主要竞选政策及口号的时期,并展开“合纵连横”的阶段。任何有争议性的话题都会被无限放大,一旦这种扩大效应超出政府所能承受的限度,类似“外国人置地法案”这样的法规在临门一脚被废的可能性会非常大。

不仅仅是“外国人置地法案”如此,另外一个主要执政党主推的“大麻法案”也面临同样困境。(编译:卡卡/南云/信息来源:thestandard)

从疫情封控以来,阿姨每天都关注着,还抱怨。在爷爷家住着时,我是理解她压力大的,所以能回家的当天,我们瞬间就收拾东西回自己家了。但回家后,除了每天一次核酸,生活是没太受到影响的。结果,她昨天一早又在抱怨现在的防控政策。

我实在是听烦了,于是跟她说:“你在爷爷家抱怨,我理解,也会想办法怎么能够早点儿回来。那是有可能解决的问题,咱说还有点儿意义。现在已经回来了,你天天说,我有啥解决办法?除了让大家都很烦,一点儿用都没。你已经是受影响很小的那部分人了,收入和生活基本都没影响,人家没工资吃不上饭还不上贷的人怎么活?”

阿姨说:“孩儿他爸在西藏已经几个月没开工了,也回不来”。

瞬间,我就理解她的抱怨和担心了。她关注的点儿并不只是在郑州,还有远在外地的亲人。聊了聊,只是她老公为了工资高一些,去西藏的建筑工地干活(这我以前就知道),结果去年的工资拖欠着没给,今年为了要工资又去了,疫情封那里,没活干也没钱,还回不来。

听她说家属的情况。我很难过,也为早上说她而感到抱歉,于是就支付宝给她转了点儿钱。因为才发过工资,不想她再问我为啥转账,就直接备注写了为什么给她转钱。

本来转完钱这件事对我就过去了。结果刚才阿姨跟我说,她昨天晚上才看到我给她转钱了,跟她老公说了这件事,她老公说必须给我转回来,不是自己的劳动所得,他们不能要。

我最近总是很难过,但难过不是因为自己,而是像阿姨她们这些家庭。他们一辈子勤勤恳恳,善良诚信有原则,即使自己文化程度不高,但也用言传身教培养出了两个好孩子(从河南农村考上河南唯一一所211大学,郑大的本科和研究生绝不容易)。但时代的一粒灰,落在每个人头上,都是一座山。阿姨老公再努力,一两年时间一分收入都没有,而且据说西藏很冷了,他也回不来。

咱们有人知道现在西藏到底是什么情况,有什么交通工具能回来吗?阿姨也说不清楚回不来是疫情管控还是交通不通。她说工资也不想要了,只要能回来,如果有可能,我想帮阿姨老公回家来。世上疾苦太多,我个人能力太有限,没法帮到很多人,那就努努力护身边的人周全。

善良不说话!(深度好文)

节日期间,在由杭州开往成都的K529次列车上,旅客严重超员。

一个靠窗坐着的老大爷正跟邻座的人分享他的幸运经历,原来,他是到上饶的,买的是无座票,上车后抱着侥幸心理事先占了个好座,没想到直到开车也没人上来。

紧靠老大爷座椅的通道中挤着好几个人,其中有一位瘦弱的姑娘,看上去不到20岁的样子,被来往穿行的旅客挤得东倒西歪。

看到这情景,老大爷关切地问:“闺女,这么站着遭罪,你应该像我这样早点儿上车来找个座。到哪儿下啊? ”

“我没事的,爷爷,我到荆门。”

“那得明天下午才到呢,这么远一直站着可怎么办?”老大爷摇了摇头表示担忧。

过了一会儿,老大爷又转过脸和蔼地说:“这样吧,闺女,等我下了之后你就过来坐这里。”

“嗯,好的,谢谢您啦。”姑娘甜甜地应了一声,满脸感激。

过了一会儿,列车开始检票。列车员看了看姑娘的票,奇怪地问:“你不是有座吗?怎么不坐?”

姑娘微笑着悄悄向老大爷的方向努努嘴:“70多岁的老人家了,一直站着会吃不消的。”

“你没跟他说?他不知道吗?”“怎么能说?知道了他就该坐不踏实了。”姑娘抿着嘴眨了眨眼。

列车员回头瞅了瞅睡着的老大爷,然后把票给了姑娘,小声说:“跟我去餐厅吧,我帮你找个座。”

跟前的几个人都听到了,赞叹着给姑娘让出一条道。姑娘弯下腰,从座位下拿出了自己的拐杖……

被感动的人们,心底像被什么击中了一般,深深地被震撼了.....

所以你看,爱是会流转的。施及别人,终会惠及自身。

一个人最高级的善良,就是看到别人的苦,会生出慈悲之心。

人生路上,谁都可能会有雨天没带伞的时候。你帮别人打了伞,日后有雨落在你身上时,也会有人替你撑起一把伞。

做一个善良的人,不容易,但还是有那么多人像从来没有受到过伤害一样爱着这个世界,他们有那么多变坏的理由,却坚守着自己的底线,支持他们的可能就是那么一点执拗的信念。

就像哈维尔说,我们坚持一件事情,并不是因为这样做了会有效果,而是坚信,这样做是对的。

我们有责任,让善良得到回报,让好人不吃亏。如果好人没有好报,那我们每个人都难辞其咎。

最近在微博上看到一个帖子,一个姑娘说,如果以后点外卖遇到来电却没有声音,记得查看短信,不要像她一样急着发脾气,也千万不要因为沟通不畅而随便给个差评。因为送餐员可能是个聋哑人。

看得出来,发帖的是个善良的姑娘,帖子里是她满满的愧疚,因为伤害了一个靠自己的双手努力生活的人。所以她在网上道歉,也想让更多人知道每个人生活的不容易。

经常有人问我,我们的世界会好吗?

我想会的。如果今天,你愿意跟善良的人说声谢谢,让他们觉得这个世界没有那么冷漠,善良背后无数人的感激和庇护。

如果今天,你愿意为自己的坏脾气道个歉,让那些被你伤害却一直保持善良的人知道,善良值得被珍视。

愿我们,都能选择做一个善良的人,懂得感同身受他人处境的艰难,愿意伸手拉一把。

哪怕只是一个微不足道的善举,也能照亮他人;哪怕只是点滴的温情,也会给这个世界带来无边春色。

许多善良是无声的,但一个人,心疼了别人,最终,也会被这个世界善待。


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