倔少的幻化人生第263章 南北两霸天（节选）
https://t.cn/A6orNUn6# 邝九峰说道：“吕兄难道忘了吗？陆胜这小兔崽子聪明绝顶，诡计多端，与我有新仇旧恨，不共戴天。”
“要不是你这老妖精提醒，我刚才还真是大意了，再多耽误一会儿工夫，就等于让这小兔崽子，多一成逃跑的机会。”
陆胜并没有在意北霸天所说的新仇旧恨，以为他只是随口说说而已。
根据《老金日记》里面的记载，他们师徒与北霸天之间的仇怨都集中在八年前，而且经过那场血战之后，最后以陆胜和师父惨败而终结。
在这八年中，一直都是楚乾坤冒用陆胜的名字，而楚乾坤绝大多数时间都在黄金岭县境内活动，很少涉足悦龙川江湖。
此时的陆胜实在想不起来，这些年来，还有什么地方得罪过这位大名鼎鼎的北霸天。
北霸天话音刚落，从对面街口驶来两辆崭新的轿车，从围堵陆胜的人群中穿过，径直开到北霸天面前，才稳稳当当的停好。
随行的一群打手上前打开车门，扶下来一位身材矮小，瘦成皮包骨的灰发老人。
别看这位老人身材瘦小，颌下飘着一小撮山羊胡子，手里拄着文明棍，却是满面红光、神采奕奕，一副十足的儒将派头。
他不是别人，正是与北霸天邝九峰齐名，威震悦龙川的南霸天吕昭然。
看到他，杭香竹如释重负，像个小姑娘似的跑过去，亲昵的说道：“吕爷，你老儿总算来了。再晚一会儿，俺恐怕真就拦不住，邝爷手下这些如狼似虎的兄弟了。”
刚才还不可一世的北霸天看到南霸天，竟然十分吃力的从轿子里站起来。
他颤颤巍巍地拱手说道：“吕兄，别来无恙啊！兄弟们等您好久了，不知您大老远急匆匆的赶过来，有何见教啊？”
南霸天吕昭然微微一笑，用他浓厚的广东口音说道：“不急！不急！我看到你的人，把这儿围的水泄不通，陆胜这个小鬼佬儿插翅难逃。”
“咱们说几句话的工夫，他又跑不了，怕地系什么？”
说完，吕昭然与邝九峰并肩坐在轿子里面，扭头盯着邝九峰的脸庞看了好长时间。
这才说道：“多日不见，九峰老弟气色好多了！前两天把头爷给我回信，还关心九峰老弟的身体健康。”
“把头爷让我转告你，如果那些降血压的中药用完了，尽管跟他说。他可以再帮你配几服，找人捎过来。”
听到把头爷如此关心自己，北霸天表现的诚惶诚恐，连忙双手抱拳，仰面说道：“承蒙把头爷关怀，我邝九峰的身体状况才有所好转，不然早就病入膏肓了。”
“俗话说大恩不言谢，若是把头爷有用得着我邝九峰的地方，定当肝脑涂地，两肋插刀，以命相报。”
南霸天吕昭然在邝九峰肥厚的手背上，轻轻拍两下，表示理解邝九峰此时此刻的心情。
等邝九峰激动的情绪平静下来，吕昭然这才将冷漠的眼神投向陆胜和郑玉珏。
可是他看到郑玉珏之后，不禁一惊，问道：“这不是小郑老板吗？我们开来的这两辆新车，就是前几天在你店里刚买的。质量不错，性能很好，坐着挺舒服。”
说到这儿，他停顿一下，用十分惋惜的口吻，继续说道，“小郑老板，据我所知，你是个心地善良、聪明能干的好姑娘，汽车又卖的那么好，钱没少赚，干吗非要跟陆胜这个鬼佬儿往一块儿混？”
https://t.cn/A6orNUn6# 邝九峰说道：“吕兄难道忘了吗？陆胜这小兔崽子聪明绝顶，诡计多端，与我有新仇旧恨，不共戴天。”
“要不是你这老妖精提醒，我刚才还真是大意了，再多耽误一会儿工夫，就等于让这小兔崽子，多一成逃跑的机会。”
陆胜并没有在意北霸天所说的新仇旧恨，以为他只是随口说说而已。
根据《老金日记》里面的记载，他们师徒与北霸天之间的仇怨都集中在八年前，而且经过那场血战之后，最后以陆胜和师父惨败而终结。
在这八年中，一直都是楚乾坤冒用陆胜的名字，而楚乾坤绝大多数时间都在黄金岭县境内活动，很少涉足悦龙川江湖。
此时的陆胜实在想不起来，这些年来，还有什么地方得罪过这位大名鼎鼎的北霸天。
北霸天话音刚落，从对面街口驶来两辆崭新的轿车，从围堵陆胜的人群中穿过，径直开到北霸天面前，才稳稳当当的停好。
随行的一群打手上前打开车门，扶下来一位身材矮小，瘦成皮包骨的灰发老人。
别看这位老人身材瘦小，颌下飘着一小撮山羊胡子，手里拄着文明棍，却是满面红光、神采奕奕，一副十足的儒将派头。
他不是别人，正是与北霸天邝九峰齐名，威震悦龙川的南霸天吕昭然。
看到他，杭香竹如释重负，像个小姑娘似的跑过去，亲昵的说道：“吕爷，你老儿总算来了。再晚一会儿，俺恐怕真就拦不住，邝爷手下这些如狼似虎的兄弟了。”
刚才还不可一世的北霸天看到南霸天，竟然十分吃力的从轿子里站起来。
他颤颤巍巍地拱手说道：“吕兄，别来无恙啊！兄弟们等您好久了，不知您大老远急匆匆的赶过来，有何见教啊？”
南霸天吕昭然微微一笑，用他浓厚的广东口音说道：“不急！不急！我看到你的人，把这儿围的水泄不通，陆胜这个小鬼佬儿插翅难逃。”
“咱们说几句话的工夫，他又跑不了，怕地系什么？”
说完，吕昭然与邝九峰并肩坐在轿子里面，扭头盯着邝九峰的脸庞看了好长时间。
这才说道：“多日不见，九峰老弟气色好多了！前两天把头爷给我回信，还关心九峰老弟的身体健康。”
“把头爷让我转告你，如果那些降血压的中药用完了，尽管跟他说。他可以再帮你配几服，找人捎过来。”
听到把头爷如此关心自己，北霸天表现的诚惶诚恐，连忙双手抱拳，仰面说道：“承蒙把头爷关怀，我邝九峰的身体状况才有所好转，不然早就病入膏肓了。”
“俗话说大恩不言谢，若是把头爷有用得着我邝九峰的地方，定当肝脑涂地，两肋插刀，以命相报。”
南霸天吕昭然在邝九峰肥厚的手背上，轻轻拍两下，表示理解邝九峰此时此刻的心情。
等邝九峰激动的情绪平静下来，吕昭然这才将冷漠的眼神投向陆胜和郑玉珏。
可是他看到郑玉珏之后，不禁一惊，问道：“这不是小郑老板吗？我们开来的这两辆新车，就是前几天在你店里刚买的。质量不错，性能很好，坐着挺舒服。”
说到这儿，他停顿一下，用十分惋惜的口吻，继续说道，“小郑老板，据我所知，你是个心地善良、聪明能干的好姑娘，汽车又卖的那么好，钱没少赚，干吗非要跟陆胜这个鬼佬儿往一块儿混？”
做了个南瓜蛋糕，分装了三块，周五的晚上带出门分给附近的流浪者。
之前那位黑人小哥很早就离开这个街区了。我们交换了名字，碰见时闲聊，几乎称得上朋友。可是他走了这件事，我也只是一点一点发现的。
并没有什么顿悟。他们常换地方，几天不见也很正常。只不过是几天，几周，几个月地经过他常待的超市门口，然后几天，几周，几个月地碰见一块空白，才最终相信了他不再住在这里了。
他只是不住这里了，是有了意外，还是开启了新生活，我一辈子都不会知道。反正世界上大多数关系都止于戏台，你在某段时间某个地点观看某人的人生，发表无关痛痒的评论，然后平静地接受散场，有时会有客气地感谢和道别，有时没有，反正也没有什么差别。
三块蛋糕，一块送给了一个老妇女。瘦瘦小小的，有时读书看报，有时发呆。很文静，从不仰头等待和路人的对视，也不伸手要钱。穿得很暖和，应该是被照顾得很好。送给她蛋糕，她安静地说声谢谢。
她一个女性流浪在外不容易，所以我做了蛋糕总是想着她。
第二块送给了一个罗姆人妇女。我其实有点后悔。他们通常都有团伙，要不到钱也有办法偷抢拐骗。内心如果已经看不清自己作的恶了，又怎么会因为一块蛋糕而感受到美好。
她收下蛋糕后问我有没有钱，我说没有，我只有蛋糕。你要是喜欢，我甚至还有另一块蛋糕，但是没有钱。一个黑人妇女经过，义愤填膺地开骂。口音太重，我听不清，连猜带蒙她是在说人家小姑娘都给你蛋糕了，你还要钱，要不要脸。
第三块蛋糕没有送出去。因为接下来遇到的都是和她一样的“职业”流浪者。我分蛋糕时是有喜好的，我认为自己有这个权利。我偏爱黑人小哥和老妇女那样的流浪者，沉默，隐形，不伸手也不拒绝，不做出可怜的模样，还能笑着和你对话。
我更能和他们共情，因为知道如果我有潦倒的一天，我更有可能会是这个样子。
之前那位黑人小哥很早就离开这个街区了。我们交换了名字，碰见时闲聊，几乎称得上朋友。可是他走了这件事，我也只是一点一点发现的。
并没有什么顿悟。他们常换地方，几天不见也很正常。只不过是几天，几周，几个月地经过他常待的超市门口，然后几天，几周，几个月地碰见一块空白，才最终相信了他不再住在这里了。
他只是不住这里了，是有了意外，还是开启了新生活，我一辈子都不会知道。反正世界上大多数关系都止于戏台，你在某段时间某个地点观看某人的人生，发表无关痛痒的评论，然后平静地接受散场，有时会有客气地感谢和道别，有时没有，反正也没有什么差别。
三块蛋糕，一块送给了一个老妇女。瘦瘦小小的，有时读书看报，有时发呆。很文静，从不仰头等待和路人的对视，也不伸手要钱。穿得很暖和，应该是被照顾得很好。送给她蛋糕，她安静地说声谢谢。
她一个女性流浪在外不容易，所以我做了蛋糕总是想着她。
第二块送给了一个罗姆人妇女。我其实有点后悔。他们通常都有团伙，要不到钱也有办法偷抢拐骗。内心如果已经看不清自己作的恶了，又怎么会因为一块蛋糕而感受到美好。
她收下蛋糕后问我有没有钱，我说没有，我只有蛋糕。你要是喜欢，我甚至还有另一块蛋糕，但是没有钱。一个黑人妇女经过，义愤填膺地开骂。口音太重，我听不清，连猜带蒙她是在说人家小姑娘都给你蛋糕了，你还要钱，要不要脸。
第三块蛋糕没有送出去。因为接下来遇到的都是和她一样的“职业”流浪者。我分蛋糕时是有喜好的，我认为自己有这个权利。我偏爱黑人小哥和老妇女那样的流浪者，沉默，隐形，不伸手也不拒绝，不做出可怜的模样，还能笑着和你对话。
我更能和他们共情，因为知道如果我有潦倒的一天，我更有可能会是这个样子。
山东青岛，一女子将自家的网点房租给了一男子做KTV，男子这一租就是15年，可是临近租期时，女子要求将房租从265000元涨到450000元一年，否则就要男子搬离。男子一肚子委屈，非但不搬走，并直言小姑娘心 真狠。
李女士家的这套网点房位于西海岸一处商圈附近，人流相对来讲还可以。十五年前，租客崔先生和李女士的父母签订了网点房租赁合同，合同五年签订一次，房租也慢慢涨到了最后一次签订合同时的265000元一年。
崔先生在15年的经营期间里，不仅积累了很多的老顾客，也将这处毛坯房斥巨资装修成了现在的模样。
最后5年的租期马上就结束了，今年初，李女士丈夫联系崔先生，称要涨房租，起初崔先生并未在意，可是听到对方报出50万一年的租赁费用时，崔先生还是大吃一惊。
经过崔先生的几次谈价，李女士一方从原先的50万降到了40万，崔先生还是难以接受，表示口罩问题非常严重，到底是物价涨了还是房价涨了？怎么房租就突然涨了60%？这些年和李女士的父母租赁一直很愉快，怎么到了李女士这里就成了这个样子，并直言李女士的心太狠了。
李女士表示，一切都是按照合同来的，而且自己也询问过附近的商铺，自己以42万元一年的租金租给崔先生也是符合周边租金的，并没有多要。
由于房租一直未谈拢，目前双方的合同期已经到了，而崔先生并未按照李女士的要求限期搬离房屋，反而一直在营业。李女士也是有苦说不出，自己的房子到了租期，房子要不回来不说，租金对方也不给了。
目前，双方均有通过法律途径来解决这件事情的意思。
对此有人就质疑房东，现在是什么时候，房租从26万一下子涨到了40多万，这不是明摆着抢钱吗？
还有人说，今日留一线，他日好相见。就算崔先生今天搬走了，你能保证明天就有人上来租房子吗，如果哪怕以40万的租金向外出租，三五个月租不出去，还会不会降价，这损失就大了。
也有人说，理解一下现在做生意的不容易吧，租客没有拖欠房租就很不错了。
从目前来看，双方之间签订了租赁合同关系，而且由于对于新的租金价格达不成一致，合同的租赁期限也已经到了，那么租客在继续使用已经没有了法律基础。
因此，如果就新的房租价格达不成一致意见，那么崔先生是需要限期搬离网点房的，而且还需要支付逾期搬离期间的占有使用费和相应的利息，而在占有这段时间的占用费计算上，往往是参考双方之前的租赁合同租金。
不过，崔先生毕竟是斥巨资装修的，那么这些装修怎么处理？
按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条的规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
因此在租赁合同没有特别约定的情况下，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有，如果出租人不需要，那么承租人就可以将其拆除带走，但是拆除时不能对房屋进行毁损。
其实，房东想要涨价，租客却认为价格太高不愿意拿，为此双方就发生了争执，到底是之前租给崔先生的房租较低，还是说房东要获取更高的租金收益，其实只有双方心知肚明。
对此，你对本案有什么看法？
李女士家的这套网点房位于西海岸一处商圈附近，人流相对来讲还可以。十五年前，租客崔先生和李女士的父母签订了网点房租赁合同，合同五年签订一次，房租也慢慢涨到了最后一次签订合同时的265000元一年。
崔先生在15年的经营期间里，不仅积累了很多的老顾客，也将这处毛坯房斥巨资装修成了现在的模样。
最后5年的租期马上就结束了，今年初，李女士丈夫联系崔先生，称要涨房租，起初崔先生并未在意，可是听到对方报出50万一年的租赁费用时，崔先生还是大吃一惊。
经过崔先生的几次谈价，李女士一方从原先的50万降到了40万，崔先生还是难以接受，表示口罩问题非常严重，到底是物价涨了还是房价涨了？怎么房租就突然涨了60%？这些年和李女士的父母租赁一直很愉快，怎么到了李女士这里就成了这个样子，并直言李女士的心太狠了。
李女士表示，一切都是按照合同来的，而且自己也询问过附近的商铺，自己以42万元一年的租金租给崔先生也是符合周边租金的，并没有多要。
由于房租一直未谈拢，目前双方的合同期已经到了，而崔先生并未按照李女士的要求限期搬离房屋，反而一直在营业。李女士也是有苦说不出，自己的房子到了租期，房子要不回来不说，租金对方也不给了。
目前，双方均有通过法律途径来解决这件事情的意思。
对此有人就质疑房东，现在是什么时候，房租从26万一下子涨到了40多万，这不是明摆着抢钱吗？
还有人说，今日留一线，他日好相见。就算崔先生今天搬走了，你能保证明天就有人上来租房子吗，如果哪怕以40万的租金向外出租，三五个月租不出去，还会不会降价，这损失就大了。
也有人说，理解一下现在做生意的不容易吧，租客没有拖欠房租就很不错了。
从目前来看，双方之间签订了租赁合同关系，而且由于对于新的租金价格达不成一致，合同的租赁期限也已经到了，那么租客在继续使用已经没有了法律基础。
因此，如果就新的房租价格达不成一致意见，那么崔先生是需要限期搬离网点房的，而且还需要支付逾期搬离期间的占有使用费和相应的利息，而在占有这段时间的占用费计算上，往往是参考双方之前的租赁合同租金。
不过，崔先生毕竟是斥巨资装修的，那么这些装修怎么处理？
按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条的规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
因此在租赁合同没有特别约定的情况下，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有，如果出租人不需要，那么承租人就可以将其拆除带走，但是拆除时不能对房屋进行毁损。
其实，房东想要涨价，租客却认为价格太高不愿意拿，为此双方就发生了争执，到底是之前租给崔先生的房租较低，还是说房东要获取更高的租金收益，其实只有双方心知肚明。
对此，你对本案有什么看法？
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