找过律师才知道，律师事务所要这样找
最近许多小伙伴找我推荐律师，只有找过律师的朋友才知道，律师真的很多，想要选择一个合适的律师真的很难，要不太年轻，要不律师擅长的案件不合适，因为我自己也在找律师这方面吃过亏，所以潜心了解全国律师资料，今天在这里也给大家整理了8点，如果你们找到的律师和事务所达不到这些要求，我劝大家还是不要找这个律师了，怕你白白浪费钱
.
✅1、正规事务所而不是有两个律师出来随便搞得噱头
.
✅2、选择十年左右的律师事务所，如果律师事务所才开张几年，像健身房一样容易跑路
.
✅3、一次性收费，签合同后不会有任何隐形收费
.
✅4、选择的律师擅长一到两个类型的案件，比如你选择的律师五年内只代理刑事一种案件，我们需要刑事律师这种律师就当比较优秀的
.
✅5、律师口碑好，结果当事人检验的结果，如果律师没有尽心尽力的处理案件，当事人也不会对律师有比较好的评价
.
✅6、团队代理案件较大的刑事案件，股权纠纷，房产纠纷等大型纠纷案件，就考验的是律师团队的能力，这种律师团队就专业几十年做一种案件
.
✅7、代理后也会及时反馈，有一些律师签合同后就想人间蒸发了一样，而且还不回消息的，这种律师不能给当事人及时反馈，当事人对自己的案件进展都不了解
.
✅8、前期能简单咨询了，是了解案件情况，还有了解律师的能力等
.
最后，这里我整理出国内一些能力、口碑、环境都不错的律师事务所所在的城市，想找律师的当事人可以参考看看。
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⚠️北京、上海、天津、江苏、山东、广东
①口碑好：5家、②教学好：3家
③环境好：2家
.
⚠️️云南、河南、湖南、广东、四川、陕西
①口碑好：5家、②教学好：3家
③环境好：7家
．
笔记字数限制，如果有找律师的当事人，可以在下面留下地区案件，我可以根据你大家的案件来为大家匹配专业的律师
最近许多小伙伴找我推荐律师，只有找过律师的朋友才知道，律师真的很多，想要选择一个合适的律师真的很难，要不太年轻，要不律师擅长的案件不合适，因为我自己也在找律师这方面吃过亏，所以潜心了解全国律师资料，今天在这里也给大家整理了8点，如果你们找到的律师和事务所达不到这些要求，我劝大家还是不要找这个律师了，怕你白白浪费钱
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✅1、正规事务所而不是有两个律师出来随便搞得噱头
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✅2、选择十年左右的律师事务所，如果律师事务所才开张几年，像健身房一样容易跑路
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✅3、一次性收费，签合同后不会有任何隐形收费
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✅4、选择的律师擅长一到两个类型的案件，比如你选择的律师五年内只代理刑事一种案件，我们需要刑事律师这种律师就当比较优秀的
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✅5、律师口碑好，结果当事人检验的结果，如果律师没有尽心尽力的处理案件，当事人也不会对律师有比较好的评价
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✅6、团队代理案件较大的刑事案件，股权纠纷，房产纠纷等大型纠纷案件，就考验的是律师团队的能力，这种律师团队就专业几十年做一种案件
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✅7、代理后也会及时反馈，有一些律师签合同后就想人间蒸发了一样，而且还不回消息的，这种律师不能给当事人及时反馈，当事人对自己的案件进展都不了解
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✅8、前期能简单咨询了，是了解案件情况，还有了解律师的能力等
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最后，这里我整理出国内一些能力、口碑、环境都不错的律师事务所所在的城市，想找律师的当事人可以参考看看。
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⚠️北京、上海、天津、江苏、山东、广东
①口碑好：5家、②教学好：3家
③环境好：2家
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⚠️️云南、河南、湖南、广东、四川、陕西
①口碑好：5家、②教学好：3家
③环境好：7家
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笔记字数限制，如果有找律师的当事人，可以在下面留下地区案件，我可以根据你大家的案件来为大家匹配专业的律师
30人“套现”带走900亿！河北前首富一人就套现131亿，留下2000亿债务。
在我国商界，有很多大型企业都在自己的领域中做得十分优秀和出色，取得了卓越的成就，成为行业的领导者，在某一个领域中具有绝对的话语权。
比如我们所熟知的互联网龙头企业阿里巴巴，创始人马云最初创办阿里巴巴的时候，也想不到这家公司的未来，此后又经历了很多磨难，最终使阿里成为了我国互联网行业的巨头之一，马云自己也成为家喻户晓的商界“大佬”。
今天要说的这个人曾经也是地产界的大佬级人物，是普通人逆袭成功的典范。曾经他的成功被很多人津津乐道，他也凭借自己的出色成就登上了福布斯胡润富豪榜，成为了河北省的首富。
只是再后来，他的地产公司陷入了债务危机之中，而他也因为自己的套现的行为受到了人们的指责——他一人的套现金额高达131亿，给企业欠下了2000亿的债务，堂堂“河北首富”为何会落得如此结局，曾经的辉煌又是怎样不复存在的？我们一起来了解一下吧！
根据有关数据统计显示，在胡润富豪榜的排行榜上，企业家的套现并不是个别现象，多达30位企业家都存在套现行为，套现总额达到了900亿，而华夏幸福老总王文学以套现131亿元的成绩位列榜首，而他的华夏幸福背负2000多亿的有息债务。
王文学是河北霸州人，不得不说他是一个非常有想法的商人，房地产行业并不是他第一次创业，在创办华夏幸福之前，王文学是做餐饮行业的，他拥有一家自己的火锅店，生意做得非常不错，来来往往的客人也让王文学有幸结识了一些其他行业的精英。
也是在自己经营火锅店的过程中，王文学了解到了房地产行业存在的巨大潜力。1998年的时候国家废除了房产分配政策，商品房的概念被正式提出，市场展现出了巨大的需求。在这种情况下王文学按捺不住内心的激动，在河北廊坊一块地招标的时候，当时对房地产行业一窍不通的王文学果断地拿下了河北廊坊要开发的一块地块，并且注册了华夏房地产有限公司，获得了这块地的开发许可。
王文学的成功不是一蹴而就的，他拿下地之后并没有开发经验，而所有的钱都来自贷款，所以对于地块开发王文学也是非常慎重的。后来王文学得到了贵人的提点，包括万科的王石以及智纲智库的王志刚都曾帮助过他，这些人为王文学后来的成功奠定了基础，或者说没有这些人就没有后来在地产行业混得风生水起的王文学。
对于房地产行业开发王文学渐渐找到了眉目，在后来的发展过程中王文学尤其注意企业规模的扩大，只有这样才能保证自己的企业给外人留下有雄厚实力的印象，为企业发展提供更多的便利性。
2002年王文学拿下了固安工业园项目，并且在此次项目运作中获得了极大的成功，王文学成为了环京地产公司中的佼佼者，王文学得项目更多的也是位于环京地区的，深耕环京地区多年，华夏幸福了成为了地产领域中的一匹黑马，虽然还不能和一线地产公司媲美，但是他的实力也是不容小觑的。
时间一晃来到了2017年，随着雄安新区的确立，华夏幸福的营业额也有了大幅度攀升，在当年华夏幸福的营业额突破了1500亿大关，这也是华夏幸福的高光时刻，王文学更是凭借超过百亿的身价，成功成为了河南省首富，公司的股价也开始大幅度增长。
但是同样作为地产公司，华夏幸福的地产运作采用的是PPP模式，这一点和其他地产公司有很大的不同，他前期对于资金的需求是非常大的，这就导致了华夏幸福的负债率高达85%，稍有不慎便会因为资金链断裂而引发债务危机。
随着国家对于房地产行业管控措施力度不断加大，华夏幸福最终暴雷，高负债率引发了华夏幸福的债务危机。此时王文学不仅没有及时挽留华夏幸福，还套现131亿元，最终导致了华夏幸福背负了高达2000亿的有息债务。
尽管后来王文学对债权人道歉，但是华夏幸福的局面已经难以挽回，未来华夏幸福将何去何从，我们只能交给时间去验证了。#鸿儒计划#
在我国商界，有很多大型企业都在自己的领域中做得十分优秀和出色，取得了卓越的成就，成为行业的领导者，在某一个领域中具有绝对的话语权。
比如我们所熟知的互联网龙头企业阿里巴巴，创始人马云最初创办阿里巴巴的时候，也想不到这家公司的未来，此后又经历了很多磨难，最终使阿里成为了我国互联网行业的巨头之一，马云自己也成为家喻户晓的商界“大佬”。
今天要说的这个人曾经也是地产界的大佬级人物，是普通人逆袭成功的典范。曾经他的成功被很多人津津乐道，他也凭借自己的出色成就登上了福布斯胡润富豪榜，成为了河北省的首富。
只是再后来，他的地产公司陷入了债务危机之中，而他也因为自己的套现的行为受到了人们的指责——他一人的套现金额高达131亿，给企业欠下了2000亿的债务，堂堂“河北首富”为何会落得如此结局，曾经的辉煌又是怎样不复存在的？我们一起来了解一下吧！
根据有关数据统计显示，在胡润富豪榜的排行榜上，企业家的套现并不是个别现象，多达30位企业家都存在套现行为，套现总额达到了900亿，而华夏幸福老总王文学以套现131亿元的成绩位列榜首，而他的华夏幸福背负2000多亿的有息债务。
王文学是河北霸州人，不得不说他是一个非常有想法的商人，房地产行业并不是他第一次创业，在创办华夏幸福之前，王文学是做餐饮行业的，他拥有一家自己的火锅店，生意做得非常不错，来来往往的客人也让王文学有幸结识了一些其他行业的精英。
也是在自己经营火锅店的过程中，王文学了解到了房地产行业存在的巨大潜力。1998年的时候国家废除了房产分配政策，商品房的概念被正式提出，市场展现出了巨大的需求。在这种情况下王文学按捺不住内心的激动，在河北廊坊一块地招标的时候，当时对房地产行业一窍不通的王文学果断地拿下了河北廊坊要开发的一块地块，并且注册了华夏房地产有限公司，获得了这块地的开发许可。
王文学的成功不是一蹴而就的，他拿下地之后并没有开发经验，而所有的钱都来自贷款，所以对于地块开发王文学也是非常慎重的。后来王文学得到了贵人的提点，包括万科的王石以及智纲智库的王志刚都曾帮助过他，这些人为王文学后来的成功奠定了基础，或者说没有这些人就没有后来在地产行业混得风生水起的王文学。
对于房地产行业开发王文学渐渐找到了眉目，在后来的发展过程中王文学尤其注意企业规模的扩大，只有这样才能保证自己的企业给外人留下有雄厚实力的印象，为企业发展提供更多的便利性。
2002年王文学拿下了固安工业园项目，并且在此次项目运作中获得了极大的成功，王文学成为了环京地产公司中的佼佼者，王文学得项目更多的也是位于环京地区的，深耕环京地区多年，华夏幸福了成为了地产领域中的一匹黑马，虽然还不能和一线地产公司媲美，但是他的实力也是不容小觑的。
时间一晃来到了2017年，随着雄安新区的确立，华夏幸福的营业额也有了大幅度攀升，在当年华夏幸福的营业额突破了1500亿大关，这也是华夏幸福的高光时刻，王文学更是凭借超过百亿的身价，成功成为了河南省首富，公司的股价也开始大幅度增长。
但是同样作为地产公司，华夏幸福的地产运作采用的是PPP模式，这一点和其他地产公司有很大的不同，他前期对于资金的需求是非常大的，这就导致了华夏幸福的负债率高达85%，稍有不慎便会因为资金链断裂而引发债务危机。
随着国家对于房地产行业管控措施力度不断加大，华夏幸福最终暴雷，高负债率引发了华夏幸福的债务危机。此时王文学不仅没有及时挽留华夏幸福，还套现131亿元，最终导致了华夏幸福背负了高达2000亿的有息债务。
尽管后来王文学对债权人道歉，但是华夏幸福的局面已经难以挽回，未来华夏幸福将何去何从，我们只能交给时间去验证了。#鸿儒计划#
如今楼市正处在调整期，未来房价涨跌未定，如果不想成为高价接盘侠，买房一定要关注楼市风向，一旦市场出现这5大信号，就是在暗示你“停止买房”！
第一，房企接连暴雷
一旦房企债务无法如期兑付，就会出现资金暴雷危机，这是房企走向破产、期房项目烂尾、房地产市场下行的征兆，必然会极大的戳伤刚需买房的信心，越来越多购房者持币观望。消费不振的情况下，想要激活楼市消费欲望、保障企业资金周转，越来越多的房企将会加入降价阵营，到时候再买房更加省钱，而且此时房源供应多，优质新房、二手房不胜其数，刚需可以慢慢挑选到性价比最高、最适合自己的房子。
第二，房闹现象频发
房闹是指已经买房的业主因为短期内房价大幅下跌去售楼处闹事，要求开发商退钱退房的现象。站在老业主的角度思考，房闹现象情有可原，毕竟谁也不想明明买了同样的房子，自己却多花了几十万，这种情况下只能试图通过全体业主集体施压，要求开发商停止降价行为。不过房闹现象非但达不到业主预期的效果，还会增加百姓对房价下跌的信心，增加市场观望情绪，房源销售受阻，恶性循环影响下，房价将越来越低。
第三，人口流失严重
房地产发展长期看人口，中期看土地，短期看金融，如今金融政策利好频出，土地市场低温，一好一坏的前提下，把分析的重点放在人口方面。一些正在逐渐发展壮大、高新技术产业聚集的城市，对知名企业和优秀人才的吸引力更强，人口数量和购买力持续提升，房价上涨压力很大。反之，如果当地没有产业基础、人均收入水平低、工作机会少、气候环境恶劣，人口长期净流失，楼市供大于求，长远来看，房价必然会下跌。
第四，中介门店关门
房产中介的业务范围包括新房、二手房买卖以及租赁，房产经济人大多没有底薪，完全依靠销售业绩来维持生活，开一个大单可能收入两三万，但3-6个月不开单的情况也不少见，最初很多人抱着创业成本低的想法成立中介门店，漫无目的应聘者也怀揣着赚大钱的梦想入职，可一旦房产销售遇冷，大多数人连续几个月不开单就会打退场鼓，门店支撑不了多久就会关门大吉。因此，购房者可以根据中介的经营情况感知市场冷暖，市场遇冷则降价可能性大。
第五，楼市库存增加
供求关系影响价格，供大于求，价格下跌；供不应求，价格上涨。房地产市场也适用于这一经济理论，楼市的供需可以通过库存量和去化周期来判断。理论知识很容易掌握，但很多人不知道如何获取楼市库存信息，这里给大家分享3个方法：
其一是每月15日左右，国家统计局会公布上月的商品房以及住宅的成交面积，销售额以及待售商品房面积，其中待售商品房面积就是楼市库存；
其二是关注克而瑞研究院每月公布的百城库存数据，该机构已经对一线、二线以及三四线城市的库存情况以及去化情况进行了细化，更加有针对性和指导性；
其三是亲自走访售楼处进行实地感知，如果大多数售楼处冷冷清清，参观房子的人都寥寥无几，那么楼盘将有很大的降价和烂尾风险。
第一，房企接连暴雷
一旦房企债务无法如期兑付，就会出现资金暴雷危机，这是房企走向破产、期房项目烂尾、房地产市场下行的征兆，必然会极大的戳伤刚需买房的信心，越来越多购房者持币观望。消费不振的情况下，想要激活楼市消费欲望、保障企业资金周转，越来越多的房企将会加入降价阵营，到时候再买房更加省钱，而且此时房源供应多，优质新房、二手房不胜其数，刚需可以慢慢挑选到性价比最高、最适合自己的房子。
第二，房闹现象频发
房闹是指已经买房的业主因为短期内房价大幅下跌去售楼处闹事，要求开发商退钱退房的现象。站在老业主的角度思考，房闹现象情有可原，毕竟谁也不想明明买了同样的房子，自己却多花了几十万，这种情况下只能试图通过全体业主集体施压，要求开发商停止降价行为。不过房闹现象非但达不到业主预期的效果，还会增加百姓对房价下跌的信心，增加市场观望情绪，房源销售受阻，恶性循环影响下，房价将越来越低。
第三，人口流失严重
房地产发展长期看人口，中期看土地，短期看金融，如今金融政策利好频出，土地市场低温，一好一坏的前提下，把分析的重点放在人口方面。一些正在逐渐发展壮大、高新技术产业聚集的城市，对知名企业和优秀人才的吸引力更强，人口数量和购买力持续提升，房价上涨压力很大。反之，如果当地没有产业基础、人均收入水平低、工作机会少、气候环境恶劣，人口长期净流失，楼市供大于求，长远来看，房价必然会下跌。
第四，中介门店关门
房产中介的业务范围包括新房、二手房买卖以及租赁，房产经济人大多没有底薪，完全依靠销售业绩来维持生活，开一个大单可能收入两三万，但3-6个月不开单的情况也不少见，最初很多人抱着创业成本低的想法成立中介门店，漫无目的应聘者也怀揣着赚大钱的梦想入职，可一旦房产销售遇冷，大多数人连续几个月不开单就会打退场鼓，门店支撑不了多久就会关门大吉。因此，购房者可以根据中介的经营情况感知市场冷暖，市场遇冷则降价可能性大。
第五，楼市库存增加
供求关系影响价格，供大于求，价格下跌；供不应求，价格上涨。房地产市场也适用于这一经济理论，楼市的供需可以通过库存量和去化周期来判断。理论知识很容易掌握，但很多人不知道如何获取楼市库存信息，这里给大家分享3个方法：
其一是每月15日左右，国家统计局会公布上月的商品房以及住宅的成交面积，销售额以及待售商品房面积，其中待售商品房面积就是楼市库存；
其二是关注克而瑞研究院每月公布的百城库存数据，该机构已经对一线、二线以及三四线城市的库存情况以及去化情况进行了细化，更加有针对性和指导性；
其三是亲自走访售楼处进行实地感知，如果大多数售楼处冷冷清清，参观房子的人都寥寥无几，那么楼盘将有很大的降价和烂尾风险。
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