周五A股盘中主要热点题材
1、地产：新城控股、中天服务、滨江集团、天地源、金地集团、广宇集团、新华联、绿地控股、荣安地产、粤泰股份、建发股份、华发股份、特发服务、栖霞建设、阳光城、保利发展、万科A、中南建设
2、地产产业链
建材：坚朗五金、兔宝宝、东方雨虹、东鹏控股、蒙娜丽莎
家居：皮阿诺、志邦家居、中源家居、索菲亚
建筑涂料：三棵树、亚士创能
精装修：中天精装
3、医药
注册制次新+小分子药：泓博医药
中药：龙津药业、华森制药
中药+热炎宁：神奇制药
医药流通：人民同泰
4、WEB3.0：二六三、三湘印象、天下秀、天娱数科
5、信创
软件+数据中心：荣联科技、新炬网络
软件+教育信息化：竞业达
6、其他
供销社：天鹅股份、天禾股份
股权变更+转型HJT：乾景园林
轨交+高压氧舱：威奥股份
轨交+工业母机：青海华鼎
汽配+一体压铸：日上集团
智能电网+储能：三变科技
对外采矿合作：正平股份
半导体设备：赛腾股份
汽配+农机：德宏股份
生态园林：园林股份
线性驱动：捷昌驱动
低压电器：良性股份
新冠检测：华盛昌
大飞机：炼石航空
旅游：西安旅游
物流：德邦股份
贸易：江苏舜天
券商：湘财股份
烟标：新宏泽
三、游资和机构龙虎榜
榕基软件（002474）：一机构买5076万
新城控股（601155）：三交易日四机构买4.98亿
宏华数科（688789）：五机构买4092万
泓博医药（301230）：五机构买1.07亿，三机构卖596万
华发股份（600325）：三机构买8511万，两机构卖2081万
东方雨虹（002271）：中财厦门莲岳路游资主买，三机构买1.82亿，四机构卖3.36亿
特发服务（300917）：财通杭州上塘路及江海上海瑞金南路游资主买，一机构买998万、卖150万
荣联科技（002642）：华鑫杭州隐秀路及东吴吴江西环路游资主买，两机构买1276万、卖5808万
龙津药业（002750）：东兴北京金宝街及东财拉萨北京中路游资主买，一机构买440万、卖1627万
万科A（000002）：华泰深圳荣超商务中心及国君上海新闸路游资主买，两机构买2.39亿，一机构卖5950万
绿地控股（600606）：广发佛山季华六路及安信西安曲江池南路游资主买，一机构卖788万
湘财股份（600095）：兴业厦门湖里大道及湘财杭州五星路游资主买
天下秀（600556）：华泰南京天元东路及江海上海瑞金南路游资主买
竞业达（003005）：东财拉萨东环路及国盛宁波桑田路游资主买
青海华鼎（600243）：东财上海东方路及华泰总部游资主买
文一科技（600520）：国君宜昌珍珠路及华泰总部游资主买
1、地产：新城控股、中天服务、滨江集团、天地源、金地集团、广宇集团、新华联、绿地控股、荣安地产、粤泰股份、建发股份、华发股份、特发服务、栖霞建设、阳光城、保利发展、万科A、中南建设
2、地产产业链
建材：坚朗五金、兔宝宝、东方雨虹、东鹏控股、蒙娜丽莎
家居：皮阿诺、志邦家居、中源家居、索菲亚
建筑涂料：三棵树、亚士创能
精装修：中天精装
3、医药
注册制次新+小分子药：泓博医药
中药：龙津药业、华森制药
中药+热炎宁：神奇制药
医药流通：人民同泰
4、WEB3.0：二六三、三湘印象、天下秀、天娱数科
5、信创
软件+数据中心：荣联科技、新炬网络
软件+教育信息化：竞业达
6、其他
供销社：天鹅股份、天禾股份
股权变更+转型HJT：乾景园林
轨交+高压氧舱：威奥股份
轨交+工业母机：青海华鼎
汽配+一体压铸：日上集团
智能电网+储能：三变科技
对外采矿合作：正平股份
半导体设备：赛腾股份
汽配+农机：德宏股份
生态园林：园林股份
线性驱动：捷昌驱动
低压电器：良性股份
新冠检测：华盛昌
大飞机：炼石航空
旅游：西安旅游
物流：德邦股份
贸易：江苏舜天
券商：湘财股份
烟标：新宏泽
三、游资和机构龙虎榜
榕基软件（002474）：一机构买5076万
新城控股（601155）：三交易日四机构买4.98亿
宏华数科（688789）：五机构买4092万
泓博医药（301230）：五机构买1.07亿，三机构卖596万
华发股份（600325）：三机构买8511万，两机构卖2081万
东方雨虹（002271）：中财厦门莲岳路游资主买，三机构买1.82亿，四机构卖3.36亿
特发服务（300917）：财通杭州上塘路及江海上海瑞金南路游资主买，一机构买998万、卖150万
荣联科技（002642）：华鑫杭州隐秀路及东吴吴江西环路游资主买，两机构买1276万、卖5808万
龙津药业（002750）：东兴北京金宝街及东财拉萨北京中路游资主买，一机构买440万、卖1627万
万科A（000002）：华泰深圳荣超商务中心及国君上海新闸路游资主买，两机构买2.39亿，一机构卖5950万
绿地控股（600606）：广发佛山季华六路及安信西安曲江池南路游资主买，一机构卖788万
湘财股份（600095）：兴业厦门湖里大道及湘财杭州五星路游资主买
天下秀（600556）：华泰南京天元东路及江海上海瑞金南路游资主买
竞业达（003005）：东财拉萨东环路及国盛宁波桑田路游资主买
青海华鼎（600243）：东财上海东方路及华泰总部游资主买
文一科技（600520）：国君宜昌珍珠路及华泰总部游资主买
【#国美被曝停发员工工资，关联公司涉多起劳动纠纷#】据报道，国美被曝停发员工工资。多位接近国美的业内人士表示，国美正与厦门建发集团洽谈融资。还有一位国美内部人士说，“公司只是提示未来半年可能会出现工资缓发的情况，并不是说不发工资。”
企查查APP显示，国美电器关联公司国美电器有限公司成立于2003年4月，法定代表人为董晓红，注册资本10亿人民币，由中国鹏润管理有限公司、海洋城国际有限公司、宏希投资有限公司共同持股。风险信息显示，该公司涉及多起法律诉讼信息，其中劳动争议相关案件数量最多。此外，北京鹏润投资有限公司另一控股公司国美控股集团有限公司，亦涉及多起劳动争议案件。
企查查APP显示，国美电器关联公司国美电器有限公司成立于2003年4月，法定代表人为董晓红，注册资本10亿人民币，由中国鹏润管理有限公司、海洋城国际有限公司、宏希投资有限公司共同持股。风险信息显示，该公司涉及多起法律诉讼信息，其中劳动争议相关案件数量最多。此外，北京鹏润投资有限公司另一控股公司国美控股集团有限公司，亦涉及多起劳动争议案件。
北五环/东五环谁是房价上涨领头?
北京房价两年间涨了15%，这是上半年4月份国家统计局发出的数据，然而数据发出后北京开始进入慢牛行情，甚至不少郊区板块价格走低，但进入九月份以来北京热门板块次新二手房再次有抬头的架势，其实对于北五环和东五环次新房而言都是稳稳的跑赢大盘。这一篇主要分析:
海淀永丰， 昌平南，朝阳崔各庄奶西，崔各庄，东坝板块发展和买入逻辑。
房价上涨逻辑主要分三点:
板块买入量级，购买力的来源，板块发展情况，说人话就是人多不多?有没有钱?配套(地铁+学校+商业)能不能兑现?
海淀永丰:
购买力主要来源于海淀，其他区域对于海淀永丰认可度并不高，但基于海淀强大的购买力，以及海淀次新房的供应状态和价格，即使永丰很偏，但作为1000万以下上车海淀从总价上来讲逻辑足够清晰，未来三个地块必然两个高容积率地块继续做小面积，所以前两点支撑力比较有的，第三点关于配套方面永丰这个地块定位于海淀北部新区宜居板块。较近的商业配套就是不远的大悦城和西北旺的万象汇，学校方面的话小学有中关村三小科技园校区和清华附小，中学有清华附中，上庄中学，学校都不太灵，但对于刚需来说最起码有一个底部支撑。地铁规划中短期内没有任何可支撑点，这也是
制约这个板块短期内上涨的因素，但8.3万的逻辑，不要看单价，看总价就可以。随着剩余的地块陆续开发建设，未来永丰不会太差，再看城市发展脉络的规划和产业结构，未来依然以北部为主。
昌平南:
昌平南也随着海淀的发展变成码农的聚集地，加上这几年回天计划的实施，二手房持续走高，和新房的价差越来越明显，这个板块虽然供应好几个项目，但板块内真正能选只有建发珺合府以及北清橡树湾，另外就是之前提到的北清云际，珺和府和北清橡树湾不是一个上涨逻辑，珺合府周边的地铁和配套更好，去海淀的距离更近，虽然有地块狭窄发展受限的影响，但回龙观的房价从来不是靠自身发展涨起来的，多数人都能看清楚的道理，所以项目签约很快，北清橡树湾的上涨通道是要看回龙观二手房的价差，说白了二手次新涨的越好价差越大，北清橡树湾的空间才会更大，因为地铁通勤硬伤较为明显。另外即将供应的6004和6005地块也不错，但如果选6004/6005还是选北清橡树湾，鉴于现在会倾向于北清橡树湾，因为04/05是个未知。
崔各庄奶西和崔各庄:
两个板块放在一起讲讲，崔各庄是需要交通路网和学校改变，其中路网更重要，但更有可能实现的是学校，因为投入少。奶西这个板块虽然很荒凉，阿里巴巴的总部也不在这个方向，中关村朝阳产业园和电子城在奶西的位置偏东南但距离都不远，但有一点未来阿里巴巴周边在供应新的地块还能卖8.5万，肯定是不会的，所以奶西的逻辑同样是价差和宜居，主要要看望京和北苑上涨的幅度，另外一点就是户型实用性的差别。
东坝:
朝阳区饼王的称呼不过分，但这个饼王马上被十八里店取代了，东坝这些年一直建设缓慢，而且东坝应该分两块去讲，首先就是发展较早的坝河以南这个板块保障房和回迁房供应量太大，所以购买力一直不行周边金隅的商业也没什么人气，那现在基本上大家提的比较多就是坝河以北的版块，两条地铁线路能去朝阳，能去海淀中关村还是非常强的，也能看出来对于坝河以北的重视程度，未来规划定义的的第二三里屯和商务区有一定的期待性，但整体而言作为东五环外有地铁卖8万的价格并不是很过分，加上京投发展北熙区的产品除了部分户型不给力以外，其余的都不错，对比二手房丽都壹号的价格是有购买属性的，同时旁边还有一个北京中学校区加持，所以东坝真还不错。
买入顺序要看具体工作情况:海淀肯定是永丰和昌平南，朝阳北熙区适合刚需上车预算不高朋友们，奶西适合追求品质的朋友们，现阶段崔各庄只适合少部分购买。
如果纠结北清橡树湾三居室和东坝北熙区两居室，优先考虑北熙区，但有可能买不上，永丰和昌平南6004/6005如果预算足够，能接受不确定性的朋友可以等等，即使将来买不上或者不合适也可以随时考虑二手房，但预算有限的朋友还是先上车吧。
#北京楼市[话题]
北京房价两年间涨了15%，这是上半年4月份国家统计局发出的数据，然而数据发出后北京开始进入慢牛行情，甚至不少郊区板块价格走低，但进入九月份以来北京热门板块次新二手房再次有抬头的架势，其实对于北五环和东五环次新房而言都是稳稳的跑赢大盘。这一篇主要分析:
海淀永丰， 昌平南，朝阳崔各庄奶西，崔各庄，东坝板块发展和买入逻辑。
房价上涨逻辑主要分三点:
板块买入量级，购买力的来源，板块发展情况，说人话就是人多不多?有没有钱?配套(地铁+学校+商业)能不能兑现?
海淀永丰:
购买力主要来源于海淀，其他区域对于海淀永丰认可度并不高，但基于海淀强大的购买力，以及海淀次新房的供应状态和价格，即使永丰很偏，但作为1000万以下上车海淀从总价上来讲逻辑足够清晰，未来三个地块必然两个高容积率地块继续做小面积，所以前两点支撑力比较有的，第三点关于配套方面永丰这个地块定位于海淀北部新区宜居板块。较近的商业配套就是不远的大悦城和西北旺的万象汇，学校方面的话小学有中关村三小科技园校区和清华附小，中学有清华附中，上庄中学，学校都不太灵，但对于刚需来说最起码有一个底部支撑。地铁规划中短期内没有任何可支撑点，这也是
制约这个板块短期内上涨的因素，但8.3万的逻辑，不要看单价，看总价就可以。随着剩余的地块陆续开发建设，未来永丰不会太差，再看城市发展脉络的规划和产业结构，未来依然以北部为主。
昌平南:
昌平南也随着海淀的发展变成码农的聚集地，加上这几年回天计划的实施，二手房持续走高，和新房的价差越来越明显，这个板块虽然供应好几个项目，但板块内真正能选只有建发珺合府以及北清橡树湾，另外就是之前提到的北清云际，珺和府和北清橡树湾不是一个上涨逻辑，珺合府周边的地铁和配套更好，去海淀的距离更近，虽然有地块狭窄发展受限的影响，但回龙观的房价从来不是靠自身发展涨起来的，多数人都能看清楚的道理，所以项目签约很快，北清橡树湾的上涨通道是要看回龙观二手房的价差，说白了二手次新涨的越好价差越大，北清橡树湾的空间才会更大，因为地铁通勤硬伤较为明显。另外即将供应的6004和6005地块也不错，但如果选6004/6005还是选北清橡树湾，鉴于现在会倾向于北清橡树湾，因为04/05是个未知。
崔各庄奶西和崔各庄:
两个板块放在一起讲讲，崔各庄是需要交通路网和学校改变，其中路网更重要，但更有可能实现的是学校，因为投入少。奶西这个板块虽然很荒凉，阿里巴巴的总部也不在这个方向，中关村朝阳产业园和电子城在奶西的位置偏东南但距离都不远，但有一点未来阿里巴巴周边在供应新的地块还能卖8.5万，肯定是不会的，所以奶西的逻辑同样是价差和宜居，主要要看望京和北苑上涨的幅度，另外一点就是户型实用性的差别。
东坝:
朝阳区饼王的称呼不过分，但这个饼王马上被十八里店取代了，东坝这些年一直建设缓慢，而且东坝应该分两块去讲，首先就是发展较早的坝河以南这个板块保障房和回迁房供应量太大，所以购买力一直不行周边金隅的商业也没什么人气，那现在基本上大家提的比较多就是坝河以北的版块，两条地铁线路能去朝阳，能去海淀中关村还是非常强的，也能看出来对于坝河以北的重视程度，未来规划定义的的第二三里屯和商务区有一定的期待性，但整体而言作为东五环外有地铁卖8万的价格并不是很过分，加上京投发展北熙区的产品除了部分户型不给力以外，其余的都不错，对比二手房丽都壹号的价格是有购买属性的，同时旁边还有一个北京中学校区加持，所以东坝真还不错。
买入顺序要看具体工作情况:海淀肯定是永丰和昌平南，朝阳北熙区适合刚需上车预算不高朋友们，奶西适合追求品质的朋友们，现阶段崔各庄只适合少部分购买。
如果纠结北清橡树湾三居室和东坝北熙区两居室，优先考虑北熙区，但有可能买不上，永丰和昌平南6004/6005如果预算足够，能接受不确定性的朋友可以等等，即使将来买不上或者不合适也可以随时考虑二手房，但预算有限的朋友还是先上车吧。
#北京楼市[话题]
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