有序構建房屋階梯
立法會昨舉行口頭質詢回覆會議,多位議員關注「5層房屋階梯」政策落實情況,政府代表列席會議作出回應。特區政府逐步落實「5層房屋階梯」的房屋政策,新的《社會房屋法律制度》及配套行政法規於去年8月生效,社屋實施恆常性申請。新一期經濟房屋申請已經順利完成,《經濟房屋法》的修改法案獲立法會通過,優化了申請程序,確立了新的轉售制度。長者公寓的相關準備工作持續推進,現正蒐集社會各界意見。夾心階層住房方案諮詢總結報告,即將於4月公佈。
「5層房屋階梯」政策是政府提出較為系統的住房供應計劃,包括社會房屋、經濟房屋、夾心階層住房、長者公寓及私人樓宇5個房屋階梯。考慮到不同社會階層的人群安居需要和購買能力,以更好地解決澳門居民住房問題。夾心階層住房屬於置業階梯的中間組成部分,充當公共房屋及私人樓宇之間的緩衝類型。政發局官員表示,夾心階層住房方案諮詢總結報告預計4月底公佈,9成意見支持推出夾屋。關注度最高的是夾屋申請者收入下限,意見不一;超過8成意見支持文本提出以相鄰區域市場樓價作一定比例計算。
長者公寓亦是社會關注重點,社工局官員表示,長者公寓樣板房預計於今年6月展示,讓市民了解長者公寓的規劃設計。原海一居地段的長者公寓項目,預計2023年完成,並在2024年投入服務,提供約1800個單位。當局指出,由於時間緊迫,將長者公寓1800個單位全部推出有技術難度,因此會考慮分批推出。當局已上門收集了500多戶唐樓基層長者的意見,優先輪候方面,絕大多數認為行動不方便、獨居或需要特殊照顧以及年紀較大的長者應優先輪候。將於6月展示的長者公寓樣板房,將更加直觀,有助加快項目落地,為一眾亟待改善居住條件的老者派定心丸。
政府強調致力保障居民基本居住條件,實施5階梯房屋政策。推進社屋建設,有序開展A區經屋建設,根據《夾心階層住房方案》社會諮詢意見,研究法律起草工作,展開黑沙環P地段長者公寓的設計及建設工程。運輸工務司司長羅立文回應公屋預留土地及未來規劃時強調,特區政府現階段會集中完成新城A區的2.8萬個公屋,並已明確至2024年的興建計劃,包括今年開展的5個地段項目和明年的4個項目;無論偉龍馬路興建多少單位,也是特區安排的公屋土地。他認為不用太心急,政府未來在推出經屋輪候時,會「一邊行一邊睇」;至於總體城規的住宅區沒區分私樓或公屋,而現時計劃中的公屋項目合共提供超過3萬個單位,不是小數目。
5層房屋階梯之外,都市更新方興未艾。都更公司高級項目經理表示,都更工作正按序推進黑沙新填海地區暫住房及置換房項目,該項目分為三個地段,地段C將興建八棟暫住房可提供2800個單位,為受都更影響的不動產所有權人租住過渡重建,設有綠化平台、商業空間、公共汽車轉乘站等社區生活配套。官員透露,都更法將在新的立法會期、今年底前送交立法會審議,法律將明確訂定維修及重建業權百分比,以及提出可行解決爭議程序。
立法會昨舉行口頭質詢回覆會議,多位議員關注「5層房屋階梯」政策落實情況,政府代表列席會議作出回應。特區政府逐步落實「5層房屋階梯」的房屋政策,新的《社會房屋法律制度》及配套行政法規於去年8月生效,社屋實施恆常性申請。新一期經濟房屋申請已經順利完成,《經濟房屋法》的修改法案獲立法會通過,優化了申請程序,確立了新的轉售制度。長者公寓的相關準備工作持續推進,現正蒐集社會各界意見。夾心階層住房方案諮詢總結報告,即將於4月公佈。
「5層房屋階梯」政策是政府提出較為系統的住房供應計劃,包括社會房屋、經濟房屋、夾心階層住房、長者公寓及私人樓宇5個房屋階梯。考慮到不同社會階層的人群安居需要和購買能力,以更好地解決澳門居民住房問題。夾心階層住房屬於置業階梯的中間組成部分,充當公共房屋及私人樓宇之間的緩衝類型。政發局官員表示,夾心階層住房方案諮詢總結報告預計4月底公佈,9成意見支持推出夾屋。關注度最高的是夾屋申請者收入下限,意見不一;超過8成意見支持文本提出以相鄰區域市場樓價作一定比例計算。
長者公寓亦是社會關注重點,社工局官員表示,長者公寓樣板房預計於今年6月展示,讓市民了解長者公寓的規劃設計。原海一居地段的長者公寓項目,預計2023年完成,並在2024年投入服務,提供約1800個單位。當局指出,由於時間緊迫,將長者公寓1800個單位全部推出有技術難度,因此會考慮分批推出。當局已上門收集了500多戶唐樓基層長者的意見,優先輪候方面,絕大多數認為行動不方便、獨居或需要特殊照顧以及年紀較大的長者應優先輪候。將於6月展示的長者公寓樣板房,將更加直觀,有助加快項目落地,為一眾亟待改善居住條件的老者派定心丸。
政府強調致力保障居民基本居住條件,實施5階梯房屋政策。推進社屋建設,有序開展A區經屋建設,根據《夾心階層住房方案》社會諮詢意見,研究法律起草工作,展開黑沙環P地段長者公寓的設計及建設工程。運輸工務司司長羅立文回應公屋預留土地及未來規劃時強調,特區政府現階段會集中完成新城A區的2.8萬個公屋,並已明確至2024年的興建計劃,包括今年開展的5個地段項目和明年的4個項目;無論偉龍馬路興建多少單位,也是特區安排的公屋土地。他認為不用太心急,政府未來在推出經屋輪候時,會「一邊行一邊睇」;至於總體城規的住宅區沒區分私樓或公屋,而現時計劃中的公屋項目合共提供超過3萬個單位,不是小數目。
5層房屋階梯之外,都市更新方興未艾。都更公司高級項目經理表示,都更工作正按序推進黑沙新填海地區暫住房及置換房項目,該項目分為三個地段,地段C將興建八棟暫住房可提供2800個單位,為受都更影響的不動產所有權人租住過渡重建,設有綠化平台、商業空間、公共汽車轉乘站等社區生活配套。官員透露,都更法將在新的立法會期、今年底前送交立法會審議,法律將明確訂定維修及重建業權百分比,以及提出可行解決爭議程序。
#家装设计##装修设计##室内设计[超话]#
Design Uncle | 精选
_________________________________________
在功能与美学的融合均衡中
艺术凝练成人类永恒的精神向往
从传统建筑檐步架中提取造型的错落层叠
悬于玄关 间隔厅室
置之器物以问道
浸润木色的基调
线型横列竖折 自有规而成矩
中西结合的开放式厨房
是屋舍赠与居者带有温度的礼记
暗色的材质体系
以极具冲击力的表现方式
展露主人翁独特的自主意识
室内设计丨软装设计丨旧房改造丨
现代极简丨武汉装修丨家装指南丨
商业空间丨餐饮装修丨办公空间丨
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#暨阳城事# 【敔山湾地块城市设计正在优化,本次重点是……】
每个城市都有自己的后花园,供市民休憩、游玩、亲近自然。在江阴,这个“后花园”肯定是敔山湾。
敔山湾拥有得天独厚的山水资源优势,作为城市“后花园”,区域内半数住房设施已经建成,核心资源敔山湖公园已形成社会效应。
近期,江阴市自然资源和规划局进一步优化完善敔山湾地块城市设计,彰显地域山水风光,擘画未来美好蓝图。
敔山湾地块城市设计
本次设计以处理好建筑高度与敔山湾生态景观的关系为重点,结合敔山湾区域山水自然风貌和地势条件,规划建筑的高度控制,保持和优化地区的风貌特色,构建灵活丰富的景观天际线。
记者了解到,为充分研究建筑高度与山体的遮挡关系,设计人员创新城市设计研究方法,在地块现场按照不同设计方案的高度分别释放气球,实地观察不同高度对山体的影响,通过多视角、多方案比对,确保建筑高度与周围山体环境协调与融合,为今后项目落地提供指导,营造良好的城市公共空间和景观风貌。同时,根据打造高端生态居住社区的要求,本次设计将进一步优化道路线形,增加路网密度,完善商业、幼儿园公共设施配套,构建公共开阔景观水系空间和沿水商业空间。
此外,市自然资源和规划局还不断加强与相关部门沟通,多次对接市土地储备中心、水利、交通运输等部门,对区域内公共服务配套、交通组织、空间形态等方面深化研究,将地块城市设计方案上报市规委会审查,明确管控要求,统一思想共识,为地块出让和开发建设提供依据,更好实现敔山湾地块优化设计成果转化,做好城市显山露水的生态文章。
未来,江阴“后花园”更美,城市更宜居。
每个城市都有自己的后花园,供市民休憩、游玩、亲近自然。在江阴,这个“后花园”肯定是敔山湾。
敔山湾拥有得天独厚的山水资源优势,作为城市“后花园”,区域内半数住房设施已经建成,核心资源敔山湖公园已形成社会效应。
近期,江阴市自然资源和规划局进一步优化完善敔山湾地块城市设计,彰显地域山水风光,擘画未来美好蓝图。
敔山湾地块城市设计
本次设计以处理好建筑高度与敔山湾生态景观的关系为重点,结合敔山湾区域山水自然风貌和地势条件,规划建筑的高度控制,保持和优化地区的风貌特色,构建灵活丰富的景观天际线。
记者了解到,为充分研究建筑高度与山体的遮挡关系,设计人员创新城市设计研究方法,在地块现场按照不同设计方案的高度分别释放气球,实地观察不同高度对山体的影响,通过多视角、多方案比对,确保建筑高度与周围山体环境协调与融合,为今后项目落地提供指导,营造良好的城市公共空间和景观风貌。同时,根据打造高端生态居住社区的要求,本次设计将进一步优化道路线形,增加路网密度,完善商业、幼儿园公共设施配套,构建公共开阔景观水系空间和沿水商业空间。
此外,市自然资源和规划局还不断加强与相关部门沟通,多次对接市土地储备中心、水利、交通运输等部门,对区域内公共服务配套、交通组织、空间形态等方面深化研究,将地块城市设计方案上报市规委会审查,明确管控要求,统一思想共识,为地块出让和开发建设提供依据,更好实现敔山湾地块优化设计成果转化,做好城市显山露水的生态文章。
未来,江阴“后花园”更美,城市更宜居。
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