借着北清橡树湾开盘，做一下复盘吧。#北京楼市##北京新盘##猫叔小道消息#
1、首先今天真的特别开心，并且非常感谢粉丝对我的信任。
北清橡树湾看房团带了100组左右
盘点了下，真实成交大概在20组左右，可能更多。但我还是往少了说吧。咳咳。
人太多了，我记不清楚。
还有粉丝只跟着我默默地买，
都不主动搭理我的，选房也不找我==
太高冷了。
但是总体上大部队都选到了合适的房子，我不知道大家对我满意不满意，我对这个结果总体满意。（有个14层让我帮忙调换的宝子不要凡尔赛了，只有2个选的低层，正在调换中）
2、另外说一下买新盘的经验和心得。
我的经验就是这样流量盘，选到房是第一位的。大家不要各种去打听什么团购，什么优惠，这些要建立在真正能买到房子的基础上。
我从来不跟大家玩虚的，也不跟大家说特别多优惠，因为我坚信选到房才是第一位。一个号位置的房子，未来二手房市场要多卖出大几十万，何必在乎为了拿一点优惠，浪费掉一个本身的选房机会呢。
感谢全程很笃定跟我看房团的粉丝们。我们售楼处开放是第一批，我们样板间开放是第一批，虽然过程体验不是很好，人很多，销售没能特别细致的接待。
但因为我们主动性强，是销售最先接触到的客户，所以他们自然而然的会把注意力和精力往我们这边偏移。这不是什么公平不公平的问题，这是第一印象的问题。因为后续销售每天接触30组甚至更多客户，他自己脑子都计不过来，而且他们每天只睡几个小时连轴转，精力和心态上都是强抗压状态。
我们占据了主动性，万一选到不好的房子，销售也会在能力范围内尽力帮忙换的。
3、最后说一下大家都关注的升值问题。
我选盘的逻辑，自始至终都是一样的。我坚持北清橡树湾是一个投资自住都不错的盘。这一点未来8-10年不会有变化。
首开价格低，安全垫足够厚
北清路沿线，海淀外溢
板块涨幅跟随回龙观东片区，会跟涨公园悦府。
有粉丝问能不能超过悦府，有一说一，不能超过。悦府现在最好的二手房8万了。地段更好。
拿着6万以下的标的，希望涨幅超过地段配套更好的8万的标的，这事本身就不靠谱。
但是能跟涨，就说明，在板块轮动上，悦府涨了他肯定就会涨。
昌平南一直会跑赢大盘的，这点我并不担心。
4、昌平南我团购新盘的历程
我不知道大家还记不记得，当时北清云际、奥森春晓出来以后，当时一片叫好，我可能是全网第一个提出可能卖不动的。后续团购了龙湖云璟。
结果龙湖云璟清盘，大半年过去了现在北清奥森还没清……
这两个盘地段都有一定潜力，但有开发商自身的问题，、操盘节点的问题，包括产品盲目自信的问题我们不多说。
建发JHF，不利因素比较多，而且当时开盘认筹金50万问题有纠纷，没有太主动去推。但因为预知一个19号线二期的利好，还是带团去了。（当时有博主不推荐，但我说专业度我可能比不上这位博主，但是我看到了剧本，相信我的跟我冲，事实证明相信我的粉丝没错）
北清橡树湾，也是感谢信任。自始至终我坚信这是一个大流量的IP盘，最大优势是开盘性价比高，后续物业维护会持续提升二手房竞争力。安全垫厚，上车门槛低。是个很好的机会。
以上。算是对自己工作的总结吧。
最后从今天起为了保证后续的服务质量，北清橡树湾看房团群不再接收新群友了。
同时我们之前不对外释放仅对看房团粉丝分享的《北清橡树湾买入分析报告》可以公开分享给大家了。
加微信maoduidui01 备注北清橡树湾买入分析报告获取。
1、首先今天真的特别开心，并且非常感谢粉丝对我的信任。
北清橡树湾看房团带了100组左右
盘点了下，真实成交大概在20组左右，可能更多。但我还是往少了说吧。咳咳。
人太多了，我记不清楚。
还有粉丝只跟着我默默地买，
都不主动搭理我的，选房也不找我==
太高冷了。
但是总体上大部队都选到了合适的房子，我不知道大家对我满意不满意，我对这个结果总体满意。（有个14层让我帮忙调换的宝子不要凡尔赛了，只有2个选的低层，正在调换中）
2、另外说一下买新盘的经验和心得。
我的经验就是这样流量盘，选到房是第一位的。大家不要各种去打听什么团购，什么优惠，这些要建立在真正能买到房子的基础上。
我从来不跟大家玩虚的，也不跟大家说特别多优惠，因为我坚信选到房才是第一位。一个号位置的房子，未来二手房市场要多卖出大几十万，何必在乎为了拿一点优惠，浪费掉一个本身的选房机会呢。
感谢全程很笃定跟我看房团的粉丝们。我们售楼处开放是第一批，我们样板间开放是第一批，虽然过程体验不是很好，人很多，销售没能特别细致的接待。
但因为我们主动性强，是销售最先接触到的客户，所以他们自然而然的会把注意力和精力往我们这边偏移。这不是什么公平不公平的问题，这是第一印象的问题。因为后续销售每天接触30组甚至更多客户，他自己脑子都计不过来，而且他们每天只睡几个小时连轴转，精力和心态上都是强抗压状态。
我们占据了主动性，万一选到不好的房子，销售也会在能力范围内尽力帮忙换的。
3、最后说一下大家都关注的升值问题。
我选盘的逻辑，自始至终都是一样的。我坚持北清橡树湾是一个投资自住都不错的盘。这一点未来8-10年不会有变化。
首开价格低，安全垫足够厚
北清路沿线，海淀外溢
板块涨幅跟随回龙观东片区，会跟涨公园悦府。
有粉丝问能不能超过悦府，有一说一，不能超过。悦府现在最好的二手房8万了。地段更好。
拿着6万以下的标的，希望涨幅超过地段配套更好的8万的标的，这事本身就不靠谱。
但是能跟涨，就说明，在板块轮动上，悦府涨了他肯定就会涨。
昌平南一直会跑赢大盘的，这点我并不担心。
4、昌平南我团购新盘的历程
我不知道大家还记不记得，当时北清云际、奥森春晓出来以后，当时一片叫好，我可能是全网第一个提出可能卖不动的。后续团购了龙湖云璟。
结果龙湖云璟清盘，大半年过去了现在北清奥森还没清……
这两个盘地段都有一定潜力，但有开发商自身的问题，、操盘节点的问题，包括产品盲目自信的问题我们不多说。
建发JHF，不利因素比较多，而且当时开盘认筹金50万问题有纠纷，没有太主动去推。但因为预知一个19号线二期的利好，还是带团去了。（当时有博主不推荐，但我说专业度我可能比不上这位博主，但是我看到了剧本，相信我的跟我冲，事实证明相信我的粉丝没错）
北清橡树湾，也是感谢信任。自始至终我坚信这是一个大流量的IP盘，最大优势是开盘性价比高，后续物业维护会持续提升二手房竞争力。安全垫厚，上车门槛低。是个很好的机会。
以上。算是对自己工作的总结吧。
最后从今天起为了保证后续的服务质量，北清橡树湾看房团群不再接收新群友了。
同时我们之前不对外释放仅对看房团粉丝分享的《北清橡树湾买入分析报告》可以公开分享给大家了。
加微信maoduidui01 备注北清橡树湾买入分析报告获取。
#a股#【上市公司主业不好做，靠炒股能创收么？】据同花顺数据，今年上半年A股有628家上市公司参与了炒股，涉及金额约2.5万亿元，涉及股数2013只，这是因为自己困难，就把希望寄托在其他行业么？
其实上市公司通过炒股理财，并不新鲜，好公司的账上大多会有闲置资金，在行情好时，其投资收益甚至超过主营业务。
如云南白药，2018~2020年间，其期末交易性金融资产分别为72.6亿元，88.21亿元，112.29亿元，公允价值变动净收益为0.42亿元，2.27亿元和22亿元，仅2020年云南白药在炒股上就赚了22亿元。
还有永辉超市在2020年对宝龙、万达以及金龙鱼的投资上，就赚到了11.5亿元，几乎超过了净利润的一半。
如今，因为疫情和经济下行的原因，很多公司的主营业务越来越难，为了保住业绩，给予股东们满意的“答卷”，投资的动作也变得越发激进了。
今年上半年，云南白药持有的多家药企，小米集团，以及债券型基金都出现了亏损，公允价值变动损益达4.4亿元。
持有这些股票对抗大环境，已经处于很好的防守了，但仍无法与基本面相抗衡，亏损严重的就是小米，遭到手机换季周期延长，产品卖不动，上半年净利润同比下降60.1%。
而永辉因为炒股，使得公司上半年净利润亏损1.12亿元，如果只是经营主业，本不至于出现亏损。
但仍采取这种方式，对于上市公司也是“冒险一搏”。
1、如永辉，账面上的货币资金达到了80.62亿元，如果把这笔钱放到，存款或余额宝之类的，一年可能就1亿多的利息。但如果在股市中，只要押中一个涨停，就有了8倍的利息，相当于年净利润的一半了，对比下来，有这么一大笔本金闲着，能创造出大半年的业绩，为什么不做呢？
2、上市公司的高管，由于对上市规则非常了解，都有着很强的操盘经验。
如云南白药的陈董事长，曾被称为“中国的巴菲特”，靠投资紫金矿业，获利数百倍收益的辉煌业绩。从他配置的股票类型也能看出，他对市场风险的理解和应对方案，如上半年减持腾讯，恒瑞和伊利等。
但如果将投资赋予业绩压力，限定时间，频繁操作，和之前的价投就完全不同了，再强的高手也会被情绪左右，也会出错。
3、这样的大范围炒股行为，也得到监管部门的重视，要求上市公司若决定开展股票理财投资的，应当制定严格的决策程序、报告制度和监控措施，并根据风险承受能力确定投资规模及期限。
如果采用这样“一来一回”的审批，炒股的机会也会很快流失，估计这些上市公司会慢慢回归购买理财，把主营业务做好，让投资者们看到自身的潜力，才是上市的目的。
上半年，这些专业的“老手”们都互相被踩、被割，何况普通的散户呢？#股票# #上市公司#
其实上市公司通过炒股理财，并不新鲜，好公司的账上大多会有闲置资金，在行情好时，其投资收益甚至超过主营业务。
如云南白药，2018~2020年间，其期末交易性金融资产分别为72.6亿元，88.21亿元，112.29亿元，公允价值变动净收益为0.42亿元，2.27亿元和22亿元，仅2020年云南白药在炒股上就赚了22亿元。
还有永辉超市在2020年对宝龙、万达以及金龙鱼的投资上，就赚到了11.5亿元，几乎超过了净利润的一半。
如今，因为疫情和经济下行的原因，很多公司的主营业务越来越难，为了保住业绩，给予股东们满意的“答卷”，投资的动作也变得越发激进了。
今年上半年，云南白药持有的多家药企，小米集团，以及债券型基金都出现了亏损，公允价值变动损益达4.4亿元。
持有这些股票对抗大环境，已经处于很好的防守了，但仍无法与基本面相抗衡，亏损严重的就是小米，遭到手机换季周期延长，产品卖不动，上半年净利润同比下降60.1%。
而永辉因为炒股，使得公司上半年净利润亏损1.12亿元，如果只是经营主业，本不至于出现亏损。
但仍采取这种方式，对于上市公司也是“冒险一搏”。
1、如永辉，账面上的货币资金达到了80.62亿元，如果把这笔钱放到，存款或余额宝之类的，一年可能就1亿多的利息。但如果在股市中，只要押中一个涨停，就有了8倍的利息，相当于年净利润的一半了，对比下来，有这么一大笔本金闲着，能创造出大半年的业绩，为什么不做呢？
2、上市公司的高管，由于对上市规则非常了解，都有着很强的操盘经验。
如云南白药的陈董事长，曾被称为“中国的巴菲特”，靠投资紫金矿业，获利数百倍收益的辉煌业绩。从他配置的股票类型也能看出，他对市场风险的理解和应对方案，如上半年减持腾讯，恒瑞和伊利等。
但如果将投资赋予业绩压力，限定时间，频繁操作，和之前的价投就完全不同了，再强的高手也会被情绪左右，也会出错。
3、这样的大范围炒股行为，也得到监管部门的重视，要求上市公司若决定开展股票理财投资的，应当制定严格的决策程序、报告制度和监控措施，并根据风险承受能力确定投资规模及期限。
如果采用这样“一来一回”的审批，炒股的机会也会很快流失，估计这些上市公司会慢慢回归购买理财，把主营业务做好，让投资者们看到自身的潜力，才是上市的目的。
上半年，这些专业的“老手”们都互相被踩、被割，何况普通的散户呢？#股票# #上市公司#
主业不好做，靠炒股能创收么？据同花顺数据，今年上半年A股有628家上市公司参与了炒股，涉及金额约2.5万亿元，涉及股数2013只，这是因为自己困难，就把希望寄托在其他行业么？
其实上市公司通过炒股理财，并不新鲜，好公司的账上大多会有闲置资金，在行情好时，其投资收益甚至超过主营业务。
如云南白药，2018~2020年间，其期末交易性金融资产分别为72.6亿元，88.21亿元，112.29亿元，公允价值变动净收益为0.42亿元，2.27亿元和22亿元，仅2020年云南白药在炒股上就赚了22亿元。
还有永辉超市在2020年对宝龙、万达以及金龙鱼的投资上，就赚到了11.5亿元，几乎超过了净利润的一半。
如今，因为疫情和经济下行的原因，很多公司的主营业务越来越难，为了保住业绩，给予股东们满意的“答卷”，投资的动作也变得越发激进了。
今年上半年，云南白药持有的多家药企，小米集团，以及债券型基金都出现了亏损，公允价值变动损益达4.4亿元。
持有这些股票对抗大环境，已经处于很好的防守了，但仍无法与基本面相抗衡，亏损严重的就是小米，遭到手机换季周期延长，产品卖不动，上半年净利润同比下降60.1%。
而永辉因为炒股，使得公司上半年净利润亏损1.12亿元，如果只是经营主业，本不至于出现亏损。
但仍采取这种方式，对于上市公司也是“冒险一搏”。
1、如永辉，账面上的货币资金达到了80.62亿元，如果把这笔钱放到，存款或余额宝之类的，一年可能就1亿多的利息。
但如果在股市中，只要押中一个涨停，就有了8倍的利息，相当于年净利润的一半了，对比下来，有这么一大笔本金闲着，能创造出大半年的业绩，为什么不做呢？
2、上市公司的高管，由于对上市规则非常了解，都有着很强的操盘经验。
如云南白药的陈董事长，曾被称为“中国的巴菲特”，靠投资紫金矿业，获利数百倍收益的辉煌业绩。
从他配置的股票类型也能看出，他对市场风险的理解和应对方案，如上半年减持腾讯，恒瑞和伊利等。
但如果将投资赋予业绩压力，限定时间，频繁操作，和之前的价投就完全不同了，再强的高手也会被情绪左右，也会出错。
3、这样的大范围炒股行为，也得到监管部门的重视，要求上市公司若决定开展股票理财投资的，应当制定严格的决策程序、报告制度和监控措施，并根据风险承受能力确定投资规模及期限。
如果采用这样“一来一回”的审批，炒股的机会也会很快流失，估计这些上市公司会慢慢回归购买理财，把主营业务做好，让投资者们看到自身的潜力，才是上市的目的。
你认为呢？（上半年，这些专业的“老手”们都互相被踩、被割，何况普通的散户呢？）
其实上市公司通过炒股理财，并不新鲜，好公司的账上大多会有闲置资金，在行情好时，其投资收益甚至超过主营业务。
如云南白药，2018~2020年间，其期末交易性金融资产分别为72.6亿元，88.21亿元，112.29亿元，公允价值变动净收益为0.42亿元，2.27亿元和22亿元，仅2020年云南白药在炒股上就赚了22亿元。
还有永辉超市在2020年对宝龙、万达以及金龙鱼的投资上，就赚到了11.5亿元，几乎超过了净利润的一半。
如今，因为疫情和经济下行的原因，很多公司的主营业务越来越难，为了保住业绩，给予股东们满意的“答卷”，投资的动作也变得越发激进了。
今年上半年，云南白药持有的多家药企，小米集团，以及债券型基金都出现了亏损，公允价值变动损益达4.4亿元。
持有这些股票对抗大环境，已经处于很好的防守了，但仍无法与基本面相抗衡，亏损严重的就是小米，遭到手机换季周期延长，产品卖不动，上半年净利润同比下降60.1%。
而永辉因为炒股，使得公司上半年净利润亏损1.12亿元，如果只是经营主业，本不至于出现亏损。
但仍采取这种方式，对于上市公司也是“冒险一搏”。
1、如永辉，账面上的货币资金达到了80.62亿元，如果把这笔钱放到，存款或余额宝之类的，一年可能就1亿多的利息。
但如果在股市中，只要押中一个涨停，就有了8倍的利息，相当于年净利润的一半了，对比下来，有这么一大笔本金闲着，能创造出大半年的业绩，为什么不做呢？
2、上市公司的高管，由于对上市规则非常了解，都有着很强的操盘经验。
如云南白药的陈董事长，曾被称为“中国的巴菲特”，靠投资紫金矿业，获利数百倍收益的辉煌业绩。
从他配置的股票类型也能看出，他对市场风险的理解和应对方案，如上半年减持腾讯，恒瑞和伊利等。
但如果将投资赋予业绩压力，限定时间，频繁操作，和之前的价投就完全不同了，再强的高手也会被情绪左右，也会出错。
3、这样的大范围炒股行为，也得到监管部门的重视，要求上市公司若决定开展股票理财投资的，应当制定严格的决策程序、报告制度和监控措施，并根据风险承受能力确定投资规模及期限。
如果采用这样“一来一回”的审批，炒股的机会也会很快流失，估计这些上市公司会慢慢回归购买理财，把主营业务做好，让投资者们看到自身的潜力，才是上市的目的。
你认为呢？（上半年，这些专业的“老手”们都互相被踩、被割，何况普通的散户呢？）
✋热门推荐