我的以下建议很实用，请你一定要耐心看完！
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
这小姑娘要翻天，比王思聪厉害多了！
A股市场总是不缺爆料，一个出生于1999年、叫金垚莹的小姑娘（那个字读yao，二声），上周，豪掷6个多亿人民币，将A股里的大千生态（603955）控股于麾下。按照公司法，大千生态后续董事长将是这位23岁的小姑娘。
查资料发现，金垚莹控股大千生态背后的公司叫速源科技，成立于2022年8月30日，注册资本3亿元，是专为本次交易而设立的投资主体，成立时间刚一周，尚未开展实质性经营活动。
继续往上追溯，速源科技，是由一个叫江西华盈（持股75%），和深圳速源（持股25%）两家公司控制的公司。而江西华盈，则由23岁的金垚莹，及另一个叫章子超的人掌控，他俩分别持股99.9%、0.1%。很明显，那个叫章子超的，是来陪着玩的。
再追溯，发现金垚莹小姑娘，除了现任江西华盈法定代表人、执行董事、总经理，还是另外8家公司的法人代表 ，包括赣州华际融创锂工业有限公司、江西华普盈创锂业有限公司等。稍关注一下，这几家公司都涉足的是当前最热的新能源材料，锂。
23岁的金垚莹小姑娘，只能查到其是中国籍，家人信息暂时就查不到了。可以肯定，这是富二代在接班。但继续梳理，也找不到一个身家千亿姓金的土豪。
说实话，这比老王每次给儿子思聪几个亿去投资玩玩，看能不能实现个“小目标”要厉害多了。
以上文字，与投资毫无关系。多啰嗦一句，思聪兄弟的三观，还是很正的，值得点赞。
那位姓金的老丈人，您在哪？[可爱]
A股市场总是不缺爆料，一个出生于1999年、叫金垚莹的小姑娘（那个字读yao，二声），上周，豪掷6个多亿人民币，将A股里的大千生态（603955）控股于麾下。按照公司法，大千生态后续董事长将是这位23岁的小姑娘。
查资料发现，金垚莹控股大千生态背后的公司叫速源科技，成立于2022年8月30日，注册资本3亿元，是专为本次交易而设立的投资主体，成立时间刚一周，尚未开展实质性经营活动。
继续往上追溯，速源科技，是由一个叫江西华盈（持股75%），和深圳速源（持股25%）两家公司控制的公司。而江西华盈，则由23岁的金垚莹，及另一个叫章子超的人掌控，他俩分别持股99.9%、0.1%。很明显，那个叫章子超的，是来陪着玩的。
再追溯，发现金垚莹小姑娘，除了现任江西华盈法定代表人、执行董事、总经理，还是另外8家公司的法人代表 ，包括赣州华际融创锂工业有限公司、江西华普盈创锂业有限公司等。稍关注一下，这几家公司都涉足的是当前最热的新能源材料，锂。
23岁的金垚莹小姑娘，只能查到其是中国籍，家人信息暂时就查不到了。可以肯定，这是富二代在接班。但继续梳理，也找不到一个身家千亿姓金的土豪。
说实话，这比老王每次给儿子思聪几个亿去投资玩玩，看能不能实现个“小目标”要厉害多了。
以上文字，与投资毫无关系。多啰嗦一句，思聪兄弟的三观，还是很正的，值得点赞。
那位姓金的老丈人，您在哪？[可爱]
【香港藝人曹永廉廣州檢測點做義工，幫老人掃碼登記[good]】廣州核酸檢測站，他來做義工了？
廣東衛健委11日通報，10日廣東新增本土確診病例289例，其中廣州確診225例、無症狀感染者2358例。近4天，廣州累計確診者已破萬。廣州市衛健委表示，廣州正面臨抗疫三年以來最複雜、最嚴峻的疫情。
近日，有內地網友在廣州某核酸檢測站捕捉到一個熟悉的面孔——香港藝人曹永廉，他在廣州某社區做防疫前線義工，協助中老年市民進行掃碼登記及管理排隊秩序。
曹永廉1964年出生於香港，1998年他成為TVB旗下藝員，出演過包括《妙手仁心2、3》《洗冤錄2》《陀槍師姐4》《法證先鋒1、2、3》《溏心風暴之家好月圓》等諸多經典TVB電視劇。
2019年香港“修例風波”期間，曹永廉是公開力挺香港警察的藝人代表之一。當時他攜妻女參加撐警活動的照片公開後，曾遭到亂港分子網絡暴力及“起底”。
近年香港藝人紛紛“北上”發展，曹永廉也順應大潮，轉戰內地。他曾透露，早年在內地的工作經歷讓他親眼見證了內地經濟與科技的發展，更感受到了國家的發展紅利真正落到了每一個人的身上，產生了前往內地發展的念頭。
“我喜歡和平、沒仇恨的地方。”他說。
10日，曹永廉接受內地媒體訪問，談及此次義工經歷時表示，自己主要負責維持秩序，以及幫不熟悉電子產品的老人進行掃碼登記。
此次在內地防疫前線做義工的經歷讓他感觸良多。“很多事情沒經歷過不會知道。”曹永廉直指，防疫人員包裹得很嚴實，可以想象他們在夏天工作有多辛苦。認為應該要尊重所有工作人員。
他又透露，此前曾跟朋友聊起在內地做義工的事，“一些從香港來的朋友也希望參與，都希望為廣州付出自己的努力。”
看到曹永廉無懼風雨、毫無明星架子做防疫義工的模樣，不少網友力贊其接地氣，是明星典範——“好接地氣的明星，支持你”，“三觀正，有愛心的好藝人”，“好棒呀，不過也要注意防護”。
也有身在廣州的網友留言表示：“謝謝你為我們廣州（抗擊）疫情奉獻力量”，“感謝你對廣州的付出”。
新冠疫情暴發後，其實不少熱心的香港藝人均有在內地防疫前線做志願者。
今年1月16日，香港演員袁咏儀就被發現於深圳南山區粵海街道一核酸檢測點做志願者。網友上傳圖片顯示，袁咏儀身穿“名海社區志願者”紅色背心、扎著馬尾、戴著口罩，表情嚴肅，不時在檢測點內穿梭，忙著引導居民，並拿出二維碼讓居民掃碼。
4月8日，廣州市越秀區啟動一輪全員核酸檢測，9日淩晨2時左右，香港藝人麥長青就在梅花村街道核酸檢測點現場當起了志願者，協助維護秩序，並幫助年長者使用二維碼。https://t.cn/A6orNSXQ #香港# #关注新冠肺炎# #国家卫健委调整防疫措施# #全员核酸只在疫情底数不清时开展# #广州在隔次密接解除隔离# #广州身边事#
廣東衛健委11日通報，10日廣東新增本土確診病例289例，其中廣州確診225例、無症狀感染者2358例。近4天，廣州累計確診者已破萬。廣州市衛健委表示，廣州正面臨抗疫三年以來最複雜、最嚴峻的疫情。
近日，有內地網友在廣州某核酸檢測站捕捉到一個熟悉的面孔——香港藝人曹永廉，他在廣州某社區做防疫前線義工，協助中老年市民進行掃碼登記及管理排隊秩序。
曹永廉1964年出生於香港，1998年他成為TVB旗下藝員，出演過包括《妙手仁心2、3》《洗冤錄2》《陀槍師姐4》《法證先鋒1、2、3》《溏心風暴之家好月圓》等諸多經典TVB電視劇。
2019年香港“修例風波”期間，曹永廉是公開力挺香港警察的藝人代表之一。當時他攜妻女參加撐警活動的照片公開後，曾遭到亂港分子網絡暴力及“起底”。
近年香港藝人紛紛“北上”發展，曹永廉也順應大潮，轉戰內地。他曾透露，早年在內地的工作經歷讓他親眼見證了內地經濟與科技的發展，更感受到了國家的發展紅利真正落到了每一個人的身上，產生了前往內地發展的念頭。
“我喜歡和平、沒仇恨的地方。”他說。
10日，曹永廉接受內地媒體訪問，談及此次義工經歷時表示，自己主要負責維持秩序，以及幫不熟悉電子產品的老人進行掃碼登記。
此次在內地防疫前線做義工的經歷讓他感觸良多。“很多事情沒經歷過不會知道。”曹永廉直指，防疫人員包裹得很嚴實，可以想象他們在夏天工作有多辛苦。認為應該要尊重所有工作人員。
他又透露，此前曾跟朋友聊起在內地做義工的事，“一些從香港來的朋友也希望參與，都希望為廣州付出自己的努力。”
看到曹永廉無懼風雨、毫無明星架子做防疫義工的模樣，不少網友力贊其接地氣，是明星典範——“好接地氣的明星，支持你”，“三觀正，有愛心的好藝人”，“好棒呀，不過也要注意防護”。
也有身在廣州的網友留言表示：“謝謝你為我們廣州（抗擊）疫情奉獻力量”，“感謝你對廣州的付出”。
新冠疫情暴發後，其實不少熱心的香港藝人均有在內地防疫前線做志願者。
今年1月16日，香港演員袁咏儀就被發現於深圳南山區粵海街道一核酸檢測點做志願者。網友上傳圖片顯示，袁咏儀身穿“名海社區志願者”紅色背心、扎著馬尾、戴著口罩，表情嚴肅，不時在檢測點內穿梭，忙著引導居民，並拿出二維碼讓居民掃碼。
4月8日，廣州市越秀區啟動一輪全員核酸檢測，9日淩晨2時左右，香港藝人麥長青就在梅花村街道核酸檢測點現場當起了志願者，協助維護秩序，並幫助年長者使用二維碼。https://t.cn/A6orNSXQ #香港# #关注新冠肺炎# #国家卫健委调整防疫措施# #全员核酸只在疫情底数不清时开展# #广州在隔次密接解除隔离# #广州身边事#
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