有朋友问我北上高品质居住“去城市化”的趋势，还拿徐汇滨江做例子。我的观点是，中国目前谈“去城市化”还太早。

可能网上观点说北上深去城市化的时候，想说的是类似北美和大伦敦大巴黎郊区化，中产以上居民向城市外围更安静环境更好片区拓展的情况。不过，这在中国是不完全一样的。配套好的郊区的确生活品质是更高，但真正配套完整类似上述郊区化生活并不多见，只有北京顺义、上海碧云青浦局部少数几片。哪怕在伦敦巴黎北美，郊区化的美好生活也是看地段的——不少区域虽然也是郊区化小别墅，但看看配套和治安，给你住你也很快会搬走。

关键是，中国没有郊区化的两个必要土壤。一是支持低密度扩张的土地制度，这个不多谈。二是郊区化需要的居民自治——只要同时还存在高密度住区为主的城市环境、那么低密度区靠公共行政拨款配置就是不划算的——这种情况下的社区配套只能靠私人投资和社区运营为主支持。

支撑欧美郊区生活的那些郊区学区，教学资源很高、却不是普惠性教育，资源大多来自个人和特定团体捐款。这在我们的情况下是不允许的，早就三令五申，更不可能鼓励。

哪怕碧云青浦这样看起来是类美式郊区的高级生活，核心其实也是围绕外国学校的学区。如果你家孩子进不了国际学校（可以看看现在的入校资格要求），那再有钱住那里，除了安静，别的意义不大——需要的主要配套都在市内，那郊区化也就徒增不方便而已。

居住品质和房产价值未必是划等号的。房产价值是地产价值再加居住品质，而在中国，地产价值占比是很大的。从中国城市来说，如果考虑的是房产价值，那最值钱的当然是闹中取静。碧云与其说是郊区，不如说是现在浦东中心区位，只是造城风格保持了低密度而已。至于近来被用来炒概念的前滩、徐汇滨江完全就在规划的中心城，甚至和计划中的资源中心上海未来市政府的计划选址更接近，就是铁铁的城区，规划建设上和其它城区也只是优劣区分，没有质的差别，根本谈不上郊区或者去城市化了。 （图1和我讲解无关）
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#锦鲤跃浪，奔赴梦想# #博鱼品牌# 体育快讯 【欧冠周最佳阵容：梅西、姆巴佩领衔，格纳布里入选波尔图两人上榜】11月03日讯：本周欧冠小组赛第5轮落下帷幕，欧足联官方评选了本周的最佳阵容。

欧冠本周最佳阵容：

门将：迪奥戈-科斯塔（波尔图）

后卫：罗伯逊（利物浦）、斯蒂加德（那不勒斯）、加比亚（AC米兰）、蒙铁尔（塞维利亚）

中场：爱德华兹（葡萄牙体育）、卡拉斯科（马德里竞技）、格纳布里（拜仁慕尼黑）

前锋：姆巴佩（巴黎圣日耳曼）、塔雷米（波尔图）、梅西（巴黎圣日耳曼）

又又又是兜兜逛逛吃吃喝喝的一天。

早上，上完辩论课，立马来到了静安老弄堂面馆。里面很亮堂，人很多，尽管已经是下午一点多了。大部分是上海宁在吃，点了一份八宝酱面和茄盒。拌开之后，吃下第一口，立马是我心目中拌面no.1！每根面条都裹着甜甜的浓油赤酱，还有那个茄盒，超级软糯！

之后去打卡了久光百货的地下一层，抹茶冰激凌，双拼，其实有点后悔，应该点全抹茶的，双拼的奶比较多[允悲]下次有机会，再来吃一次！

在久光百货还打卡了咖啡奶酥碱水包和海盐咖啡包。海盐咖啡包不好吃，什么东西[汗]咖啡奶酥碱水包好恰！原来碱水包可以这么好吃！我以前吃的碱水包都又硬又干，这个又有嚼劲又香。

走走走到了甘味几，买了酒酿桂花丸子，是我 心心念念的，没错了！但是一口咬下去，低于期望值……

走不动了，骑了个自行车，一会儿就到了小红书上很火的todos，有名的司康。味道一般，和我自己做的差别不大，而且这个肉桂拿铁，肉桂味也不浓郁，也就很普通的拿铁[笑cry]

在里面坐了一个多小时，就收拾收拾回家了。回家之前代购了巴黎贝甜，代金券全部用完了……说实话，巴黎贝甜的面包我不是很喜欢，都是高甜高油的[汗]

回家之后，去拿快递！我的小米手环到了，买这个的目的就是督促我好好运动的，网课在家，人都颓废了……运动运动，突破100斤。也希望我的姨妈快点来，上次来已经是八月底的事情了[苦涩]我也不知道是为啥……可能是我早上没吃什么东西就喝咖啡？激素紊乱了？