村上春树在《海边的卡夫卡》中写道:
“暴风雨结束后、
你不会记得自己是怎样活下来的、
你甚至不确定暴风雨真的结束了。
但有一件事是确定的:
当你穿过了暴风雨、你早已不再是原来那个人。”
是的、
每个人都会经历一段人生的至暗时刻、
当你熬过了所有的黑暗、你就会发现、
那些经历终将成为你坚硬的铠甲、
深渊过后皆是坦途、跨过荆棘便是康庄大道、
我们终将上岸、阳光万里。
“暴风雨结束后、
你不会记得自己是怎样活下来的、
你甚至不确定暴风雨真的结束了。
但有一件事是确定的:
当你穿过了暴风雨、你早已不再是原来那个人。”
是的、
每个人都会经历一段人生的至暗时刻、
当你熬过了所有的黑暗、你就会发现、
那些经历终将成为你坚硬的铠甲、
深渊过后皆是坦途、跨过荆棘便是康庄大道、
我们终将上岸、阳光万里。
#房地产# “去地产化”正在成为房企们的共识,不做地产才能”活下来“!
不久前,佳源89亿收购中天城投的事终止了,使得贵州前首富罗玉平剥离房地产业务的计划失败,本想着只要甩掉这个包袱,剩余的中天金融就可以转变为一家轻资产的金融公司。
而这样的收购近两年发生的并不少,房企们要不陷入流动性和债务危机,没什么事的也抓去拿地了,大家手头都不宽裕。
再加上外部大环境已经发生改变,“房住不炒”定调,去化放缓,融资端口收紧很可能成为常态,不可能再走“高周转”的老路了,企业未来要靠什么拉市值?
今年前10个月,前50强房企的销售总额约4.91万亿元,同比下降41.4%,近一半的房企销售额降幅超50%,17家从“千亿目标”中消失,包括恒大,阳光城,富力地产等。
而前100名的房企总销售额6.1万亿元,同比下降43.4%,后面落队的房企还不知道有多少?
如今一部分房企因为暴雷,已经失去了发展规划,头部房企正在向国资背景的集中,他们仍看好房地产的未来,但为了避险,也放缓了扩张速度。而债务额较少的企业,就在化解债务中“求生存”。
上月底,珠江股份发布公告,其房地产转型为一家以物管为主的轻资产企业,消息一出,股价涨幅达40%。可见凭借着珠江大股东——珠实集团的背景,在获取物管业务上具有天然的优势,这一方向十分被投资者的看好。
广宇发展从前几年,就开始在剥离房地产主业,出乎意料地跨界到新能源领域,并迎来了13个涨停,完成了资产重组,其股价远高于地产主业时。
还有不少企业也加入到了新能源的上下游等产业,如碧桂园投资了钠离子电池的新锐众钠能源,以及固态锂离子电池的太蓝新能源等企业。
还有万科,新城控股,宋都股份,华夏幸福等也通过投资方式加入到了新能源的产业链。
但跨界转型难度和付出的代价并不小,广宇发展在转型后规模大幅缩减,营收为13.7亿元,同比大降84.81%,规模净利润4.1亿元,同比下降了76.5%。但公司的负债率同样大降,截止今年9月为52.76%,较去年同期减少了29.7%。
且收入的下降也使得公司管理人员的薪酬凸显,要知道房地产在高周转时代的高薪,可以说,给行业的从业者立下了心理标杆。
不过随着时代的发展,已经很难再回到以前那样了,除非新能源也能找到类似的“高周转”模式,否则无论转型到新能源、金融、养老、物管等领域,都要一步步从实业模式做起。
不久前,佳源89亿收购中天城投的事终止了,使得贵州前首富罗玉平剥离房地产业务的计划失败,本想着只要甩掉这个包袱,剩余的中天金融就可以转变为一家轻资产的金融公司。
而这样的收购近两年发生的并不少,房企们要不陷入流动性和债务危机,没什么事的也抓去拿地了,大家手头都不宽裕。
再加上外部大环境已经发生改变,“房住不炒”定调,去化放缓,融资端口收紧很可能成为常态,不可能再走“高周转”的老路了,企业未来要靠什么拉市值?
今年前10个月,前50强房企的销售总额约4.91万亿元,同比下降41.4%,近一半的房企销售额降幅超50%,17家从“千亿目标”中消失,包括恒大,阳光城,富力地产等。
而前100名的房企总销售额6.1万亿元,同比下降43.4%,后面落队的房企还不知道有多少?
如今一部分房企因为暴雷,已经失去了发展规划,头部房企正在向国资背景的集中,他们仍看好房地产的未来,但为了避险,也放缓了扩张速度。而债务额较少的企业,就在化解债务中“求生存”。
上月底,珠江股份发布公告,其房地产转型为一家以物管为主的轻资产企业,消息一出,股价涨幅达40%。可见凭借着珠江大股东——珠实集团的背景,在获取物管业务上具有天然的优势,这一方向十分被投资者的看好。
广宇发展从前几年,就开始在剥离房地产主业,出乎意料地跨界到新能源领域,并迎来了13个涨停,完成了资产重组,其股价远高于地产主业时。
还有不少企业也加入到了新能源的上下游等产业,如碧桂园投资了钠离子电池的新锐众钠能源,以及固态锂离子电池的太蓝新能源等企业。
还有万科,新城控股,宋都股份,华夏幸福等也通过投资方式加入到了新能源的产业链。
但跨界转型难度和付出的代价并不小,广宇发展在转型后规模大幅缩减,营收为13.7亿元,同比大降84.81%,规模净利润4.1亿元,同比下降了76.5%。但公司的负债率同样大降,截止今年9月为52.76%,较去年同期减少了29.7%。
且收入的下降也使得公司管理人员的薪酬凸显,要知道房地产在高周转时代的高薪,可以说,给行业的从业者立下了心理标杆。
不过随着时代的发展,已经很难再回到以前那样了,除非新能源也能找到类似的“高周转”模式,否则无论转型到新能源、金融、养老、物管等领域,都要一步步从实业模式做起。
楠楠姐找我选蛋糕了,第一个是儿子的,柿子蛋糕,发了两个款,第一个是视频,4寸加高各种翻糖模具,我说做第一个,楠姐说不用太麻烦就给你参考下,第二个就好咯!我当时一听就不答应了,第二个那么简单哪有挑战性!给自己人做一定要整活好吗!后面就敲定第一款
后面给她自己选蛋糕,也是没啥难度了,我就给她找了几款公主的,她卧槽一出来我就知道爱上那款了!必须安排上!
后面我又觉得那个柿子蛋糕不适合小朋友,总感觉像祝寿的,我又疯狂思考其他款式,要不做个小王子跟她蛋糕搭?找遍全网都找不到柿子王子,我还想把其他王子手上的东西换成自己捏的柿子放上去呢!但是王子都太洋气了,柿子好国风,怎么搭都不合适就放弃了!
又开始疯狂找柿子蛋糕!终于找到个差不多顺眼的,但是那毛笔字我是真写不下下来,我只能尽量用黄油霜写!练字日程要快马加鞭提上了,我的工作写字好是加分项啊!要拿下这项啊!不要再小学生字体了!然后又去淘宝研究中国风男孩摆件!大致敲定了,等楠姐明天有空我在跟她重新敲定!尽我最大力量去做好这些蛋糕!不要敷衍将就!
后面给她自己选蛋糕,也是没啥难度了,我就给她找了几款公主的,她卧槽一出来我就知道爱上那款了!必须安排上!
后面我又觉得那个柿子蛋糕不适合小朋友,总感觉像祝寿的,我又疯狂思考其他款式,要不做个小王子跟她蛋糕搭?找遍全网都找不到柿子王子,我还想把其他王子手上的东西换成自己捏的柿子放上去呢!但是王子都太洋气了,柿子好国风,怎么搭都不合适就放弃了!
又开始疯狂找柿子蛋糕!终于找到个差不多顺眼的,但是那毛笔字我是真写不下下来,我只能尽量用黄油霜写!练字日程要快马加鞭提上了,我的工作写字好是加分项啊!要拿下这项啊!不要再小学生字体了!然后又去淘宝研究中国风男孩摆件!大致敲定了,等楠姐明天有空我在跟她重新敲定!尽我最大力量去做好这些蛋糕!不要敷衍将就!
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