【情况通报】近日，有媒体和网文关注大鹏新区新大社区土地出让相关工作，现将有关情况通报如下：
（一）关于土地权属情况
文章所提项目为南澳办事处新大社区地块土地整备项目，整备面积约185公顷，属国有未出让、未划拨土地，不涉及土地征用和收回问题。且该项目范围内海域使用权证（使用权人为原深圳市农业局）、深圳市东部海岸水产有限公司（以下简称东海岸公司）取得的《水域滩涂养殖使用证》均早已到期，东海岸公司不享有该土地使用权，原地上构筑物及水上养殖设施依法应当自行拆除。
（二）关于土地整备情况
根据《深圳市人民政府关于印发全面深化规划国土体制机制改革方案的通知》（深府函〔2016〕259号）《关于做好土地整备地块验收和移交入库工作的通知》(深规土〔2012〕180号)《市规划国土委关于进一步完善土地整备地块验收和移交入库工作的通知》(深规土〔2015〕30号)等相关规定及新区工作安排，自2018年12月起，该土地已分批纳入新区土地储备管理库，土地入库程序合法合规。相关信访事项均已依法依规答复处置。
（三）关于与东海岸公司沟通情况
新区在尊重历史的前提下，为保障各方合法权益，2018年3月至今，与东海岸公司协商谈判60余次，并对其提出的异议多次予以书面回复。2020年3月，从解决问题角度出发，新区按照合理行政的要求，印发了土地整备实施方案，并参照深圳市有关规定通过补偿款代管的方式理清经济关系。此外新区已多次催促东海岸公司尽快签订协议，领取款项，但其至今未领取。
（四）关于土地出让情况
根据新区世界级滨海生态旅游度假区目标定位，结合旅游产业发展要求，新区拟在新大片区打造品牌主题乐园。依据深圳市重点产业项目遴选机制和规定，重点产业项目用地可以采取“带产业项目”挂牌出让方式供应。新区依法依规开展重点产业项目遴选工作，并按程序报市相关部门备案后，于2021年2月对外公示了重点产业项目遴选方案，要求用地必须用于建设该品牌主题乐园项目，土地用途属“游乐设施用地”。意向用地单位必须获得建设运营该品牌主题乐园的合法授权、资质条件。经严格审核，确定深圳市合正文化旅游集团有限公司作为遴选意向用地单位，主体和程序符合相关政策，项目建设内容为3个片区乐园。新区根据深圳市产业用地供应政策及公示的遴选方案制定了土地供应方案，严格按照《深圳市地价测算规则》评估出出让价格，并组织实施，于2021年7月23日发布土地使用权出让公告，于8月23日挂牌成交，于8月30日完成签订土地使用权出让合同，土地招拍挂合法适当。
大鹏新区高度重视法治政府建设，始终坚持依法行政，欢迎社会各界对我们工作进行公开监督。
（一）关于土地权属情况
文章所提项目为南澳办事处新大社区地块土地整备项目，整备面积约185公顷，属国有未出让、未划拨土地，不涉及土地征用和收回问题。且该项目范围内海域使用权证（使用权人为原深圳市农业局）、深圳市东部海岸水产有限公司（以下简称东海岸公司）取得的《水域滩涂养殖使用证》均早已到期，东海岸公司不享有该土地使用权，原地上构筑物及水上养殖设施依法应当自行拆除。
（二）关于土地整备情况
根据《深圳市人民政府关于印发全面深化规划国土体制机制改革方案的通知》（深府函〔2016〕259号）《关于做好土地整备地块验收和移交入库工作的通知》(深规土〔2012〕180号)《市规划国土委关于进一步完善土地整备地块验收和移交入库工作的通知》(深规土〔2015〕30号)等相关规定及新区工作安排，自2018年12月起，该土地已分批纳入新区土地储备管理库，土地入库程序合法合规。相关信访事项均已依法依规答复处置。
（三）关于与东海岸公司沟通情况
新区在尊重历史的前提下，为保障各方合法权益，2018年3月至今，与东海岸公司协商谈判60余次，并对其提出的异议多次予以书面回复。2020年3月，从解决问题角度出发，新区按照合理行政的要求，印发了土地整备实施方案，并参照深圳市有关规定通过补偿款代管的方式理清经济关系。此外新区已多次催促东海岸公司尽快签订协议，领取款项，但其至今未领取。
（四）关于土地出让情况
根据新区世界级滨海生态旅游度假区目标定位，结合旅游产业发展要求，新区拟在新大片区打造品牌主题乐园。依据深圳市重点产业项目遴选机制和规定，重点产业项目用地可以采取“带产业项目”挂牌出让方式供应。新区依法依规开展重点产业项目遴选工作，并按程序报市相关部门备案后，于2021年2月对外公示了重点产业项目遴选方案，要求用地必须用于建设该品牌主题乐园项目，土地用途属“游乐设施用地”。意向用地单位必须获得建设运营该品牌主题乐园的合法授权、资质条件。经严格审核，确定深圳市合正文化旅游集团有限公司作为遴选意向用地单位，主体和程序符合相关政策，项目建设内容为3个片区乐园。新区根据深圳市产业用地供应政策及公示的遴选方案制定了土地供应方案，严格按照《深圳市地价测算规则》评估出出让价格，并组织实施，于2021年7月23日发布土地使用权出让公告，于8月23日挂牌成交，于8月30日完成签订土地使用权出让合同，土地招拍挂合法适当。
大鹏新区高度重视法治政府建设，始终坚持依法行政，欢迎社会各界对我们工作进行公开监督。
【#深圳乐高被指用地手续不合理#】近日，深圳乐高乐园项目在大鹏新区南澳新大片区举行动工仪式。但深圳市东部海岸水产有限公司负责人反映，该地块系公司东山三高水产养殖基地的一部分，相关部门未与公司签订征收补偿协议，且未对该地块进行入库收储便挂牌出让，不合理。
对此，深圳市规划和自然资源局大鹏管理局工作人员表示，该项目正在推进中，具体细节暂不方便进行回应。大鹏新区综合办公室相关人员表示，该地块为国有储备土地，土地整备工作是按正常流程进行。
9月8日，南都记者向深圳市东部海岸水产有限公司了解到，公司账户已收到大鹏新区给予的部分补偿款，但双方就补偿金额仍未达成协议，后续将通过法律途径进行维权。（南方都市报）
对此，深圳市规划和自然资源局大鹏管理局工作人员表示，该项目正在推进中，具体细节暂不方便进行回应。大鹏新区综合办公室相关人员表示，该地块为国有储备土地，土地整备工作是按正常流程进行。
9月8日，南都记者向深圳市东部海岸水产有限公司了解到，公司账户已收到大鹏新区给予的部分补偿款，但双方就补偿金额仍未达成协议，后续将通过法律途径进行维权。（南方都市报）
最新公示！深惠城际大鹏支线、光明科学公园、乐高乐园又有新动作！
近几天，深圳市自然规划管理局公示了多个项目的相关规划；
其中包括如深惠城际大鹏支线工程项目、惠盐高速公路深圳段改扩建项目、深圳圳国际生物谷坝光核心启动区环坝路市政工程使用林地公示；
蓝韵影像医疗创新产业园两宗地块的规划许可；乐高乐园深圳度假区乐园区域规划许可；光明中心区科学公园林相改造公示等 涉等；
因涉及的项目占地相对来说均比较大，所以结合在一个文里一起说一下。
深惠城际大鹏支线工程项目
深惠城际大鹏支线工程项目此次公示的是涉及使用林地面积为11.6588公倾；位于南澳街道内。
此工程最新一次动作是，2021年5月，深圳地铁官方网站发布公告，深惠城际大鹏支线出现调整，存车场动走线由原方案地下线调整为高架线征集公众意见。
资料显示，深惠城际大鹏支线铁路工程起于龙城站，终至新大站，途径龙岗区、坪山区和大鹏新区，设龙城、坪山、燕子湖、葵涌、大鹏、新大6座车站，正线区间采用地下敷设方式，线路全长39.387km。设新大存车场1座，存车场动走线1.3km，设新大牵引电力合建所1座，与深大城际共用坪山牵引电力合建所。
深惠城际大鹏支线计划今年内开工。
2、惠盐高速公路深圳段改扩建项目
此次公示拟使用林地用途：惠盐高速公路深圳段改扩建项目（变更）建设。
拟使用林地范围：龙岗区坪地街道、宝龙街道、龙岗街道、龙城街道、园山街道。
拟使用林地面积：7.9504公顷。
惠盐高速公路深圳段局部路段将采用立体复合改扩建模式，变身为上下两层，从而由双向4车道拓展为双向16车道。
据介绍，惠盐高速公路深圳段于1994 年建成通车，改造前它的交通量已远超设计流量，常年拥堵。
惠盐高速深圳段改扩建段线路全长 20.326 km，起于惠州与深圳交界处的坑塘径，向南经坪地、富地岗、金钱坳、龙岗、龙城等地，终点止于原荷坳收费站附近（即荷坳互通立交处）。
4月14日，惠盐高速公路深圳段改扩建工程关键控制性工程——马塘大桥左幅顺利完成交工验收检测，标志着马塘大桥段右幅旧桥拆除及新建桥梁工程施工转入新阶段。
3、乐高乐园深圳度假区乐园区域
项目位于大鹏新区南澳街道新大片区。用地面积:533411.12平方米。
建设规模为267000平方米（游乐设施186900平方米，商业14000平方米，其他配套设施66100平方米）。
项目于8月份已动工，项目打造的内容包括乐高主题乐园、乐高水上乐园、乐高探索乐园3个片区，将打造全球最大的乐高乐园度假区。
主题乐园内将有 9 大主题区、超100个互动游乐设施、表演和景点，规划建设全球最大的乐高乐园水乐园；配套3大全新打造的主题酒店：主题乐园酒店、城堡酒店、宝藏岛酒店，超1000个房间；预计2024年上半年投入运营。
4、蓝韵影像医疗创新产业园
此项目一次公示了两宗地块，地块一：宗地号G15401-1516；地块二：宗地号G15401-1517；
资料显示，“蓝韵智能医疗创新产业园”分为“影像医疗创新产业园”和“智能医疗创新产业园”两部分，计划年内开工并于2023年建成。
项目以影像医学、超声医学为技术核心，逐步形成技术研发、创新生产相互融合的产业基地。
宗地号G15401-1516
用地位置：大鹏新区葵涌街道坝光片区。
用地面积:16030.41平方米。
土地用途：新型产业用地。
建设规模：52945平方米（厂房（无污染生产）42100平方米，研发用房10845平方米）。
宗地号G15401-1516位置业图
宗地号G15401-1517
用地位置：大鹏新区葵涌街道坝光片区。
用地面积:14583.35平方米。
土地用途：新型产业用地。
建设规模：41770平方米（厂房（无污染生产）32400平方米，研发用房9370平方米）。
5、光明中心科学公园涉及林木采伐35.73公顷
深圳市光明区建筑工务署近日公示了光明中心区科学公园（林相改造）项目，涉及林木采伐35.73公顷！
资料显示，光明科学公园占地2.2平方公里，是光明科学城中心区的核心公园，承担着区域绿色核心、绿意引擎的重任。作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套，项目未来将被打造为深圳北部的“绿色生态心脏”。
科学公园位于光明中心区，属于光明区新湖街道办事处，南临光侨路、北接公常路、西侧为龙大高速。
项目总用地面积216.5万平方米，包括猫山、柴山及两山之间的山坳地，涉及楼村水和新陂头河两条水系，总投资约7.2亿元。公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。
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近几天，深圳市自然规划管理局公示了多个项目的相关规划；
其中包括如深惠城际大鹏支线工程项目、惠盐高速公路深圳段改扩建项目、深圳圳国际生物谷坝光核心启动区环坝路市政工程使用林地公示；
蓝韵影像医疗创新产业园两宗地块的规划许可；乐高乐园深圳度假区乐园区域规划许可；光明中心区科学公园林相改造公示等 涉等；
因涉及的项目占地相对来说均比较大，所以结合在一个文里一起说一下。
深惠城际大鹏支线工程项目
深惠城际大鹏支线工程项目此次公示的是涉及使用林地面积为11.6588公倾；位于南澳街道内。
此工程最新一次动作是，2021年5月，深圳地铁官方网站发布公告，深惠城际大鹏支线出现调整，存车场动走线由原方案地下线调整为高架线征集公众意见。
资料显示，深惠城际大鹏支线铁路工程起于龙城站，终至新大站，途径龙岗区、坪山区和大鹏新区，设龙城、坪山、燕子湖、葵涌、大鹏、新大6座车站，正线区间采用地下敷设方式，线路全长39.387km。设新大存车场1座，存车场动走线1.3km，设新大牵引电力合建所1座，与深大城际共用坪山牵引电力合建所。
深惠城际大鹏支线计划今年内开工。
2、惠盐高速公路深圳段改扩建项目
此次公示拟使用林地用途：惠盐高速公路深圳段改扩建项目（变更）建设。
拟使用林地范围：龙岗区坪地街道、宝龙街道、龙岗街道、龙城街道、园山街道。
拟使用林地面积：7.9504公顷。
惠盐高速公路深圳段局部路段将采用立体复合改扩建模式，变身为上下两层，从而由双向4车道拓展为双向16车道。
据介绍，惠盐高速公路深圳段于1994 年建成通车，改造前它的交通量已远超设计流量，常年拥堵。
惠盐高速深圳段改扩建段线路全长 20.326 km，起于惠州与深圳交界处的坑塘径，向南经坪地、富地岗、金钱坳、龙岗、龙城等地，终点止于原荷坳收费站附近（即荷坳互通立交处）。
4月14日，惠盐高速公路深圳段改扩建工程关键控制性工程——马塘大桥左幅顺利完成交工验收检测，标志着马塘大桥段右幅旧桥拆除及新建桥梁工程施工转入新阶段。
3、乐高乐园深圳度假区乐园区域
项目位于大鹏新区南澳街道新大片区。用地面积:533411.12平方米。
建设规模为267000平方米（游乐设施186900平方米，商业14000平方米，其他配套设施66100平方米）。
项目于8月份已动工，项目打造的内容包括乐高主题乐园、乐高水上乐园、乐高探索乐园3个片区，将打造全球最大的乐高乐园度假区。
主题乐园内将有 9 大主题区、超100个互动游乐设施、表演和景点，规划建设全球最大的乐高乐园水乐园；配套3大全新打造的主题酒店：主题乐园酒店、城堡酒店、宝藏岛酒店，超1000个房间；预计2024年上半年投入运营。
4、蓝韵影像医疗创新产业园
此项目一次公示了两宗地块，地块一：宗地号G15401-1516；地块二：宗地号G15401-1517；
资料显示，“蓝韵智能医疗创新产业园”分为“影像医疗创新产业园”和“智能医疗创新产业园”两部分，计划年内开工并于2023年建成。
项目以影像医学、超声医学为技术核心，逐步形成技术研发、创新生产相互融合的产业基地。
宗地号G15401-1516
用地位置：大鹏新区葵涌街道坝光片区。
用地面积:16030.41平方米。
土地用途：新型产业用地。
建设规模：52945平方米（厂房（无污染生产）42100平方米，研发用房10845平方米）。
宗地号G15401-1516位置业图
宗地号G15401-1517
用地位置：大鹏新区葵涌街道坝光片区。
用地面积:14583.35平方米。
土地用途：新型产业用地。
建设规模：41770平方米（厂房（无污染生产）32400平方米，研发用房9370平方米）。
5、光明中心科学公园涉及林木采伐35.73公顷
深圳市光明区建筑工务署近日公示了光明中心区科学公园（林相改造）项目，涉及林木采伐35.73公顷！
资料显示，光明科学公园占地2.2平方公里，是光明科学城中心区的核心公园，承担着区域绿色核心、绿意引擎的重任。作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套，项目未来将被打造为深圳北部的“绿色生态心脏”。
科学公园位于光明中心区，属于光明区新湖街道办事处，南临光侨路、北接公常路、西侧为龙大高速。
项目总用地面积216.5万平方米，包括猫山、柴山及两山之间的山坳地，涉及楼村水和新陂头河两条水系，总投资约7.2亿元。公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。
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