【老段说法拍房—盲拍的风险到底有多大】
北京一套法拍房安华里五区昨日开拍仅1人报名,今日早上突然1个小时内增加了7名竞争者,第一个报名者可能都蒙了,突然来了这么多竞争对手,心里肯定在想他们对房子的风险了解吗?就报名?据我这边了解到,这7名参与者还真不太了解本房的潜在风险,80%连房子小区长啥样都不知道,只是被这个房子差价较大所吸引,再加上仅有1人报名,捡大漏可能性极高,咨询了几家法拍机构就立马报名了。从知道这个房子到报名也仅一天的时间,其实这就算是盲拍。
当然这个房子风险到底有多大呢?老段今天告诉你,本房原业主是因为经济纠纷被拍卖,但是屋内占房人确实被原业主坑了,当初他花了600万买这个房子,把钱一次性支付给业主后,才得知房子有抵押无法过户,而业主也没钱解抵押,就这样占房人一直在屋内居住到现在。最重要的是房子拍卖后所得房款与占房人无关,占房人一分钱也得不到。本房算的上极其难腾退的那种了。
通过以上我们了解到有时候购买二手房的风险比法拍房更可怕,法拍房风险在大也不可能出现损失上百万的这种情况发生。
老段提醒:准备不够充足都属于盲拍,法拍房虽然很便宜,但是做好充足的准备才是最重要的,往往风险不是来自于法拍房本身更多是参拍者自己造成的结果。尤其第一次参与法拍房的小白一定要找专业人士咨询和指导,避免给自己造成没必要的风险。
#法拍房##北京法拍房##北京头条##今日头条#
北京一套法拍房安华里五区昨日开拍仅1人报名,今日早上突然1个小时内增加了7名竞争者,第一个报名者可能都蒙了,突然来了这么多竞争对手,心里肯定在想他们对房子的风险了解吗?就报名?据我这边了解到,这7名参与者还真不太了解本房的潜在风险,80%连房子小区长啥样都不知道,只是被这个房子差价较大所吸引,再加上仅有1人报名,捡大漏可能性极高,咨询了几家法拍机构就立马报名了。从知道这个房子到报名也仅一天的时间,其实这就算是盲拍。
当然这个房子风险到底有多大呢?老段今天告诉你,本房原业主是因为经济纠纷被拍卖,但是屋内占房人确实被原业主坑了,当初他花了600万买这个房子,把钱一次性支付给业主后,才得知房子有抵押无法过户,而业主也没钱解抵押,就这样占房人一直在屋内居住到现在。最重要的是房子拍卖后所得房款与占房人无关,占房人一分钱也得不到。本房算的上极其难腾退的那种了。
通过以上我们了解到有时候购买二手房的风险比法拍房更可怕,法拍房风险在大也不可能出现损失上百万的这种情况发生。
老段提醒:准备不够充足都属于盲拍,法拍房虽然很便宜,但是做好充足的准备才是最重要的,往往风险不是来自于法拍房本身更多是参拍者自己造成的结果。尤其第一次参与法拍房的小白一定要找专业人士咨询和指导,避免给自己造成没必要的风险。
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《我当了一回“小偷” 》
(纪实散记)
那是发生在四十五年前我二十一岁时的往事。
一九七八年夏日的一天,我的同学吴顺年和他的生产队刘队长请我到他知青下放的地方——左王公社秦咀大队去玩。
秦咀位于城东湖东岸,交通闭塞,属丘陵地带,离县城有六十多华里,不通任何交通工具。我们中午骑行一辆“奔马”牌自行车赶路前往。
三个人骑一张自行车,我已经不是第一次了。爸爸、姐姐和我就曾经长途跋涉骑一辆自行车的经历。
一个人步行地走,另外两个人骑自行车朝前赶路,然后把自行车停放在后面的人能看到的地方,两个人步行前行,后面的人走到自行车再骑车撵到前面,把车再停放在后面的人能看的地方自己往前走……
盛夏的下午天气格外躁热,热得我几乎喘不过气来;路边盛开的各式各样的野花,皱卷起花瓣,萎缩在绿叶下;田埂上一些不知名的杂乱青草耷拉着头,仿佛都要冒起火来;土丘上高高的树丛中,传来知了拼命地叫唤着……一路让我饥渴难耐、心烦意乱。
就这样轮番的骑车和步行,终于在四个半小时后五点多钟到达了目的地——秦咀庙岗。
老同学下放住的房子,像书本里描写的北京四合院。当然,只是说像而已——前后两栋六间低矮的草房,两边用土坯砌成的围墙,墙外几颗叫不出名的大树参天闭日。
“老同学,抽烟。这是过年时拿爸爸的烟票买的四包烟。”我正在四周观看楞神,吴顺年从里屋床底下搬出一个陈旧的木箱子,在里面塑料袋里拿出烟递给我。
“啊,‘珍珠桥’的两包,‘春秋’的两包,都是好烟呀!”我惊奇地叫出了声,喜出望外。
我拆开一看,烟全霉了,又接连把四包烟全拆了,也都由霉变黑了,我们都很沮丧。这可是老同学一直都没舍得抽,留招待我的呀!
“顺年,大队代销点卖的有‘丰收’牌香烟,马上去买,可晚上吃什么招待老同学呀?”刘队长说。
“一点菜都没有,赶集五六里路,现在都傍晚了,也买不到菜呀,酒我倒是有二斤。”吴顺年挠了挠头,一筹莫展的样子。
我们三人光着脊梁站在院子里乘凉,夕阳的余晖穿过墙外的树影,摇晃着斑斑点点的光线,折射进院内墙角边一群觅食的母鸡公鸡身上……
“有了”,吴顺年像发现新大陆一样兴奋,接着说“我来三年多了,从未拿过老百姓一丁点儿的东西,今天就破例了,逮一只鸡晚上下酒。”
我同刘队长对视了一下,也毫不犹豫地加入了偷窃抓捕鸡的行列。
大约有五六只鸡,被我们撵的满院跑来飞去。我顺手从地上捧起一大块土疙瘩朝鸡砸去,顿时一只花公鸡翅膀一扇两腿一蹬倒在了地上。
我们三个人分工合作,“作案”迅速:我在门口把风,吴顺年洗鸡炒鸡,刘队长在院内挖了一个坑,把鸡毛埋下“销赃”。半个小时后我们就开吃了……
翌日清晨,隔壁的大妈来了:“小吴,你看到我家的那只樱花老公鸡了吗?昨晚没上宿。”
“没看见呀,左大妈进屋坐”。停顿了片刻,吴顺年接着又说:“会不会让黄鼠狼刁去了”?
“哦,差不多,刘老头家的老母鸡前天也丢了,最后在蜀黍地里找到了,就剩一堆鸡毛和骨头了,黄鼠狼真害死人啦”!左大妈信以为真,丝毫没有怀疑是我们“团伙作案”,三只巨型“黄鼠狼”刁走的。
这是我人生中第一次当了一回“小偷”,也是唯一的一次。
虽然后来吴顺年通过各种方式,或送煤油和帮助或购买化肥,这些都没收左大妈的钱(当时这些东西市场匮乏,都是凭票购买的紧俏商品),补偿了左大妈的损失,但一想起来这种无知的恶作剧,我仍然心存愧疚和自责……或是无可奈何,或是难以置信,或是终身笑料。
(纪实散记)
那是发生在四十五年前我二十一岁时的往事。
一九七八年夏日的一天,我的同学吴顺年和他的生产队刘队长请我到他知青下放的地方——左王公社秦咀大队去玩。
秦咀位于城东湖东岸,交通闭塞,属丘陵地带,离县城有六十多华里,不通任何交通工具。我们中午骑行一辆“奔马”牌自行车赶路前往。
三个人骑一张自行车,我已经不是第一次了。爸爸、姐姐和我就曾经长途跋涉骑一辆自行车的经历。
一个人步行地走,另外两个人骑自行车朝前赶路,然后把自行车停放在后面的人能看到的地方,两个人步行前行,后面的人走到自行车再骑车撵到前面,把车再停放在后面的人能看的地方自己往前走……
盛夏的下午天气格外躁热,热得我几乎喘不过气来;路边盛开的各式各样的野花,皱卷起花瓣,萎缩在绿叶下;田埂上一些不知名的杂乱青草耷拉着头,仿佛都要冒起火来;土丘上高高的树丛中,传来知了拼命地叫唤着……一路让我饥渴难耐、心烦意乱。
就这样轮番的骑车和步行,终于在四个半小时后五点多钟到达了目的地——秦咀庙岗。
老同学下放住的房子,像书本里描写的北京四合院。当然,只是说像而已——前后两栋六间低矮的草房,两边用土坯砌成的围墙,墙外几颗叫不出名的大树参天闭日。
“老同学,抽烟。这是过年时拿爸爸的烟票买的四包烟。”我正在四周观看楞神,吴顺年从里屋床底下搬出一个陈旧的木箱子,在里面塑料袋里拿出烟递给我。
“啊,‘珍珠桥’的两包,‘春秋’的两包,都是好烟呀!”我惊奇地叫出了声,喜出望外。
我拆开一看,烟全霉了,又接连把四包烟全拆了,也都由霉变黑了,我们都很沮丧。这可是老同学一直都没舍得抽,留招待我的呀!
“顺年,大队代销点卖的有‘丰收’牌香烟,马上去买,可晚上吃什么招待老同学呀?”刘队长说。
“一点菜都没有,赶集五六里路,现在都傍晚了,也买不到菜呀,酒我倒是有二斤。”吴顺年挠了挠头,一筹莫展的样子。
我们三人光着脊梁站在院子里乘凉,夕阳的余晖穿过墙外的树影,摇晃着斑斑点点的光线,折射进院内墙角边一群觅食的母鸡公鸡身上……
“有了”,吴顺年像发现新大陆一样兴奋,接着说“我来三年多了,从未拿过老百姓一丁点儿的东西,今天就破例了,逮一只鸡晚上下酒。”
我同刘队长对视了一下,也毫不犹豫地加入了偷窃抓捕鸡的行列。
大约有五六只鸡,被我们撵的满院跑来飞去。我顺手从地上捧起一大块土疙瘩朝鸡砸去,顿时一只花公鸡翅膀一扇两腿一蹬倒在了地上。
我们三个人分工合作,“作案”迅速:我在门口把风,吴顺年洗鸡炒鸡,刘队长在院内挖了一个坑,把鸡毛埋下“销赃”。半个小时后我们就开吃了……
翌日清晨,隔壁的大妈来了:“小吴,你看到我家的那只樱花老公鸡了吗?昨晚没上宿。”
“没看见呀,左大妈进屋坐”。停顿了片刻,吴顺年接着又说:“会不会让黄鼠狼刁去了”?
“哦,差不多,刘老头家的老母鸡前天也丢了,最后在蜀黍地里找到了,就剩一堆鸡毛和骨头了,黄鼠狼真害死人啦”!左大妈信以为真,丝毫没有怀疑是我们“团伙作案”,三只巨型“黄鼠狼”刁走的。
这是我人生中第一次当了一回“小偷”,也是唯一的一次。
虽然后来吴顺年通过各种方式,或送煤油和帮助或购买化肥,这些都没收左大妈的钱(当时这些东西市场匮乏,都是凭票购买的紧俏商品),补偿了左大妈的损失,但一想起来这种无知的恶作剧,我仍然心存愧疚和自责……或是无可奈何,或是难以置信,或是终身笑料。
【感恩奋进闯新路 知行合一强省会|强城镇:白云区产业转型跨越升级】春日阳光,漫洒泉湖,有人赏花,有人散步,有人掏出手机留住这满是舒适闲情的味道;不远处,以开放式商业街区、业态场景互动为特点的梵华里小镇,集结吃住行游购娱,满足市民们各类消费需求,成为贵阳新的“打卡”地标……
五年回眸,贵阳市白云区各项事业在高质量发展进程中实现大踏步前进——
地区生产总值突破250亿元,累计引进产业项目310个,总投资1047.6亿元;城乡道路通车里程突破500公里,“五横六纵”骨干路网基本形成;中心城区建成区面积从22.91平方公里扩大到40平方公里,建成美丽乡村“提升型”示范点18个;建成泉湖公园、七彩湖公园等生态公园83个,森林覆盖率达46.18%,空气平均优良率达97.5%;公办学位数增加2万余个;省骨科医院、区医院新院区综合楼建成投用……https://t.cn/A6X4dUI3
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