真是欲哭无泪！！
浙江宁波，朱先生把拆 迁款410万存进银行，取钱时却发现只剩下利息18万。朱先生很纳闷，于是询问银行工作人员，却得到这样的回答：再等一年取本金吧！这让朱先生一脸蒙圈。
朱先生老房子拆 迁，获得了410万元的房屋拆 迁款。朱先生决定把钱放入银行，存定期，又怕中途有事，资金 周 转不开，于是他就只存了一年的定期。
来年，周先生来到银行取钱，发现卡里只有18万。这让朱先生吓了一大跳，本金410万不翼而飞了？
他赶紧找到当初给他办理业务的经理，而经理的回答，让他一脸懵圈：这笔钱在到期第2天就自动转存了，要再等一年才可以取出。
自己的钱转存自己都不知道，而且银行也没有任何通知。朱先生认为银行的行为是违规的。
于是多次跟银行沟通，但是对方非常强硬表示：朱先生的410万存款目前不能给，一定要再等一年才能还给他。此时的朱先生手足无措。
于是朱先生找到朋友，再次来到银行。要求银行出示他当时存入的原始票 据。
票 据一出，朱先生才发现，他签的不是定期存款，而是一款基金产品。这让他火冒三丈：自己明明只是简单地办理了一年的定期存款，现在怎么又会变成基金的？
银行解释：这都是经过他同意的，合同上也有他的签名。不然银行也不会帮他购买基金产品。
但在朱先生的印象中，自己并没有提过购买基金，银行当初也没有询问他是否购买基金。
银行让朱先生找基金公司，基金公司又把责任推给银行。两方都在互相推脱，各说各话。
后来朱先生又找到了银行的上级单位，但是还是没有实质性的发展。于是朱先生直接把银行告上了金融消费权益保护协会。
银行在朱先生不知情的情况下私自开通了其他业务，已经侵犯了朱先生的合法权益。
根据《民法典》一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人 民 法 院或者仲裁机构予以撤销。
如果银行工作人员挪用朱先生的这笔钱那就已经构成违法犯罪了。
根据《刑法》一百八十五条规定：商业银行、其他金融机构，擅自运用客户资金，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接责任人员，处三年以下有 期 徒 刑或者拘役，并处三万元以上三十万元以下罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有 期 徒 刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
银行和基金公司相互推脱，从法律上来看，双方都是有责任的。所以一旦金融消费权益保护协会核实了银行和基金公司的违规行为，朱先生可以向他们索要侵权赔偿。
最后朱先生是否能够追回自己的存款？我相信法律是正义的，能够还给朱先生一个公道。
我们也经常像朱先生一样，一忽悠就掉入了别人挖的大坑，那在遇到这种事情的时候可以怎么做来避免损失？
1.在签订合同的过程中，一定要仔细看上面的条款。如果是理财产品的购买合同，会有相应的提示。比如说亏损风险更大、利息收入更高等。
2.要适当了解一些理财知识，对理财产品有一定的了解。如果实在不懂，一定要找懂理财的朋友，这样才能避免被掉入大坑。
挑选理财产品一定要根据自己的实际情况，不要盲目听信别人的推销。
我们能做到的就是，擦亮双眼学会鉴别产品，改变自己的理财观念，提高我们自己的理财能力更为重要。
你们有遇到过类似的情况吗？你们是怎么处理的？
#楼市##房地产##故事#
浙江宁波，朱先生把拆 迁款410万存进银行，取钱时却发现只剩下利息18万。朱先生很纳闷，于是询问银行工作人员，却得到这样的回答：再等一年取本金吧！这让朱先生一脸蒙圈。
朱先生老房子拆 迁，获得了410万元的房屋拆 迁款。朱先生决定把钱放入银行，存定期，又怕中途有事，资金 周 转不开，于是他就只存了一年的定期。
来年，周先生来到银行取钱，发现卡里只有18万。这让朱先生吓了一大跳，本金410万不翼而飞了？
他赶紧找到当初给他办理业务的经理，而经理的回答，让他一脸懵圈：这笔钱在到期第2天就自动转存了，要再等一年才可以取出。
自己的钱转存自己都不知道，而且银行也没有任何通知。朱先生认为银行的行为是违规的。
于是多次跟银行沟通，但是对方非常强硬表示：朱先生的410万存款目前不能给，一定要再等一年才能还给他。此时的朱先生手足无措。
于是朱先生找到朋友，再次来到银行。要求银行出示他当时存入的原始票 据。
票 据一出，朱先生才发现，他签的不是定期存款，而是一款基金产品。这让他火冒三丈：自己明明只是简单地办理了一年的定期存款，现在怎么又会变成基金的？
银行解释：这都是经过他同意的，合同上也有他的签名。不然银行也不会帮他购买基金产品。
但在朱先生的印象中，自己并没有提过购买基金，银行当初也没有询问他是否购买基金。
银行让朱先生找基金公司，基金公司又把责任推给银行。两方都在互相推脱，各说各话。
后来朱先生又找到了银行的上级单位，但是还是没有实质性的发展。于是朱先生直接把银行告上了金融消费权益保护协会。
银行在朱先生不知情的情况下私自开通了其他业务，已经侵犯了朱先生的合法权益。
根据《民法典》一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人 民 法 院或者仲裁机构予以撤销。
如果银行工作人员挪用朱先生的这笔钱那就已经构成违法犯罪了。
根据《刑法》一百八十五条规定：商业银行、其他金融机构，擅自运用客户资金，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接责任人员，处三年以下有 期 徒 刑或者拘役，并处三万元以上三十万元以下罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有 期 徒 刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
银行和基金公司相互推脱，从法律上来看，双方都是有责任的。所以一旦金融消费权益保护协会核实了银行和基金公司的违规行为，朱先生可以向他们索要侵权赔偿。
最后朱先生是否能够追回自己的存款？我相信法律是正义的，能够还给朱先生一个公道。
我们也经常像朱先生一样，一忽悠就掉入了别人挖的大坑，那在遇到这种事情的时候可以怎么做来避免损失？
1.在签订合同的过程中，一定要仔细看上面的条款。如果是理财产品的购买合同，会有相应的提示。比如说亏损风险更大、利息收入更高等。
2.要适当了解一些理财知识，对理财产品有一定的了解。如果实在不懂，一定要找懂理财的朋友，这样才能避免被掉入大坑。
挑选理财产品一定要根据自己的实际情况，不要盲目听信别人的推销。
我们能做到的就是，擦亮双眼学会鉴别产品，改变自己的理财观念，提高我们自己的理财能力更为重要。
你们有遇到过类似的情况吗？你们是怎么处理的？
#楼市##房地产##故事#
春哥祝各位平安吉祥，万事如意，愿山河无恙，众生皆安。
昨天春哥在百忙之中为你专门录制了周视频分析，重点提示了本周的注意事项以及操作策略，还没看的同学，请现在过去看看，然后转回来看本文，因为这个视频比今天的文章更重要。
今天大盘高开后冲高回落，收盘创业板指数受新能源下跌影响，下跌1.25%，科创50和上证指数微跌，个股下跌家数多于上涨家数。
技术面上分析，沪指在60天均线3117点附近收出并排双煞，短线有回补上周五缺口3070-3047点的要求，一旦成功补掉这个缺口，市场有望获得新的反弹动力。
今天创业板指数已回补对应缺口，科创50指数在上周五基本就补完缺口，今天尾盘上拉，在连收五阴之后，短线在1010点附近有望出现中阳线反弹，明天重点关注科创板指数的表现。
正如昨天周视频里分析的那样，本周初市场可能先回补周五缺口，然后企稳反弹，全周有可能继续像上周那样先抑后扬，操作上注意把握好节奏，不宜过度追涨。
今天涨幅榜最次被医药股包场，抗流感、医药电商、中药、新冠药物、基因测序和维生素等题材涨幅居前，除此之外，保险、Web3.0、银行和地产表现尚好，有色金属、煤炭石油、汽车和住宿餐饮跌幅居前。
房地产指数连收多阳之后，今天高开冲高回落，金地集团、新城控股等大市值个股继续涨停，但热度较上周五已有所削减，银行股早盘大涨，但无涨停板，持续性还有待观察。
全天比较好象的现象是，北向资金继周五大买之后，今天继续大笔净买入166亿元，创年内新高；近2个交易日外资累计加仓超310亿元，北向资金回流有利于外资重仓的消费白马板块企稳回升。
周末消息面上引发了市场广泛关注，上周五众生药业天地板下跌，有人问春哥医药股还没有戏？
在周末周视频当中，春哥给予了明确的回复：药不能停，医药股还有好戏。
今天医药股继续大涨，冬季将面临着疫情和流感的双重考验，抗流感、药店和中药板块大涨。周末春哥带家人到社区打流感疫苗，今年打流感疫苗的人还比较多，说明大家很重视自我防护。
今天有粉丝告诉我，在准备一些常用药，比如莲花清瘟、芬必得和感冒药等，我还看到网上有热心的朋友，给出了“小药箱”名单，我前年在京东买了好多药，有止咳的，有退烧的，也有消炎的中成药，今年回头一看，好多都放过期了，今年我就不打算再备了。
我想，这也是近期医药股持续大涨的简单逻辑吧。
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今天大盘高开后冲高回落，收盘创业板指数受新能源下跌影响，下跌1.25%，科创50和上证指数微跌，个股下跌家数多于上涨家数。
技术面上分析，沪指在60天均线3117点附近收出并排双煞，短线有回补上周五缺口3070-3047点的要求，一旦成功补掉这个缺口，市场有望获得新的反弹动力。
今天创业板指数已回补对应缺口，科创50指数在上周五基本就补完缺口，今天尾盘上拉，在连收五阴之后，短线在1010点附近有望出现中阳线反弹，明天重点关注科创板指数的表现。
正如昨天周视频里分析的那样，本周初市场可能先回补周五缺口，然后企稳反弹，全周有可能继续像上周那样先抑后扬，操作上注意把握好节奏，不宜过度追涨。
今天涨幅榜最次被医药股包场，抗流感、医药电商、中药、新冠药物、基因测序和维生素等题材涨幅居前，除此之外，保险、Web3.0、银行和地产表现尚好，有色金属、煤炭石油、汽车和住宿餐饮跌幅居前。
房地产指数连收多阳之后，今天高开冲高回落，金地集团、新城控股等大市值个股继续涨停，但热度较上周五已有所削减，银行股早盘大涨，但无涨停板，持续性还有待观察。
全天比较好象的现象是，北向资金继周五大买之后，今天继续大笔净买入166亿元，创年内新高；近2个交易日外资累计加仓超310亿元，北向资金回流有利于外资重仓的消费白马板块企稳回升。
周末消息面上引发了市场广泛关注，上周五众生药业天地板下跌，有人问春哥医药股还没有戏？
在周末周视频当中，春哥给予了明确的回复：药不能停，医药股还有好戏。
今天医药股继续大涨，冬季将面临着疫情和流感的双重考验，抗流感、药店和中药板块大涨。周末春哥带家人到社区打流感疫苗，今年打流感疫苗的人还比较多，说明大家很重视自我防护。
今天有粉丝告诉我，在准备一些常用药，比如莲花清瘟、芬必得和感冒药等，我还看到网上有热心的朋友，给出了“小药箱”名单，我前年在京东买了好多药，有止咳的，有退烧的，也有消炎的中成药，今年回头一看，好多都放过期了，今年我就不打算再备了。
我想，这也是近期医药股持续大涨的简单逻辑吧。
【热线直播 | 停车费涨价业主直呼“停不起” 多方协商未果 社区表示将尽力协调】“没有征求业主的意见，就将小区地下停车场用道闸隔离，提高临时停车收费标准。按他们的标准计算，我一个月要花上千元的停车费，这不合理……”日前，家住柳林春晓三期的业主郑女士向十堰晚报秦楚网新闻热线8110110反映，小区不仅临时停车费上涨，还存在侵占业主公共区域等问题，记者就此进行了采访。
反映：临时停车费调价 业主直呼“不合理”
郑女士介绍，她入住柳林春晓小区六七年了。关于小区停车收费问题，她一直有意见：“在这个月以前，我出入小区都是采用临时停车的缴费方式。”“我们三期的车位，租金是600元/月（包含45元/月的车位服务费）。十堰城区，这个收费算比较高的。”
郑女士算了一笔账：本月以前，地下车库的临时停车收费标准是30分钟以内免费，30分钟以上1个小时以内收费1元，每增加1个小时加1元，24小时以内15元封顶。相较于买车位和月租停车费的价格，很多业主都选择了临时停车的缴费方式。
“今年9月，物业公司在未征求业主意见的情况下，在小区内部增设了很多道闸，限制车辆通行，给业主出行造成很大的影响。”郑女士告诉记者，本月开始，小区地下车库的临时停车收费标准涨为30分钟以内免费，30分钟以上3小时以内收费5元，每增加1个小时加1元，24小时以内15元封顶。“物业公司擅自提高临时停车的收费标准，涨幅很大，完全不合理。”郑女士说。
算账：过去停车一天约12元 现在停一天约20元
根据郑女士提供的停车收费标准，记者粗略计算了一下。没涨价前，假设业主中午回家停车两小时，收费2元；晚上6点回家，其间出去一两次，一直到第二天上午9点，收费10元，一天的停车费在12元左右。提价后，中午停车两小时收费5元，晚上6点回家，同样的出去一两次，收费在5—10元，再加上夜间停车费，一天的费用在19—24元。
“提价后，经常一天20多元钱的停车费。如果开车出入的次数多了，一天的停车费可能达到40元，这样算下来，一个月的停车费就上千元了，哪儿还停得起呀？”郑女士表示，柳林春晓小区周围的小区，月租停车费在300元左右，甚至还有300元以下的，而柳林春晓三期定价600元/月，太高了。
探访：地下车库有多个道闸 一片绿化带“改造没了”
11日，记者来到柳林春晓小区，在进小区的道闸口贴有“临时停车管理方案”，标明收费标准：一期室外临时停车区，30分钟以内免费，1—14小时分别收费1—14元，15—24小时收费15元；相较一期和二期，三期地下停车区的临时停车收费标准较高，和郑女士所说基本一致。
在三期地下停车区内，记者看到多个道闸。其中，在22号楼的负二层单元门口，两个道闸仅间隔几米远。
在郑女士的带领下，记者来到26号楼前，这里正在施工，附近张贴的施工告知书大意是：因26号楼左侧绿化带地基下沉，需做防水、砌隔离墙，同时增设无障碍通道和扶手……“这里以前是绿化带，属于公共区域，现在施工直接把绿化带铲除，砌了一堵隔墙，把公共区域变成别人的后花园。”郑女士指着26号楼前的一块空地说。
郑女士说，以前，三期与一期、二期的临时停车收费标准是一样的。现在提高三期的收费标准，又在车库里安装道闸，就是为了不让三期业主停在一期、二期的停车位上。
“小区停车问题关乎民生，希望开发商能考虑业主的意见，而相关部门根据实际情况适当引导，给买卖双方一个可供参考的依据。”采访期间，一位业主提出比较中肯的意见。
物业：三期车库产权属于开发商 为了规范停车增设道闸
对于业主的疑问，柳林春晓物业公司经理刘斌作了回答。他说，柳林春晓三期合院的停车位均在地下车库，产权属于柳林春晓房地产公司。2015年三期交房之初，为了满足外来车辆的临时停车需求，在物业公司的建议下，柳林春晓房地产公司在三期21号楼负二层，22号楼负二层、负三层，23号楼负三层设立临时停车区，约200个车位，参照一期露天临时停车位的规定收费。
“600元的月租停车费从2019年4月就开始执行了，只是办理的人少。”刘斌说，由于临时停车收费低，按一天15元的最高标准计算，一个月才收费450元，因此，很多车主都选择临时停车。
为了规范停车秩序，减少外来车辆的停放，今年9月，柳林春晓房地产公司委托物业公司在三期临时停车区增设道闸，并根据周边小区及停车场的行情调整收费标准。
对于增设的道闸，刘斌解释道，一期、二期的室外停车位属全体业主所有，收费标准是物业公司与业主们约定好的，因此，一期、二期出入口的道闸计费系统不能更改。但为了规范三期的临时停车，在三期的地下车库增设道闸。由于地下车库的通道多，可能部分道闸安装得比较集中。
此外，刘斌表示，26号楼前的施工是房地产公司组织的，物业公司并未参与。他告诉记者，就停车费和26号楼的问题，当天下午，街办、社区、房地产公司、物业公司及业主代表会在一起协商。
调解：多方协商未达成一致 绿化带将恢复原状
记者致电十堰市发改委价格管理科，工作人员告诉记者，根据规定，住宅小区物业管理区域内停车服务收费标准不属于政府定价范围，由市场调节形成。
记者查询得知，2021年9月1日起施行的《关于规范十堰城区物业服务收费管理有关事项的通知》第五条规定，住宅小区物业管理区域内停车服务收费不属于政府定价范围……商品房销售前，应当制订车库（位）租售方案，明确车库（位）的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等，并按规定报房产主管部门备案。
“虽然是市场调节，但购房合同和物业合同里没有关于临时停车和租停车位的内容。因此，开发企业、物业公司没有和业主进行有效约定。”一位业主表示，希望柳林春晓房地产公司参考附近小区收费标准，降低月租停车费和临时停车收费。
13日，柳林社区工作人员告诉记者，在11日的协商会上，柳林春晓房地产公司愿意把月租停车费降到545元/月（包含45元/月的车位服务费），而业主代表们一致表示无法接受。“我们会再组织开发企业与业主代表进行协商，争取协商到一个合理的价格。”社区工作人员说。
针对26号楼前铲除绿化带的一事，社区工作人员说，12日，五堰街道综合执法中心的工作人员现场查看后告知施工方，在未取得规划部门出具的审批手续前，应立即停工、恢复原状。
反映：临时停车费调价 业主直呼“不合理”
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郑女士算了一笔账：本月以前，地下车库的临时停车收费标准是30分钟以内免费，30分钟以上1个小时以内收费1元，每增加1个小时加1元，24小时以内15元封顶。相较于买车位和月租停车费的价格，很多业主都选择了临时停车的缴费方式。
“今年9月，物业公司在未征求业主意见的情况下，在小区内部增设了很多道闸，限制车辆通行，给业主出行造成很大的影响。”郑女士告诉记者，本月开始，小区地下车库的临时停车收费标准涨为30分钟以内免费，30分钟以上3小时以内收费5元，每增加1个小时加1元，24小时以内15元封顶。“物业公司擅自提高临时停车的收费标准，涨幅很大，完全不合理。”郑女士说。
算账：过去停车一天约12元 现在停一天约20元
根据郑女士提供的停车收费标准，记者粗略计算了一下。没涨价前，假设业主中午回家停车两小时，收费2元；晚上6点回家，其间出去一两次，一直到第二天上午9点，收费10元，一天的停车费在12元左右。提价后，中午停车两小时收费5元，晚上6点回家，同样的出去一两次，收费在5—10元，再加上夜间停车费，一天的费用在19—24元。
“提价后，经常一天20多元钱的停车费。如果开车出入的次数多了，一天的停车费可能达到40元，这样算下来，一个月的停车费就上千元了，哪儿还停得起呀？”郑女士表示，柳林春晓小区周围的小区，月租停车费在300元左右，甚至还有300元以下的，而柳林春晓三期定价600元/月，太高了。
探访：地下车库有多个道闸 一片绿化带“改造没了”
11日，记者来到柳林春晓小区，在进小区的道闸口贴有“临时停车管理方案”，标明收费标准：一期室外临时停车区，30分钟以内免费，1—14小时分别收费1—14元，15—24小时收费15元；相较一期和二期，三期地下停车区的临时停车收费标准较高，和郑女士所说基本一致。
在三期地下停车区内，记者看到多个道闸。其中，在22号楼的负二层单元门口，两个道闸仅间隔几米远。
在郑女士的带领下，记者来到26号楼前，这里正在施工，附近张贴的施工告知书大意是：因26号楼左侧绿化带地基下沉，需做防水、砌隔离墙，同时增设无障碍通道和扶手……“这里以前是绿化带，属于公共区域，现在施工直接把绿化带铲除，砌了一堵隔墙，把公共区域变成别人的后花园。”郑女士指着26号楼前的一块空地说。
郑女士说，以前，三期与一期、二期的临时停车收费标准是一样的。现在提高三期的收费标准，又在车库里安装道闸，就是为了不让三期业主停在一期、二期的停车位上。
“小区停车问题关乎民生，希望开发商能考虑业主的意见，而相关部门根据实际情况适当引导，给买卖双方一个可供参考的依据。”采访期间，一位业主提出比较中肯的意见。
物业：三期车库产权属于开发商 为了规范停车增设道闸
对于业主的疑问，柳林春晓物业公司经理刘斌作了回答。他说，柳林春晓三期合院的停车位均在地下车库，产权属于柳林春晓房地产公司。2015年三期交房之初，为了满足外来车辆的临时停车需求，在物业公司的建议下，柳林春晓房地产公司在三期21号楼负二层，22号楼负二层、负三层，23号楼负三层设立临时停车区，约200个车位，参照一期露天临时停车位的规定收费。
“600元的月租停车费从2019年4月就开始执行了，只是办理的人少。”刘斌说，由于临时停车收费低，按一天15元的最高标准计算，一个月才收费450元，因此，很多车主都选择临时停车。
为了规范停车秩序，减少外来车辆的停放，今年9月，柳林春晓房地产公司委托物业公司在三期临时停车区增设道闸，并根据周边小区及停车场的行情调整收费标准。
对于增设的道闸，刘斌解释道，一期、二期的室外停车位属全体业主所有，收费标准是物业公司与业主们约定好的，因此，一期、二期出入口的道闸计费系统不能更改。但为了规范三期的临时停车，在三期的地下车库增设道闸。由于地下车库的通道多，可能部分道闸安装得比较集中。
此外，刘斌表示，26号楼前的施工是房地产公司组织的，物业公司并未参与。他告诉记者，就停车费和26号楼的问题，当天下午，街办、社区、房地产公司、物业公司及业主代表会在一起协商。
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记者致电十堰市发改委价格管理科，工作人员告诉记者，根据规定，住宅小区物业管理区域内停车服务收费标准不属于政府定价范围，由市场调节形成。
记者查询得知，2021年9月1日起施行的《关于规范十堰城区物业服务收费管理有关事项的通知》第五条规定，住宅小区物业管理区域内停车服务收费不属于政府定价范围……商品房销售前，应当制订车库（位）租售方案，明确车库（位）的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等，并按规定报房产主管部门备案。
“虽然是市场调节，但购房合同和物业合同里没有关于临时停车和租停车位的内容。因此，开发企业、物业公司没有和业主进行有效约定。”一位业主表示，希望柳林春晓房地产公司参考附近小区收费标准，降低月租停车费和临时停车收费。
13日，柳林社区工作人员告诉记者，在11日的协商会上，柳林春晓房地产公司愿意把月租停车费降到545元/月（包含45元/月的车位服务费），而业主代表们一致表示无法接受。“我们会再组织开发企业与业主代表进行协商，争取协商到一个合理的价格。”社区工作人员说。
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