脑子要清醒，这才是楼市真相！

大家都知道，自从改革开放后，我国经济保持快速发展已经四十多年了。

改开初期的高增长，一方面是政策释放的红利效应，另一方面也是由于当时的总量基数较小，增幅显现明显。

而我国经济真正获得实质性发展、显著撬动世界经济格局，准确的说是从2000年之后才开始的。

很多人把这归结于加入了WTO，这是有道理的，但却是不全面的。我国新世纪经济成果的取得，还有一个最大的推动政策，就是住房市场化。

从此开启了人类历史上规模空前、波澜壮阔的城市化进程，激活了天量土地所蕴含的能量，极大促进了经济的发展。

想要理解清楚房价为什么这么贵，你必须要深刻地理解房地产的功能到底是什么？

第一，盘活土地资源，增加财政收入。

中国在短短的二三十年赶上了发达国家上百年的发展，其根本的政策就是土地国有，直接的原因就是住房市场化推动城市工业化。

财政功能是核心功能，除非这一功能被其他的超强产业所代替。

第二，经济发展的定海神针。

在经济高速发展的时候，房地产担负的是引领发展的龙头作用。在经济不景气的时候，房地产又是稳增长的核心角色。

在我国，房地产绝不单纯是房地产，理解清楚这句话的深刻含义，意义重大。当下人民币相对美元正在快速贬值，管理层到底是要保房地产还是保汇率？

如果你有深入的研究，如果你懂经济的宏观趋势，如果你明白过去一年房地产政策180度转向的深层逻辑，那么你应该会有比较准确的答案。

很明显，房地产如果再这样下去，即使老百姓能撑得住，管理层也不一定能撑得住。

第三，财富的载体和货币的蓄水池。

经济的发展所带来的货币扩张和信贷扩张，这些扩张出来的钱到底要去向哪里？

这个池子既要有足够大的容量、又要不影响社会的稳定、不会造成剧烈的通货膨胀，在我国有且只有房地产。

虽然这样增加了老百姓的购房负担，但并不影响社会的基本稳定，即使在城里面买不起房的人也不至于无家可归。当然，房价也不能不切实际的疯狂上涨，否则就会威胁到金融秩序的安全，所以我们可以看到一系列稳房价的措施。

房地产的好日子，还长着呢。除非有顶替它的更大的、且安全的池子出现。

比如未来的股市，种种迹象表明，国家也有意把股市扶持起来，但要让沉疴已久的股市焕发新生，担当起为经济护航、为百姓蓄财的重任，注定不可能一蹴而就，肯定还有相当漫长的路途要走。

中国楼市自诞生以后，就自带招黑体质，被很多人称为经济的绊脚石。似乎楼市不死，百业难兴。消费下行、制造业下行、社融结构失衡、甚至连出生率下降，都是楼市惹的祸。

但在去年一套政策组合拳的锤击之下，楼市确实被干进ICU了，绊脚石似乎终于被搬走了。但踢开了绊脚石，经济似乎走的也没有那么顺畅，甚至还更艰难了。

消费依然没有起色，实体和制造业也没有变的更好，社融同比增速也始终在下降，出生率也依然稳定保持下降趋势。

去年的连续楼市调控，最大的成果并不是“今年的房价跌了”。而是让大家看到，房价真跌了，该过不好的还是过不好。可能有大环境的原因，也有口罩的原因，还有外部形势的原因，但总不能让经济就这样继续烂下去吧。

楼市趴下了，稳增长的任务交给了消费、交给了中小企业、交给了制造业、交给了出口，但是，给你们机会你不中用啊！

兜兜转转，最后还是得靠房地产。所以我们看到了调控政策的转向，看到了松绑和刺激的急不可耐。接下来，我们就坐等房地产继续发挥夜壶的作用。

很多人直观上觉得买不起房子就是房价贵，房价贵就是有泡沫，有泡沫房价就会跌，不仅要跌，还要大跌，一直跌到自己能买得起。这是一般人的想法，也是大部分人的想法。这种想法可以理解，但确实很傻、很天真。

中国有哪个一二线城市的房价不贵？是今天才贵的吗？回看1989年，房价非常便宜，但对于当时人的收入来说一样很贵。

2010年也很贵，现在更贵。核心城市的房价，是由全国百分之二十的人决定的，是这些人的购买力决定了这些城市的房价，而不是这个城市的平均收入。

每个级别的城市对应着相应级别的收入和购买力，从某种程度上可以叫做城市的结构优化。

深圳2030年的人口总规划控制方案是2100万，每年源源不断流入的人口，最后买得起房的留下，买不起的只能回老家，或者去往其他买得起的城市。这就是现实，只是上面不能直接告诉你而已。

什么是大势？社会不断的前进，财富不断的增多，货币也会跟着变多，这些多出来的财富总要用某种东西来体现，一定是核心资产。

大城市的优质房产，今年不涨明年涨，明年不涨后年涨，如果五年都不涨，第六年一次性补上，这就是大势。顺势而为，可以乘势而起；逆势而动，必然头破血流。

请记住一个颠扑不破的真理，永远不要被不成功的人所左右，他们的思维方式错了，所以再努力也无益！逆向思维，反人性就是投资的最核心秘密【王永山财富自由俱乐部精英实操群】专享

#基金[超话]#
#财经#
就我的股市交易系统而言，目前深沪股市的交易状态是偏强性质的平衡市，而并非已经进入到了大牛市状态。
当然在天天唱多的股评家们眼里，深沪股市天天都是牛市，遍地都是黄金。
唱多媒体与实盘交易，他们两者的获利着眼点是有着天壤之别的，因此他们的行为准则也是截然不同的。
唱多媒体赚的是网络流量的钱。
实盘交易赚的是市场博弈的钱。
两者之间：只有区别，没有对错。
顺便说一句，深沪股市开市这30多年来，真正的大牛市，也就是全民暴利机会，也就是这么6,7次。
平均5,6年一次。
并且，要命的是：每一次的领涨板块或者说每一次被主力暴炒的标的物也是在不断的轮换当中。
投资人如果踏错交易节拍，那么即便是在牛市里头也赚不到钱也是一个投大概率发生的事情。
所以说：依靠股市发财哪有某些人说得那么容易。
当然了，赚流量的钱肯定是一个包赚不亏的买卖。
于是弱弱地问一句：最终谁的钱被白花花地输掉了呢？

#股票[超话]#A股周二全线大涨，明天周三还能不能继续涨？小月简单说几个重点！

1、北向、主力皆单边流入，两市上涨股票近4000家！

昨天外资流入，主力大幅度流出，市场冲高回落收跌，今天内资终于不在大幅度流出，市场一路走高，果然只有自己人不拖后腿，股市要涨起来也并不难，从目前来看大盘已经站稳3100点上方，也就是说前高压制平台已经被突破，市场正式从最初的报复性反弹进入了主动反转阶段，接下来的上涨预计会更加积极和主动。

2、证券、半导体领涨两市。

证券板块、科技半导体大涨，这是今天区别于以往最大不同的地方，首先是证券板块，很好地起到了带头领涨作用，不仅给了股民充足的信心，而且为近期凌乱的盘口提供了主心骨作用，上涨力度相当不弱，其次是科技半导体，前期不是没涨，只是力度稍微有点偏弱，今天直接暴起，打造出了极为惊人的个股赚钱效应，市场跨入了上涨新阶段，始作俑的这两大方向都有趁势而起的机会。

3、地产持续走强，医药股陷入分化。

医药股、地产股是昨天毋庸置疑的核心，他们有一个共同的特点就是受周末利好消息刺激，但是这两大方向走势也不尽相同，医药经历了上涨五的错杀，昨天的反包，今天终于陷入分化，虽然前排还有龙头在顶，但是整个赛道是领跌的，大家注意及时兑现，而地产走势一致性又太强了，没有给到合适的入场时机，面对前方更强的两大方向也不具备性价比，总体地位比较尴尬。

4、大盘还有上涨空间，无惧缺口把握机会。

这几天看盘认真的股民应该都可以发现，A股从不缺乏大涨的气质，不过每次都是虎头蛇尾，草草收场，从上周五大幅度跳空高开就进入了一直想涨，但是又被苦苦压制的状态，一二再，再而三的狼来了股市使得股民非常敏感，所以很大一部分股民今天都是踏空的，现在终于图穷匕现，主力布局了这么久没有只涨一天的道理，接下来还有继续逼空的可能。

上涨不莽撞，下跌不恐慌，只要把握住了市场这几个核心方向，这一轮的大好行情就不会缺席