北京小夫妻73㎡轻复古两居，美炸！这是“绿野仙踪”童话屋吧！
今天要为大家介绍的这套2居室，套内面积73㎡，是屋主夫妇的婚房。屋主夫妇早早地就确定了小家的基调——他们喜欢浪漫舒适的复古风，温馨热闹的生活气息，又不失精致感。
看到落地之后的实景照片，小编也要忍不住惊叹，这也太好看了！深深浅浅的绿色浓淡相宜，衬着丰茂的植物，绿野仙踪本仙~
小家是面积不大的73㎡两室一厅户型，夫妻俩希望有开敞明亮的公共空间，让家人之间可以亲密互动，让心爱的绿植可以恣意生长，小猫咪们也能尽情“跑酷”。
问题梳理：
1、入户见厅，毫无遮挡的视线缺乏私密性和层次感；
2、玄关与餐厅功能混杂且区域狭小；
3、封闭式厨房狭长幽暗，只能布局为一字型，使用舒适度较差；
4、主卧现有格局导致收纳空间不足。
设计师根据夫妻俩的使用需求，将入户&餐厅、客厅&厨房与主卧做了改造。
改造要点：
1、玄关设立玻璃墙作为隔断，既阻隔一览无余的尴尬，也将入户、餐区功能独立区分；
2、拆除厨房非承重墙，用新建半墙+部分实墙把厨房改为开放式U型布局；
3、厨房打开后与客厅结合，公区面宽由4.3m拓展至5.9m，采光通风也得以改善；
4、借用次卧部分空间给到主卧储物，满足夫妻俩衣物收纳。
黑色细框淋浴门作为干湿区隔断，流光玻璃透光不透人，美到每个细节里。 壁挂马桶上方利用墙体厚度差，设置了内衣洗衣机，减轻家政负担。
这个极致美好的复古风小家，每一丝氛围和每一寸细节，都体现着屋主对生活满满的热爱！
项目信息
项目面积：73㎡
房屋位置：北京丰台区
项目花费：37w（硬装11w+主材17w+软装9w）
设计机构：JORYA玖雅装饰
https://t.cn/A6okdeFl
#室内设计#
今天要为大家介绍的这套2居室，套内面积73㎡，是屋主夫妇的婚房。屋主夫妇早早地就确定了小家的基调——他们喜欢浪漫舒适的复古风，温馨热闹的生活气息，又不失精致感。
看到落地之后的实景照片，小编也要忍不住惊叹，这也太好看了！深深浅浅的绿色浓淡相宜，衬着丰茂的植物，绿野仙踪本仙~
小家是面积不大的73㎡两室一厅户型，夫妻俩希望有开敞明亮的公共空间，让家人之间可以亲密互动，让心爱的绿植可以恣意生长，小猫咪们也能尽情“跑酷”。
问题梳理：
1、入户见厅，毫无遮挡的视线缺乏私密性和层次感；
2、玄关与餐厅功能混杂且区域狭小；
3、封闭式厨房狭长幽暗，只能布局为一字型，使用舒适度较差；
4、主卧现有格局导致收纳空间不足。
设计师根据夫妻俩的使用需求，将入户&餐厅、客厅&厨房与主卧做了改造。
改造要点：
1、玄关设立玻璃墙作为隔断，既阻隔一览无余的尴尬，也将入户、餐区功能独立区分；
2、拆除厨房非承重墙，用新建半墙+部分实墙把厨房改为开放式U型布局；
3、厨房打开后与客厅结合，公区面宽由4.3m拓展至5.9m，采光通风也得以改善；
4、借用次卧部分空间给到主卧储物，满足夫妻俩衣物收纳。
黑色细框淋浴门作为干湿区隔断，流光玻璃透光不透人，美到每个细节里。 壁挂马桶上方利用墙体厚度差，设置了内衣洗衣机，减轻家政负担。
这个极致美好的复古风小家，每一丝氛围和每一寸细节，都体现着屋主对生活满满的热爱！
项目信息
项目面积：73㎡
房屋位置：北京丰台区
项目花费：37w（硬装11w+主材17w+软装9w）
设计机构：JORYA玖雅装饰
https://t.cn/A6okdeFl
#室内设计#
《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》全文
中国银保监会办公厅 住房和城乡建设部办公厅 中国人民银行办公厅关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知
银保监办发〔2022〕104号
各银保监局，各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局），中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行，各副省级城市中心支行，各大型银行、股份制银行、外资银行：
为明确商业银行出具保函置换预售监管资金相关要求，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
二、保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。房地产企业要按照《关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号）规定开设预售资金监管账户，购房人缴纳的定金和首付款、商业银行发放的按揭贷款以及其他形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入监管账户。监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。
三、监管额度内资金拨付使用时，预售资金监管账户开立行（以下简称监管账户行）应在3个工作日内将相关信息通知出具保函的银行，出函银行要督促房地产企业向监管账户内补足差额资金（拨付资金×保函置换预售监管资金的比例），保函金额相应下调，确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的资金额度的70%。如房地产企业未向监管账户内补足差额资金，保函金额不得调整。
四、商业银行要合理确定保函期限，确保与项目建设周期相匹配。项目竣工交付或商品房项目完成房屋所有权首次登记预售资金协议解除后，保函相应失效。
五、监管评级4级及以下或资产规模低于5000亿元的商业银行不得开展保函置换预售监管资金业务。商业银行不得向作为本银行主要股东、控股股东或关联方的房地产企业出具保函置换预售监管资金。企业集团财务公司等非银行金融机构不得出具保函置换预售监管资金。
六、商业银行在出具保函置换预售监管资金时，要参照开发贷款授信标准，充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险、项目销售前景和剩余货值等，与经营稳健、财务状况良好的优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。对债权债务关系复杂、涉案涉诉纠纷较多、对外担保额度过大、施工进度明显低于预期的项目，应审慎出具保函。对于项目主体与总承包方存在关联关系的，要充分评估项目风险。保函额度全额计入对房地产企业及其所属集团的统一授信额度。
七、商业银行要通过保证金、房地产企业反担保以及其他增信措施，防范保函业务风险，按要求计提风险资本，提取风险准备。
八、房地产企业提供商业银行出具的保函，向住房和城乡建设部门请求释放预售资金监管账户相应额度资金的，监管账户行应配合住房和城乡建设部门做好必要的审核工作。住房和城乡建设部门研究同意后向监管账户行发出拨付指令。监管账户行根据住房和城乡建设部门拨付指令做好资金拨付，并等额减少账户管理额度。
九、在保函有效期内，如监管账户内剩余资金不足以支付项目工程款，出函银行应立即履约垫付，在保函额度内支付扣除账户内剩余资金后的差额部分。一旦出现垫付，出函银行要及时向房地产企业采取追索措施，保全债权安全。垫付资金应足额计提拨备、真实分类，不得隐藏风险。
十、各地不得强制商业银行出具保函，不得将出具保函与当地预售资金监管资格挂钩。住房和城乡建设部门、金融管理部门应为商业银行开展保函置换预售监管资金业务提供必要支持。
十一、房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。房地产企业要按约定承担监管账户内的资金补足义务，确保项目建设资金充足。
十二、各地要加强房地产企业管理，对房地产企业违规使用资金的行为进行严肃查处。监管账户行、出函银行发现房地产企业违规使用资金，或在预售资金拨付后未及时补足差额资金，应及时报告有关部门。住房和城乡建设部门、金融管理部门可采取联合约谈、行政处罚等措施，督促房地产企业纠正违规行为。
中国银保监会办公厅
住房和城乡建设部办公厅
中国人民银行办公厅
2022年11月12日
来源：中国银保监会微信公众号
链接：https://t.cn/A6oD3A20
中国银保监会办公厅 住房和城乡建设部办公厅 中国人民银行办公厅关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知
银保监办发〔2022〕104号
各银保监局，各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局），中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行，各副省级城市中心支行，各大型银行、股份制银行、外资银行：
为明确商业银行出具保函置换预售监管资金相关要求，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
二、保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。房地产企业要按照《关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号）规定开设预售资金监管账户，购房人缴纳的定金和首付款、商业银行发放的按揭贷款以及其他形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入监管账户。监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。
三、监管额度内资金拨付使用时，预售资金监管账户开立行（以下简称监管账户行）应在3个工作日内将相关信息通知出具保函的银行，出函银行要督促房地产企业向监管账户内补足差额资金（拨付资金×保函置换预售监管资金的比例），保函金额相应下调，确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的资金额度的70%。如房地产企业未向监管账户内补足差额资金，保函金额不得调整。
四、商业银行要合理确定保函期限，确保与项目建设周期相匹配。项目竣工交付或商品房项目完成房屋所有权首次登记预售资金协议解除后，保函相应失效。
五、监管评级4级及以下或资产规模低于5000亿元的商业银行不得开展保函置换预售监管资金业务。商业银行不得向作为本银行主要股东、控股股东或关联方的房地产企业出具保函置换预售监管资金。企业集团财务公司等非银行金融机构不得出具保函置换预售监管资金。
六、商业银行在出具保函置换预售监管资金时，要参照开发贷款授信标准，充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险、项目销售前景和剩余货值等，与经营稳健、财务状况良好的优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。对债权债务关系复杂、涉案涉诉纠纷较多、对外担保额度过大、施工进度明显低于预期的项目，应审慎出具保函。对于项目主体与总承包方存在关联关系的，要充分评估项目风险。保函额度全额计入对房地产企业及其所属集团的统一授信额度。
七、商业银行要通过保证金、房地产企业反担保以及其他增信措施，防范保函业务风险，按要求计提风险资本，提取风险准备。
八、房地产企业提供商业银行出具的保函，向住房和城乡建设部门请求释放预售资金监管账户相应额度资金的，监管账户行应配合住房和城乡建设部门做好必要的审核工作。住房和城乡建设部门研究同意后向监管账户行发出拨付指令。监管账户行根据住房和城乡建设部门拨付指令做好资金拨付，并等额减少账户管理额度。
九、在保函有效期内，如监管账户内剩余资金不足以支付项目工程款，出函银行应立即履约垫付，在保函额度内支付扣除账户内剩余资金后的差额部分。一旦出现垫付，出函银行要及时向房地产企业采取追索措施，保全债权安全。垫付资金应足额计提拨备、真实分类，不得隐藏风险。
十、各地不得强制商业银行出具保函，不得将出具保函与当地预售资金监管资格挂钩。住房和城乡建设部门、金融管理部门应为商业银行开展保函置换预售监管资金业务提供必要支持。
十一、房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。房地产企业要按约定承担监管账户内的资金补足义务，确保项目建设资金充足。
十二、各地要加强房地产企业管理，对房地产企业违规使用资金的行为进行严肃查处。监管账户行、出函银行发现房地产企业违规使用资金，或在预售资金拨付后未及时补足差额资金，应及时报告有关部门。住房和城乡建设部门、金融管理部门可采取联合约谈、行政处罚等措施，督促房地产企业纠正违规行为。
中国银保监会办公厅
住房和城乡建设部办公厅
中国人民银行办公厅
2022年11月12日
来源：中国银保监会微信公众号
链接：https://t.cn/A6oD3A20
#常德发布进一步加强疫情防控有关事项#【武陵区关于进一步加强疫情防控工作有关事项的通告】鉴于近期域内高速服务区引发疫情传播链条比较复杂，市中心城区已检出社会面感染者，为迅速阻断传播链条，打赢疫情防控歼灭战，保障人民群众生命安全和身体健康，根据国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组发布的疫情防控方案（第九版）和《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好防控工作的通知》（联防联控机制综发〔2022〕101号）精神，经市、区新冠肺炎疫情防控指挥部研究决定，现就进一步加强我区疫情防控工作的有关事项通告如下：
一、加强社区管控。所有市民原则上居家，在严格落实个人防护的前提下，每天每户可安排1人，按照“分时有序、分区限流”方式，就近购买基本生活必需品，或到小区、指定区域无接触式领取网购生活必需品。社区小区、产业园区严格实行封闭式管理，入口严格扫场所码和查验24小时核酸阴性证明。对因就医等确需外出的人员，由街道社区出具证明并做好审核登记，实行闭环管理。
二、加强交通管控。公交、出租车、网约车暂停服务。全区交通路段实施临时交通管控，除保障城市基本运行、医疗、应急和疫情防控相关车辆通行外，其他车辆（含电动自行车）不流动。
三、加强人员流动控制。参与疫情防控、医疗服务、城市运行、应急处置等确需外出人员，由所在单位核发工作证明，所有出入人员落实查证、验码、登记、身份核验等措施。其他人员居家办公，或就地转为社区志愿者，向所在社区报到，全面参与社区防疫工作和社区服务。
四、加强重点场所和机构管理。各高校、职业院校和技工院校实施封闭管理。中小学阶段学校、幼儿园暂停线下教学，实行线上教学。校外培训机构暂停线下教学，托育、托管机构暂停服务。养老院等重点场所和机构封闭管理。
五、加强经营性场所管理。除水、电、燃油、燃气、通讯、环卫、药店、医疗机构、生活超市、农贸市场等保障居民基本生活需求的场所按防疫要求正常有序运行外，其余经营性场所暂停营业。进入以上场所须持有24小时内核酸检测阴性证明。
六、加强全员核酸筛查。全区市民按照“应检必检，不漏一人”的要求，有序参加核酸筛查，按所在街道社区通知分时段参加核酸检测，严格做好个人防护，规范佩戴口罩，保持1米以上距离，采样完毕立即返回居所。
七、加强市民生活服务保障。加大生活必需品保障力度，加快调运配送，确保供应充足、价格稳定、配送及时。统筹医疗资源，畅通就医通道，切实保障市民群众特别是孕产妇、血透、放化疗等特殊患者的应急就医需求。各乡镇街道（社区小区）建立专门的服务保障队伍，设立服务热线和医疗咨询热线，及时响应市民诉求。
划定的高风险区，按照“足不出户、服务上门”要求，落实防控管理措施。低风险区和划定的临时管控区按照本通告的措施执行。
本通告自2022年11月15日13时起施行，相关措施根据防疫工作进展情况随时进行调整优化。
打好这场疫情防控歼灭战，离不开广大市民的理解与支持。请大家不信谣、不传谣。让我们携手并肩、同心抗疫、共创平安。
特此通告。
武陵区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部
2022年11月15日
一、加强社区管控。所有市民原则上居家，在严格落实个人防护的前提下，每天每户可安排1人，按照“分时有序、分区限流”方式，就近购买基本生活必需品，或到小区、指定区域无接触式领取网购生活必需品。社区小区、产业园区严格实行封闭式管理，入口严格扫场所码和查验24小时核酸阴性证明。对因就医等确需外出的人员，由街道社区出具证明并做好审核登记，实行闭环管理。
二、加强交通管控。公交、出租车、网约车暂停服务。全区交通路段实施临时交通管控，除保障城市基本运行、医疗、应急和疫情防控相关车辆通行外，其他车辆（含电动自行车）不流动。
三、加强人员流动控制。参与疫情防控、医疗服务、城市运行、应急处置等确需外出人员，由所在单位核发工作证明，所有出入人员落实查证、验码、登记、身份核验等措施。其他人员居家办公，或就地转为社区志愿者，向所在社区报到，全面参与社区防疫工作和社区服务。
四、加强重点场所和机构管理。各高校、职业院校和技工院校实施封闭管理。中小学阶段学校、幼儿园暂停线下教学，实行线上教学。校外培训机构暂停线下教学，托育、托管机构暂停服务。养老院等重点场所和机构封闭管理。
五、加强经营性场所管理。除水、电、燃油、燃气、通讯、环卫、药店、医疗机构、生活超市、农贸市场等保障居民基本生活需求的场所按防疫要求正常有序运行外，其余经营性场所暂停营业。进入以上场所须持有24小时内核酸检测阴性证明。
六、加强全员核酸筛查。全区市民按照“应检必检，不漏一人”的要求，有序参加核酸筛查，按所在街道社区通知分时段参加核酸检测，严格做好个人防护，规范佩戴口罩，保持1米以上距离，采样完毕立即返回居所。
七、加强市民生活服务保障。加大生活必需品保障力度，加快调运配送，确保供应充足、价格稳定、配送及时。统筹医疗资源，畅通就医通道，切实保障市民群众特别是孕产妇、血透、放化疗等特殊患者的应急就医需求。各乡镇街道（社区小区）建立专门的服务保障队伍，设立服务热线和医疗咨询热线，及时响应市民诉求。
划定的高风险区，按照“足不出户、服务上门”要求，落实防控管理措施。低风险区和划定的临时管控区按照本通告的措施执行。
本通告自2022年11月15日13时起施行，相关措施根据防疫工作进展情况随时进行调整优化。
打好这场疫情防控歼灭战，离不开广大市民的理解与支持。请大家不信谣、不传谣。让我们携手并肩、同心抗疫、共创平安。
特此通告。
武陵区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部
2022年11月15日
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