今天刷到山哥的这条视频，大意如下，你怎么看？
实际上，自由职业才是最稳定的职业，工作越稳定的人往往人生越脆弱，反而是那些每天都要与风险打交道的人，每天面对各种各样风险的人，长期而言，职业生涯更加安全。
这就像一个常年与大海搏斗的水手，在风平浪静的游轮上，你甚至感觉不到他们的存在，但是当有一天遇到风浪的时候，他们的生存几率是比任何人都要大的多。
自由职业，你可以理解成是一个小而美的创业，他的目标并不是说在于融资，不在于上市。
自由职业者的梦想是按照自己的意愿过一生，但是看似最简单的梦想往往最难实现，因为这件事儿并不比创业轻松。任何一个合格的自由职业者，一定是具备独立赚钱能力的人，这项能力也必将是未来面向社会最重要的一项能力。
就像一个是在动物园圈养的动物，一个是在丛林中生存的野生的动物啊。
圈养的动物不需要寻找食物，而丛林中的动物呢，每天都要为食物而奔波，看似是动物园的生活更加优渥，更加优雅，但是可悲的是，他们的命运从来都不掌握在自己手上。
独立赚钱，结伴同行是面向未来的破局之道，一起共勉。
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就像一个是在动物园圈养的动物，一个是在丛林中生存的野生的动物啊。
圈养的动物不需要寻找食物，而丛林中的动物呢，每天都要为食物而奔波，看似是动物园的生活更加优渥，更加优雅，但是可悲的是，他们的命运从来都不掌握在自己手上。
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【国家统计局：前三季度全国房地产开发投资下降8%，商品住宅销售额下降近三成；专家：楼市出现向好迹象】
今天上午，国家统计局网站发布消息，2022年1—9月份全国房地产开发投资下降8.0%。
数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。
1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%。其中，住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%。其中，住宅新开工面积69483万平方米，下降38.7%。房屋竣工面积40879万平方米，下降19.9%。其中，住宅竣工面积29595万平方米，下降19.6%。
1-9月份，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。9月末，商品房待售面积54333万平方米，同比增长8.1%。其中，住宅待售面积增长15.6%。
数据还显示，1-9月份，房地产开发企业到位资金114298亿元，同比下降24.5%。其中，国内贷款13661亿元，下降27.2%；利用外资61亿元，增长2.7%；自筹资金40568亿元，下降14.1%；定金及预收款37348亿元，下降34.1%；个人按揭贷款18397亿元，下降23.7%。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，购房需求还在，楼市正在出现良好的迹象。
具体来看，本次数据显示：
1、开工和拿地跌幅继续扩大。
1-9月份，全国土地购置下降53.0%，跌幅比1-8月份扩大了3.3个百分点，连续16个月下跌，且跌幅继续扩大；新开工下降38.0%，连续14个月下跌，且跌幅也在扩大。在去年已经同比下跌，形成低基数的情况下，近期拿地和开工继续下跌，显示开发商层面资金链继续紧张，拿地和开工的积极性继续降低。从近期部分稳健型民企出现资金链紧张传闻来看，开发商资金链风险仍旧比较突出。新开工和购地跌幅扩大，继续拖累开发投资，1-9月开发投资跌幅扩大。
2、保交楼取得一定进展。
1-9月份，全国房屋竣工面积下跌19.9%，跌幅连续两个月收窄，说明近期国家及各地保交楼的政策力度加大，取得了积极的效果。近期，随着专项借款、纾困基金积极落地，部分涉房企业资本市场融资开闸，预计保交楼的形势继续向好，从而对稳定市场预期，扭转需求端疲弱态势有积极作用。
3、销售面积跌幅收窄，销售金额跌幅扩大，降价促销力度加大。
1-9月份，全国商品房销售面积下跌22.2%，相比1-8月份收窄了0.8个百分点，且连续两个月收窄，显示前期国家及各地积极纾困楼市，包括8月份再次大幅度降低LPR，热点城市降低二套房首付，公积金额度增加等等，起到了积极的效果。当然，也有去年低基数的影响。1-9月份，全国商品房销售额下跌28.6%，跌幅比商品房销售面积的跌幅大，且比1-8月份有所扩大，彰显了开发商降价促销的力度在加大，这与调研的情况是一致的。比如广州将新房销售价格下限幅度调至预售价下浮20%。
4、开发商资金面继续好转。
1-9月份，全国房地产开发企业到位资金下跌24.5%，跌幅相比1-8月收窄0.5个百分点，跌幅连续2个月收窄，显示开发商资金面在好转。一方面，有去年低基数的影响，另一方面近期专项借款、纾困基金以及资产管理公司积极介入，加上开发商大力度降价促销，同时紧缩拿地和开工，助力资金面好转。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，此次数据最大的特点是，供给端压力略大、销售端努力修复、价格端相对乐观。
1-9月份，全国房地产开发投资额同比下降8.0%，继续说明开发投资数据跌幅略大的压力。当然也需要看到，8-9月单月投资规模已保持环比正增长拉升，说明各城市近期也在积极防范该指标失速的风险。
1-9月份，全国房企土地购置面积同比下降53.0%，最近几个月普遍都是下跌近50%的水平，说明土地数据的压力确实较大。助力土地市场走出低谷的动力，关键还在于确保销售市场回暖和房企资金状况改善。
1-9月份，全国商品房销售面积同比也下降了22.2%，该数据总体上处于盘整阶段，即最近几个月普遍都是下跌近两成水平。值得肯定的是，虽然9月份有一种观点认为“金九银十”成色不足，但也要看到，9月份单月数据还是出现了比较明显的拉升，即环比8月增长39.3%。
1-9月份，全国房地产开发企业到位资金同比下降24.5%。房企资金压力确实还比较大，房企要做好充分的思想准备。当然，一些民企近期开启了发债2.0的动作，说明各部门积极为房企创造更好的融资环境。
房价上来看，1-9月份，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，全国商品住宅均价为10151元/平方米，涨幅为-3.9%。目前房价跌幅收窄的趋势相对明显，也说明各地稳房价工作积极到位。该指标也是各类房地产指标中表现略乐观的指标。
展望未来，李宇嘉认为，楼市正在出现良好的迹象，关键要看保交楼和销售端，因为这两个指标关系到需求端的信心能否稳定住。只要新房能竣工交付，开发商积极降价促销，需求就会慢慢稳定住。
从1-9月份的数据看，竣工跌幅持续收窄，销售面积跌幅也连续2个月收窄。这是第一步。从近期调研看，单个客户看房频次在增加，说明需求还在，而且打工人群、自由职业者等无房户正在成为住房购置新的主力，多数二三线城市首套房购置在60%-80%。
未来，保交楼能取得积极进展，新房价格能继续降低，就一定能带动有效需求入场。这样，开发商资金链好转，开工、拿地的积极性就会增加，房地产良性循环的局面就能形成，整个楼市也就稳定住了。
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今天上午，国家统计局网站发布消息，2022年1—9月份全国房地产开发投资下降8.0%。
数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。
1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%。其中，住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%。其中，住宅新开工面积69483万平方米，下降38.7%。房屋竣工面积40879万平方米，下降19.9%。其中，住宅竣工面积29595万平方米，下降19.6%。
1-9月份，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。9月末，商品房待售面积54333万平方米，同比增长8.1%。其中，住宅待售面积增长15.6%。
数据还显示，1-9月份，房地产开发企业到位资金114298亿元，同比下降24.5%。其中，国内贷款13661亿元，下降27.2%；利用外资61亿元，增长2.7%；自筹资金40568亿元，下降14.1%；定金及预收款37348亿元，下降34.1%；个人按揭贷款18397亿元，下降23.7%。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，购房需求还在，楼市正在出现良好的迹象。
具体来看，本次数据显示：
1、开工和拿地跌幅继续扩大。
1-9月份，全国土地购置下降53.0%，跌幅比1-8月份扩大了3.3个百分点，连续16个月下跌，且跌幅继续扩大；新开工下降38.0%，连续14个月下跌，且跌幅也在扩大。在去年已经同比下跌，形成低基数的情况下，近期拿地和开工继续下跌，显示开发商层面资金链继续紧张，拿地和开工的积极性继续降低。从近期部分稳健型民企出现资金链紧张传闻来看，开发商资金链风险仍旧比较突出。新开工和购地跌幅扩大，继续拖累开发投资，1-9月开发投资跌幅扩大。
2、保交楼取得一定进展。
1-9月份，全国房屋竣工面积下跌19.9%，跌幅连续两个月收窄，说明近期国家及各地保交楼的政策力度加大，取得了积极的效果。近期，随着专项借款、纾困基金积极落地，部分涉房企业资本市场融资开闸，预计保交楼的形势继续向好，从而对稳定市场预期，扭转需求端疲弱态势有积极作用。
3、销售面积跌幅收窄，销售金额跌幅扩大，降价促销力度加大。
1-9月份，全国商品房销售面积下跌22.2%，相比1-8月份收窄了0.8个百分点，且连续两个月收窄，显示前期国家及各地积极纾困楼市，包括8月份再次大幅度降低LPR，热点城市降低二套房首付，公积金额度增加等等，起到了积极的效果。当然，也有去年低基数的影响。1-9月份，全国商品房销售额下跌28.6%，跌幅比商品房销售面积的跌幅大，且比1-8月份有所扩大，彰显了开发商降价促销的力度在加大，这与调研的情况是一致的。比如广州将新房销售价格下限幅度调至预售价下浮20%。
4、开发商资金面继续好转。
1-9月份，全国房地产开发企业到位资金下跌24.5%，跌幅相比1-8月收窄0.5个百分点，跌幅连续2个月收窄，显示开发商资金面在好转。一方面，有去年低基数的影响，另一方面近期专项借款、纾困基金以及资产管理公司积极介入，加上开发商大力度降价促销，同时紧缩拿地和开工，助力资金面好转。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，此次数据最大的特点是，供给端压力略大、销售端努力修复、价格端相对乐观。
1-9月份，全国房地产开发投资额同比下降8.0%，继续说明开发投资数据跌幅略大的压力。当然也需要看到，8-9月单月投资规模已保持环比正增长拉升，说明各城市近期也在积极防范该指标失速的风险。
1-9月份，全国房企土地购置面积同比下降53.0%，最近几个月普遍都是下跌近50%的水平，说明土地数据的压力确实较大。助力土地市场走出低谷的动力，关键还在于确保销售市场回暖和房企资金状况改善。
1-9月份，全国商品房销售面积同比也下降了22.2%，该数据总体上处于盘整阶段，即最近几个月普遍都是下跌近两成水平。值得肯定的是，虽然9月份有一种观点认为“金九银十”成色不足，但也要看到，9月份单月数据还是出现了比较明显的拉升，即环比8月增长39.3%。
1-9月份，全国房地产开发企业到位资金同比下降24.5%。房企资金压力确实还比较大，房企要做好充分的思想准备。当然，一些民企近期开启了发债2.0的动作，说明各部门积极为房企创造更好的融资环境。
房价上来看，1-9月份，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，全国商品住宅均价为10151元/平方米，涨幅为-3.9%。目前房价跌幅收窄的趋势相对明显，也说明各地稳房价工作积极到位。该指标也是各类房地产指标中表现略乐观的指标。
展望未来，李宇嘉认为，楼市正在出现良好的迹象，关键要看保交楼和销售端，因为这两个指标关系到需求端的信心能否稳定住。只要新房能竣工交付，开发商积极降价促销，需求就会慢慢稳定住。
从1-9月份的数据看，竣工跌幅持续收窄，销售面积跌幅也连续2个月收窄。这是第一步。从近期调研看，单个客户看房频次在增加，说明需求还在，而且打工人群、自由职业者等无房户正在成为住房购置新的主力，多数二三线城市首套房购置在60%-80%。
未来，保交楼能取得积极进展，新房价格能继续降低，就一定能带动有效需求入场。这样，开发商资金链好转，开工、拿地的积极性就会增加，房地产良性循环的局面就能形成，整个楼市也就稳定住了。
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一直关注小诺老师，希望能抽到答疑解惑。男，阴历1980年*月*日*时。两岁多就没了母亲，从小到大过的比普通人辛酸，而父亲在我18岁时也再婚了。成家立业都是靠自己，赚的都是苦力钱。
年轻打工，后面成家后跑货运，这几年没有稳定工作，如今无所事事，非常迷茫，不知道以后的人生该怎么规划？未来财运如何？会有转机吗？婚姻能到老吗？
小诺老师回复：
你生在庚申年、丁亥月、丁未日、丁未时。大运为戊子、己丑、庚寅、辛卯、壬辰、癸巳，现在辛卯大运中。
年支母位是财星，财是克印的，加上又带两未土，未是印星之墓库，暗示母亲健康不好，容易早逝。
从小失去母爱，成长阶段肯定会常感到心酸，尤其是你这种日支是食神的，内心本来就柔软感性。
至于父亲，他对你其实还是有助益的，只是喜神财星在年柱干支一气（没偏财以正财为父），而年柱代表早期，说明他对你的帮助更多的是在你青少年时期。
你正财妻星在年柱，婚缘来的应该较早。23岁到33岁走庚寅大运，正财出现，就容易有妻子、婚姻，所以，你多半是这个阶段结婚的吧？！
正财出现之运，你也会开始上班赚钱。但庚寅大运也好，辛卯大运也罢，都在财星虚浮在天干，地支见印忌神，主辛苦，发不了财。
目前辛卯大运，辛金偏财透出，本来就代表不稳定的收入，加上最近几年在卯木忌神运中，自然没有稳定的工作。
今年壬寅，流年再逢忌神木印星旺地，预示收入不行，精神压力倍增，故而感到前路迷茫。
明年阳历3月起，你进入壬辰大运（43岁到53岁），干支伤官克官，天干三丁争壬，官星被争合，看来你想有稳定工作应是不大容易的，职场上多变数、是非。
不过，辰土伤官是生财之源，预示你整体收入将提升，衣食无忧。从天干、干支组合看，该运你最适合的是利于自身专长做自由职业者。
因为你日坐食神，属于易拥有一技之长者，而行至食伤运，就是依靠此谋生象。所以，你当下需考虑的是自己最擅长什么，怎么样才能把擅长的技能转化为钱财。
但无论你干什么，2028年戊申，天干伤官高透，与大运壬水相对，伤官克官，均要注意是非。
你五旬后走癸巳、甲午两运，地支见火比劫，那时钱财花费事多，之前需多储蓄才好。
婚姻方面，壬辰大运不伤婚姻宫与正财妻星，家庭稳定。只是你走到巳火时（中年后期），巳火劫财合克正财，届时多注意妻子身体。
今后，一般遇到牛年、蛇年，防范夫妻感情或是健康问题。
本文属小诺老师原创文章，若你想转载或摘抄，请注明文章出处，否则视为侵权！
年轻打工，后面成家后跑货运，这几年没有稳定工作，如今无所事事，非常迷茫，不知道以后的人生该怎么规划？未来财运如何？会有转机吗？婚姻能到老吗？
小诺老师回复：
你生在庚申年、丁亥月、丁未日、丁未时。大运为戊子、己丑、庚寅、辛卯、壬辰、癸巳，现在辛卯大运中。
年支母位是财星，财是克印的，加上又带两未土，未是印星之墓库，暗示母亲健康不好，容易早逝。
从小失去母爱，成长阶段肯定会常感到心酸，尤其是你这种日支是食神的，内心本来就柔软感性。
至于父亲，他对你其实还是有助益的，只是喜神财星在年柱干支一气（没偏财以正财为父），而年柱代表早期，说明他对你的帮助更多的是在你青少年时期。
你正财妻星在年柱，婚缘来的应该较早。23岁到33岁走庚寅大运，正财出现，就容易有妻子、婚姻，所以，你多半是这个阶段结婚的吧？！
正财出现之运，你也会开始上班赚钱。但庚寅大运也好，辛卯大运也罢，都在财星虚浮在天干，地支见印忌神，主辛苦，发不了财。
目前辛卯大运，辛金偏财透出，本来就代表不稳定的收入，加上最近几年在卯木忌神运中，自然没有稳定的工作。
今年壬寅，流年再逢忌神木印星旺地，预示收入不行，精神压力倍增，故而感到前路迷茫。
明年阳历3月起，你进入壬辰大运（43岁到53岁），干支伤官克官，天干三丁争壬，官星被争合，看来你想有稳定工作应是不大容易的，职场上多变数、是非。
不过，辰土伤官是生财之源，预示你整体收入将提升，衣食无忧。从天干、干支组合看，该运你最适合的是利于自身专长做自由职业者。
因为你日坐食神，属于易拥有一技之长者，而行至食伤运，就是依靠此谋生象。所以，你当下需考虑的是自己最擅长什么，怎么样才能把擅长的技能转化为钱财。
但无论你干什么，2028年戊申，天干伤官高透，与大运壬水相对，伤官克官，均要注意是非。
你五旬后走癸巳、甲午两运，地支见火比劫，那时钱财花费事多，之前需多储蓄才好。
婚姻方面，壬辰大运不伤婚姻宫与正财妻星，家庭稳定。只是你走到巳火时（中年后期），巳火劫财合克正财，届时多注意妻子身体。
今后，一般遇到牛年、蛇年，防范夫妻感情或是健康问题。
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