#赣州身边事# 【赣州住房公积金如何使用？能商转公、异地贷吗？最新回复来了！】商业贷款可以转公积金贷款吗？外地缴存的公积金可以在赣州购房时使用吗？......
针对市民关注的住房公积金缴存和提取热点问题，小编咨询了赣州市住房公积金管理中心，一起来看看官方回复，都是大家关心的↓↓↓
1、公积金提取有哪几种方式？
目前我市共有以下10种提取方式：（1）离休、退休的；（2）职工死亡或被宣告死亡的；（3）出境定居的；（4）与单位终止劳动关系的；（5）完全或部分丧失劳动能力的或遇突发事件造成家庭困难的；（6）在本市行政区域购买、建造、翻建、大修自住住房的；（7）偿还住房贷款本息的；（8）租房提取；（9）享受城镇居民最低生活保障的；（10）既有住宅加装电梯的。
2、买了房子想装修，能否提取住房公积金？
不能办理。根据赣州市住房公积金提取办法规定，职工在本市行政区域购买、翻建、建造、大修自住住房的，可以申请住房公积金提取。装修不属于以上范畴，因此，装修提取不符合我市现行的住房公积金政策规定。
3、本人想用妻子的公积金提取出来还房贷，但不动产权证并未登记妻子的姓名，是否可以提取？
可以提取。住房公积金是以家庭为单位共同使用，在夫妻婚姻存续期间，且符合住房公积金提取条件，可以提取夫妻双方的住房公积金账户余额用于偿还住房贷款。
4、住房公积金提取时可以把单位交的部分提取出来吗？
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，由职工个人缴存的部分和职工所在单位缴存部分住房公积金共同组成，单位缴存的部分也属于职工个人所有。因此在符合提取条件的情况下，提取住房公积金不区分单位和个人缴存的部分，一并合计提取。
5、目前赣州市住房公积金缴存比例和缴存上限及下限是多少？
目前我市住房公积金缴存比例按单位和个人各为5%至12%区间缴存。
我市2020年住房公积金月缴存基数上限为18378元，月缴存额上限为4410（含单位、个人两部分，下同）；月缴存基数下限为3202元，月缴存额下限320元。
6、开发商拒绝职工使用住房公积金买房贷款怎么办？
职工所购房的房地产开发企业与住房公积金管理中心、委托银行签订了期房合作协议的，可以直接申请住房公积金期房抵押贷款。若房地产开发企业拒绝购房职工使用住房公积金贷款，这是不合理行为，购房者可以行使个人权利、维护自身权益要求房地产开发企业办理住房公积金贷款。住房公积金管理中心对限制、阻挠拒绝购房人使用公积金贷款的房地产开发企业将进行约谈通报、并责令其限期改正。
7、第一次使用公积金贷款需要首付多少？
第一次使用公积金贷款首付款比例不低于购房总价的30%，贷款金额不得超过购房总价的70%，中心城区（含南康区、赣县区）贷款最高额不超过50万元，其他县市贷款最高额不超过40万元。
8、第二次使用公积金贷款需要首付多少？
第二次使用公积金贷款首付款比例不低于购房总价的70%，贷款金额不得超过购房总价的30%，且不超过县、市、区所购房最高贷款限额。
9、哪些情况不能使用公积金贷款？
征信报告有不良还款记录的。缴存职工夫妻双方任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内连续3期以上或累计6期以上逾期记录（含年费）或准贷记卡透支超过180天以上记录的），不得申请住房公积金贷款。
超出住房公积金使用次数的。住房公积金使用次数的认定是采取中国人民银行征信报告和赣州市住房公积金管理中心管理系统查询相结合的方式。已经使用过两次住房公积金的，不得申请住房公积金贷款。
超出办理时限的。在本市行政区域购买、翻建、大修自住住房的，需要在一年内向住房公积金管理中心提出贷款申请，建造自住住房的在两年内提出贷款申请，对超过办理时限的，不得申请住房公积金贷款。
10、我名下有一套房贷了款，现在贷款已经还完，房子过户给别人了，下一套房能否享受公积金首付三成？
住房公积金的首付款比例是根据购房人使用住房公积金次数来决定的。如果之前购买住房已贷款一次，现在虽然还清了贷款并将房屋过户给他人，下次购房申请住房公积金贷款按照第二次使用住房公积金政策执行，首付款比例不得低于购房总价的70%。
11、公积金异地贷款能否办理？
不能办理。根据住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）文件精神，我市于2015年6月12日开展了全省异地住房公积金贷款业务。国家推行异地住房公积金贷款业务的目的是为了盘活住房公积金沉淀资金，提高各地住房公积金使用率。按照“因城施策、分类指导”的原则，各地住房公积金管理部门要结合当地实际情况，制定相关业务政策。因我市住房公积金个贷率较高，因此赣州市住房公积金管理中心参照我省其他地市做法，报请赣州市住房公积金管理委员会研究同意，以赣市公管委字〔2017〕7号文件下发，于2017年2月27日暂停办理省内异地贷款业务。异地缴存的住房公积金在赣州市购房暂不能在赣州市办理住房公积金贷款。
12、商业贷款能否转公积金贷款？
不能办理。根据赣州市住房公积金管理委员会《关于同意市住房公积金管理中心暂停办理“商转公”贷款业务的批复》（赣市公管委字〔2016〕7号）文件规定，我市从2016年6月10日起暂停办理“商转公”贷款业务。由于我市住房公积金个贷率较高，因此“商转公”贷款业务暂时还不能办理，待我市公积金个贷率回落到85%的警戒线以下，再适时提请是否恢复办理“商转公”贷款业务。
怎么样？你关心的问题都有答案了吗？
来源：赣州市住房公积金管理中心 https://t.cn/R2WxjYe
针对市民关注的住房公积金缴存和提取热点问题，小编咨询了赣州市住房公积金管理中心，一起来看看官方回复，都是大家关心的↓↓↓
1、公积金提取有哪几种方式？
目前我市共有以下10种提取方式：（1）离休、退休的；（2）职工死亡或被宣告死亡的；（3）出境定居的；（4）与单位终止劳动关系的；（5）完全或部分丧失劳动能力的或遇突发事件造成家庭困难的；（6）在本市行政区域购买、建造、翻建、大修自住住房的；（7）偿还住房贷款本息的；（8）租房提取；（9）享受城镇居民最低生活保障的；（10）既有住宅加装电梯的。
2、买了房子想装修，能否提取住房公积金？
不能办理。根据赣州市住房公积金提取办法规定，职工在本市行政区域购买、翻建、建造、大修自住住房的，可以申请住房公积金提取。装修不属于以上范畴，因此，装修提取不符合我市现行的住房公积金政策规定。
3、本人想用妻子的公积金提取出来还房贷，但不动产权证并未登记妻子的姓名，是否可以提取？
可以提取。住房公积金是以家庭为单位共同使用，在夫妻婚姻存续期间，且符合住房公积金提取条件，可以提取夫妻双方的住房公积金账户余额用于偿还住房贷款。
4、住房公积金提取时可以把单位交的部分提取出来吗？
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，由职工个人缴存的部分和职工所在单位缴存部分住房公积金共同组成，单位缴存的部分也属于职工个人所有。因此在符合提取条件的情况下，提取住房公积金不区分单位和个人缴存的部分，一并合计提取。
5、目前赣州市住房公积金缴存比例和缴存上限及下限是多少？
目前我市住房公积金缴存比例按单位和个人各为5%至12%区间缴存。
我市2020年住房公积金月缴存基数上限为18378元，月缴存额上限为4410（含单位、个人两部分，下同）；月缴存基数下限为3202元，月缴存额下限320元。
6、开发商拒绝职工使用住房公积金买房贷款怎么办？
职工所购房的房地产开发企业与住房公积金管理中心、委托银行签订了期房合作协议的，可以直接申请住房公积金期房抵押贷款。若房地产开发企业拒绝购房职工使用住房公积金贷款，这是不合理行为，购房者可以行使个人权利、维护自身权益要求房地产开发企业办理住房公积金贷款。住房公积金管理中心对限制、阻挠拒绝购房人使用公积金贷款的房地产开发企业将进行约谈通报、并责令其限期改正。
7、第一次使用公积金贷款需要首付多少？
第一次使用公积金贷款首付款比例不低于购房总价的30%，贷款金额不得超过购房总价的70%，中心城区（含南康区、赣县区）贷款最高额不超过50万元，其他县市贷款最高额不超过40万元。
8、第二次使用公积金贷款需要首付多少？
第二次使用公积金贷款首付款比例不低于购房总价的70%，贷款金额不得超过购房总价的30%，且不超过县、市、区所购房最高贷款限额。
9、哪些情况不能使用公积金贷款？
征信报告有不良还款记录的。缴存职工夫妻双方任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内连续3期以上或累计6期以上逾期记录（含年费）或准贷记卡透支超过180天以上记录的），不得申请住房公积金贷款。
超出住房公积金使用次数的。住房公积金使用次数的认定是采取中国人民银行征信报告和赣州市住房公积金管理中心管理系统查询相结合的方式。已经使用过两次住房公积金的，不得申请住房公积金贷款。
超出办理时限的。在本市行政区域购买、翻建、大修自住住房的，需要在一年内向住房公积金管理中心提出贷款申请，建造自住住房的在两年内提出贷款申请，对超过办理时限的，不得申请住房公积金贷款。
10、我名下有一套房贷了款，现在贷款已经还完，房子过户给别人了，下一套房能否享受公积金首付三成？
住房公积金的首付款比例是根据购房人使用住房公积金次数来决定的。如果之前购买住房已贷款一次，现在虽然还清了贷款并将房屋过户给他人，下次购房申请住房公积金贷款按照第二次使用住房公积金政策执行，首付款比例不得低于购房总价的70%。
11、公积金异地贷款能否办理？
不能办理。根据住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）文件精神，我市于2015年6月12日开展了全省异地住房公积金贷款业务。国家推行异地住房公积金贷款业务的目的是为了盘活住房公积金沉淀资金，提高各地住房公积金使用率。按照“因城施策、分类指导”的原则，各地住房公积金管理部门要结合当地实际情况，制定相关业务政策。因我市住房公积金个贷率较高，因此赣州市住房公积金管理中心参照我省其他地市做法，报请赣州市住房公积金管理委员会研究同意，以赣市公管委字〔2017〕7号文件下发，于2017年2月27日暂停办理省内异地贷款业务。异地缴存的住房公积金在赣州市购房暂不能在赣州市办理住房公积金贷款。
12、商业贷款能否转公积金贷款？
不能办理。根据赣州市住房公积金管理委员会《关于同意市住房公积金管理中心暂停办理“商转公”贷款业务的批复》（赣市公管委字〔2016〕7号）文件规定，我市从2016年6月10日起暂停办理“商转公”贷款业务。由于我市住房公积金个贷率较高，因此“商转公”贷款业务暂时还不能办理，待我市公积金个贷率回落到85%的警戒线以下，再适时提请是否恢复办理“商转公”贷款业务。
怎么样？你关心的问题都有答案了吗？
来源：赣州市住房公积金管理中心 https://t.cn/R2WxjYe
一、什么是商业模式？
商业模式如果用大家都能理解的话术来表达就是做生意，那么这个生意的产品来自于哪里，从哪进货，成本多少，卖多少，货进来以后在哪卖，通过什么方式卖，卖给谁，我通过这个生意能赚多少钱，通过目前这个生意能给我带来什么，能给客户带来什么，未来一段时间可能是一年，也可能是三年五年，我这个生意能做多大，通过这个生意我是不是能够拓展到更多的生意和价值，这些问题的集合就是商业模式。（简单理解如图1）

上面我们提到的商业BP（商业计划书）就是依赖商业模式在阐述，商业模式就是商业计划的灵魂。所以在商业计划书中阐述的产品概念，市场渠道的概念，运营模式的概念，盈利模式，未来规划等就是商业模式的灵魂。
所以从概念上来看商业模式，运营模式和盈利模式的关系，商业模式就是大脑，是指挥系统，运营模式和盈利模式就是指挥系统的枝干，运营模式和盈利模式的工作都是以指挥系统为核心，简单描述就是商业模式是母体，如果没有这个母体那么运营模式和盈利模式就不存在，同时这个生意就不存在，这个企业就不存在。
有了好的商业模式，就相当于成功了一半。站在风口上猪都能飞起来，这就是前些年在互联网行业天天吵得火热的一句话，这确实也是真实的写照，一张PPT就能换来几百万甚至上亿资金的事情屡见不鲜。其实这说的就是商业模式的概念，那么这里所说到的PPT同样是商业模式的表达。
比如：餐厅通过销售厨师做的菜来赚钱的这个过程就是商业模式，在这个过程中所有的行为都是商业模式的内容，那么淘宝通过提供平台让中小卖家在平台上销售的同时淘宝也在赚取佣金这也是一种商业模式。 最熟悉的有O2O、B2B、B2C、C2C、F2C、M2C、BNC、B2B2C等都属于不同的商业模式。
商业模式是一种包含了一系列要素机器关系的概念性工具，用来阐述某一特定领域特定项目的一种商业逻辑。它表达了企业所能为客户提供的价值以及公司的内部结构，合作伙伴，渠道，市场，服务，资金、知识产权，销售方式，盈利手段等要素。
二、商业模式要素
商业模式要素包括：价值主张，客户群体，渠道建设、客户关系、资源配置，成本、收入、核心能力、裂变模型、价值链。
除了以上这些要素外，个人觉得还应该有可复制性。·为了表达商业要素，小编特意去看了一些表达商业模式要素的一些画布，大多都很复杂，于是我动手画了一张。如图2.

1、价值主张。企业在销售产品过程中为客户所提供的价值，包括个人能提供的价值，产品提供的价值，服务提供的价值等，就是满足客户的个性化需求。这样阐述更容易理解。
2、客户群体。产品的适应人群，就是所谓的市场细分。
3、分销渠道。线上线下体验店，专卖店，代理商等。
4、客户关系。公司与客户之间的关系及关系维护。
5、价值配置：资源和活动配置。
6、核心能力。公司运营的能力。
7、成本。该商业模式在运营过程中所产生的所有的成本。
8、收入。该商业模式在运营过程中所产生的所有的收入。
9、价值链。为客户提供产品和服务的价值，相互之间具有关联性和支持性的活动。
10、裂变模式。商业模式转变方向方式。
11、可复制。商业模式可复制性。
企业要做到收支平衡。这个看似很简单的事情，要想长久地做到，却很难。现实中的很多企业，不管是传统还是新型互联网企业，对于自己如何变现，从哪变现，客户为何会选择我们，等关键问题，都不了解。所以要想实现商业模式的价值，只有不断打磨，不断调整，制定出一套行之有效的完善的流程。
三、运营模式
运营模式是对公司经营过程的计划、组织、实施和控制，是与产品研发、生产和销售服务各项管理工作的把控的统称。运营模式的基本智能是财务会计、技术研发、生产运营、市场营销和人力资源，运营对象是运营的过程和系统。
简单分析就是一个公司想把生意做好，想实现最终盈利的目的，在做生意的过程中你所有的对流程的管控，对人力资源的组织，对各个部门的协调监管，对财务收入支出的各种审核把控，对市场的调研和销售等一系列的行为过程就是运营。
从具体职能上可划分为：行政管理层面、市场营销方面、生产方面、技术研发层面、资金管理层面。（详见图三）

其基本职能体现为：
1. 行政管理层。行政管理是企业的“大脑”和“中枢”，其主要职责为：
企业的规划、决策、管理、监督、考核；人员聘用与任免以及相关的人事管理；公关与企业形象推广、相关社会活动、建设和形成企业精神和文化。
2、市场营销层。其主要职责为：产品销售、市场开发、新产品推广、情报收集、形象推广、产品监测、用户服务等。
3. 生产层。其主要职责是：设备采购、使用和管理、原料采购、使用和管理、生产组织、管理、生产人员管理和考核、生产成本管理、库品管理、外协加工管理、检测、产品检测、质量保证。
4. 技术研发。其主要职责是：为产品提供技术支持和保证、为销售提供技术支持和保证、情报收集、分析、处理、解析、技术创新、新产品开发、生产过程和生产产品的质量监测、人员技术培训。
5. 资金管理层。企业的“润滑剂”，其主要职责是：常规财务工作、资金使用的管理、监督、指导、考核、预警、融资、引资、生产经营成本的核算、考核。
一个公司的运营模式可细分为战略运营，战术运营，公司组织运营、人力资源运营、产品运营、市场营销运营模式。从另一个角度来说，国内的运营模式典范有义务模式、国美模式、阿里巴巴模式、安利模式等。运营模式相对于商业模式的理解要简单的多。这两者之间有区别也有联系，相辅相成。
四、盈利模式
盈利模式是企业在市场竞争中逐步形成的企业特有的赖以盈利的商务结构及其对应的业务结构，是企业的一种获利方式。
简单的说盈利模式就是通过什么渠道和方法赚钱。
在市场竞争的初期阶段或是初创企业，他们的盈利模式大多属于自发性，随着市场和企业的不断发展成熟，盈利模式有可能会转化为自觉盈利模式。当然在这一过程中不是每一家企业都能找到自己的盈利模式。那么这种自发性的盈利模式是自发形成的，也就是说对于公司能否盈利缺清醒的认识，虽然盈利，但盈利模式不清楚。对于自觉性盈利模式来说，是企业通过最自身业务的不断总结实践，对盈利点进行调整和设计而形成的。这种盈利模式就会非常清晰、稳定。

对于企业来说如何选择一个适合自己的盈利模式非常重要，由于各行业经济环境和市场处于不断变化的状态，没有任何一个单一的盈利模式能够保证会产生非常好的结果。但是盈利模式一定具备一些共同点：
1、成功的商业模式能提供独特的价值。这种价值可以是新思维，也可以是产品和服务的组合。这种价值要么可以向客户提供更好的价值，要么让客户花更少的钱获得相应的利益，要么花同等的钱获得更大的利益汇报。
2、好的盈利模式难以模仿。优秀的盈利模式是很难模仿落地的，独特的服务视角如海底捞的服务，强大的平台服务功能如京东和阿里巴巴。准入门槛太高，动辄几个亿的造价等。
3、优质的盈利模式一定是接地气的。接地气就是可落地，就是脚踏实地。这种盈利模式不仅来自于对客户需求的准确判断更来自于客户的信任。
总之好的盈利模式一定是独特的，企业如果要建立一套优质完善的成功的商业模式，也是在不断的试错中打磨和优化出来的。一旦企业形成了自己特色的优质的盈利模式就要严格遵守商业道德底线。
五、三者之间的区别
1、三者本质不同，界定方向上存在很大的区别
商业模式是企业为实现价值最大化，把能实企业正常运行的所有内外条件等相关要素进行整合，从而形成高效的、完善的、独特的核心系统，从而为客户提供产品、服务，使企业所有
价值链实现利益最大化的整体架构。
运营模式在方向上的界定是如何卖的问题。企业的优质产品，平台，服务要如何卖？通过怎样的组织和策略，才能使企业提供的上品利益最大化，那么为了实现企业利益最大化，在卖的过程中我们应该如何把控各环节，如何实现资源优化配置。
盈利模式就是实现利润的方式，这里强调的是独特视角，企业通过产品还是服务，还是组合套餐，还是通过加盟代理来盈利，简单的说就是企业卖什么才能有利润。当然盈利模式不仅考虑产品利润，成本结构和收入结构都是盈利模式的一部分。
2、三者之间的关系不同，重心不同
商业模式的重心是如何提升企业的价值利益；运营模式的重心是突出如何卖的问题；盈利模式的重心是如何赚钱。
3、三者之间结构不同
商业模式的构成是人和企业的定位，平台和价值以及业务系统，就是平常我说的顶层架构，顶层设计。
运营模式的构成强调的是产品、价格、渠道、销售。所有部门的业务核心都是围绕如何卖来实现利润。
盈利模式的构成主要由收入和成本来界定。
六、总结
任何一个项目或者企业，单方面的考虑任何一个因素都会造成结果的严重偏差，这三者少了任何一方的支撑都如空中楼阁，没有好的商业模式，那么运营模式和盈利模式无从谈起，没有好的盈利模式，商业模式也就不能成立，运营模式也就不复存在。所以三者却其一都会导致不健康的出现。
最后一句话概括三者之间的关系：商业模式才是顶层设计，是运营模式和盈利模式的集合，商业模式涵盖运营模式和盈利模式。
商业模式如果用大家都能理解的话术来表达就是做生意，那么这个生意的产品来自于哪里，从哪进货，成本多少，卖多少，货进来以后在哪卖，通过什么方式卖，卖给谁，我通过这个生意能赚多少钱，通过目前这个生意能给我带来什么，能给客户带来什么，未来一段时间可能是一年，也可能是三年五年，我这个生意能做多大，通过这个生意我是不是能够拓展到更多的生意和价值，这些问题的集合就是商业模式。（简单理解如图1）

上面我们提到的商业BP（商业计划书）就是依赖商业模式在阐述，商业模式就是商业计划的灵魂。所以在商业计划书中阐述的产品概念，市场渠道的概念，运营模式的概念，盈利模式，未来规划等就是商业模式的灵魂。
所以从概念上来看商业模式，运营模式和盈利模式的关系，商业模式就是大脑，是指挥系统，运营模式和盈利模式就是指挥系统的枝干，运营模式和盈利模式的工作都是以指挥系统为核心，简单描述就是商业模式是母体，如果没有这个母体那么运营模式和盈利模式就不存在，同时这个生意就不存在，这个企业就不存在。
有了好的商业模式，就相当于成功了一半。站在风口上猪都能飞起来，这就是前些年在互联网行业天天吵得火热的一句话，这确实也是真实的写照，一张PPT就能换来几百万甚至上亿资金的事情屡见不鲜。其实这说的就是商业模式的概念，那么这里所说到的PPT同样是商业模式的表达。
比如：餐厅通过销售厨师做的菜来赚钱的这个过程就是商业模式，在这个过程中所有的行为都是商业模式的内容，那么淘宝通过提供平台让中小卖家在平台上销售的同时淘宝也在赚取佣金这也是一种商业模式。 最熟悉的有O2O、B2B、B2C、C2C、F2C、M2C、BNC、B2B2C等都属于不同的商业模式。
商业模式是一种包含了一系列要素机器关系的概念性工具，用来阐述某一特定领域特定项目的一种商业逻辑。它表达了企业所能为客户提供的价值以及公司的内部结构，合作伙伴，渠道，市场，服务，资金、知识产权，销售方式，盈利手段等要素。
二、商业模式要素
商业模式要素包括：价值主张，客户群体，渠道建设、客户关系、资源配置，成本、收入、核心能力、裂变模型、价值链。
除了以上这些要素外，个人觉得还应该有可复制性。·为了表达商业要素，小编特意去看了一些表达商业模式要素的一些画布，大多都很复杂，于是我动手画了一张。如图2.

1、价值主张。企业在销售产品过程中为客户所提供的价值，包括个人能提供的价值，产品提供的价值，服务提供的价值等，就是满足客户的个性化需求。这样阐述更容易理解。
2、客户群体。产品的适应人群，就是所谓的市场细分。
3、分销渠道。线上线下体验店，专卖店，代理商等。
4、客户关系。公司与客户之间的关系及关系维护。
5、价值配置：资源和活动配置。
6、核心能力。公司运营的能力。
7、成本。该商业模式在运营过程中所产生的所有的成本。
8、收入。该商业模式在运营过程中所产生的所有的收入。
9、价值链。为客户提供产品和服务的价值，相互之间具有关联性和支持性的活动。
10、裂变模式。商业模式转变方向方式。
11、可复制。商业模式可复制性。
企业要做到收支平衡。这个看似很简单的事情，要想长久地做到，却很难。现实中的很多企业，不管是传统还是新型互联网企业，对于自己如何变现，从哪变现，客户为何会选择我们，等关键问题，都不了解。所以要想实现商业模式的价值，只有不断打磨，不断调整，制定出一套行之有效的完善的流程。
三、运营模式
运营模式是对公司经营过程的计划、组织、实施和控制，是与产品研发、生产和销售服务各项管理工作的把控的统称。运营模式的基本智能是财务会计、技术研发、生产运营、市场营销和人力资源，运营对象是运营的过程和系统。
简单分析就是一个公司想把生意做好，想实现最终盈利的目的，在做生意的过程中你所有的对流程的管控，对人力资源的组织，对各个部门的协调监管，对财务收入支出的各种审核把控，对市场的调研和销售等一系列的行为过程就是运营。
从具体职能上可划分为：行政管理层面、市场营销方面、生产方面、技术研发层面、资金管理层面。（详见图三）

其基本职能体现为：
1. 行政管理层。行政管理是企业的“大脑”和“中枢”，其主要职责为：
企业的规划、决策、管理、监督、考核；人员聘用与任免以及相关的人事管理；公关与企业形象推广、相关社会活动、建设和形成企业精神和文化。
2、市场营销层。其主要职责为：产品销售、市场开发、新产品推广、情报收集、形象推广、产品监测、用户服务等。
3. 生产层。其主要职责是：设备采购、使用和管理、原料采购、使用和管理、生产组织、管理、生产人员管理和考核、生产成本管理、库品管理、外协加工管理、检测、产品检测、质量保证。
4. 技术研发。其主要职责是：为产品提供技术支持和保证、为销售提供技术支持和保证、情报收集、分析、处理、解析、技术创新、新产品开发、生产过程和生产产品的质量监测、人员技术培训。
5. 资金管理层。企业的“润滑剂”，其主要职责是：常规财务工作、资金使用的管理、监督、指导、考核、预警、融资、引资、生产经营成本的核算、考核。
一个公司的运营模式可细分为战略运营，战术运营，公司组织运营、人力资源运营、产品运营、市场营销运营模式。从另一个角度来说，国内的运营模式典范有义务模式、国美模式、阿里巴巴模式、安利模式等。运营模式相对于商业模式的理解要简单的多。这两者之间有区别也有联系，相辅相成。
四、盈利模式
盈利模式是企业在市场竞争中逐步形成的企业特有的赖以盈利的商务结构及其对应的业务结构，是企业的一种获利方式。
简单的说盈利模式就是通过什么渠道和方法赚钱。
在市场竞争的初期阶段或是初创企业，他们的盈利模式大多属于自发性，随着市场和企业的不断发展成熟，盈利模式有可能会转化为自觉盈利模式。当然在这一过程中不是每一家企业都能找到自己的盈利模式。那么这种自发性的盈利模式是自发形成的，也就是说对于公司能否盈利缺清醒的认识，虽然盈利，但盈利模式不清楚。对于自觉性盈利模式来说，是企业通过最自身业务的不断总结实践，对盈利点进行调整和设计而形成的。这种盈利模式就会非常清晰、稳定。

对于企业来说如何选择一个适合自己的盈利模式非常重要，由于各行业经济环境和市场处于不断变化的状态，没有任何一个单一的盈利模式能够保证会产生非常好的结果。但是盈利模式一定具备一些共同点：
1、成功的商业模式能提供独特的价值。这种价值可以是新思维，也可以是产品和服务的组合。这种价值要么可以向客户提供更好的价值，要么让客户花更少的钱获得相应的利益，要么花同等的钱获得更大的利益汇报。
2、好的盈利模式难以模仿。优秀的盈利模式是很难模仿落地的，独特的服务视角如海底捞的服务，强大的平台服务功能如京东和阿里巴巴。准入门槛太高，动辄几个亿的造价等。
3、优质的盈利模式一定是接地气的。接地气就是可落地，就是脚踏实地。这种盈利模式不仅来自于对客户需求的准确判断更来自于客户的信任。
总之好的盈利模式一定是独特的，企业如果要建立一套优质完善的成功的商业模式，也是在不断的试错中打磨和优化出来的。一旦企业形成了自己特色的优质的盈利模式就要严格遵守商业道德底线。
五、三者之间的区别
1、三者本质不同，界定方向上存在很大的区别
商业模式是企业为实现价值最大化，把能实企业正常运行的所有内外条件等相关要素进行整合，从而形成高效的、完善的、独特的核心系统，从而为客户提供产品、服务，使企业所有
价值链实现利益最大化的整体架构。
运营模式在方向上的界定是如何卖的问题。企业的优质产品，平台，服务要如何卖？通过怎样的组织和策略，才能使企业提供的上品利益最大化，那么为了实现企业利益最大化，在卖的过程中我们应该如何把控各环节，如何实现资源优化配置。
盈利模式就是实现利润的方式，这里强调的是独特视角，企业通过产品还是服务，还是组合套餐，还是通过加盟代理来盈利，简单的说就是企业卖什么才能有利润。当然盈利模式不仅考虑产品利润，成本结构和收入结构都是盈利模式的一部分。
2、三者之间的关系不同，重心不同
商业模式的重心是如何提升企业的价值利益；运营模式的重心是突出如何卖的问题；盈利模式的重心是如何赚钱。
3、三者之间结构不同
商业模式的构成是人和企业的定位，平台和价值以及业务系统，就是平常我说的顶层架构，顶层设计。
运营模式的构成强调的是产品、价格、渠道、销售。所有部门的业务核心都是围绕如何卖来实现利润。
盈利模式的构成主要由收入和成本来界定。
六、总结
任何一个项目或者企业，单方面的考虑任何一个因素都会造成结果的严重偏差，这三者少了任何一方的支撑都如空中楼阁，没有好的商业模式，那么运营模式和盈利模式无从谈起，没有好的盈利模式，商业模式也就不能成立，运营模式也就不复存在。所以三者却其一都会导致不健康的出现。
最后一句话概括三者之间的关系：商业模式才是顶层设计，是运营模式和盈利模式的集合，商业模式涵盖运营模式和盈利模式。
逼迫越来越多的人深陷网贷无法自拔，走上以贷养贷道路的大部分因素是，不合法的P2P网贷平台以及自身对融资知识的缺乏和对法律意识的薄弱，
网贷P2P本质是点对点去中心化的，陌生人对陌生人的借款谈条件的交易，要有风险意识，若没了就是自己看走了眼，被迫拥有了奉献的素质。
很多借网贷的人一开始的时候自己想只是很短的时间内，挪用一下资金，然后就还回去了，认为自己能够还的起。但是实际上借了之后，发现它的利息真的是利滚利的非常之高，如果你在半个月或者一个月之内还不起利润，利息就会翻倍，然后你就不得不再借另一家网贷平台一次偿还，这家网贷平台的漏洞就是拆了东墙补西墙，最后实在没有办法了，跟父母求助，然后发现当初借的几千块变成了几万块。
P2P平台用别人来路不明的钱来放款就涉嫌洗钱，或用非法集资的资金放款就是违法。平台公司放贷牌照大都没有吸收储蓄和收取利息的经营范围，出面来谈利息必定是非法行为。平台放款时要出示合法的资金来源和能收利息的经营范围，不然都是无效借款合同，平台收取利息是否加增值税？违法违规在先的网贷平台这么做，可以直接坏了普通人群的征信。
所以个人还是要好好维护自己的征信健康，同时也要小心被人盗用身份信息冒领贷款。对自己征信情况不放心有过网贷记录的，可以先 关 注 微 x 【 万家查 】公众号，可以查询分析信用卡贷款被拒原因，查网黑，征信黑名单，冒名贷款，起诉信息，别成网黑了都不知道。
网贷P2P本质是点对点去中心化的，陌生人对陌生人的借款谈条件的交易，要有风险意识，若没了就是自己看走了眼，被迫拥有了奉献的素质。
很多借网贷的人一开始的时候自己想只是很短的时间内，挪用一下资金，然后就还回去了，认为自己能够还的起。但是实际上借了之后，发现它的利息真的是利滚利的非常之高，如果你在半个月或者一个月之内还不起利润，利息就会翻倍，然后你就不得不再借另一家网贷平台一次偿还，这家网贷平台的漏洞就是拆了东墙补西墙，最后实在没有办法了，跟父母求助，然后发现当初借的几千块变成了几万块。
P2P平台用别人来路不明的钱来放款就涉嫌洗钱，或用非法集资的资金放款就是违法。平台公司放贷牌照大都没有吸收储蓄和收取利息的经营范围，出面来谈利息必定是非法行为。平台放款时要出示合法的资金来源和能收利息的经营范围，不然都是无效借款合同，平台收取利息是否加增值税？违法违规在先的网贷平台这么做，可以直接坏了普通人群的征信。
所以个人还是要好好维护自己的征信健康，同时也要小心被人盗用身份信息冒领贷款。对自己征信情况不放心有过网贷记录的，可以先 关 注 微 x 【 万家查 】公众号，可以查询分析信用卡贷款被拒原因，查网黑，征信黑名单，冒名贷款，起诉信息，别成网黑了都不知道。
✋热门推荐