不知道造了什么孽，刷到这样一条微博，一定是我今天点了一杯奶茶的报应。
喜欢隔空喊话？
那就顺便说一下今天去db打分时的发现吧，你们刷黑也挺勤奋的，赤裸裸的主页你们倒是一点都不掩饰？没有特地去刷，就不小心滑到了一段近乎连续的黑瓶，还差不多的话语，就顺便点开一下主页，amazing，看了下时间，昨晚的吧？人家家庭和睦享受夜间惬意时你们开始刷黑，也蛮辛苦。我昨天赶材料赶到大半夜，身心俱疲，你们居然有时间找茬？怎么着今天我都得花个十分钟骂一下人，不然心理不平衡啊。
[怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂][怒骂]
好低的素质，好low的行为，看不起你们哦
[鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视]
我一个正儿八经的粉丝，每天忙得评分都不能一线冲去，你们倒是很闲，比我努力，有你们倒是他的fu气，看来我每次通过源基金许的给源源多一点福气，老天er都没听懂啊，那倒是有点耳背了。
最后真的很想问一下，上天啊，他们什么时候才能做到专注自家呢？到底什么时候！[泪][泪]
ps.为什么我会和这些人有共同的观影呢（好了，突然有点[怒][怒]了）？断桥是我朋友请我去看的，还非常认真的监督我db打分，她的可爱到是让我时常忘记她居然是个px，万里归途，纯粹国家观影片我一直都会看的，然后被张译老师的演技惊呆了激情打分。
【小小安利，人生大事，个人觉得真的今年最优了，一定要拿奖啊[抓狂][抓狂][抓狂]】
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那就顺便说一下今天去db打分时的发现吧，你们刷黑也挺勤奋的，赤裸裸的主页你们倒是一点都不掩饰？没有特地去刷，就不小心滑到了一段近乎连续的黑瓶，还差不多的话语，就顺便点开一下主页，amazing，看了下时间，昨晚的吧？人家家庭和睦享受夜间惬意时你们开始刷黑，也蛮辛苦。我昨天赶材料赶到大半夜，身心俱疲，你们居然有时间找茬？怎么着今天我都得花个十分钟骂一下人，不然心理不平衡啊。
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好低的素质，好low的行为，看不起你们哦
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我一个正儿八经的粉丝，每天忙得评分都不能一线冲去，你们倒是很闲，比我努力，有你们倒是他的fu气，看来我每次通过源基金许的给源源多一点福气，老天er都没听懂啊，那倒是有点耳背了。
最后真的很想问一下，上天啊，他们什么时候才能做到专注自家呢？到底什么时候！[泪][泪]
ps.为什么我会和这些人有共同的观影呢（好了，突然有点[怒][怒]了）？断桥是我朋友请我去看的，还非常认真的监督我db打分，她的可爱到是让我时常忘记她居然是个px，万里归途，纯粹国家观影片我一直都会看的，然后被张译老师的演技惊呆了激情打分。
【小小安利，人生大事，个人觉得真的今年最优了，一定要拿奖啊[抓狂][抓狂][抓狂]】
拼了一百多图也是18宫格都放不下，总要让大家知道我们下家究竟是个什么水平。
小牛买水是人尽皆知的，但是究竟买到什么程度，如果不亲自去查一下的话估计很多人都没有概念。
首先科普一下水军头像类别，非主流真人头像、老年风景照（树、花、山、荷塘等）、网吧摄像头自拍男头、以及一些不符合此年龄段粉丝审美的Q版头像及壁纸头像。大家不确定的话可以点开主页看下内容是否有过楼的内容，就很清晰明了了。
本次海俪恩，从最后一页242往前翻到第185页时，开始出现成页的水。注意这个意思并不是说前面就没水，只是说在前面粉丝也正常点着，水军会夹杂在其中，不会有成页水军现象的出现。
一页30赞，所以在第185页也就是大概1700赞时，开始出现成页水军，往前截图一直持续到26页我不小心按f5刷新了整个网页才停止。[允悲]
在这中间的一百多张图里，每一页能有5个小牛头像就已经算很多，大部分是1或者0小牛粉丝，才会有如此震撼的一整页水军效果，更令人震撼的是这个效果几乎从185页持续到了26页[吃惊]可以看我的图片页数基本上是连贯起来的，童叟无欺。
也就是说1700赞以后，小牛家基本上已经没人在点赞了。
不小心刷新网页后小牛赞数涨到了8888，我索性直接从最新的第一页开始查起，可以看到带着真人头像的有效赞可能是已经被挥霍一空了，开始出现了大片空白头像（p16开始）。
注意，此条微博也并没有截到所有页数，依然是不完全截图，因为到后面我已经不耐烦了[可爱]
那么说说结论吧，截止到我最后一张截图，一共302页，除去最开始的粉丝也在参与的57页后，剩下245页，给他少算些按90%去算，水军点了差不多6600赞左右。
也就是说这8888赞里，真正由小牛粉丝点出来的，只有2300左右。
小牛买水是人尽皆知的，但是究竟买到什么程度，如果不亲自去查一下的话估计很多人都没有概念。
首先科普一下水军头像类别，非主流真人头像、老年风景照（树、花、山、荷塘等）、网吧摄像头自拍男头、以及一些不符合此年龄段粉丝审美的Q版头像及壁纸头像。大家不确定的话可以点开主页看下内容是否有过楼的内容，就很清晰明了了。
本次海俪恩，从最后一页242往前翻到第185页时，开始出现成页的水。注意这个意思并不是说前面就没水，只是说在前面粉丝也正常点着，水军会夹杂在其中，不会有成页水军现象的出现。
一页30赞，所以在第185页也就是大概1700赞时，开始出现成页水军，往前截图一直持续到26页我不小心按f5刷新了整个网页才停止。[允悲]
在这中间的一百多张图里，每一页能有5个小牛头像就已经算很多，大部分是1或者0小牛粉丝，才会有如此震撼的一整页水军效果，更令人震撼的是这个效果几乎从185页持续到了26页[吃惊]可以看我的图片页数基本上是连贯起来的，童叟无欺。
也就是说1700赞以后，小牛家基本上已经没人在点赞了。
不小心刷新网页后小牛赞数涨到了8888，我索性直接从最新的第一页开始查起，可以看到带着真人头像的有效赞可能是已经被挥霍一空了，开始出现了大片空白头像（p16开始）。
注意，此条微博也并没有截到所有页数，依然是不完全截图，因为到后面我已经不耐烦了[可爱]
那么说说结论吧，截止到我最后一张截图，一共302页，除去最开始的粉丝也在参与的57页后，剩下245页，给他少算些按90%去算，水军点了差不多6600赞左右。
也就是说这8888赞里，真正由小牛粉丝点出来的，只有2300左右。
花钱请一个物业回来“吵架”，物管从业人员，素养待提升
过去我们对小区物业管理要求并不高，把小区每一件事情都交由物业管理，自从成立了业主委员会后，业主们对物业的要求提高了，针对小区的管理提出了不少要求，也就导致业委会和物业成了对立的关系。
业委会认为：我们花钱请物业，提点要求是合理范围内。
物业认为：钱给得少，还想要求五星服务，太天真了。
好物业让房子更保值
1999年商品房开始新建，福州的房地产发展也是从这个年代开始，过去小区大多数为单位宿舍以及单位的房改房为主，多的几十栋楼，少的1栋楼。由于都是单位内部的人员住在小区里，所以基本不存在另请物业公司作为管理。管理费一般由单位和个人出资，个人基本上按套计算，月均大约30元左右。
2000年新建的商品房就会有物业公司来管理，经过多年的管理后，现在重新去看15年前的小区，大不相同，好的物业公司让小区更具保值，而差的物业却让小区掉价了。
融侨花园三区，1999年交房使用，至今物业管理依旧是融侨物业管理，23年没有更换过物业公司，小区业主和物业公司相互之间配合，把小区打造成模范社区，也让人更加青睐这个楼盘，所以在房产买卖过程中，成为了最大的卖点。
花钱还要找罪受
很大一部分小区，历经20年，更换了多个物业公司不说，甚至很多物业公司因经营不善而倒闭。这不仅苦了业主，更让小区得不到管理，而且变得更加破旧，甚至可以用沧桑来形容。
在新闻上经常可以看到物业和业主之间的对峙，甚至出现打架事件。
福州的美之国花园，在2008年的时候，物业公司的一个保安，因为欠债，在深夜的时候，潜入业主家里，盗窃未遂结果把女主人给杀害了，此事件轰动了整个福州。
福州海景花园小区，在2011年的时候，因为要换掉物业公司，自主管理小区期间，请了三名保安，结果第二天莫名的被陌生人给揍了，业主也遭到了威胁。
这种案例在各个城市，比比皆是，请物业公司对小区进行管理，本是一件双赢的好事，结果因为管理疏忽或是其他情况，导致小区一直处于混乱的状态。
这种情况，我往往都说这是花了钱还找罪受。
物业费只增不减，服务还要看人
众多城市的中心城区，小区都已经有15至20年的时间，大的品牌公司不会入驻接管，小的物业公司管理品质又跟不上，这令很多业主头疼不已。
物业费是一方面，另一方面物业公司从业人员的综合素养，以及服务意识也是非常关键的。现在很多老旧小区，请的保安是五六十岁即将退休的老年人，在管理方面也是相当薄弱的。其次，物业人员也是40来岁的大妈或者阿姨，想要很专业的管理，那是不可能的事情了。
品牌物业连锁反应
随着房改房的时代过去，单位宿舍也已经决绝了，而且连安置房都已经转为和商品房共同管理，所以未来的小区在物业管理方面也会越来越好。
现在开发商对于楼盘的口碑越来越注重，物业也尽量用自己的品牌物业，小区配套以及物业管理配套也更加严格，诸如保利，龙湖，建发，碧桂园，万科等大型的开发商，他们在物业管理方面也是相当注重品质。
但是也不能太过于乐观，2022年暴雷了不少房地产公司，这些公司都已经离开房地产行业，旭辉，阳光城，恒大，世茂，融创，富力，泰禾，宝能，三盛，福晟等，地产公司不在了，物业公司是否还能维持下去，对物业管理的要求是否会像售房时候的承诺一样，我们还不知晓。
人们居住要求提升，物业转型已经开始
现在人们对居住品质的要求不断提升，不论是对居住内部环境的要求，同时对小区的要求也在大大增加，物业转型已经是一个必然的趋势，只有贴近创造出对小区的价值，才能赢得更多业主的信赖。
最终哪家物业公司能走近百姓业主的身边，这就要看物业公司是否能跟得上时代潮流的变化。物业费虽然是一个衡量的准则，但是物业本身也是需要过硬的职业素养和操守。
房产教练周小方，做你的房产教练。
更多内容可看主页。
过去我们对小区物业管理要求并不高，把小区每一件事情都交由物业管理，自从成立了业主委员会后，业主们对物业的要求提高了，针对小区的管理提出了不少要求，也就导致业委会和物业成了对立的关系。
业委会认为：我们花钱请物业，提点要求是合理范围内。
物业认为：钱给得少，还想要求五星服务，太天真了。
好物业让房子更保值
1999年商品房开始新建，福州的房地产发展也是从这个年代开始，过去小区大多数为单位宿舍以及单位的房改房为主，多的几十栋楼，少的1栋楼。由于都是单位内部的人员住在小区里，所以基本不存在另请物业公司作为管理。管理费一般由单位和个人出资，个人基本上按套计算，月均大约30元左右。
2000年新建的商品房就会有物业公司来管理，经过多年的管理后，现在重新去看15年前的小区，大不相同，好的物业公司让小区更具保值，而差的物业却让小区掉价了。
融侨花园三区，1999年交房使用，至今物业管理依旧是融侨物业管理，23年没有更换过物业公司，小区业主和物业公司相互之间配合，把小区打造成模范社区，也让人更加青睐这个楼盘，所以在房产买卖过程中，成为了最大的卖点。
花钱还要找罪受
很大一部分小区，历经20年，更换了多个物业公司不说，甚至很多物业公司因经营不善而倒闭。这不仅苦了业主，更让小区得不到管理，而且变得更加破旧，甚至可以用沧桑来形容。
在新闻上经常可以看到物业和业主之间的对峙，甚至出现打架事件。
福州的美之国花园，在2008年的时候，物业公司的一个保安，因为欠债，在深夜的时候，潜入业主家里，盗窃未遂结果把女主人给杀害了，此事件轰动了整个福州。
福州海景花园小区，在2011年的时候，因为要换掉物业公司，自主管理小区期间，请了三名保安，结果第二天莫名的被陌生人给揍了，业主也遭到了威胁。
这种案例在各个城市，比比皆是，请物业公司对小区进行管理，本是一件双赢的好事，结果因为管理疏忽或是其他情况，导致小区一直处于混乱的状态。
这种情况，我往往都说这是花了钱还找罪受。
物业费只增不减，服务还要看人
众多城市的中心城区，小区都已经有15至20年的时间，大的品牌公司不会入驻接管，小的物业公司管理品质又跟不上，这令很多业主头疼不已。
物业费是一方面，另一方面物业公司从业人员的综合素养，以及服务意识也是非常关键的。现在很多老旧小区，请的保安是五六十岁即将退休的老年人，在管理方面也是相当薄弱的。其次，物业人员也是40来岁的大妈或者阿姨，想要很专业的管理，那是不可能的事情了。
品牌物业连锁反应
随着房改房的时代过去，单位宿舍也已经决绝了，而且连安置房都已经转为和商品房共同管理，所以未来的小区在物业管理方面也会越来越好。
现在开发商对于楼盘的口碑越来越注重，物业也尽量用自己的品牌物业，小区配套以及物业管理配套也更加严格，诸如保利，龙湖，建发，碧桂园，万科等大型的开发商，他们在物业管理方面也是相当注重品质。
但是也不能太过于乐观，2022年暴雷了不少房地产公司，这些公司都已经离开房地产行业，旭辉，阳光城，恒大，世茂，融创，富力，泰禾，宝能，三盛，福晟等，地产公司不在了，物业公司是否还能维持下去，对物业管理的要求是否会像售房时候的承诺一样，我们还不知晓。
人们居住要求提升，物业转型已经开始
现在人们对居住品质的要求不断提升，不论是对居住内部环境的要求，同时对小区的要求也在大大增加，物业转型已经是一个必然的趋势，只有贴近创造出对小区的价值，才能赢得更多业主的信赖。
最终哪家物业公司能走近百姓业主的身边，这就要看物业公司是否能跟得上时代潮流的变化。物业费虽然是一个衡量的准则，但是物业本身也是需要过硬的职业素养和操守。
房产教练周小方，做你的房产教练。
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