【11月14日关注标的新城控股】

从民企融资第二支箭到央行银保监254号文，房企信用修复的路径规划逐渐清晰，增量政策改变了规则，挽救了信心。

稳楼市分解为三个重要支点，分别为稳需求、保交楼、稳主体，其中稳楼市的根本是稳信心，居民存款创新高，但购房信心不足，稳主体将是重要支点。

稳需求:房住不炒背景下，支持合理需求释放的政策已经充分发力

2021年以来，房地产行业相关政策的经历了由“监管强化 ——纠偏维稳——因城施策初期(试探阶段)——因城施策深入期(获得支持)——货币政策发力(LPR持续 下调)——财税政策支持”。

从稳需求来看，目前支持合理需求释放的政策已经充分发力，尤其房贷利率已经降低较低水平。

1、保交付:增量资金入场，保交楼进入实质推进阶段

保交楼政策力度逐步增强，从最初以督促房企自救为主，到后来演化为鼓励房企进行市场化收购，现在进入到新阶段，即通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。在增量资金入场后，保交楼真正进入实质性推动期，或对居民购房信息形成良好支撑。

2、稳主体:稳信心的重要支点，政策短板逐步补齐

民营企业在房地产行业中占比较高，民营主体若丧失信用支撑，从供给端就会导致有效供应不足，进而影响需求释放。

此前，稳主体政策相对较为滞后，但随着民企债券融资支持工具、第二支箭等政策逐步推进，稳楼市政策短板逐步补齐。

【新城控股】公司三道红线继续达标，优质民企信用有望率先修复

公司积极响应三道红线政策，报告期末公司全部指标均达标，剔除预收账款后的资产负债率为68.32%,净负债率为43.85%，现金短债比为1.35。

并且，公司已于10月25日提前将公司2018年公开发行公司债券(第一期)(品种二)到期本息合计228,744.00万元全额汇入中国证券登记结算有限责任公司结算备付金专用账户。截至10月26日，公司年内已无需要偿付的境内外公开市场到期公司债券及票据。

看好公司“商业+住宅”双轮驱动具备竞争力，长期以来财务稳健、经营良好，融资支持政策受益度有望居前,预计归母净利润为86.94/92.21/102.93亿元，对应PE为4.44/4.19/3.75倍。

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你吃过20元一斤的红薯吗？
昨天，天气好，和几个好友到郊区露营，被一块可以采摘有机、无公害的蔬菜牌子吸引。沿着指示走过去，看到好大的一个基地。

经工作人员介绍，这里所有的蔬菜统一20元每斤，不分品种，还特别介绍了红薯和凉薯特别好吃。而且当时在那采摘的人很多，据说还有很多是医生。为什么卖这么贵，因为他们从不使用农药和化肥，用的是物理去虫，及有机肥！都是当季菜。

既然来了，就过把瘾，下地欢快的摘了一萝筐
一称：15斤(红薯和凉薯特别重），300红票子换得一筐菜，而且我还特别开心。

然后他又给我介绍还有土鸡土鸭等，但只限会员可买，而会员要6800一年。

讲这个经历主要是想告诉大家，这个就好像市场的龙头，你得有故事可讲。而且你的故事要很吸引人力，这样才能吸引市场的资金关注，形成市场合力后，才能当上大哥！

这也是情绪龙头和行业龙头的区别。

你说一斤红薯它真值20元吗？这个我不评价这，大家各自理解不同。

所以我们在做超短时。关注点要放在其“故事”有没有吸引力，不要去纠结其财务报表。#财经##股市分析#

出生月份看起来很丰富\n生于戌，就是日元的四柱八字，是自己生在九秋月的土，不管土王用不用东西，最后都是进气口的形象，而耿是火土的库尔，就算四柱不是火， 他们也有天地生化的机会，土重要用铠甲和木头来稀释，而且土是干土火库，所以配上汤水，如果有金融官，那就是富贵，也符合金融官的实力使用， 财务官员是无限的。他出生在四柱八字的大吉祥为丑陋的海子北水国，为富国，早年致富，厄运是申本吃伤的地方，他是文行的位置， 而且正是早年他出戏，他可以期待，不管是好运还是运气不好，人生的辉煌时期正值壮年。\n#算感情问题##冬日许愿季##生肖#别忘了，关注，转发，用心评论，点赞，赞赏，可以快速成为铁粉，领取铁粉福利。