全国独角兽企业排行榜中，北京、上海、深圳稳稳占据着前三，除了杭州这座互联网城市，多数的二线城市，数量依旧比较少。

这就是一线的魅力与魔力，尽管他们高压力、快节奏，但他们蕴含着无限的希望与可能。

所以不要只看到这座城市的压力与拥挤，更要看到这座城市的潜力与机会、开放与包容。

尽管很难，但为了更好的自己。只要能咬牙留下，就继续坚持吧！

毕竟未来的事，谁说的准，在这座充满故事与机遇的城市里，每天都有新的可能。因为我们每天都有在前进！

面对压力的办法，从来就是战胜压力！
（转大胡子）

为什么郊区的房价能赶上甚至超过市区

很多买房高手都说过买房要买市区，但实际操作下来发现很多郊区地段的涨幅远远超过市区，市区在下跌的时候更抗跌，但涨幅能力确不行。

下面我们以杭州城为例，图1所示，杭州独角兽分布图，可以说近10年来杭州涨幅最高的地方不为过，产业匹配了房价，滨江、城西、未来科技城，这些地段放到早期的确可以说是边角料不为过，杭州保守的当地人都不屑买入，但城市新人通过买这几个区位的房产完成了逆袭。

但后来的人追随这样的布局，真的一样能大获其利吗？金融哥持否定态度，原来的杭州城市区过于小，很多新兴产业在初期由于自身发展及勾地的需要确实会购入城市郊区地段盖楼，加上政府对产业配套的引导，产生了非常强大的效果，但如果遵循这样的逻辑去买房一定是失败的！

未来的十年，杭州城的骨架几乎已经趋于完整，很难再次扩大城市建成区面积，过去的郊区板块由于靠近主城都得到了质量飞跃，但盲目的认为市区后续的投资收益要被超越，那是错误的。

实际上随着郊区人口的导入饱和，相当一部分早期买房者已经产生了置换需求，这一类置换需求大概率是要往更高密度，资源浓度更高的市中心走，其次，即使独角兽企业并不是永远不倒闭，创业公司即使上市后仍然有失败的风险，更何况很多核心部门，特别是企业做大后金融职能模块依然会放在最市中心，城市的聚集效应仍然不变，所以用过去的10年涨幅还预测未来10年涨幅的模式，会导致你们陷入房产投资的误区！

我是长三角金融哥，关注我带你透过现象追寻楼市投资的本质！

珠三角的隐忧？

从独角兽数量来看，发展高新技术产业的后劲，北京>上海>深圳>杭州>南京>广州，北京>上海+杭州+南京>深圳+广州=京津冀都市圈>长三角都市圈>珠三角都市圈。有没有闻到珠三角都市圈在未来高新技术产业发展过程中相对衰落的哔啵声？如果香港全球金融中心没有，珠三角都市圈在金融方面靠深圳行不行？如果万一金融与科技全部丧失优势，珠三角走向何处去？说好的房价长期上涨呢？#微博房产看博鳌##房产微盘点##投资#