【“循谢公诗踪，访温州山水”——“温州园”参展第十三届中国（徐州）国际园林博览会】2022年11月6日上午，第十三届中国（徐州）国际园林博览会开幕，温州市作为国家园林城市参展，市综合行政执法局党组书记、局长曾恩伟， 党组成员、派驻纪检组组长刘光瑾一行应邀参加。
开园当日，“温州园”的来宾络绎不绝，各地游客和参展单位都被温州独特的山水诗情所吸引，沉浸其中，流连忘返。期间，浙江省建设厅党组成员、副厅长姚昭晖带队专程莅临“温州园”参观指导。在“温州园”，姚昭晖一行过石板桥，经小九漈，登石门台，访谢公亭，入石室山，出舴艋埠，穿咫尺山林，至谢公碑，最后移步木拱廊桥，驻足欣赏国家非遗项目瑞安鼓词弹唱。
浙江省建设厅党组成员、副厅长姚昭晖一行参观“温州园”，温州市综合行政执法局党组书记、局长曾恩伟陪同。
途中，姚昭晖详细听取了温州市综合行政执法局关于园区前期建设工作的汇报，并实地查看了园区的展陈布置情况。他高度评价了“温州园”“以人文造景、入诗画之境”的独特构思，充分肯定了“温州园”的建设工作，并指出要精心做好园区后续养护管理，发挥好智慧导览系统的数字赋能作用，为游客提供更加便利化、沉浸式的游园体验，真正将“温州园”打造成为对外展示温州城市形象的重要窗口，彰显“千年商港、幸福温州”深厚底蕴和独特魅力。他还要求，要以此次参展为契机，加强交流，积累经验，为温州申办第十五届园博会打下坚实基础。
园博会是全国园林行业层次最高、规模最大、最有代表性和国际影响力的展会。本届园博会由住房和城乡建设部、江苏省人民政府主办，徐州市人民政府、江苏省住房和城乡建设厅承办。温州继2011重庆园博会、2017郑州园博会后，第三次受邀参展。
此次参展的“温州园”占地6.1亩，由温州市综合行政执法局牵头组织实施，邀请中国美院参与方案设计。在省建设厅、市委市政府的正确指导和大力支持下，工作团队精雕细琢近两年，将温州的山水文化和瓯越文明带到徐州，推向各地。
园区布展以“行游山水”为主题，从“一次溯源的思考”出发，沿着谢灵运的山水诗路，以诗为魂，以水为脉，以山为骨，构建起园林与山水诗情浑然一体的深远意境，同时，创新运用智慧园林等数字化技术，带给游客身临其境的深度体验。
本次参展，“温州园”深度融合园林景观与山水诗意，打造出“两境世界”：一境世界以谢灵运的山水诗之路为脉络，寻访“山水田园，诗画温州”；二境世界以“千年商港，幸福温州”为主题，用简约、大气的线条，辅以声光电的展示技术，点缀温州特色的古典元素，凸显时尚、活力又不失千年文脉的城市形象。
一境世界：“循谢公诗踪，访温州山水”
谢灵运是南北朝时期杰出的诗人，文学家，政治家，旅行家。他出身陈郡谢氏，为东晋名将谢玄之孙，秘书郎谢渙之子，世袭为康乐公，人称谢康乐。谢灵运是中国山水诗的鼻祖，也是永嘉山水的发掘者，与同时代的陶渊明被誉为“诗坛双壁”。公元422年，谢灵运任永嘉太守，在任期间，他遍历诸县，发现永嘉山水奇物幽美，写下了许多传颂千古的优秀山水诗篇，温州的神奇山水也因谢灵运而闻名天下。
石门台
温州市永嘉县楠溪江，被誉为天下第一水。谢灵运在永嘉郡任太守的时间里，在这里留下诗篇20余首，永嘉山水因他的发现而名扬天下，其中，石门台为谢灵运情有独钟，留有《登石门最高顶》《石门岩上宿》等诗篇。
谢公亭
谢灵运任永嘉太守期间，常常游览江心的岛屿，并在亭中观景，后人为了纪念他，将江中小亭命名为“谢公亭”。登高远眺，谢公亭可俯瞰温州园的山水格局，营造了“近涧涓密石，远山映疏木”的旷奥视野。
舴艋埠
楠溪江舴艋舟最早出现于1500年前，到了唐宋时期，江上舴艋舟的运输已经相当繁忙了。谢灵运出守永嘉时前往大若岩便是乘坐舴艋舟，他的诗《石室山》生动描绘了乘舟泛江的场景。
廊桥卧波
温州市泰顺县素有“中国廊桥之乡”的美誉，其廊桥被誉为中国桥梁的“活化石”，已被列入联合国教科文组织非物质文化遗产名录。全县境内现存廊桥共计958座，是全国现存廊桥最集中、最丰富的区域。温州园的这座木拱廊桥采用三折边、五折边编织而成的传统工艺造型，充分体现了温州人民的智慧和精湛工艺。
咫尺山林
造园须有山，无山难成园。传统温州自然园林往往选址于山水绝佳地，外借自然山林成景。温州园通过叠石再现自然山水之美，且不落人工斧凿的痕迹，达到“虽由人作，宛自天开”的效果，力求在狭小的空间里创造出方寸间的山林意境。
二境世界：“山水诗路，幸福温州”
温州园二境世界的展厅采用覆土的建筑形式，隐藏于石室山之下。在二境空间，营造了与外部山水差异化的现代空间，展厅共分为印象温州、诗画温州、奋进温州和寻觅温州这四个板块，集中展示“千年商港，幸福温州”深厚沉淀与文化特质。展厅内设置体验一体机“温州漫游VR”与“我爱温州自拍”，在360°全方位观赏温州山水风光的同时，还能实时拍摄合成人物风景照片，以互动体验建立起更深层次的交流，让游客切身感受欧越文化的独特魅力。
开园当日，“温州园”的来宾络绎不绝，各地游客和参展单位都被温州独特的山水诗情所吸引，沉浸其中，流连忘返。期间，浙江省建设厅党组成员、副厅长姚昭晖带队专程莅临“温州园”参观指导。在“温州园”，姚昭晖一行过石板桥，经小九漈，登石门台，访谢公亭，入石室山，出舴艋埠，穿咫尺山林，至谢公碑，最后移步木拱廊桥，驻足欣赏国家非遗项目瑞安鼓词弹唱。
浙江省建设厅党组成员、副厅长姚昭晖一行参观“温州园”，温州市综合行政执法局党组书记、局长曾恩伟陪同。
途中，姚昭晖详细听取了温州市综合行政执法局关于园区前期建设工作的汇报，并实地查看了园区的展陈布置情况。他高度评价了“温州园”“以人文造景、入诗画之境”的独特构思，充分肯定了“温州园”的建设工作，并指出要精心做好园区后续养护管理，发挥好智慧导览系统的数字赋能作用，为游客提供更加便利化、沉浸式的游园体验，真正将“温州园”打造成为对外展示温州城市形象的重要窗口，彰显“千年商港、幸福温州”深厚底蕴和独特魅力。他还要求，要以此次参展为契机，加强交流，积累经验，为温州申办第十五届园博会打下坚实基础。
园博会是全国园林行业层次最高、规模最大、最有代表性和国际影响力的展会。本届园博会由住房和城乡建设部、江苏省人民政府主办，徐州市人民政府、江苏省住房和城乡建设厅承办。温州继2011重庆园博会、2017郑州园博会后，第三次受邀参展。
此次参展的“温州园”占地6.1亩，由温州市综合行政执法局牵头组织实施，邀请中国美院参与方案设计。在省建设厅、市委市政府的正确指导和大力支持下，工作团队精雕细琢近两年，将温州的山水文化和瓯越文明带到徐州，推向各地。
园区布展以“行游山水”为主题，从“一次溯源的思考”出发，沿着谢灵运的山水诗路，以诗为魂，以水为脉，以山为骨，构建起园林与山水诗情浑然一体的深远意境，同时，创新运用智慧园林等数字化技术，带给游客身临其境的深度体验。
本次参展，“温州园”深度融合园林景观与山水诗意，打造出“两境世界”：一境世界以谢灵运的山水诗之路为脉络，寻访“山水田园，诗画温州”；二境世界以“千年商港，幸福温州”为主题，用简约、大气的线条，辅以声光电的展示技术，点缀温州特色的古典元素，凸显时尚、活力又不失千年文脉的城市形象。
一境世界：“循谢公诗踪，访温州山水”
谢灵运是南北朝时期杰出的诗人，文学家，政治家，旅行家。他出身陈郡谢氏，为东晋名将谢玄之孙，秘书郎谢渙之子，世袭为康乐公，人称谢康乐。谢灵运是中国山水诗的鼻祖，也是永嘉山水的发掘者，与同时代的陶渊明被誉为“诗坛双壁”。公元422年，谢灵运任永嘉太守，在任期间，他遍历诸县，发现永嘉山水奇物幽美，写下了许多传颂千古的优秀山水诗篇，温州的神奇山水也因谢灵运而闻名天下。
石门台
温州市永嘉县楠溪江，被誉为天下第一水。谢灵运在永嘉郡任太守的时间里，在这里留下诗篇20余首，永嘉山水因他的发现而名扬天下，其中，石门台为谢灵运情有独钟，留有《登石门最高顶》《石门岩上宿》等诗篇。
谢公亭
谢灵运任永嘉太守期间，常常游览江心的岛屿，并在亭中观景，后人为了纪念他，将江中小亭命名为“谢公亭”。登高远眺，谢公亭可俯瞰温州园的山水格局，营造了“近涧涓密石，远山映疏木”的旷奥视野。
舴艋埠
楠溪江舴艋舟最早出现于1500年前，到了唐宋时期，江上舴艋舟的运输已经相当繁忙了。谢灵运出守永嘉时前往大若岩便是乘坐舴艋舟，他的诗《石室山》生动描绘了乘舟泛江的场景。
廊桥卧波
温州市泰顺县素有“中国廊桥之乡”的美誉，其廊桥被誉为中国桥梁的“活化石”，已被列入联合国教科文组织非物质文化遗产名录。全县境内现存廊桥共计958座，是全国现存廊桥最集中、最丰富的区域。温州园的这座木拱廊桥采用三折边、五折边编织而成的传统工艺造型，充分体现了温州人民的智慧和精湛工艺。
咫尺山林
造园须有山，无山难成园。传统温州自然园林往往选址于山水绝佳地，外借自然山林成景。温州园通过叠石再现自然山水之美，且不落人工斧凿的痕迹，达到“虽由人作，宛自天开”的效果，力求在狭小的空间里创造出方寸间的山林意境。
二境世界：“山水诗路，幸福温州”
温州园二境世界的展厅采用覆土的建筑形式，隐藏于石室山之下。在二境空间，营造了与外部山水差异化的现代空间，展厅共分为印象温州、诗画温州、奋进温州和寻觅温州这四个板块，集中展示“千年商港，幸福温州”深厚沉淀与文化特质。展厅内设置体验一体机“温州漫游VR”与“我爱温州自拍”，在360°全方位观赏温州山水风光的同时，还能实时拍摄合成人物风景照片，以互动体验建立起更深层次的交流，让游客切身感受欧越文化的独特魅力。
国美考研2021外美史真题解析！高分上岸
针对国美考研2021年艺术人文学院研究生入学考试的外国美术史方向，本期给出了详细的真题以及全面的解题思路分析
-
中国美术学院人文艺术学院2021年研究生入学考试真题⬇️
一、名词解释（25分）
⭕️如画
⭕️国际哥特式
⭕️细密画
⭕️渐隐法
⭕️沙龙
二、结合实例谈谈对哥特式建筑的认识（50分）
三、塞尚曾想按自然复兴普桑，结合西方再现性历史的发展脉络谈谈你对这句话的理解（75分）
-
✅外美史解题思路剖析
1⃣️名词解释
名词解释主要是为了考察考生对于中外美史的重点基础知识的掌握程度‼️
⭕️在答题时我们考虑的基本点有：时期、社会背景、内涵、作品例子、重要影响等。
-
2⃣️结合实例谈对哥特式建筑的认识：
重点一个在于“认识”，一个在于“实例”。
简而言之，需要我们先了解哥特式建筑是什么❓以及其特点。
简略介绍哥特式风格的起源、风格特点、兴衰的发展历程。
然后介绍哥特式建筑的风格特点，以“高”“尖”“直”的直观印象和“飞扶壁”“尖拱”“玫瑰窗”这3⃣️个重要建筑元素来进行阐述。
最后需要对哥特式建筑风格，以及在论证过程中举例用到的哥特式建筑的重要性‼️和历史意义进行一个评述。
-
塞尚曾想按自然复兴普桑，结合西方再现性历史发展论述：
解题重点关键词❣️在于“塞尚”、“普桑”、“西方再现性历史”和“自然”。
首先☝️需要对塞尚和普桑进行详细的阐述，塞尚作为一名印象派的现代绘画之父，却崇尚普桑的古典艺术风格。
需要结合西方美术史的历史来回顾，思考艺术与自然的关系，并且辩证性地提出自己的观点。
-
如果对于国美考研✅还有其他问题，欢迎评论留言～#征艺考研##征艺国美专业课考研##国美考研经验分享##国美考研机构##年轻人为什么现在都爱囤货##中国美术学院##中国美术学院##中国美术学院[超话]##中国美术学院考研[超话]##中国美院# https://t.cn/R08bhmQ
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一、名词解释（25分）
⭕️如画
⭕️国际哥特式
⭕️细密画
⭕️渐隐法
⭕️沙龙
二、结合实例谈谈对哥特式建筑的认识（50分）
三、塞尚曾想按自然复兴普桑，结合西方再现性历史的发展脉络谈谈你对这句话的理解（75分）
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✅外美史解题思路剖析
1⃣️名词解释
名词解释主要是为了考察考生对于中外美史的重点基础知识的掌握程度‼️
⭕️在答题时我们考虑的基本点有：时期、社会背景、内涵、作品例子、重要影响等。
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2⃣️结合实例谈对哥特式建筑的认识：
重点一个在于“认识”，一个在于“实例”。
简而言之，需要我们先了解哥特式建筑是什么❓以及其特点。
简略介绍哥特式风格的起源、风格特点、兴衰的发展历程。
然后介绍哥特式建筑的风格特点，以“高”“尖”“直”的直观印象和“飞扶壁”“尖拱”“玫瑰窗”这3⃣️个重要建筑元素来进行阐述。
最后需要对哥特式建筑风格，以及在论证过程中举例用到的哥特式建筑的重要性‼️和历史意义进行一个评述。
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塞尚曾想按自然复兴普桑，结合西方再现性历史发展论述：
解题重点关键词❣️在于“塞尚”、“普桑”、“西方再现性历史”和“自然”。
首先☝️需要对塞尚和普桑进行详细的阐述，塞尚作为一名印象派的现代绘画之父，却崇尚普桑的古典艺术风格。
需要结合西方美术史的历史来回顾，思考艺术与自然的关系，并且辩证性地提出自己的观点。
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1.2亿成交！蔡元培之女西湖边故居被私人买走 杭州历史学会副会长：原本希望它成为纪念馆
蔡元培之女蔡威廉故居原貌（仲向平供图）
就在不少人买买买的“双11”当天，有人花1.2个亿在西湖边买了一座房子。11月11日，一则“1.2个亿成交！蔡元培之女故居被神秘买家买下”的消息，吸引了很多人的关注，成为不小的热点。
八十多年前蔡元培资助女儿女婿修建
还亲题“马岭山房”匾额
早在今年9月22日，蔡元培之女西湖故居挂上司法拍卖网站时，已经上过一次热搜。房子买卖很常见，西湖旁边的房子很贵也不奇怪，但这座房子的历史并不简单，它曾经是蔡元培之女蔡威廉的故居，属于杭州市第五批历史建筑，被评定为二级历史建筑。
众所周知，蔡元培是中国近现代历史上大名鼎鼎的教育家、美学家。他的女儿蔡威廉曾在国立艺专（中国美院前身）任教，是著名画家。1928年，林文铮迎娶蔡元培的长女、画家蔡威廉。在20世纪30年代，蔡元培送了女儿一笔钱，加上女儿女婿的积蓄，在杭州西湖边马岭山上建成了这幢房子，当时蔡元培还亲题了“马岭山房”匾额。
据上述司法拍卖网站发布的信息显示：蔡威廉故居于杭州市西湖区玉泉路1号，总建筑面积为276.08平方米，土地面积为269平方米；从房屋介绍视频中我们可以看到：上述别墅由3幢房屋构成，不仅门窗都脱落了，甚至部分墙体也已经倒塌。
绿荫翠丛中有幢看上去十分破败的小楼，“如果不是身处西湖景区黄金地段，你会以为到了深山老林里年久失修的老屋。”据到现场的杭州记者描述。
老屋前面竖着一块石碑，上有“杭州市历史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑”等字样。房产分前中后三排建筑，前排是坡顶平房，砖木结构，做起居室之用。前屋二层是个小阁楼，后边是两排楼房。后面那排房子的骨架还在，原来是厨房，但已凋败不堪。白墙斑驳，瓦片零落，红漆大门破了两个洞，窗户也成了空架子，有一堵墙还裂开了一大块，露出老底子墙壁隔层里的竹篾。别墅前有个院子，看得出来原先是花园，但现在已经成了荒地。
曾陷法律纠纷十几年
蔡元培之女蔡威廉故居现状一角
关于这座房子的纷争，曾轰动杭州。蔡威廉和林文铮先后于1942年、1989年去世。杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平对封面新闻记者说，大约是2010年的时候，蔡、林后人告诉他，因为这栋房子而官司缠身，所以以1000万元的价格将房子卖掉了。这桩官司涉及到蔡、林后人与一位租户“李女士”之间的租赁关系，中间牵扯了十来年。
2015年，从蔡、林后人手中买到该房子的张某夫妇起诉李女士，要求她搬离。2017年12月，张某夫妇向西湖区法院申请强制执行。2018年7月21日，杭州市西湖区法院的执行法官们对这栋老别墅里居住了二十余载的李女士一家进行强制腾退。就此，该房被正式转交到了新主人张某夫妇手中，与蔡、林两家再无关系。
11日下午，记者电话联系到杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平。仲向平长期从事杭州自然地理、人文历史、街巷里弄、名人故居的挖掘研究。参与杭州十余项综保工程，著有《杭州老房子》等图文书籍二十多种。对于蔡元培之女蔡威廉故居，他已经关注了30多年，对其中的来龙去脉较为清楚。
记者：作为杭州老房子的研究者，据你了解，这个“马岭山房”有怎样的历史？
仲向平：我30年前就开始关注这个房子。它是山地别墅，所在地就是一个叫马岭山的小山坡。如今已经不大有人知道这个小山坡的名字了，只知道这里叫杭州植物园。如今的地址位于杭州市玉泉路1号。20世纪20年代末，国立艺专（中国美术学院前身）在西湖的“平湖秋月”办学。法国留学回来的蔡元培之女蔡威廉是国立艺专西画教授，她的丈夫林文铮则是国立艺专的教务长，两人都是骨干教师。
在建造马岭山房之前，两人租住在一间很破旧的老房子里。20世纪30年代初，国立艺专的办学条件渐渐好起来，教师的待遇也好起来了，蔡威廉夫妇便开始筹钱造了一栋自己的房子。大概凑了7000大洋，蔡元培应该出了3000大洋。当时在这个地方建房子的教授还有林风眠，当时是国立艺专的校长。马岭山风景好，离西湖近，很多画家喜欢在这一带居住，黄宾虹的旧居也距此不远，周围尚有吴大羽旧居、雷圭元旧居等，俨然成为了一个艺术家“村落”。
记者：从一些文图资料上可以看出，这座房子的建筑很有艺术气息的。
仲向平：这座房子建成时黑瓦粉墙，泥壁木地，上下错落，前为平房，后为楼房，还有大小花园，附属用房若干，井一口。据说，这幢房子几乎就是蔡威廉的作品，连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。 整体风格质朴、朴素，并不华丽，不是达官贵人建的西洋别墅，而是中式风格。
它的材质是泥木结构，肯定比不上石头材质的别墅结实。但是它的艺术风味很浓，在没有破败之前，身处其中，会有桃花源记的感觉。 马岭山房外，原本还有篱笆围墙和一口老井，井水甘洌可直饮泡茶。不过20世纪50年代建造植物园的时候，马岭山房花园的围墙被拆掉了，花园跟植物园融为一体，那口井如今还可以在植物园找到。
是“历史建筑”，但不是“文物保护单位”
产权清晰的私房可进行私人买卖交易
记者：很多网友关心这个新闻，其中一个大家关切的焦点在于，这房子属于历史建筑，拍卖符合国家法律吗？
仲向平：“马岭山房”曾经被杭州市住建局列入“历史建筑”名单，但并没有别列入国家级文物保护单位、省级文物保护单位、市级文物保护单位中的任一名单上。这种没有被列入文保单位的历史建筑，在杭州和上海比较多，散落在民间，但其实有很重要的文化价值。不在文保单位上的历史建筑，属于私房。只要产权明晰，是可以合法买卖的。目前“马岭山房”能够进行司法拍卖，也说明在相关法律上是没有问题的。
关于历史建筑的改造、重修
要遵守有关部门的明文规定
记者：新的业主买到它之后，对这个房子的维修或者再建，需要按照相关规定吗？还是说完全可以自由决定？
仲向平：维修“马岭山房”这样的历史建筑，条件的确是成熟了，因为这套房子的主要建筑， 两层楼的房子，目前已经自然倒塌。另外的平房也是危房，不能居住。因为它是泥木结构，并不牢固，经历时间风雨难免自然倒塌。但是关于历史建筑的改造、重修，需要遵守有关部门的明文规定，需要上报房管局、历保办等多个部门审核批准。比如不扩大面积，并保持原先的层高，风格尽量保持原貌等等，只有相关条件满足了才能动工。
记者：既然大家都很关注这个房子的后续情况，不知道这位新买主会不会主动露面回应大家的关切？
仲向平：目前只知道这位业主是来自上海，我个人猜测新业主应该不会主动出来回应。虽然这是私房，法律允许买卖。但是从情感上，我们还是希望像这样的名人旧居，历史建筑，最好还是维护升级成纪念馆，面对大众开放更好。
“马岭山房”旁边就是根据林风眠故居改成的林风眠纪念馆。目前，林风眠旧居已修葺一新，是一个对公众开放的景点。我作为一个杭州人，研究杭州老房子的一位作家，我个人认为，没有改造成纪念馆，是挺可惜的。 很多年前，蔡、林的子女还未将马岭山房售出之前，我曾听闻中国美院曾有动议收购此别墅改建为蔡威廉、林文铮纪念馆的建议，我深以为这是这栋别墅的最好归处，也能将老宅最好地保护起来。如今这个愿望落空了。
记者：查了相关可靠新闻报道，发现这房子还引发过法律纠纷。那位被强制执行撤离的李女士是谁？跟蔡元培女儿蔡威廉与女婿林文铮有亲属关系吗？
仲向平：没有亲属关系。她曾经是这个房子中平房部分的租户。但是她好像是出了一些钱，让租和借变得含糊不清，我估计是在这个问题上僵住了。
蔡元培之女蔡威廉故居原貌（仲向平供图）
就在不少人买买买的“双11”当天，有人花1.2个亿在西湖边买了一座房子。11月11日，一则“1.2个亿成交！蔡元培之女故居被神秘买家买下”的消息，吸引了很多人的关注，成为不小的热点。
八十多年前蔡元培资助女儿女婿修建
还亲题“马岭山房”匾额
早在今年9月22日，蔡元培之女西湖故居挂上司法拍卖网站时，已经上过一次热搜。房子买卖很常见，西湖旁边的房子很贵也不奇怪，但这座房子的历史并不简单，它曾经是蔡元培之女蔡威廉的故居，属于杭州市第五批历史建筑，被评定为二级历史建筑。
众所周知，蔡元培是中国近现代历史上大名鼎鼎的教育家、美学家。他的女儿蔡威廉曾在国立艺专（中国美院前身）任教，是著名画家。1928年，林文铮迎娶蔡元培的长女、画家蔡威廉。在20世纪30年代，蔡元培送了女儿一笔钱，加上女儿女婿的积蓄，在杭州西湖边马岭山上建成了这幢房子，当时蔡元培还亲题了“马岭山房”匾额。
据上述司法拍卖网站发布的信息显示：蔡威廉故居于杭州市西湖区玉泉路1号，总建筑面积为276.08平方米，土地面积为269平方米；从房屋介绍视频中我们可以看到：上述别墅由3幢房屋构成，不仅门窗都脱落了，甚至部分墙体也已经倒塌。
绿荫翠丛中有幢看上去十分破败的小楼，“如果不是身处西湖景区黄金地段，你会以为到了深山老林里年久失修的老屋。”据到现场的杭州记者描述。
老屋前面竖着一块石碑，上有“杭州市历史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑”等字样。房产分前中后三排建筑，前排是坡顶平房，砖木结构，做起居室之用。前屋二层是个小阁楼，后边是两排楼房。后面那排房子的骨架还在，原来是厨房，但已凋败不堪。白墙斑驳，瓦片零落，红漆大门破了两个洞，窗户也成了空架子，有一堵墙还裂开了一大块，露出老底子墙壁隔层里的竹篾。别墅前有个院子，看得出来原先是花园，但现在已经成了荒地。
曾陷法律纠纷十几年
蔡元培之女蔡威廉故居现状一角
关于这座房子的纷争，曾轰动杭州。蔡威廉和林文铮先后于1942年、1989年去世。杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平对封面新闻记者说，大约是2010年的时候，蔡、林后人告诉他，因为这栋房子而官司缠身，所以以1000万元的价格将房子卖掉了。这桩官司涉及到蔡、林后人与一位租户“李女士”之间的租赁关系，中间牵扯了十来年。
2015年，从蔡、林后人手中买到该房子的张某夫妇起诉李女士，要求她搬离。2017年12月，张某夫妇向西湖区法院申请强制执行。2018年7月21日，杭州市西湖区法院的执行法官们对这栋老别墅里居住了二十余载的李女士一家进行强制腾退。就此，该房被正式转交到了新主人张某夫妇手中，与蔡、林两家再无关系。
11日下午，记者电话联系到杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平。仲向平长期从事杭州自然地理、人文历史、街巷里弄、名人故居的挖掘研究。参与杭州十余项综保工程，著有《杭州老房子》等图文书籍二十多种。对于蔡元培之女蔡威廉故居，他已经关注了30多年，对其中的来龙去脉较为清楚。
记者：作为杭州老房子的研究者，据你了解，这个“马岭山房”有怎样的历史？
仲向平：我30年前就开始关注这个房子。它是山地别墅，所在地就是一个叫马岭山的小山坡。如今已经不大有人知道这个小山坡的名字了，只知道这里叫杭州植物园。如今的地址位于杭州市玉泉路1号。20世纪20年代末，国立艺专（中国美术学院前身）在西湖的“平湖秋月”办学。法国留学回来的蔡元培之女蔡威廉是国立艺专西画教授，她的丈夫林文铮则是国立艺专的教务长，两人都是骨干教师。
在建造马岭山房之前，两人租住在一间很破旧的老房子里。20世纪30年代初，国立艺专的办学条件渐渐好起来，教师的待遇也好起来了，蔡威廉夫妇便开始筹钱造了一栋自己的房子。大概凑了7000大洋，蔡元培应该出了3000大洋。当时在这个地方建房子的教授还有林风眠，当时是国立艺专的校长。马岭山风景好，离西湖近，很多画家喜欢在这一带居住，黄宾虹的旧居也距此不远，周围尚有吴大羽旧居、雷圭元旧居等，俨然成为了一个艺术家“村落”。
记者：从一些文图资料上可以看出，这座房子的建筑很有艺术气息的。
仲向平：这座房子建成时黑瓦粉墙，泥壁木地，上下错落，前为平房，后为楼房，还有大小花园，附属用房若干，井一口。据说，这幢房子几乎就是蔡威廉的作品，连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。 整体风格质朴、朴素，并不华丽，不是达官贵人建的西洋别墅，而是中式风格。
它的材质是泥木结构，肯定比不上石头材质的别墅结实。但是它的艺术风味很浓，在没有破败之前，身处其中，会有桃花源记的感觉。 马岭山房外，原本还有篱笆围墙和一口老井，井水甘洌可直饮泡茶。不过20世纪50年代建造植物园的时候，马岭山房花园的围墙被拆掉了，花园跟植物园融为一体，那口井如今还可以在植物园找到。
是“历史建筑”，但不是“文物保护单位”
产权清晰的私房可进行私人买卖交易
记者：很多网友关心这个新闻，其中一个大家关切的焦点在于，这房子属于历史建筑，拍卖符合国家法律吗？
仲向平：“马岭山房”曾经被杭州市住建局列入“历史建筑”名单，但并没有别列入国家级文物保护单位、省级文物保护单位、市级文物保护单位中的任一名单上。这种没有被列入文保单位的历史建筑，在杭州和上海比较多，散落在民间，但其实有很重要的文化价值。不在文保单位上的历史建筑，属于私房。只要产权明晰，是可以合法买卖的。目前“马岭山房”能够进行司法拍卖，也说明在相关法律上是没有问题的。
关于历史建筑的改造、重修
要遵守有关部门的明文规定
记者：新的业主买到它之后，对这个房子的维修或者再建，需要按照相关规定吗？还是说完全可以自由决定？
仲向平：维修“马岭山房”这样的历史建筑，条件的确是成熟了，因为这套房子的主要建筑， 两层楼的房子，目前已经自然倒塌。另外的平房也是危房，不能居住。因为它是泥木结构，并不牢固，经历时间风雨难免自然倒塌。但是关于历史建筑的改造、重修，需要遵守有关部门的明文规定，需要上报房管局、历保办等多个部门审核批准。比如不扩大面积，并保持原先的层高，风格尽量保持原貌等等，只有相关条件满足了才能动工。
记者：既然大家都很关注这个房子的后续情况，不知道这位新买主会不会主动露面回应大家的关切？
仲向平：目前只知道这位业主是来自上海，我个人猜测新业主应该不会主动出来回应。虽然这是私房，法律允许买卖。但是从情感上，我们还是希望像这样的名人旧居，历史建筑，最好还是维护升级成纪念馆，面对大众开放更好。
“马岭山房”旁边就是根据林风眠故居改成的林风眠纪念馆。目前，林风眠旧居已修葺一新，是一个对公众开放的景点。我作为一个杭州人，研究杭州老房子的一位作家，我个人认为，没有改造成纪念馆，是挺可惜的。 很多年前，蔡、林的子女还未将马岭山房售出之前，我曾听闻中国美院曾有动议收购此别墅改建为蔡威廉、林文铮纪念馆的建议，我深以为这是这栋别墅的最好归处，也能将老宅最好地保护起来。如今这个愿望落空了。
记者：查了相关可靠新闻报道，发现这房子还引发过法律纠纷。那位被强制执行撤离的李女士是谁？跟蔡元培女儿蔡威廉与女婿林文铮有亲属关系吗？
仲向平：没有亲属关系。她曾经是这个房子中平房部分的租户。但是她好像是出了一些钱，让租和借变得含糊不清，我估计是在这个问题上僵住了。
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