核心区的天河，合景臻颐府最高时14万/平，如今10万/平，以200平的四房为例，总价一下子降了800万。 #广州房产# #广州二手房# #广州二手房#

比如次外围区的黄埔，很多楼盘的价格都在跳水。富力悦禧花园，76平米的户型价格从高点时期的3.14万/平降到了现在的2.48万/平。万科里享家，均价跌幅超过三分之一。

至于外围区的增城、从化、花都、南沙，那更是不忍直视。特别是曾经被爆炒的南沙。

上一轮牛市尾期，广州南沙大概是炒作最凶狠的地方。

南沙虽然还是一片处女地，但由于有广州副中心的加持，再加上作为与深圳前海、珠海横琴比肩的广东三大自贸区之一，南沙均价冲破了3万。

然而，这里交通很不方便，且配套也很不完善，完全是凭借着资本热钱冲上去的。

然而，潮水褪去之后，怎么上去的就得怎么下来。目前南沙的均价已经跌至2万元。有不少“1”字打头的楼盘在出售。

比如南沙的地标项目越秀国际总部广场传来了尾盘清货的优惠消息，正常售价1.5万元/㎡，如今打折优惠价1.3万元/㎡。

#南宁租房[超话]# 整租
【转租】整租：动物园地铁口瑞士花园小区，两房一厅一卫一厨房
【租金】1200元/月，押2付1，无中介费
【说明】男女不限.需要签订合同
【概况】
1、费用（水电费按南宁市民用标准收费，物业费5毛钱一平米，垃圾费什么的也就10块钱左右）
2、配套（2个空调、2个衣柜，沙发，餐桌，2个床，洗衣机，冰箱，热水器 ，通了燃气了，很方便）
3、老小区环境安静，小区门口就是一号线地铁口，步梯3楼，光线很不错。客厅很大，也很干净，可以上门看房子哦。

【楼盘点评】

相邻的不同小区同类房价便宜100万，你信吗？
今天要说的这个热盘是京畿道，90-03年老小区，位于西城金融街版块，西城区太平桥大街252号，二龙路旁，90年代的老小区，11栋6层无电梯板楼，8栋楼南北向，3栋楼东西向，小户型为主，一梯两户/一梯十一户/一梯十二户。小区内有小花园、健身器材等基本配套设施。业主多数是由工行、中信银行、西城分局、粮食局等单位的。由万博伊家房地产开发，北京丰汇物业管理，物业管理好，保安值班，安全性高。周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。
交通上，位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样。直线距离2km内有地铁19号线、1号线、4号线、2号线，太平桥站、西单站、灵境胡同站、复兴门站、长椿街站等等。公交线路众多，有西单商场站、西单路口东站、北京儿童医院站、长椿街路口东站等等。交通四通八达，出行便利。
小区的周边配套设施成熟，商业：君太百货（574m左右）、西单大悦城（589m左右）、华威大厦商场（778m左右）、华联超市(633m左右）等；公园：西单口袋公园（956m左右）、南礼士路公园（1503m左右）、人口文化园（1680m左右）； 医院：北京协和医院（西院，515m左右）、北京协和医院西单院区国际医疗部（620m左右）、北京新世纪儿童医院（1380m左右）；学校：新京畿道实验幼儿园，西单小学，北师大附属实验中学，教育资源丰富。

京畿道户型简单实用，合计11栋，800多户，分为一居、两居、三居和四居，其中，一居40-50平米左右；两居40-70平米；三居70-110平米左右；四居100-110平米，户型差异较大。户型方正，朝向还行，位置很好，西单旁边，交通方便，配套成熟。西城学籍，金融街片区，西单小学的学区房，小学还行，中学很好。
小区为老小区，环境一般，有待改善。单价贵，总价高，连地下室都贵。车位紧张，绿化少。临街楼栋，有噪音。位置很好，交通方便，配套成熟，环境一般有待改善，西城区金融街片区西单小学的老旧学区房，值得关注
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