买房子按公摊面积出钱,物业费、暖气费也是按公摊面积缴费……吃瓜群众吐槽:难道楼道、电梯井、外墙也供暖吗?
所谓公摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。同时,还包括套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。例如,业主以每平方米6000元的价格买了一套145.92平方米的多层楼房,其中公摊建筑面积就高达16.79平方米,使用面积仅有129.13平方米,相当于少了一个卧室。业主不但要以市场价格购买本来不存在的16.79平方米,多花10万余元冤枉钱,还要给这不存在的16.79平方米缴纳物业费、暖气费等费用。相比多层楼房,高层楼房的公摊面积更高,业主分摊费用更多。 住房销售中,公摊面积一直争议较大,购房者认为公摊面积不透明,公摊面积过大,侵犯了消费者的权益,相关报道也屡屡曝光于各媒体。
早在2018年,新华社、《人民日报》等央媒就已发文痛斥公摊面积,呼吁取消这一荒谬的计价方式,当时引起了社会的强烈反响。但从结果来看,好像并没有多少地方、多少房地产商,把这事放在心上。购房人应该享有最基本的知情权,哪怕取消了公摊面积之后,单位房价可能会上涨,但相信大家宁愿把钱花在明明白白的地方,也不愿当糊里糊涂的冤大头。买卖公平是市场交易的最基本原则,老百姓拿多少钱,买多大的房,本来就该一目了然,而不是被疯狂注水。政府应该制定公摊面积的行业标准,全国统一按照标准执行,不能任由开发商胡乱公摊。 本着促进房地产行业健康规范发展着想,该到取消公摊面积这一行业潜规则的时候了。买房对于普通家庭来说,是很大的一件事,政府部门有责任保护老百姓的基本权益不受侵害,保障市场交易的公平公正,让大家把钱花在明处,安心买房住房。
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