#济宁#【公园里小区物业费1.60元，实际不达标，官方回应】
济宁市物价局、济宁住房和城乡建设委员会《关于公布济宁市市区普通住宅物业服务收费标准的通知》中普通住宅前期五星级物业服务收费价格1.60元/平方米·月，济宁高新区公园里小区物业服务收费价格同样为1.60元/平方米·月，但在实际服务中达不到五星级：
1、住宅小区应具备门禁系统、监控系统、电子巡更系统或其他3项以上安全防范设施。实际：业主家中的可视设备不能用。
2、小区宜建有配套的休闲活动中心、场地或固定活动馆所，以及体育活动设施。实际：小区内只有1个小孩玩的滑梯，无其他设备。
3、住宅小区15分钟生活圈内规划配套购物、餐饮、养老、医疗、教育、交通等公共服务设施基本完善。实际：医疗达不到15分钟生活圈标准。
4、做不到：楼层通道和楼梯台阶，每日清洁3次。地面每日湿拖1次，干净整洁。做不到：楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消防栓、指示牌每日清洁1次，栏杆每周清洁1次。做不到：电梯轿厢地面、轿厢四壁每日清洁2次，灯饰及轿厢顶部每月清洁2次，保持干净、整洁。
目前看的到的很难达到五星标准。。。。
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-11-08 16:17:46]回复如下：
尊敬的网友，您好。经高新区城乡建设和交通局核实：1、根据小区规划设计，小区目前设有门禁系统、监控系统、电子围栏系统等安全防范系统，针对可视设备不可用的问题，经核实，业主家中可视对讲设备可以呼叫监控中心，可以视频监控单元门，能与本小区其他业主对话，如家中可视设备损坏或者业主不会操作可联系物业服务中心（0537—7717501、7717502），物业将安排人员上门调试；2、根据小区规划，小区内设有休闲绿地花园，可供业主进行休闲娱乐活动；3、针对医疗问题，小区周边兰庭街、长虹路有多家社区诊所，可基本满足业主日常看病需要；4、因目前小区内业主装修施工等原因造成小区公共区域环境较差，我局已督促物业公司严格按照标准要求，及时对小区公共区域进行清理，并根据实际情况增加清理频次，为小区业主营造干净的居住氛围。在下步工作中，我局将进一步督促物业公司做好服务工作，严格按照标准为小区业主提供服务。如果您有疑问需要解答，有问题需要投诉，可拨打0537-3255052联系获得帮助，感谢您的积极参与，欢迎您关注我区的物业工作，提出宝贵意见。 https://t.cn/A6LagaZp
济宁市物价局、济宁住房和城乡建设委员会《关于公布济宁市市区普通住宅物业服务收费标准的通知》中普通住宅前期五星级物业服务收费价格1.60元/平方米·月，济宁高新区公园里小区物业服务收费价格同样为1.60元/平方米·月，但在实际服务中达不到五星级：
1、住宅小区应具备门禁系统、监控系统、电子巡更系统或其他3项以上安全防范设施。实际：业主家中的可视设备不能用。
2、小区宜建有配套的休闲活动中心、场地或固定活动馆所，以及体育活动设施。实际：小区内只有1个小孩玩的滑梯，无其他设备。
3、住宅小区15分钟生活圈内规划配套购物、餐饮、养老、医疗、教育、交通等公共服务设施基本完善。实际：医疗达不到15分钟生活圈标准。
4、做不到：楼层通道和楼梯台阶，每日清洁3次。地面每日湿拖1次，干净整洁。做不到：楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消防栓、指示牌每日清洁1次，栏杆每周清洁1次。做不到：电梯轿厢地面、轿厢四壁每日清洁2次，灯饰及轿厢顶部每月清洁2次，保持干净、整洁。
目前看的到的很难达到五星标准。。。。
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-11-08 16:17:46]回复如下：
尊敬的网友，您好。经高新区城乡建设和交通局核实：1、根据小区规划设计，小区目前设有门禁系统、监控系统、电子围栏系统等安全防范系统，针对可视设备不可用的问题，经核实，业主家中可视对讲设备可以呼叫监控中心，可以视频监控单元门，能与本小区其他业主对话，如家中可视设备损坏或者业主不会操作可联系物业服务中心（0537—7717501、7717502），物业将安排人员上门调试；2、根据小区规划，小区内设有休闲绿地花园，可供业主进行休闲娱乐活动；3、针对医疗问题，小区周边兰庭街、长虹路有多家社区诊所，可基本满足业主日常看病需要；4、因目前小区内业主装修施工等原因造成小区公共区域环境较差，我局已督促物业公司严格按照标准要求，及时对小区公共区域进行清理，并根据实际情况增加清理频次，为小区业主营造干净的居住氛围。在下步工作中，我局将进一步督促物业公司做好服务工作，严格按照标准为小区业主提供服务。如果您有疑问需要解答，有问题需要投诉，可拨打0537-3255052联系获得帮助，感谢您的积极参与，欢迎您关注我区的物业工作，提出宝贵意见。 https://t.cn/A6LagaZp
#虎夜聊天室# 【长沙洗脚城，到底有多“卷”】
在长沙的生活美学里，必定绕不开“吃、喝、玩、乐”四个字，嗦粉搓麻、采耳按摩缺一不可。而提起洗浴文化、足浴文化，很多人脑海里首先跳出来的是东北，殊不知，长沙洗脚城丝毫不输于东北。在一些人印象里还停留在“中年男人专属”的足浴城捏脚，也早已经成为了年轻人不可缺少的休闲娱乐方式。甚至不少人以洗脚之名，吃遍长沙美食。
长沙“脚都”的名号，起源于长沙市作协主席于建初在2006年创作的同名小说。随着故事中那场发酵于足浴城里的都市奇情火爆全国，人们自然而然地注意到了长沙足浴的高光时刻。坊间传闻，每晚都有一半的长沙人在给另一半长沙人洗脚。长沙足浴店之多，有一个在市井广为流传的段子曾这样描述：“在上海地图上点三下，可能会戳中一个世界500强企业；而在长沙地图上点三下，一定会戳中三个洗脚城。”据天眼查数据新闻实验室统计，目前长沙拥有1.3万余家足疗相关企业。而根据2019年大众点评的数据，长沙人均足疗店拥有量在新一线城市里排第一。
在长沙，洗脚城不仅数量多，而且“卷”得要命。装修和技术上相互比拼是常规操作，有实力的足疗店除了按摩的房间，有KTV、台球桌、桌游吧，甚至还有可以敞开肚皮吃的自助美食。在社交媒体上搜长沙洗脚城的攻略，占据版面最多的，永远是九宫格都摆不下的食物。“长沙本地有种说法，最地道的小吃，都大隐隐于洗脚店里。”在长沙工作两年多，从事娱乐营销行业的湘漂一族小运在接受时代周报记者采访时说道。
根据小运的介绍，长沙的洗脚城就是足浴界的海底捞。“去到现场，在装修华丽的大厅里，摆满折叠桌椅，可以看到有很多人在一脸享受的嗦着牛肉粉。”号称长沙最好吃的牛肉粉，在洗脚店金色印象里，四喜富侨洗脚店里能吃到长沙数一数二的抄手馄饨。除此之外，还可以吃到卤粉煲仔饭、面条、饺子、凉皮等美食。只有你想不到，没有洗脚城做不到的。
用小运的话来说，在洗脚城体验过足浴过后，留下的评价是“可以荒废人生”。除了味觉的享受之外，足疗按摩服务可以从头按到脚，自己只管躺上去享受，专业技师会帮顾客按头捏背洗脚。小运曾体验过是某家知名沐足店里最热门的套餐，价格183元，时长90分钟，其中，包含秘制藏汤浴足、头部肩颈经络舒压、上肢肌肉放松、腿部经络疏通、腰背通经强脊等小项目。凭借着按摩手艺和味蕾的双重吸引，去长沙街头巷尾的洗脚城享受捏脚，早已嵌入了几乎每个长沙人的日常生活。
即便店铺随处可见，但小运表示，足浴店的生意仍是异常火爆。“为了等待技师，平时排队等位都要五小时以上。即便要等这么久，大家还是很愿意等，甚至还由此延伸出来了跑腿拿位、拿号的业务。”当地足浴店的技师也曾在聊天中向小运透露，每天要工作12小时，客流量多的时候，一天可以服务8人左右，每一个人都要实打实地按摩一个多小时，按得越多，赚的钱也更多。
经过数十年的发展，足浴这个行业，不再仅仅是“洗脚”，早已转型升级到“健康养生”领域。与此同时，足部按摩也被正式纳入了《职业分类大典》，成为一个国家认可的职业，同时制定了相应的《足部按摩师国家职业标准》。随着大家生活水平的不断提高，追求高级休闲、疗养等被年轻人当作一种生活方式，而足疗作为长沙休闲文化的代名词之一，也逐渐成为了外地人了解长沙特色文化和特色产业的一个窗口。
近年来，在长沙依托颇具特色的休闲娱乐业，提升城市的建设发展的同时，诸如颐而康、天之道、和毅足道、见康道来等企业，均已发展成为长沙足道行业中的翘楚。而长沙足浴业的发展，在某种程度上体现了区域文化的特质，与其“中部休闲文化之都”的城市定位也不谋而合。https://t.cn/A6o30tnr（作者：读城记工作室）
在长沙的生活美学里，必定绕不开“吃、喝、玩、乐”四个字，嗦粉搓麻、采耳按摩缺一不可。而提起洗浴文化、足浴文化，很多人脑海里首先跳出来的是东北，殊不知，长沙洗脚城丝毫不输于东北。在一些人印象里还停留在“中年男人专属”的足浴城捏脚，也早已经成为了年轻人不可缺少的休闲娱乐方式。甚至不少人以洗脚之名，吃遍长沙美食。
长沙“脚都”的名号，起源于长沙市作协主席于建初在2006年创作的同名小说。随着故事中那场发酵于足浴城里的都市奇情火爆全国，人们自然而然地注意到了长沙足浴的高光时刻。坊间传闻，每晚都有一半的长沙人在给另一半长沙人洗脚。长沙足浴店之多，有一个在市井广为流传的段子曾这样描述：“在上海地图上点三下，可能会戳中一个世界500强企业；而在长沙地图上点三下，一定会戳中三个洗脚城。”据天眼查数据新闻实验室统计，目前长沙拥有1.3万余家足疗相关企业。而根据2019年大众点评的数据，长沙人均足疗店拥有量在新一线城市里排第一。
在长沙，洗脚城不仅数量多，而且“卷”得要命。装修和技术上相互比拼是常规操作，有实力的足疗店除了按摩的房间，有KTV、台球桌、桌游吧，甚至还有可以敞开肚皮吃的自助美食。在社交媒体上搜长沙洗脚城的攻略，占据版面最多的，永远是九宫格都摆不下的食物。“长沙本地有种说法，最地道的小吃，都大隐隐于洗脚店里。”在长沙工作两年多，从事娱乐营销行业的湘漂一族小运在接受时代周报记者采访时说道。
根据小运的介绍，长沙的洗脚城就是足浴界的海底捞。“去到现场，在装修华丽的大厅里，摆满折叠桌椅，可以看到有很多人在一脸享受的嗦着牛肉粉。”号称长沙最好吃的牛肉粉，在洗脚店金色印象里，四喜富侨洗脚店里能吃到长沙数一数二的抄手馄饨。除此之外，还可以吃到卤粉煲仔饭、面条、饺子、凉皮等美食。只有你想不到，没有洗脚城做不到的。
用小运的话来说，在洗脚城体验过足浴过后，留下的评价是“可以荒废人生”。除了味觉的享受之外，足疗按摩服务可以从头按到脚，自己只管躺上去享受，专业技师会帮顾客按头捏背洗脚。小运曾体验过是某家知名沐足店里最热门的套餐，价格183元，时长90分钟，其中，包含秘制藏汤浴足、头部肩颈经络舒压、上肢肌肉放松、腿部经络疏通、腰背通经强脊等小项目。凭借着按摩手艺和味蕾的双重吸引，去长沙街头巷尾的洗脚城享受捏脚，早已嵌入了几乎每个长沙人的日常生活。
即便店铺随处可见，但小运表示，足浴店的生意仍是异常火爆。“为了等待技师，平时排队等位都要五小时以上。即便要等这么久，大家还是很愿意等，甚至还由此延伸出来了跑腿拿位、拿号的业务。”当地足浴店的技师也曾在聊天中向小运透露，每天要工作12小时，客流量多的时候，一天可以服务8人左右，每一个人都要实打实地按摩一个多小时，按得越多，赚的钱也更多。
经过数十年的发展，足浴这个行业，不再仅仅是“洗脚”，早已转型升级到“健康养生”领域。与此同时，足部按摩也被正式纳入了《职业分类大典》，成为一个国家认可的职业，同时制定了相应的《足部按摩师国家职业标准》。随着大家生活水平的不断提高，追求高级休闲、疗养等被年轻人当作一种生活方式，而足疗作为长沙休闲文化的代名词之一，也逐渐成为了外地人了解长沙特色文化和特色产业的一个窗口。
近年来，在长沙依托颇具特色的休闲娱乐业，提升城市的建设发展的同时，诸如颐而康、天之道、和毅足道、见康道来等企业，均已发展成为长沙足道行业中的翘楚。而长沙足浴业的发展，在某种程度上体现了区域文化的特质，与其“中部休闲文化之都”的城市定位也不谋而合。https://t.cn/A6o30tnr（作者：读城记工作室）
杨德龙：克服人性中贪婪和恐惧的弱点 是取得长期投资成功的关键
杨德龙系前海开源基金首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事
11月9日，近期A股和港股出现了一波反弹走势，这是在10月份大幅杀跌之后出现的超跌反弹。古人云，否极泰来，物极必反，在资本市场上体现的淋漓尽致。由于羊群效应的存在，所以资本市场出现涨的时候涨过头，跌的时候跌过头的表现。当整个市场极度悲观，市场看空一片的时候，往往也是市场加速探底的时候，而这时候则是要做逆向投资、逆向布局的时候。
在之前我建议大家要做一只不合群的羊，就是要和大多数人背道而驰，往往才能够成为少数的赢家。巴菲特曾经说过，价值投资者在任何市场都是少数派。因为价值投资的本质其实就是三句话：好行业、好公司、好价格。首先我们选择好行业，就是行业要有壁垒，要有比较好的发展前景。然后选好公司，选行业里面的龙头企业，具有比较深的比较宽的护城河，比较强的盈利能力以及比较高的市场占有率。选择一个行业里面伟大的公司，是抓住行业机会的关键，并不是说一个行业景气度高，里面所有的公司都会获得比较好的发展。任何行业一旦有了盈利的空间，都会吸引大量的资本流入，从而造成行业的竞争加剧，甚至打价格战。而行业的龙头企业之所以能够成为龙头，是有它的优势所在，所以我们选择优质龙头股实际上就是提高了赔率，降低了投资上的风险。因为对于一个投资者来说，企业经营风险是真正的风险，一旦经营出了问题往往是不可挽回的。相对而言，股价波动的风险造成暂时的浮亏并不是真正的风险。我们选择好行业好公司之后就要选择一个好价格，因为大家都知道好行业里面的好公司值得长期投资，值得重点关注，所以它的价格往往是不便宜的，什么时候才便宜就是在市场极度悲观，很多投资者信心全无的时候。
著名的投资大师彼得林奇曾经说过，千万不要在感到绝望的时候卖股票，因为这时候卖的价格肯定很低。诚哉斯言，很多投资者正是在整个市场极度悲观和恐慌的时候，卖出手中优质的筹码，割在地板上，而往往等你割肉之后也就快见底了，这其实是市场羊群效应的一种体现。巴菲特甚至说，如果你不能眼睁睁的看着自己看好的股票跌而无动于衷的话，你就不适合做股票投资。他还说，如果你看到自己看好的股票下跌不感到高兴的话，说明你并不是真正看好它。当然能做到巴菲特的境界的人少之又少，如果能克服人性的贪婪与恐惧，你就成为投资大师了，所以我们并不指望能够在市场下跌的时候保持一个愉快的心态，这是大多数人做不到的。但是我们至少要战胜恐慌，不要在感到绝望的时候卖股票，除非你买的是垃圾股，没有长期投资价值的公司一开始就不要买。格雷厄姆在《聪明的投资者》一书中多次强调，投资者和投机者的区别很大。投资者是以企业的基本面分析为基础来进行投资，而投机者仅仅关注短期股价的波动，在投机者眼里，股价只不过是一个在屏幕上漂移的曲线，只要曲线趋势向上就万事大吉，一旦掉头向下就要赶紧抛售。所以就是说在投机者眼里，股票只是一串代码，并不是真正的资产。
实际上股票是一个企业的所有权，即使你仅仅持有一个公司一手的股票，你也是它的小股东。如果用股东的心态而不是用股民的心态来看待股票，你就离价值投资不远了。假设你是一个企业的股东，你会因为企业经营暂时遇到困难而把企业卖掉或者是关掉吗，你如果是用做股东的心态，你会为了追逐短期的热点而去买一些垃圾股吗。格雷厄姆在书中也多次强调，投机热门股确实能带来短期的快感，因为人性里面基本上都有赌性。投机实际上是一种思维的懒惰，就是希望通过投机取巧、不劳而获，但是往往事与愿违。当你把投资的成败归功于运气的话，你会突然发现你的好运气都不见了。所以我们要做一个投资者而不是投机者，这是被无数个投资案例所证明的。当然，资本市场要想活跃，既要有投资者，也要有投机者，都是市场不可缺少的一部分。只不过我们作为价值投资者，要选择做投资者而不是投机者，我们不能否认投机者在市场中存在的价值，他们给我们提供了日常的报价，给我们提供了赚市场钱的机会。
详情链接：https://t.cn/A6o3dBm8
杨德龙系前海开源基金首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事
11月9日，近期A股和港股出现了一波反弹走势，这是在10月份大幅杀跌之后出现的超跌反弹。古人云，否极泰来，物极必反，在资本市场上体现的淋漓尽致。由于羊群效应的存在，所以资本市场出现涨的时候涨过头，跌的时候跌过头的表现。当整个市场极度悲观，市场看空一片的时候，往往也是市场加速探底的时候，而这时候则是要做逆向投资、逆向布局的时候。
在之前我建议大家要做一只不合群的羊，就是要和大多数人背道而驰，往往才能够成为少数的赢家。巴菲特曾经说过，价值投资者在任何市场都是少数派。因为价值投资的本质其实就是三句话：好行业、好公司、好价格。首先我们选择好行业，就是行业要有壁垒，要有比较好的发展前景。然后选好公司，选行业里面的龙头企业，具有比较深的比较宽的护城河，比较强的盈利能力以及比较高的市场占有率。选择一个行业里面伟大的公司，是抓住行业机会的关键，并不是说一个行业景气度高，里面所有的公司都会获得比较好的发展。任何行业一旦有了盈利的空间，都会吸引大量的资本流入，从而造成行业的竞争加剧，甚至打价格战。而行业的龙头企业之所以能够成为龙头，是有它的优势所在，所以我们选择优质龙头股实际上就是提高了赔率，降低了投资上的风险。因为对于一个投资者来说，企业经营风险是真正的风险，一旦经营出了问题往往是不可挽回的。相对而言，股价波动的风险造成暂时的浮亏并不是真正的风险。我们选择好行业好公司之后就要选择一个好价格，因为大家都知道好行业里面的好公司值得长期投资，值得重点关注，所以它的价格往往是不便宜的，什么时候才便宜就是在市场极度悲观，很多投资者信心全无的时候。
著名的投资大师彼得林奇曾经说过，千万不要在感到绝望的时候卖股票，因为这时候卖的价格肯定很低。诚哉斯言，很多投资者正是在整个市场极度悲观和恐慌的时候，卖出手中优质的筹码，割在地板上，而往往等你割肉之后也就快见底了，这其实是市场羊群效应的一种体现。巴菲特甚至说，如果你不能眼睁睁的看着自己看好的股票跌而无动于衷的话，你就不适合做股票投资。他还说，如果你看到自己看好的股票下跌不感到高兴的话，说明你并不是真正看好它。当然能做到巴菲特的境界的人少之又少，如果能克服人性的贪婪与恐惧，你就成为投资大师了，所以我们并不指望能够在市场下跌的时候保持一个愉快的心态，这是大多数人做不到的。但是我们至少要战胜恐慌，不要在感到绝望的时候卖股票，除非你买的是垃圾股，没有长期投资价值的公司一开始就不要买。格雷厄姆在《聪明的投资者》一书中多次强调，投资者和投机者的区别很大。投资者是以企业的基本面分析为基础来进行投资，而投机者仅仅关注短期股价的波动，在投机者眼里，股价只不过是一个在屏幕上漂移的曲线，只要曲线趋势向上就万事大吉，一旦掉头向下就要赶紧抛售。所以就是说在投机者眼里，股票只是一串代码，并不是真正的资产。
实际上股票是一个企业的所有权，即使你仅仅持有一个公司一手的股票，你也是它的小股东。如果用股东的心态而不是用股民的心态来看待股票，你就离价值投资不远了。假设你是一个企业的股东，你会因为企业经营暂时遇到困难而把企业卖掉或者是关掉吗，你如果是用做股东的心态，你会为了追逐短期的热点而去买一些垃圾股吗。格雷厄姆在书中也多次强调，投机热门股确实能带来短期的快感，因为人性里面基本上都有赌性。投机实际上是一种思维的懒惰，就是希望通过投机取巧、不劳而获，但是往往事与愿违。当你把投资的成败归功于运气的话，你会突然发现你的好运气都不见了。所以我们要做一个投资者而不是投机者，这是被无数个投资案例所证明的。当然，资本市场要想活跃，既要有投资者，也要有投机者，都是市场不可缺少的一部分。只不过我们作为价值投资者，要选择做投资者而不是投机者，我们不能否认投机者在市场中存在的价值，他们给我们提供了日常的报价，给我们提供了赚市场钱的机会。
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