贪心不足蛇吞象。李女士家的门面房五年一签出租给崔先生，合同到期前，李女士想把每年房租从265000涨到450000元。谁料，崔先生听到涨租竟暴跳如雷，怒称：我花500万装修，你这明摆着抢钱，不租给我，也别想租给别人，大不了来个鱼死网破。
 
李女士家的门面房，由父母出租给崔先生开KTV，当时签订的合同形式是五年一签，合同上规定每年租金为26.5万元。
 
当时崔先生拿到门面房后，花费500万元把KTV装修得富丽堂皇。
 
后来，李女士的父母将门面房出租事宜全权交由李女士来打理。
 
出租合同快到期，李女士了解到这五年该门面房周边房价、物价都有所上涨，于是李女士打算将房租也涨涨，由原来26.5万涨到45万元，并把涨租的事情发信息告知崔先生。
 
谁料，崔先生不愿接受，表示自己不续租也不让李女士收房，毕竟花500多万装修，不能打水漂。
 
崔先生认为李女士是黑心房东，房租一下子涨两倍，根本就是抢钱，特殊时期很多房东减租，可李女士不但没有减租，还趁火打劫想翻倍涨租，对此崔先生非常不满。
 
李女士看到崔先生不配合，便表示：这是我家的门面房，我想怎么涨租就怎么涨租，就算租金涨到100万元一年也可以，你要不续租，可以搬走，没有强迫你留下。为此双方各执一词，闹得十分不愉快。
 
过了段时间，李女士来到KTV想要收房，崔先生仍不配合，双方态度都很强硬，无奈之下李女士表示自己退一步，由45万元一年租金降到42万元一年，可崔先生还是不同意。
 
李女士表示自己都退让了，崔先生应该见好就收，可他就是耍无赖，那自己也无 能为力。只能等合同到期再处理。
 
后来，崔先生直接拒绝与李女士沟通。李女士看事情得不到解决便找来记者，希望记者可以帮她和崔先生沟通好这个事情。
 
带着李女士的诉求，记者来到KTV，崔先生不在，该KTV的员工接待了记者，无论记者怎么询问，该员工均一问三不知，蕞后记者致电崔先生。
 
崔先生向记者表示，李女士属于胡乱涨价，就算物价有所上涨，也不至于要翻倍租金，涨个几万元还能接受，翻倍涨太不人性化，45万元一年任谁也不会愿意。
 
崔先生还表示，这个门面房已经跟李女士的父母达15年的长期合作关系了，一直相处得很好，租金也从来不拖欠。
 
经营多年，突然搬走，客户必定会流失不少，也会带来一定的经济损失，员工安置也是问题，不是说搬走就能直接搬走。最后崔先生希望李女士给其五个月时间安排后续搬离工作。
 
李女士坚决不退让，房租只能涨到45万，如果崔先生不愿续租，又不愿按合同期满搬走，那么只能走法律途径解决。
 
双方僵持不下，蕞后，崔先生找到了李女士的父母，最终才得以协商解决。
 
1、那么，合同到期与否房东涨房租合法吗？
 
根据我国《民法典》第 一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
 
租房合同没有到期，房东可以与承租人协商涨房租，房东要是随便涨房租属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，是承租者的合法权益。
 
合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东可以变更房租，只要不违反国家法律和政策，房租价 格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
 
所以，李女士与崔先生可以根据合同是否到期两种情况来商量房租事宜。
 
2、合同到期，续租时房东涨价合理吗？承租人该怎么做？
 
如果合同已到期，那么房东根据市场价 格涨价是合理的。 房东要求租金翻倍的情况不计其数。承租人应沉着冷静应对，切勿冲动。
 
找到上一份租赁合同，细读条款，看看是否有条款有利。比如：有优先权租赁，或者租赁价 格应该参照附近市场价 格。假如没有有利条款出现，应实事求是和房东沟通。
 
房东不肯再做让步，合同签订时，要把有利条款加入进去。
 
崔先生应冷静应对，查看合同条款，而不是愤怒甚至恶语相向，一味发火解决不了问题，只会激化问题。
 
3、房东随意涨租该怎么办？
 
根据《合同法》第 一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人 民法 院起 诉。
 
李女士随意涨租金可协商解决，若合同期内合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于违约，如果协商不成，崔先生可以起 诉。
 
对此网友议论纷纷。有网友表示：黑心房东，坐着收钱还贪心不足。
 
还有网友表示：合作十五年，意味着十五年没涨房租。涨百分之六十不算多！
 
俗话说做人留一线，日后好相见。李女士狮子大开口，崔先生蛮不讲理，才让事情僵持太久。然后落得世事到头螳捕蝉。（筝小钱）
 
那么，对于李女士狮子大开口翻倍涨房租，你怎么看？

豪车果然只坑有钱人！彭先生定了一辆2930000元的宾利，合同都签了，定金交了30万，可销售却通知：车子涨价了，想提车，还要多交30万。彭先生听完傻了，如果乱改价，那么要合同干嘛？可4S店的经理说：厂家决定的，我们也没办法，希望你理解！

彭先生去年4月订了一台宾利欧陆GT，裸车价是293万，选装25万。现在店里说车价变成305万，选装要41才能提车。彭先生实在无法理解涨价的行为，双方签了合同，自己付了30万元作为预付款，4S店出具的收据上，注明30万是购车定金，也盖了4S店的章。这样的情下，4S店还能单方面违约，不给自己任何赔付？（来源：1818黄金眼）

4S店解释说，受疫情影响，这进口车是在英国生产，厂家生产成本上涨，它通知我们要涨价，我们也没办法。我们只是经销商，成本不是我们能控制的。

彭先生说，我们是签了合同的，别的我都不管，我希望按照合同来，如果不能按时交车，就给我违约金吧。

这时候，经理又说，我们的合同备注了特别说明：车辆为进口，存在诸多不确定因素，如因厂家原因导致价格和配置发生变化，4S店应立即通知顾客，顾客收到变更通知后，在5日内表示是否接受，如未回复，则视为不接受变更条款，且视为顾客自愿解除合同，4S店无息返还顾客支付的预付款。

彭先生根本没想到4S店还会玩这一招，他之前没仔细看备注，只看到违约的约定：4S店如果没有按时交付或无法交付合同车辆的，购车者有权解除合同，且4S店需要支付合同价的9%，作为违约金。

可这条款，4S店又注明厂家涨价，他们是免责的。买个这么贵的车，车子没到手，没想到4S店先玩起了文字游戏。彭先生感觉这份合约不对等，不公平！

这合同只强调厂家和供货商单方面调整，就要求自己被动接受，否则就无息返还预付款；而免责条款约定，逾期两个月不能交车，也是无息返还预付款，商家完全规避了自己的赔付责任。
而如果自己违约，不能按时交钱，那自己就要赔钱，太双标了。

既然收据上写的是定金，那就应该按照定金原则，不能交付双倍赔付。可现在一切都是4S店说了算，谁知道车子是不是真的涨价了呢？如果4S是为了多赚钱故意这样说呢？哪个顾客能接受，就先把车子给谁，这种猫腻又不是没有！

而且预定宾利都要半年以上的时间，30万放在4S店，这利息都被店里赚了。一句厂家涨价，与我们无关，希望你理解，就想规避自己的责任，未免也太令人气愤。就算顾客不接受，4S也没有任何损失，还赚了个利息，这不就是没有赔本的买卖了吗？

有网友说，这就是我不买宾利的理由，你既然要豪车，有啥好委屈的？不知道现在有句话叫豪车只坑有钱人吗？

也有网友说，有钱就该当冤大头吗？这明显不合理，支持彭先生要求4S店给予赔偿！

还有网友说，加价的是4S店，不遵守合同的4S店，跟人家宾利公司没半毛关系。

我觉得这事情两种可能，一是厂家真的涨了。但这件事儿非常明显，4S店根本就没把这30万的定金打给厂家，自己先放着了。他们觉得，这么长的订车周期，肯定会有符合选装的现车到货，但是万万没想到给你涨价了，由于之前没有正式下定。所以只能这么办了。根本就不可能订完车，车都定制出来还涨价的。

二是厂家压根没涨，4S店觉得买的起300万宾利的人，可能都不会在意多付30万，所以可能都用这种套路和说辞，一般客户也都能接受，只是他们没想到彭先生是个例外吧！但不管怎么说，我支持彭先生，4S店的这种行为，一定要严厉打击！䨇11领鸿鲍啦！萄保： https://t.cn/A6oCESqQ

我们有多久没有打开一本书，阅读完一个故事，感受作者试图通过文字传递给我们的思想、情绪、态度……
二宝的预产期和彩排录制撞车得好像提前约定好了似的、导致无法前往录制现场、后期也只能在坐月子期间线上沟通和审片的项目（前缀也就100字吧）今天上线了。最初在提案评审会上看到这个项目，只觉与自己一直以来想做的老作家节目不谋而合，而后又恰巧负责了这个项目。更巧，又是和娘家一起。熟悉的团队、昔日的战友、搭档，谁说不是命定的缘分呢？从7月评审到立项执行，从10月拍摄到今天上线，时间不算充裕，故有些许遗憾。小可攒局不易，但好在最终撬动了余华。初次合作如有生疏，那下次的再合作便会默契十足了吧。一次次，变更好。《我在岛屿读书》，希望能让每一个看它的人都有打开书的欲望和冲动。#我在岛屿读书##余华##读书##阅读#