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只接在舒适圈内的,擅长心理、暧昧对手戏,搞男同和oc比较多,也有其他性向的例文在下面
不接不熟悉的圈和不认识的cp,超出能力范围会直接拒绝,约稿麻烦请带详细的设定+点梗
人很好说话,建议是可以经常来催稿,喜欢能沟通交流设定的老师因为会有很多问题需要确认(避免ooc是这样)
所有稿件都能改到老师满意为止,同好打折
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【粉丝提问】请问华润24城七期的136平套四户型,和中粮鸿云109小套四户型,到底哪个更有性价比?目前华润单价最低可以2.8以内(我和房东砍价后),中粮的比较傲,单价基本是3.9万左右。最终总价都差不多,400左右。
【房段子解答】两个楼盘可谓一街之隔,但是不同区也不同的板块,在外围上能区分的其实就两种,一是学区壁垒,二是板块IP。
至于其他的商业、地铁等配套,完全跨区了,感受不到明显差异。
从板块IP价值,和锦江三区压制石室小学的学区概念来说,很难具体量化这种差异到底有多大。
房价一直是处于动态平衡的,不受单一因素影响,每个因素影响的占比又不一样,购房者自己的内心倾向侧重也不一样,更会有偶然性激情式消费。
但整体来说,我认为两个板块,类似的产品,差价保持在5k以内,才是比较理性的市场。
此时撇开税费、中介费不过多说。
华润24城7期,本身相对次新,136.66平布局为了横厅套四双卫,得房率大概82%,你说的单价2.8万也不难,折合总价383万,套内单价大概3.4万。
需要注意的是,这个楼盘属于3T6户的总47F的超高层,有一些还临近二环,存在一定的噪音困扰。
中粮鸿云,比较类似,好些也是3T6的高层、超高层产品,小区维护保养相当到位,不然也没有卖4万的底气。
109的套四双卫户型,是传统竖厅格局,采光面一般(华润的136户型,虽然是横厅,但是客厅阳台稍显怪异,卧龙凤雏)。
但中粮的实得比较大,差不多套内有个100平,得房率92%。按照单价3.9万来算,总价425万,套内单价4.25万。
华润VS中粮,挂牌单价差距1.1万,套内单价差距0.85万。还是那句话,不考虑税费中介费,也不对比具体房源的装修,朝向,楼层、噪音的话,我认为华润当前表现力是更胜一筹的。
至于中粮降到多少才划算,你可以按照5k差价去计算。
比如中粮3.6万?前提是以华润作为参照物,不认可华润当前价格的另当别论。
#成都房价# #成都买房[超话]# #成都楼市[超话]#
扩展阅读:https://t.cn/A6omkB2T
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从板块IP价值,和锦江三区压制石室小学的学区概念来说,很难具体量化这种差异到底有多大。
房价一直是处于动态平衡的,不受单一因素影响,每个因素影响的占比又不一样,购房者自己的内心倾向侧重也不一样,更会有偶然性激情式消费。
但整体来说,我认为两个板块,类似的产品,差价保持在5k以内,才是比较理性的市场。
此时撇开税费、中介费不过多说。
华润24城7期,本身相对次新,136.66平布局为了横厅套四双卫,得房率大概82%,你说的单价2.8万也不难,折合总价383万,套内单价大概3.4万。
需要注意的是,这个楼盘属于3T6户的总47F的超高层,有一些还临近二环,存在一定的噪音困扰。
中粮鸿云,比较类似,好些也是3T6的高层、超高层产品,小区维护保养相当到位,不然也没有卖4万的底气。
109的套四双卫户型,是传统竖厅格局,采光面一般(华润的136户型,虽然是横厅,但是客厅阳台稍显怪异,卧龙凤雏)。
但中粮的实得比较大,差不多套内有个100平,得房率92%。按照单价3.9万来算,总价425万,套内单价4.25万。
华润VS中粮,挂牌单价差距1.1万,套内单价差距0.85万。还是那句话,不考虑税费中介费,也不对比具体房源的装修,朝向,楼层、噪音的话,我认为华润当前表现力是更胜一筹的。
至于中粮降到多少才划算,你可以按照5k差价去计算。
比如中粮3.6万?前提是以华润作为参照物,不认可华润当前价格的另当别论。
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#中国好声音越剧特别季# 无聊追综艺发现最近大家都很爱当评论家[笑cry]那不能免俗一起来玩一下呗[吃瓜]
1.第一位网传的浙百继承人,基本只要参演,奖项无一不囊括于怀。一般比赛都是惊塔为主,技巧型的演员,这次选了沙漠王子叹月,传统唱段无疑是讨巧的,但是前提是唱的有味道,叹月属于标准的尹派十字调,很有尹派特色,但是也很难唱就是了。
2. 巧了不是,第二位上越红楼团下一任继承人,这不上海和浙江的碰撞就来了,(不得不怀疑浙江卫视是故意的)同样选的自己流派的经典唱段,一样的道理,唱不难,唱得好很难,气息不稳且浮,徐派若是不能先声夺人,就失去了一半了,而且个别音过度用力的毛病始终改不掉,模仿的自己的老师多过宗师,这也是现在越剧新生代普遍的毛病了。
3.徐的金派就宛如集合了各家的缺点,嗓子再好,也不是越剧呀,这已经不是发展和创新的问题了,这完全算进了个误区了吧。
4.傅吕不分家的毛病真的什么时候可以不要自豪,这完全是在误导,我寻思她老师得到吕派味道算是比较浓的,怎么会这个十一郎如此的平淡如水的
5.没想到上越两个徐派同场播出,月光如水这个戏是新编戏,这段她也唱了很多回了,只能说尚且算平稳发挥吧,这段还是比较讨巧的,不容易唱坏,又很容易听得出这是徐派。
6.男小生我一直觉得观众和导师的标准是不同的,相对来说导师们对男小生的标准是比较宽容的,基本能还可以的,都会网开一面,而观众对男小生的要求就是比较排斥和苛刻的了,所以经常发生大家觉的不行,但是导师评委们一顿夸的情况,裘我只能说不说自己是徐派小生可能还好些,这个戏选的就是失败的典型了,本身压根就没有流派特色的,徐不徐尹不尹更别说范和陆了,不搭边,所以在这种听唱选人的场合就很吃亏,也算是当今歌剧化越剧的代表了,也不知道什么时候起,男女合演现代戏对流派的要求是越来越低了。
7.张扬上越 一团的“男宝贝”,选的也是老师的经典剧目,毛病么当然也不少,学的也是老师后期的拖腔,还是应该去学学老师早期的尹派,而不是后来的,当然了、张扬是占便宜的,毕竟比前面听不出流派对比来说好太多了。
8.夸夫也是属于经典唱段了,也是她老师唱的比较多段子,出口:流光似水,就怎么说呢大概是忘了韩世忠的年龄了,不是20岁毛头小子了,念白的音拔的那么高,当然啦这就跟穆桂英53岁又出征一样,对他们要求年龄感吗,是要求高了些,唱的就很直,小腔没有转到位。
综艺么纯属看个笑话,毕竟选人这回事懂得都懂,各家都有自己看好的人,总归自家孩子能保就保的,这也很正常。这个节目么无非新生代集体去露个脸,写这个只是怀疑越剧是不是应该以唱腔为主,不知道什么时候起,强调唱腔韵味,就成了部分人嘴里的固步自封,越剧的歌剧化就真的会让越剧上一个台阶吗?以上纯属一家之言,多说无益,拭目以待吧
1.第一位网传的浙百继承人,基本只要参演,奖项无一不囊括于怀。一般比赛都是惊塔为主,技巧型的演员,这次选了沙漠王子叹月,传统唱段无疑是讨巧的,但是前提是唱的有味道,叹月属于标准的尹派十字调,很有尹派特色,但是也很难唱就是了。
2. 巧了不是,第二位上越红楼团下一任继承人,这不上海和浙江的碰撞就来了,(不得不怀疑浙江卫视是故意的)同样选的自己流派的经典唱段,一样的道理,唱不难,唱得好很难,气息不稳且浮,徐派若是不能先声夺人,就失去了一半了,而且个别音过度用力的毛病始终改不掉,模仿的自己的老师多过宗师,这也是现在越剧新生代普遍的毛病了。
3.徐的金派就宛如集合了各家的缺点,嗓子再好,也不是越剧呀,这已经不是发展和创新的问题了,这完全算进了个误区了吧。
4.傅吕不分家的毛病真的什么时候可以不要自豪,这完全是在误导,我寻思她老师得到吕派味道算是比较浓的,怎么会这个十一郎如此的平淡如水的
5.没想到上越两个徐派同场播出,月光如水这个戏是新编戏,这段她也唱了很多回了,只能说尚且算平稳发挥吧,这段还是比较讨巧的,不容易唱坏,又很容易听得出这是徐派。
6.男小生我一直觉得观众和导师的标准是不同的,相对来说导师们对男小生的标准是比较宽容的,基本能还可以的,都会网开一面,而观众对男小生的要求就是比较排斥和苛刻的了,所以经常发生大家觉的不行,但是导师评委们一顿夸的情况,裘我只能说不说自己是徐派小生可能还好些,这个戏选的就是失败的典型了,本身压根就没有流派特色的,徐不徐尹不尹更别说范和陆了,不搭边,所以在这种听唱选人的场合就很吃亏,也算是当今歌剧化越剧的代表了,也不知道什么时候起,男女合演现代戏对流派的要求是越来越低了。
7.张扬上越 一团的“男宝贝”,选的也是老师的经典剧目,毛病么当然也不少,学的也是老师后期的拖腔,还是应该去学学老师早期的尹派,而不是后来的,当然了、张扬是占便宜的,毕竟比前面听不出流派对比来说好太多了。
8.夸夫也是属于经典唱段了,也是她老师唱的比较多段子,出口:流光似水,就怎么说呢大概是忘了韩世忠的年龄了,不是20岁毛头小子了,念白的音拔的那么高,当然啦这就跟穆桂英53岁又出征一样,对他们要求年龄感吗,是要求高了些,唱的就很直,小腔没有转到位。
综艺么纯属看个笑话,毕竟选人这回事懂得都懂,各家都有自己看好的人,总归自家孩子能保就保的,这也很正常。这个节目么无非新生代集体去露个脸,写这个只是怀疑越剧是不是应该以唱腔为主,不知道什么时候起,强调唱腔韵味,就成了部分人嘴里的固步自封,越剧的歌剧化就真的会让越剧上一个台阶吗?以上纯属一家之言,多说无益,拭目以待吧
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