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【演绎老市桥的“城南故事”】淘商城:旧厂房蝶变激发新活力
随着市场的细化,现代工业园区的崛起,上世纪承载经济发展重担的老旧工业厂房逐渐退出历史舞台,它的出路何在?桥南街的淘商城就是利用番禺绣品服装有限公司老旧厂房进行“微改造”,融入时尚元素,让老厂区保留了时代记忆,让旧厂焕发新活力,为科创赋能,为破解老旧工业厂房的开发利用提供了一种新思路。
修旧如旧 绿色先行
淘商城前身是番禺绣品服装有限公司,这家有时代印记的老企业,当年拥有不小的知名度,上了一定年纪的番禺街坊对它耳熟能详。由于服装制衣行业逐渐萎缩萧条,老旧厂房的生产车间大面积闲置。同时,绣品社区作为成熟的老社区,存在道路比较狭窄、房屋楼龄老旧、停车位紧张等问题,也限制了该片区进一步升级开发。
淘商城的开发者以修旧如旧的理念对其进行改造,通过保留原有老工厂风貌融入现代景观设计外,并对场地上各种设施的综合利用,尤其注重室内空间设计感,增加东方美学,创建古风与现代时尚相结合的电子商务产业园,保留一些“城南故事”。为此,他们将亭台水榭引入到室场内,把东方美学空间运用到商务茶室的有机融合,将美学与工作合而为一,“一侘茶室”成为产业园一大品牌亮点,当中设有宋将闲居、草木山间、自在喜舍、晓园映月、竹院清风、南山妙境、观古方庭等六个茶室,名号与风格各异,复古之风,扑面而来,配以上好的茶叶,免费提供给园区企业进行商务谈判、客户接待。看似简单的设计,让客商如沐春风,回归自然。
绣品服装有限公司厂址北向紧邻番禺“母亲河”——市桥河。改造当初,开发商践行绿色发展理念,融入低污染、低能耗的绿色产业,打造自然与社会、生态与文化、智能与园林、科技与产业有机结合的生态园区。全面加大园林绿化投入,加快景观建设,构建四季有景、点线面相结合的绿化空间体系,利用错落有致的园林绿化景观,腾出大量的室内停车位。如今,改造后的淘商城,总占地面积为10000平方米,建筑面积为30000平方米,由三栋建筑组成,园区随处可见园林绿化、小桥流水,绿化覆盖率达80%,与市桥河的绿水倒影交相辉映,成为市桥河南部的小绿洲,仿佛繁忙都市中的“世外桃源”。
老树发新芽 激发新活力
开发商深知土地资源的珍贵,但如何让这些过去在城区占据有利地理位置,却闲置多时的厂房“老树发新芽”,焕发产业发展新活力,在有限的空间内,最大价值利用和提升空间进行升级改造,他们进行了更多的思考和探讨。
利用旧建筑,打造新业态,往往与项目的定位和运营密不可分。2000年初是电商行业的高速增长阶段,淘商城抓住了电商行业的发展态势,分别改造为50-800平方米不同面积大小区间的办公场地,配备多功能会议室、产品及模特拍摄室、物流仓储和员工餐厅,打造出定位为电子商务资源整合服务产业园区,以信息共享、技能培训、专家交流和集中营销等全方位服务模式,降低办公成本,以推动电商经济发展为宗旨、协助中小企业转型升级为使命,打造珠三角电子商务产业集群。
绣品服装有限公司老厂房经过“守旧”与“创新”的融合,淘商城让老厂房再次重现生机。目前已引进阿里巴巴、领航者、趣玛和梵米电商摄影等优秀龙头电商企业80多家,实现经济效益、社会效益和文化效益的“多赢”格局。经过近10年的发展,已成为了广州市特色电子商务创意产业园,被番禺区纳入“一区多园”发展体系,荣获广州青年创业孵化基地、首届广州青年文化创意创业大赛合作基地、广州市中小企业公共服务示范平台和各大院校创业实训基地等荣誉,也成为网红打卡热地。
来源:番禺日报
随着市场的细化,现代工业园区的崛起,上世纪承载经济发展重担的老旧工业厂房逐渐退出历史舞台,它的出路何在?桥南街的淘商城就是利用番禺绣品服装有限公司老旧厂房进行“微改造”,融入时尚元素,让老厂区保留了时代记忆,让旧厂焕发新活力,为科创赋能,为破解老旧工业厂房的开发利用提供了一种新思路。
修旧如旧 绿色先行
淘商城前身是番禺绣品服装有限公司,这家有时代印记的老企业,当年拥有不小的知名度,上了一定年纪的番禺街坊对它耳熟能详。由于服装制衣行业逐渐萎缩萧条,老旧厂房的生产车间大面积闲置。同时,绣品社区作为成熟的老社区,存在道路比较狭窄、房屋楼龄老旧、停车位紧张等问题,也限制了该片区进一步升级开发。
淘商城的开发者以修旧如旧的理念对其进行改造,通过保留原有老工厂风貌融入现代景观设计外,并对场地上各种设施的综合利用,尤其注重室内空间设计感,增加东方美学,创建古风与现代时尚相结合的电子商务产业园,保留一些“城南故事”。为此,他们将亭台水榭引入到室场内,把东方美学空间运用到商务茶室的有机融合,将美学与工作合而为一,“一侘茶室”成为产业园一大品牌亮点,当中设有宋将闲居、草木山间、自在喜舍、晓园映月、竹院清风、南山妙境、观古方庭等六个茶室,名号与风格各异,复古之风,扑面而来,配以上好的茶叶,免费提供给园区企业进行商务谈判、客户接待。看似简单的设计,让客商如沐春风,回归自然。
绣品服装有限公司厂址北向紧邻番禺“母亲河”——市桥河。改造当初,开发商践行绿色发展理念,融入低污染、低能耗的绿色产业,打造自然与社会、生态与文化、智能与园林、科技与产业有机结合的生态园区。全面加大园林绿化投入,加快景观建设,构建四季有景、点线面相结合的绿化空间体系,利用错落有致的园林绿化景观,腾出大量的室内停车位。如今,改造后的淘商城,总占地面积为10000平方米,建筑面积为30000平方米,由三栋建筑组成,园区随处可见园林绿化、小桥流水,绿化覆盖率达80%,与市桥河的绿水倒影交相辉映,成为市桥河南部的小绿洲,仿佛繁忙都市中的“世外桃源”。
老树发新芽 激发新活力
开发商深知土地资源的珍贵,但如何让这些过去在城区占据有利地理位置,却闲置多时的厂房“老树发新芽”,焕发产业发展新活力,在有限的空间内,最大价值利用和提升空间进行升级改造,他们进行了更多的思考和探讨。
利用旧建筑,打造新业态,往往与项目的定位和运营密不可分。2000年初是电商行业的高速增长阶段,淘商城抓住了电商行业的发展态势,分别改造为50-800平方米不同面积大小区间的办公场地,配备多功能会议室、产品及模特拍摄室、物流仓储和员工餐厅,打造出定位为电子商务资源整合服务产业园区,以信息共享、技能培训、专家交流和集中营销等全方位服务模式,降低办公成本,以推动电商经济发展为宗旨、协助中小企业转型升级为使命,打造珠三角电子商务产业集群。
绣品服装有限公司老厂房经过“守旧”与“创新”的融合,淘商城让老厂房再次重现生机。目前已引进阿里巴巴、领航者、趣玛和梵米电商摄影等优秀龙头电商企业80多家,实现经济效益、社会效益和文化效益的“多赢”格局。经过近10年的发展,已成为了广州市特色电子商务创意产业园,被番禺区纳入“一区多园”发展体系,荣获广州青年创业孵化基地、首届广州青年文化创意创业大赛合作基地、广州市中小企业公共服务示范平台和各大院校创业实训基地等荣誉,也成为网红打卡热地。
来源:番禺日报
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