房产税这头“狼”若来了，房东会涨我们房租么？
据江湖传言，深圳在今年被选为房产税试点城市，房产税这头“狼”怕是真要来了。但我仔细看了文件，发现是10月31日，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，《实施意见》提出，支持深圳在全国税制改革中先行先试，并没明确去说深圳要开始收房产税。
但愚以为这也不太像纯粹的空穴来风，我在之前几篇文章里提过，今年国考，税务系统招人几乎占了3分之1。
还有第一财经（此乃G媒）发表社论，房地产被定为风险资产，需做好重新定价准备，这个瓜保熟。还有金税4期准备上线，税务跟个人房产信息全部联网。
再说深圳本身，深圳出台了房租指导价，如上面所言，财政部支持深圳搞税制改革，说句诛心之论，这种种迹象你说跟房产税或者跟其他税种没半毛钱关系，这怕是也不太现实。
当然，房产税来了跟我们大部分打工人也没啥直接关系，毕竟都是穷光蛋，又不炒房子，咱大伙连收税资格都没有。
跟我们有关的只有房租，
所以我们今天主要讨论这个。
我之前一直听人说，说房产税来了，房东会把压力直接转移到租客身上，到时候租金上涨，打工人日子更不好过。
多虑了，房产税金靴落地，不敢说房租下跌，你让房东转移压力转移个我看看。
大伙都知道，价格不是成本决定，价格是供需决定，这玩意是理论基础。否则别说是房东转移房产税压力，如果有可能，他们为什么现在不涨？是因为他们不爱钱么？就算没有房产税，难道房东就没再用各种理由来涨租么？
事实是房价上涨的价格成本过去几十年一直都是租客在承担！否则现在房租为什么提不上去？因为房租取决于市场供求+租客人口+收入水平。
我们假设，全中国房东都团结起来，一起涨租，都把房产税压力全倾泄到租客头上。好，这很有精神，但真实情况是啥？
你房子60平，原房租6000块钱，房租涨了，租客租不起，租不起就消费降级，我去租个30平原本3000月租的房子，这30平房子房租他也涨了，涨到6000块钱，但没办法，我最多只能扛6000块租金。
同理高位的房子跟租客呢？原来我住80平房租8000的房子，你涨到1W房租，我付不起那我就去找60平房子，就这样层层消费降级，高位房空出来了，1W房租有价无市，怎么办？
这是最粗浅的推演，排除租客本身消费降级，还有另外最硬核的2点：租客跟收入。房租上涨有2个先决条件：该城市年轻人口增加+整体收入水平提高。
就像之前在脉脉上，有个狗币房东提问，问今年腾讯毕业生涨薪多少，好方便他狗日的涨租。
但请看，一线城市租客还会再增加么？我国城市化率公布出来的就已是64%，城市化率基本到尾声了，外来的打工人人口已接近极限，而且随着全国大盘老龄化+少子化，人口还会不断减少，虹吸效应吸到最后无人可吸，它吸个寂寞？
所以人口这条路，被堵死了。
一线城市打工人收入还会上涨么？2亿灵活就业、11月回家过年了解下？别说工资上涨，这2年能保住工作就谢天谢地，还谈涨薪？
所以收入这条路，又被堵死了。人口跟收入2条路都被堵死，房租从何突围？
https://t.cn/A6oD1Riq
据江湖传言，深圳在今年被选为房产税试点城市，房产税这头“狼”怕是真要来了。但我仔细看了文件，发现是10月31日，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，《实施意见》提出，支持深圳在全国税制改革中先行先试，并没明确去说深圳要开始收房产税。
但愚以为这也不太像纯粹的空穴来风，我在之前几篇文章里提过，今年国考，税务系统招人几乎占了3分之1。
还有第一财经（此乃G媒）发表社论，房地产被定为风险资产，需做好重新定价准备，这个瓜保熟。还有金税4期准备上线，税务跟个人房产信息全部联网。
再说深圳本身，深圳出台了房租指导价，如上面所言，财政部支持深圳搞税制改革，说句诛心之论，这种种迹象你说跟房产税或者跟其他税种没半毛钱关系，这怕是也不太现实。
当然，房产税来了跟我们大部分打工人也没啥直接关系，毕竟都是穷光蛋，又不炒房子，咱大伙连收税资格都没有。
跟我们有关的只有房租，
所以我们今天主要讨论这个。
我之前一直听人说，说房产税来了，房东会把压力直接转移到租客身上，到时候租金上涨，打工人日子更不好过。
多虑了，房产税金靴落地，不敢说房租下跌，你让房东转移压力转移个我看看。
大伙都知道，价格不是成本决定，价格是供需决定，这玩意是理论基础。否则别说是房东转移房产税压力，如果有可能，他们为什么现在不涨？是因为他们不爱钱么？就算没有房产税，难道房东就没再用各种理由来涨租么？
事实是房价上涨的价格成本过去几十年一直都是租客在承担！否则现在房租为什么提不上去？因为房租取决于市场供求+租客人口+收入水平。
我们假设，全中国房东都团结起来，一起涨租，都把房产税压力全倾泄到租客头上。好，这很有精神，但真实情况是啥？
你房子60平，原房租6000块钱，房租涨了，租客租不起，租不起就消费降级，我去租个30平原本3000月租的房子，这30平房子房租他也涨了，涨到6000块钱，但没办法，我最多只能扛6000块租金。
同理高位的房子跟租客呢？原来我住80平房租8000的房子，你涨到1W房租，我付不起那我就去找60平房子，就这样层层消费降级，高位房空出来了，1W房租有价无市，怎么办？
这是最粗浅的推演，排除租客本身消费降级，还有另外最硬核的2点：租客跟收入。房租上涨有2个先决条件：该城市年轻人口增加+整体收入水平提高。
就像之前在脉脉上，有个狗币房东提问，问今年腾讯毕业生涨薪多少，好方便他狗日的涨租。
但请看，一线城市租客还会再增加么？我国城市化率公布出来的就已是64%，城市化率基本到尾声了，外来的打工人人口已接近极限，而且随着全国大盘老龄化+少子化，人口还会不断减少，虹吸效应吸到最后无人可吸，它吸个寂寞？
所以人口这条路，被堵死了。
一线城市打工人收入还会上涨么？2亿灵活就业、11月回家过年了解下？别说工资上涨，这2年能保住工作就谢天谢地，还谈涨薪？
所以收入这条路，又被堵死了。人口跟收入2条路都被堵死，房租从何突围？
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【襄城管理部：黄士秋到襄城新政务中心公积金窗口调研】11月9日上午，中心党组成员、副主任黄士秋到襄城区新政务服务大厅公积金窗口开展“下基层察民情解民忧暖民心”实践活动，就新服务窗口运行情况及归集工作进行实地调研。
在新政务服务中心公积金窗口，黄士秋详细了解了业务受理、“一网通办”、“一窗通办”等工作情况，并对管理部落实“放管服”改革、优化政务服务与管理方面的创新举措表示肯定。
随后，黄士秋与襄城公积金窗口工作人员进行了座谈交流。黄士秋认真听取了襄城管理部2022年归集目标任务完成情况，对归集工作给予了充分肯定，就实际工作中存在的具体困难和问题进行了研究和解答，对当前业务发展和四季度重点工作提出了具体指导意见。
在新政务服务中心公积金窗口，黄士秋详细了解了业务受理、“一网通办”、“一窗通办”等工作情况，并对管理部落实“放管服”改革、优化政务服务与管理方面的创新举措表示肯定。
随后，黄士秋与襄城公积金窗口工作人员进行了座谈交流。黄士秋认真听取了襄城管理部2022年归集目标任务完成情况，对归集工作给予了充分肯定，就实际工作中存在的具体困难和问题进行了研究和解答，对当前业务发展和四季度重点工作提出了具体指导意见。
为深入贯彻落实党的二十大精神,积极推进创新江西建设,强化金融对全省科技创新的支撑力度,加速科技成果转移转化,11月2日下午,省科技厅与省国资委就深化科技金融合作、科技协同创新体资金托管、科创基金组建等事项举行专题会商。省科技厅党组书记、厅长犹王莹,省国资委党委书记陈德勤,省国资委党委委员、主任卢小青,江西国控集团党委书记、董事长江尚文,省科技厅党组成员、副厅长陈金桥,省国控党委委员、副总经理、国控基金公司董事长毛顺茂,省科技厅二级巡视员曹春阳参加会商。
会上,与会单位就科创基金组建方案、协同创新体资金托管协议及相关工作细节进行交流,对下一步协同推进科创基金组建工作、双方职责分工等事项进行逐项研讨。各方一致同意,在江西省现代产业引导基金框架下,抓紧组建省级科创基金,签订协同创新体资金托管协议,各司其职、积极稳妥推进相关工作。
犹王莹、陈德勤、卢小青、江尚文均表示,推动省内科创企业创新发展,组建省级科创基金,既是贯彻落实党中央、国务院重大决策部署的生动实践,也是全面落实省委、省政府关于全面建设创新江西的具体举措,各方要进一步集聚创新资源,形成工作合力,发挥好江西省现代产业引导基金及协同创新体资金引导作用,带动社会资本投向高新技术产业、战略性新兴产业,促进江西经济高质量发展。
省科技厅办公室、重大专项处,省国资委办公室、规划发展处、企业改革改组处,以及省国控集团资本部、基金公司等有关负责同志参加会议。
会上,与会单位就科创基金组建方案、协同创新体资金托管协议及相关工作细节进行交流,对下一步协同推进科创基金组建工作、双方职责分工等事项进行逐项研讨。各方一致同意,在江西省现代产业引导基金框架下,抓紧组建省级科创基金,签订协同创新体资金托管协议,各司其职、积极稳妥推进相关工作。
犹王莹、陈德勤、卢小青、江尚文均表示,推动省内科创企业创新发展,组建省级科创基金,既是贯彻落实党中央、国务院重大决策部署的生动实践,也是全面落实省委、省政府关于全面建设创新江西的具体举措,各方要进一步集聚创新资源,形成工作合力,发挥好江西省现代产业引导基金及协同创新体资金引导作用,带动社会资本投向高新技术产业、战略性新兴产业,促进江西经济高质量发展。
省科技厅办公室、重大专项处,省国资委办公室、规划发展处、企业改革改组处,以及省国控集团资本部、基金公司等有关负责同志参加会议。
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