【联动动向】每周点评: 恒地发展的粉岭「ONE INNOVALE-Bellevue」，上周二首轮发售253伙，当中价单发售的243伙几近售罄，共售出235伙，套现超过11.7亿元。新地发展的天水围「Wetland Seasons Bay」第3期上周五第二轮价单连招标合共发售130伙，其中50伙价单单位连日来陆续销售，全数售出，合共售出130伙单位，销情炽热。二手方面，最近港府逐步放宽防疫措施，包括入境检疫放宽至「0+3」、餐饮处所每枱人数放宽至12人，而金管局亦放宽按揭压测等，均对楼市有正面影响。不过加息、经济下行、外围环境波动等因素仍在，继续利淡楼市，买家入市态度依然审慎，料短期内二手交投低位横行，楼价继续回软。其他消息，政府公布下一季（10至12月）卖地计划，发展局局长宁汉豪表示，将会推出3幅土地，预计合共兴建2500个单位，包括启德、赤柱等地皮。另外，「一铁一局」继续有住宅推出，共2个项目推出，涉1600伙；其中，港铁推出刚达成换地协议的港铁小蚝湾车厂第1期，涉及1400伙。市建局推出西营盘皇向大道西项目，提供约200伙；连同私人发展项目，料今季可提供5900伙。
【疫情緩和 新盤回歸快開售】
踏入第二季，疫情漸見緩和，發展商紛摩拳擦掌部署推盤，信和、嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路項目於下周一（4日）命名，會德豐地產的MONACO MARINE及恒基THE HENLEY II亦部署推出，新地亦有多個項目部署。會德豐地產常務董事黃光耀表示，近期樓市氣氛回暖，料樓市將出現小陽春；信和營業部集團聯席董事田兆源指出，未來在多盤推售下，相信可帶動樓盤銷情。
發展商推盤蓄勢待發，業界人士認為，在疫情進一步緩和下，有料早前積壓的新盤有機會搶先推出，相信推盤情況相當激烈。
錦上路提供2200伙
元朗錦上路會在下周一舉行綫上記者會，料為項目進行命名，意味着項目距離推售時間不遠。該項目共提供約2200伙，其中第1A期項目已申請售樓紙，共提供715伙。
會地位於啟德的MONACO MARINE，共提供559伙，其中2幢高座大廈佔453伙，4幢低座大廈佔106伙。
黃光耀指出，近期疫情好轉，睇樓活動逐漸恢復，加上「財爺PLAN」推出，有助釋放市場購買力，料第二季樓市有望出現小陽春，一眾發展商將把握機會推盤，收復失地，啟德MONACO MARINE已「萬事俱備」，望能於疫情放緩後推盤。
新地本季亦有多個新盤部署出擊，集團副董事總經理雷霆表示，本季項目包括以樓花形式推售的大埔白石角優景里63號及屯門兆康項目，至於以現樓推售的有北角海璇第2B期、何文田Prince Central及天水圍Wetland Seasons Bay第3期，其中白石角項目及Prince Central將於5月份推售。
新地本季推五項目
上述5個項目合計提供2236伙，當中以屯門兆康項目第1A期規模最大，共提供824伙；下月推售的大埔白石角優景里63號項目第1期，提供576伙；Prince Central及Wetland Seasons Bay第3期分別提供101及384伙，至於北角海璇第2B期分第2期及第3期發展，共提供351伙。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，於早前積壓未推的新盤，料於未來兩個月爭相推出，不排除個別樓盤在政府放寬防疫措施前便展開銷售，料本季新盤市場競爭應該十分激烈。
布少明又表示，全新盤供應會以一些中小型單位為主，應付市場的剛性需求。另一方面，受惠於「財爺Plan」，相信一些開價逾千萬單位會較以往更受歡迎。
會地首季累售81伙
黃光耀透露，集團首季銷售成績不俗，共售出81伙，套現約20億。而田兆源則表示，西九龍維港滙銷售成績理想，3月份共售出20伙，套現2.7億元，未來在多個新盤推售下，相信未來購買力亦會逐漸獲得釋放。
11 Plantation Road洋房招租
另外，由九龍倉持有、會德豐地產及夏利文物業負責租務的山頂11 Plantation Road，其中項目5及6號洋房早前成功出租，並於本季內推出餘下的7及8號洋房招租。
踏入第二季，疫情漸見緩和，發展商紛摩拳擦掌部署推盤，信和、嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路項目於下周一（4日）命名，會德豐地產的MONACO MARINE及恒基THE HENLEY II亦部署推出，新地亦有多個項目部署。會德豐地產常務董事黃光耀表示，近期樓市氣氛回暖，料樓市將出現小陽春；信和營業部集團聯席董事田兆源指出，未來在多盤推售下，相信可帶動樓盤銷情。
發展商推盤蓄勢待發，業界人士認為，在疫情進一步緩和下，有料早前積壓的新盤有機會搶先推出，相信推盤情況相當激烈。
錦上路提供2200伙
元朗錦上路會在下周一舉行綫上記者會，料為項目進行命名，意味着項目距離推售時間不遠。該項目共提供約2200伙，其中第1A期項目已申請售樓紙，共提供715伙。
會地位於啟德的MONACO MARINE，共提供559伙，其中2幢高座大廈佔453伙，4幢低座大廈佔106伙。
黃光耀指出，近期疫情好轉，睇樓活動逐漸恢復，加上「財爺PLAN」推出，有助釋放市場購買力，料第二季樓市有望出現小陽春，一眾發展商將把握機會推盤，收復失地，啟德MONACO MARINE已「萬事俱備」，望能於疫情放緩後推盤。
新地本季亦有多個新盤部署出擊，集團副董事總經理雷霆表示，本季項目包括以樓花形式推售的大埔白石角優景里63號及屯門兆康項目，至於以現樓推售的有北角海璇第2B期、何文田Prince Central及天水圍Wetland Seasons Bay第3期，其中白石角項目及Prince Central將於5月份推售。
新地本季推五項目
上述5個項目合計提供2236伙，當中以屯門兆康項目第1A期規模最大，共提供824伙；下月推售的大埔白石角優景里63號項目第1期，提供576伙；Prince Central及Wetland Seasons Bay第3期分別提供101及384伙，至於北角海璇第2B期分第2期及第3期發展，共提供351伙。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，於早前積壓未推的新盤，料於未來兩個月爭相推出，不排除個別樓盤在政府放寬防疫措施前便展開銷售，料本季新盤市場競爭應該十分激烈。
布少明又表示，全新盤供應會以一些中小型單位為主，應付市場的剛性需求。另一方面，受惠於「財爺Plan」，相信一些開價逾千萬單位會較以往更受歡迎。
會地首季累售81伙
黃光耀透露，集團首季銷售成績不俗，共售出81伙，套現約20億。而田兆源則表示，西九龍維港滙銷售成績理想，3月份共售出20伙，套現2.7億元，未來在多個新盤推售下，相信未來購買力亦會逐漸獲得釋放。
11 Plantation Road洋房招租
另外，由九龍倉持有、會德豐地產及夏利文物業負責租務的山頂11 Plantation Road，其中項目5及6號洋房早前成功出租，並於本季內推出餘下的7及8號洋房招租。
【珺瓏灣入場價逾500萬】
門掃管笏恆大．珺瓏灣近日以現樓形式續銷售，現待售單位折實入場價500.7萬，料將以招標形式推售3房餘貨及洋房。項目至今累售1725伙，銷售額逾85億。
項目累售1725伙
項目現時持有公司福彩發展、其董事王彬然表示，項目先前上載最新銷售安排，推出61伙，銷情不俗，售出8伙，項目至今累售1725伙，即逾八成單位，銷售額85.406億，平均呎價16807元，剩下約257伙。其中一些3房大單位及洋房正研究於短期內推出，料主要以招標形式出售。他補充指，該盤往後將以英文名「Emerald Bay」作銷售及推廣。
美聯住宅部行政總裁布少明指，項目先前委託公司銷售，佣金相關問題已達成共識，他補充，項目1期尚有142伙3房連儲物房單位，另外亦有22座洋房，預料將以招標形式推出。
美聯住宅部營運總監張子存表示，項目新近售出1伙2房連儲物房及6伙1房戶，面積介乎約307至475方呎，折實價約492.3萬至678萬。而現時待售單位中折實入場價約500.7萬，為項目2期5A座17樓L室，面積321方呎，折實呎價約15598元。
項目早前公布的銷售安排，涉及61伙，市值約3.2億，當中3伙連花園特色單位以招標形式發售，其餘58伙則以價單形式發售，當中逾九成折實售價均低於600萬。
門掃管笏恆大．珺瓏灣近日以現樓形式續銷售，現待售單位折實入場價500.7萬，料將以招標形式推售3房餘貨及洋房。項目至今累售1725伙，銷售額逾85億。
項目累售1725伙
項目現時持有公司福彩發展、其董事王彬然表示，項目先前上載最新銷售安排，推出61伙，銷情不俗，售出8伙，項目至今累售1725伙，即逾八成單位，銷售額85.406億，平均呎價16807元，剩下約257伙。其中一些3房大單位及洋房正研究於短期內推出，料主要以招標形式出售。他補充指，該盤往後將以英文名「Emerald Bay」作銷售及推廣。
美聯住宅部行政總裁布少明指，項目先前委託公司銷售，佣金相關問題已達成共識，他補充，項目1期尚有142伙3房連儲物房單位，另外亦有22座洋房，預料將以招標形式推出。
美聯住宅部營運總監張子存表示，項目新近售出1伙2房連儲物房及6伙1房戶，面積介乎約307至475方呎，折實價約492.3萬至678萬。而現時待售單位中折實入場價約500.7萬，為項目2期5A座17樓L室，面積321方呎，折實呎價約15598元。
項目早前公布的銷售安排，涉及61伙，市值約3.2億，當中3伙連花園特色單位以招標形式發售，其餘58伙則以價單形式發售，當中逾九成折實售價均低於600萬。
✋热门推荐