【楼面价16109元/㎡，新城区总价最高！】#澎湃土拍# 新城区2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块经过4个小时的角逐！最终被万科以总价28.85亿拿下，成为徐州土拍史上总价最高的地块！进入[2021]年，新城区地块是真的香！地价、房价直逼市中心，继惠民小区诞生两宗楼面价过万的地块之后，今天出让的昆仑大道北地块再次为新城区添了一把火！

经此一役，徐州总价地王易主！为新城区添了一把火！新城区2020-94号地块加冕徐州土拍市场！[抓狂]

格局变了！新城区新盘价格即将站上2.5万+[中国赞]

【28.85亿！万科首进新城区摘得徐州总价地王，楼面价16109元/㎡！】进入2021年，徐州土拍全程高能，接连拍出5个8000+的高价地块。今天，徐州又将有两幅住宅用地拍卖，分别是位于新城区的2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块以及铜山区的北京路西侧、连霍高速南侧地块。其中，位于新城区的2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块截止开拍前已有14轮报价，美的、中海、招商、华润  弘阳、保利、金辉、华发等众多房企将参与此次地块竞拍！

土拍喜报

2021年2月3日，奥园以3.01亿竞得2020（高新）-32号地块，楼面价2050元/㎡，溢价率0.67%！

经过401轮的厮杀，万科以28.85亿竞得2020-94号昆仑大道北地块，楼面价16109元/㎡，溢价率136.09%！成功晋级徐州总价地王！同时，这也是万科首进新城区！

2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块

地块位置：昆仑大道北、故黄河西
建设用地面积：65353.9㎡
规划用途：住宅用地（含占地3000㎡社区用房）
综合容积率：2.55≤R≤2.74
出让年限：70年
限高：住宅限高80米，社区用房限高24米 
起拍总价：12.22亿
起拍楼面价：6823.35元/㎡
出让时间：2021年2月3日15：00

该地块位于新城区昆仑大道北、故黄河西，地块方正，限制条件也少，距离地铁2号线、故黄河以及商业都很近，紧邻美的广场、地铁2号线、5号线，故黄河，以及青年路小学（新城区分校），位置实在是“香”！

周边在售新房弘阳大都会精装均价18300元/㎡，最小户型104平米。再往北一点就是绿地淮海国博城，上期均价17500元/㎡。二手房方面价格更加惊人，在青年路小学新城区分校的学区溢价下，同类型的住宅产品均价都到2万以上。

2020（高新）-32号地块

该地块位于北京路西侧、连霍高速南侧，总出让面积超5.2万㎡，为城镇住宅用地，起拍楼面地价约2036元/㎡！
地块详情：
地块位置：北京路西侧、连霍高速南侧
出让面积：52449㎡
规划用地性质：城镇住宅
容积率：2.6-2.8
出让年限：70年
限高：80米
起拍总价：2.99亿元
拍卖时间：2021年2月3日
起拍楼面地价：2036元/㎡

出让条件：

竞得人须在该地块西侧无偿代建一所用地面积不小于6000㎡的12班幼儿园，并签订《地块投资发展监管协议》，建成后需要将幼儿园无偿移交铜山区教育局。

地块解析：

该地块位于北京路西侧、连霍高速南侧，处于高新区板块，周边有在建的徐州地铁3号线2期麦楼站，出行便利。 https://t.cn/RJyvSCk https://t.cn/RJyvSCk

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