#内蒙古#【啥情况？小百花超市给商户退租金 一年按425天算？】“我的店铺经营还没到半年，就被‘二房东’解除了租赁合同，本应退还我剩余227天租金共16047元，可临到退款签字拿钱时，又被告知要按照第二次核算出的金额退费，退费突然减少了2077元。”在呼和浩特市新城区做生意的金先生致电晨报新闻热线称，乐惠小百花超市给他退租金的计算方式让他懵了，一年为啥要按425天算？
疫情期间是否减免房租？转租户是否也能享受到租期延长？原房东是否同意租户进行二次转租？在计算退租费时，两次的计算方式等问题成了金先生质疑‘二房东’的原因。
-----商户：疫情减免房租 两份合同退费不同
金先生告诉记者，他于2020年1月1日与‘二房东’乐惠小百花超市签的联营合同，租赁期为一年。他主要在超市内经营的是、汉堡、手抓饼、煎饼等小吃摊位，可还没有经营到半年，他就被解除了租赁合同。
“令我不理解的是，原房东是给乐惠小百花超市延期了一个半月的租赁期，这期间，乐惠小百花超市是不用交给原房东租金的，此前，乐惠小百花超市与我协商退租款时，也承诺，按照不计算57天的租金来退费，可到最后给我计算的退款钱数在不断减少。”金先生无奈的说。
8月12日，金先生与‘二房东’乐惠小百花超市第二次进行沟通退租金的事情，对方称，要按第二次核算出的金额退费。
根据两份由乐惠小百花超市出具给金先生的《关帝店联营户小吃退款事宜书》显示，一份内容为：甲乙双方签订的原合同起止日期为2020年1月1日至2020年12月31日，房屋全年租金为2.5万元(贰万伍仟元)，即单日租金为68.49元/天，由于房租到期，房东收回不再续租房屋，大合同时间为2019年5月18日至2020年5月18日，房东收回自用，不再续租。
因受疫情影响，房东给予2020年5月18日-2020年7月14日合计57天的延期，经甲乙双方友好协商，乙方于2020年7月14日完成清场事宜。2020年5月18日-2020年7月14日，合计57天，不计算租金。甲方退还乙方租金按照乙方2020年5月18日退场计算。即甲方退还乙方2020年5月18日至2020年12月31日合计227天的剩余房租，227×68.49元/天=15547元,合计退还乙方剩余租金15547元，另需退还联营押金500元，两项合计共退还16047元。
第二份退款协议书的内容则为：甲乙双方签订的原合同起止日期为2020年1月1日至2020年12月31日，房屋全年租金为2.5万元，即单日租金为58.82元/天，由于房租到期，房东收回不再续租。房屋大合同时间为2019年5月18日-2020年5月18日，房东收回自用，不再续租。
因疫情房东给予2020年5月18日至2020年7月14日合计57天的延期。经甲乙双方友好协商，乙方于2020年7月14日完成清场事宜。2020年5月18日至2020年7月14日，合计57天,不计算租金。甲方退还乙方租金按照乙方2020年5月18日退场计算。即甲方退还乙方2020年5月18日至2020年12月31日合计229天的剩余房租，229×58.82元/天=13470.59元，合计退还乙方剩余租金13470.59元，另需退还联营押金500元，两项合计共退还13970.59元。
以上两份《关帝店联营户小吃退款事宜书》显示都是2020年5月18目至2020年7月14日，合计57天不计算租金，但每日的租金和剩余天数却不同。
------小百花：矛盾在于是按425天 还是365天计算
与金先生签订联营合同及《关帝店联营户小吃退款事宜书》的乐惠小百花超市招商部负责人王建军在接受晨报融媒记者采访时表示，他们已经给金先生退费了。
“并且我们把疫情期间的两个月租金给他减免了，其实也就是说，多退给他两个月租金，原房东给我们免，我们也给他免了，一年365天，我们免了两个月加起来就是425天，在用金先生交付的全年25000元除以425天,每天租金就是58.82元。”王建军说，其实矛盾点就在于到底是按425天，还是365天还计算每天的租金，另一家商户已领了退款，就是按425天计算的，跟商户该解释的也都解释了，不同意也实在没办法。
晨报融媒记者又联系到乐惠小百花超市一位曹姓经理。曹经理表示，房租到期，房东要收回房子用于它用，他们与房东终止了租房合同，他们没法在租赁给金先生，也有权终止和金先生签的合同，他们也一样撤了场。
“没有规定强行要求一定要让企业给商户减免，现在已经给金先生让了两个月租期，已经是照顾他了。”曹经理说，他们的转租不是整体转租，而是隔出几块经营不同的项目，这是超市经营的一种模式，这不算转租，只是联营性质。
“疫情期间，国家发改委网站5月9日发布过消息，其中有内容是对承租国有房屋，包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。”金先生也查询了国家相关政策，他告诉记者，按照规定，他们也应该享受减免租赁租金的政策。
-----街道办事处：租赁合同明确不允许转租
8月14日下午，晨报融媒记者联络到了呼和浩特市新城区西街街道办事处办公室曹主任，就乐惠小百花超市与金先生租房纠纷的问题进行采访。
曹主任表示，并不知道转租的事情，办事处已经将房子收回用于社区办公用，之前与乐惠小百花超市签订的租赁合同里已规定不允许任何形式的转租，当租户找来才知道这件事。
“6月初，通知超市收房的事情，正常情况下我们会给租户留时间去处理货品，最后给超市延长一个半月的租期，这期间不收取任何费用。”曹主任说，他们也曾帮该租户与乐惠小百花超市协调过此事，该超市相关负责人同意将退费事宜处理好。
8月18日，记者再次联系了乐惠小百花超市曹姓负责人，他承诺按照最初免除57天租金的计算方式来为金先生退费。
律师：商户有权主张全额退还相关费用
针对此事，晨报融媒记者咨询了内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师。苗荣盛表示，乐惠小百花超市的行为不具有合法性，损害了金先生的合法权益。
他认为，乐惠小百花超市与金先生是名为联营关系，实质上是小百花转租的法律性质。
因此，房东与乐惠小百花超市房屋租赁合同中明确约定不能转租，可见小百花与金先生的转租合同属于无效。
其中，房东针对租赁期限届满预留一个半月的腾房时间，腾房期间不另行收取费用，房东给予乐惠小百花超市腾房时间，实际也是给予金先生的腾房时间，所以金先生应当享受该腾房时间，并且有权不交纳该期间的租金。
“小百花以年425天计算是变相的收取腾房期间的租金，是在玩数字游戏。损害了房东和实际承租人金先生的合法权益，金先生有权利向乐惠小百花超市主张全额退还相关费用。”苗荣盛说，如果不能全额退还，那么金先生可通过了向法院提起诉讼的方式来进行解决。（晨报融媒记者 王晓玲）
疫情期间是否减免房租？转租户是否也能享受到租期延长？原房东是否同意租户进行二次转租？在计算退租费时，两次的计算方式等问题成了金先生质疑‘二房东’的原因。
-----商户：疫情减免房租 两份合同退费不同
金先生告诉记者，他于2020年1月1日与‘二房东’乐惠小百花超市签的联营合同，租赁期为一年。他主要在超市内经营的是、汉堡、手抓饼、煎饼等小吃摊位，可还没有经营到半年，他就被解除了租赁合同。
“令我不理解的是，原房东是给乐惠小百花超市延期了一个半月的租赁期，这期间，乐惠小百花超市是不用交给原房东租金的，此前，乐惠小百花超市与我协商退租款时，也承诺，按照不计算57天的租金来退费，可到最后给我计算的退款钱数在不断减少。”金先生无奈的说。
8月12日，金先生与‘二房东’乐惠小百花超市第二次进行沟通退租金的事情，对方称，要按第二次核算出的金额退费。
根据两份由乐惠小百花超市出具给金先生的《关帝店联营户小吃退款事宜书》显示，一份内容为：甲乙双方签订的原合同起止日期为2020年1月1日至2020年12月31日，房屋全年租金为2.5万元(贰万伍仟元)，即单日租金为68.49元/天，由于房租到期，房东收回不再续租房屋，大合同时间为2019年5月18日至2020年5月18日，房东收回自用，不再续租。
因受疫情影响，房东给予2020年5月18日-2020年7月14日合计57天的延期，经甲乙双方友好协商，乙方于2020年7月14日完成清场事宜。2020年5月18日-2020年7月14日，合计57天，不计算租金。甲方退还乙方租金按照乙方2020年5月18日退场计算。即甲方退还乙方2020年5月18日至2020年12月31日合计227天的剩余房租，227×68.49元/天=15547元,合计退还乙方剩余租金15547元，另需退还联营押金500元，两项合计共退还16047元。
第二份退款协议书的内容则为：甲乙双方签订的原合同起止日期为2020年1月1日至2020年12月31日，房屋全年租金为2.5万元，即单日租金为58.82元/天，由于房租到期，房东收回不再续租。房屋大合同时间为2019年5月18日-2020年5月18日，房东收回自用，不再续租。
因疫情房东给予2020年5月18日至2020年7月14日合计57天的延期。经甲乙双方友好协商，乙方于2020年7月14日完成清场事宜。2020年5月18日至2020年7月14日，合计57天,不计算租金。甲方退还乙方租金按照乙方2020年5月18日退场计算。即甲方退还乙方2020年5月18日至2020年12月31日合计229天的剩余房租，229×58.82元/天=13470.59元，合计退还乙方剩余租金13470.59元，另需退还联营押金500元，两项合计共退还13970.59元。
以上两份《关帝店联营户小吃退款事宜书》显示都是2020年5月18目至2020年7月14日，合计57天不计算租金，但每日的租金和剩余天数却不同。
------小百花：矛盾在于是按425天 还是365天计算
与金先生签订联营合同及《关帝店联营户小吃退款事宜书》的乐惠小百花超市招商部负责人王建军在接受晨报融媒记者采访时表示，他们已经给金先生退费了。
“并且我们把疫情期间的两个月租金给他减免了，其实也就是说，多退给他两个月租金，原房东给我们免，我们也给他免了，一年365天，我们免了两个月加起来就是425天，在用金先生交付的全年25000元除以425天,每天租金就是58.82元。”王建军说，其实矛盾点就在于到底是按425天，还是365天还计算每天的租金，另一家商户已领了退款，就是按425天计算的，跟商户该解释的也都解释了，不同意也实在没办法。
晨报融媒记者又联系到乐惠小百花超市一位曹姓经理。曹经理表示，房租到期，房东要收回房子用于它用，他们与房东终止了租房合同，他们没法在租赁给金先生，也有权终止和金先生签的合同，他们也一样撤了场。
“没有规定强行要求一定要让企业给商户减免，现在已经给金先生让了两个月租期，已经是照顾他了。”曹经理说，他们的转租不是整体转租，而是隔出几块经营不同的项目，这是超市经营的一种模式，这不算转租，只是联营性质。
“疫情期间，国家发改委网站5月9日发布过消息，其中有内容是对承租国有房屋，包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。”金先生也查询了国家相关政策，他告诉记者，按照规定，他们也应该享受减免租赁租金的政策。
-----街道办事处：租赁合同明确不允许转租
8月14日下午，晨报融媒记者联络到了呼和浩特市新城区西街街道办事处办公室曹主任，就乐惠小百花超市与金先生租房纠纷的问题进行采访。
曹主任表示，并不知道转租的事情，办事处已经将房子收回用于社区办公用，之前与乐惠小百花超市签订的租赁合同里已规定不允许任何形式的转租，当租户找来才知道这件事。
“6月初，通知超市收房的事情，正常情况下我们会给租户留时间去处理货品，最后给超市延长一个半月的租期，这期间不收取任何费用。”曹主任说，他们也曾帮该租户与乐惠小百花超市协调过此事，该超市相关负责人同意将退费事宜处理好。
8月18日，记者再次联系了乐惠小百花超市曹姓负责人，他承诺按照最初免除57天租金的计算方式来为金先生退费。
律师：商户有权主张全额退还相关费用
针对此事，晨报融媒记者咨询了内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师。苗荣盛表示，乐惠小百花超市的行为不具有合法性，损害了金先生的合法权益。
他认为，乐惠小百花超市与金先生是名为联营关系，实质上是小百花转租的法律性质。
因此，房东与乐惠小百花超市房屋租赁合同中明确约定不能转租，可见小百花与金先生的转租合同属于无效。
其中，房东针对租赁期限届满预留一个半月的腾房时间，腾房期间不另行收取费用，房东给予乐惠小百花超市腾房时间，实际也是给予金先生的腾房时间，所以金先生应当享受该腾房时间，并且有权不交纳该期间的租金。
“小百花以年425天计算是变相的收取腾房期间的租金，是在玩数字游戏。损害了房东和实际承租人金先生的合法权益，金先生有权利向乐惠小百花超市主张全额退还相关费用。”苗荣盛说，如果不能全额退还，那么金先生可通过了向法院提起诉讼的方式来进行解决。（晨报融媒记者 王晓玲）
#以家人之名#
李尖尖喂凌霄西瓜，谁注意她第一勺挖的位置？
说到《以家人之名》，我们都好喜欢看这部戏了，在这部戏当中，主要感情线，讲的是凌霄和李尖尖之间的故事，虽然我们也都很心疼小哥，但是面对李尖尖和凌霄在一起的场面，大家都还是忍不住，露出一脸的姨母笑吧！
在故事的发展中，凌霄为了照顾妈妈，连生日都是在医院度过的，但是收到尖尖发来的短信后，就执意要回家看她，尖尖可开心坏了，还特意给哥哥凌霄端来了大西瓜，把西瓜都送到房间里面了，所以其实，尖尖对哥哥也是超级好的啊！
而且镜头当时还给出了一个细节，在她挖第一勺西瓜的时候，她挖的位置，刚好是西瓜的正中央，我们都知道，西瓜的正中央的那一勺，是最甜的，所以在尖尖的心中，其实凌霄比自己还要重要吧，只是她没发现。
而凌霄看到尖尖把最甜的那一块给自己，一下子就慌了，尽管只是一块西瓜，但是却意义非凡，所以他更不舍得吃掉了，连忙拒绝，让尖尖先吃，俩人都是想要把最好的，留给对方的人啊，让人真的看得很羡慕，如果谁把最甜的那一口，留给你的话，真的要珍惜的吧~
李尖尖喂凌霄西瓜，谁注意她第一勺挖的位置？
说到《以家人之名》，我们都好喜欢看这部戏了，在这部戏当中，主要感情线，讲的是凌霄和李尖尖之间的故事，虽然我们也都很心疼小哥，但是面对李尖尖和凌霄在一起的场面，大家都还是忍不住，露出一脸的姨母笑吧！
在故事的发展中，凌霄为了照顾妈妈，连生日都是在医院度过的，但是收到尖尖发来的短信后，就执意要回家看她，尖尖可开心坏了，还特意给哥哥凌霄端来了大西瓜，把西瓜都送到房间里面了，所以其实，尖尖对哥哥也是超级好的啊！
而且镜头当时还给出了一个细节，在她挖第一勺西瓜的时候，她挖的位置，刚好是西瓜的正中央，我们都知道，西瓜的正中央的那一勺，是最甜的，所以在尖尖的心中，其实凌霄比自己还要重要吧，只是她没发现。
而凌霄看到尖尖把最甜的那一块给自己，一下子就慌了，尽管只是一块西瓜，但是却意义非凡，所以他更不舍得吃掉了，连忙拒绝，让尖尖先吃，俩人都是想要把最好的，留给对方的人啊，让人真的看得很羡慕，如果谁把最甜的那一口，留给你的话，真的要珍惜的吧~
【小儿麻痹症会有哪些后遗症】大部分人知道小儿麻痹症对孩子危害很大，而且小儿麻痹症也会遗传，但是也有很多家长不知道，容易忽视，今天我们一起来看看，小儿麻痹症有哪些遗传呢？小儿麻痹症主要侵犯中枢神经系统的运动神经细胞，以脊髓前角运动神经元损害为主。患者多为1～6岁儿童，主要症状是发热，全身不适，严重时肢体疼痛，发生分布不规则和轻重不等的弛缓性瘫痪，俗称小儿麻痹症。
小儿麻痹后遗症是由于脊髓灰质炎病毒感染到小孩即1-2岁的时候得，然后后期由于运动神经元破坏，脊髓前角细胞破坏，造成运动障碍，某块肌肉瘫痪或者某块肌肉不能够起到功效，因此造成走路不平衡。
典型症状是走路手扶腿、脚尖着地、马蹄内翻，严重地影响患儿或者成年以后运动，甚至有些影响到上肢，甚至有些是完全瘫痪。
小儿麻痹症后遗症有些轻度的可能看不出来，有些能看到一个腿粗一个腿细，没有明显的症状家长们几乎不会在意，但是小儿麻痹症后遗症危害还是很大，只是有些轻，有些重，家长们平时也一定要引起注意，小儿麻痹症如果不及时预防会造成患者四肢无力，甚至严重的会四肢畸形，平时家长要要多注意观察孩子，如果孩子有发热，四肢疼痛以及咽喉痛等症状，要及时带孩子去医院检查。#小儿麻痹症#
小儿麻痹后遗症是由于脊髓灰质炎病毒感染到小孩即1-2岁的时候得，然后后期由于运动神经元破坏，脊髓前角细胞破坏，造成运动障碍，某块肌肉瘫痪或者某块肌肉不能够起到功效，因此造成走路不平衡。
典型症状是走路手扶腿、脚尖着地、马蹄内翻，严重地影响患儿或者成年以后运动，甚至有些影响到上肢，甚至有些是完全瘫痪。
小儿麻痹症后遗症有些轻度的可能看不出来，有些能看到一个腿粗一个腿细，没有明显的症状家长们几乎不会在意，但是小儿麻痹症后遗症危害还是很大，只是有些轻，有些重，家长们平时也一定要引起注意，小儿麻痹症如果不及时预防会造成患者四肢无力，甚至严重的会四肢畸形，平时家长要要多注意观察孩子，如果孩子有发热，四肢疼痛以及咽喉痛等症状，要及时带孩子去医院检查。#小儿麻痹症#
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