220614智旻更新wvs长文一则
阿米们 今天是9周年
是防弹少年团诞生的日子 也是与大家初相见的珍贵日子
像今天这样珍贵的日子 能见到大家真是很万幸
想说的话有很多 想传达的感情也有很多
时间一年一年过去
似乎都成了老生常谈了"谢谢你们啊"
"抱歉啊" "我爱你啊"
这些简单的话 分量好像变得更重了 但是能用语言表达也只有这些了
无论何时我们说要进行公演 大家都会跑来 谢谢你们让我们在想念你们的时候就能见到你们 谢谢你们
每次都在
总是让大家等待…而且比起大家给我们的应援
很抱歉我们能给的回报太小了 但
即使这样也一直会陪伴在我们身边 所以真的很爱你们.. 感觉时间不知不觉地过得非常快
回想过去 我觉得我们一起经历了很多事情 也感受到了很多..
以后还会累积怎样的回忆呢？ 会发生什么事呢 ？又会因为什么缘由哭泣或微笑呢？真的让我万分期待！
想郑重地告诉大家
因为我们想尽可能长时间地和大家在一起
为了做到这一点 我们会以更好的面貌来回报大家
无论何时..都真心感谢大家能够这么喜欢我们的音乐、喜欢我们的演出还有这么喜欢我们
/[泪]我的小咪 真的不要一直说抱歉…你不需要抱歉…我们一直都会好好地爱你[泪]
阿米们 今天是9周年
是防弹少年团诞生的日子 也是与大家初相见的珍贵日子
像今天这样珍贵的日子 能见到大家真是很万幸
想说的话有很多 想传达的感情也有很多
时间一年一年过去
似乎都成了老生常谈了"谢谢你们啊"
"抱歉啊" "我爱你啊"
这些简单的话 分量好像变得更重了 但是能用语言表达也只有这些了
无论何时我们说要进行公演 大家都会跑来 谢谢你们让我们在想念你们的时候就能见到你们 谢谢你们
每次都在
总是让大家等待…而且比起大家给我们的应援
很抱歉我们能给的回报太小了 但
即使这样也一直会陪伴在我们身边 所以真的很爱你们.. 感觉时间不知不觉地过得非常快
回想过去 我觉得我们一起经历了很多事情 也感受到了很多..
以后还会累积怎样的回忆呢？ 会发生什么事呢 ？又会因为什么缘由哭泣或微笑呢？真的让我万分期待！
想郑重地告诉大家
因为我们想尽可能长时间地和大家在一起
为了做到这一点 我们会以更好的面貌来回报大家
无论何时..都真心感谢大家能够这么喜欢我们的音乐、喜欢我们的演出还有这么喜欢我们
/[泪]我的小咪 真的不要一直说抱歉…你不需要抱歉…我们一直都会好好地爱你[泪]
【220503 】
【韩国首位】在B榜颁布新规则后仅以4天半销量在美国US digital sales空降第一的solo歌手
【全面开花】智旻多首solo曲同时进入本周销量榜单️
美国销量主榜
【OST登顶】
《With You》 - 空降1位
全球销量榜
【两首歌曲同时在榜】
《Serendipity（full）》 - 5位
《Lie》 - 8位
global top200 （excl. US）- 14位
【韩剧OST最高排名】
global top200 - 19位
美国专辑周榜
《With You》专辑 - 空降1位
- 1位
- 12位
智旻本次OST的宣发待遇之差，大家有目共睹。个人主页迟迟无认证，BTS主页没有智旻的ost，B榜改变规则，发歌时间直接导致七天统计周期缺失两天半——35％的销量、流媒、电台等。
要在从一开始就毫无公平可言的起跑线出发，全力奔跑，一往无前超越对手，获得最终的胜利，朴智旻做到了。
天时地利，不如人和。发歌条件的劣势既是遗憾，又是勉励，既定事实无法扭转，正因如此更该向前。我们在逆境中坚持付出的努力，都会在开花结果时，为“朴智旻”之名镀上一层毋庸置疑、无可置喙的真金。
【韩国首位】在B榜颁布新规则后仅以4天半销量在美国US digital sales空降第一的solo歌手
【全面开花】智旻多首solo曲同时进入本周销量榜单️
美国销量主榜
【OST登顶】
《With You》 - 空降1位
全球销量榜
【两首歌曲同时在榜】
《Serendipity（full）》 - 5位
《Lie》 - 8位
global top200 （excl. US）- 14位
【韩剧OST最高排名】
global top200 - 19位
美国专辑周榜
《With You》专辑 - 空降1位
- 1位
- 12位
智旻本次OST的宣发待遇之差，大家有目共睹。个人主页迟迟无认证，BTS主页没有智旻的ost，B榜改变规则，发歌时间直接导致七天统计周期缺失两天半——35％的销量、流媒、电台等。
要在从一开始就毫无公平可言的起跑线出发，全力奔跑，一往无前超越对手，获得最终的胜利，朴智旻做到了。
天时地利，不如人和。发歌条件的劣势既是遗憾，又是勉励，既定事实无法扭转，正因如此更该向前。我们在逆境中坚持付出的努力，都会在开花结果时，为“朴智旻”之名镀上一层毋庸置疑、无可置喙的真金。
【国金地产】地产行业点评：因城施策调控密集松绑，持续提振市场信心
#国金证券研究##国金房地产##房地产调控#
国金研究房地产行业 杜昊旻团队
事件
近日全国多个重点城市持续出台松绑限购限售等宽松政策。2022年4月25日，无锡市卫健委称生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区新增购买一套商品住房；4月26日，佛山市住建局表示，已满5年的商品住房不计入限购套数；4月27日，据财联社报道：①南京非本市户籍居民家庭1年内累计缴纳6个月社保可申请购房，此前要求为3年内累计缴纳24个月；②郑州中原银行针对毕业5年以内的大学生推出房贷利率优惠政策，首套房房贷低至4.5%，低于5年期以上LPR报价。
评论
行业仍在筑底阶段，越来越多城市调控松绑。我们在4月外发的《长三角调控松绑加速，多维宽松促进良性循环》、《步入良性循环正轨，布局地产正当时》等多篇报告中预测，未来一二线、长三角重点城市将加速出台调控宽松政策，近期无锡、佛山、南京、郑州相继放松限购限售限贷印证了这一判断。目前，多城市通过降低首付比例、降低房贷利率、取消认房又认贷、放松限购限售等措施促进销售回暖，但市场目前仍未企稳，行业仍处在筑底阶段：①销售方面，2022年1-3月全国商品房销售金额同比下降23%； TOP100房企全口径销售金额同比下降47%。②土拍方面，全国300城宅地成交2022年1-3月同比下降60%；多地土拍热度较低，近期一批次集中土拍中，天津供地30宗，仅6宗成交，南京供地20宗，6宗流拍。③房贷利率方面，2022年4月，贝壳研究院百城首套房贷利率为5.17%，较最新的5年期以上LPR高出57个基点。因此，我们预计未来放松力度和广度仍将继续加大：需求端，除了核心22城外，其他城市的限购限售政策或进一步取消，22城内部分城市如重庆、南京、无锡、苏州等也将变相放松限购限贷；信贷端，目前房贷利率仍有大量下降空间。今日郑州推出低于五年期以上LPR的首套房利率是个重要信号，我们预计未来整体房贷利率将继续下行。
房企的定点纾困帮扶力度加大。近期央行召集6大行、12家股份制银行、5大AMC就12家问题房企纾困并购业务情况召开专题会议，帮助问题房企解决当前现金流困境。同时，部分地方政府也对本土优质民营房企提供了实质性支持，包括但不限于直接提供纾困资金帮扶、协调金融机构融资、项目层面入股增信、预售资金监管放松等措施。优质房企的安全稳健发展也是实现“稳房价、稳地价、稳预期”的基础，我们预计未来政府平台与本土房企在项目层面的合作将有所增加，优质房企在融资在监管端的限制将减少，融资渠道或将拓宽。
销售回暖是促进房地产行业良性循环的关键，而提振信心是解决当前销售困境的关键。销售回暖才能促进房地产行业进入“销售改善-房企回款增加、资产价值提高（可抵押贷款增加）-现金流稳定-投资拿地增加/竣工交付增加-市场信心稳固”的良性循环。3月因为国际形势十分动荡，叠加疫情加重，使得此前因为放松政策略有起色的销售市场再度下滑。目前购房者观望情绪仍然较重，我们认为后续还需政策持续发力，通过放宽限购限售限贷、降低房贷利率、帮扶问题房企脱险等多维度的措施，综合发力提振市场信心。此外，从基本面来看，我们认为后续销售的恢复是有支撑的。①短期供应不多。2021年全年和2022年一季度，房地产新开工面积分别同比下滑11%和18%；截至2022年3月底，全国重点二十个城的新房在售库存平均去化周期11.2个月，杭州、上海、合肥三城新房库存去化周期低于6个月。②长期来看，3亿左右的新市民预计将产生约8000万套左右的商品住宅需求在8-10年释放，这将成为房地产行业未来发展的重要支撑。
投资建议
我们预计限购限售宽松、下调房贷利率和首付比例、帮扶房企脱险等政策措施的力度和范围将持续增加，助力房地产行业恢复良性循环。我们首推销售投资逆市增长、未来业绩确定性强的房企，国金机构客户可详细查看《【国金地产】地产行业点评：因城施策调控密集松绑，持续提振市场信心》全文研报内容。
→点击查看国金研究更多内容https://t.cn/A6X7FgLz←
风险提示：调控宽松不及预期；疫情影响政策落地和市场恢复。
#国金证券研究##国金房地产##房地产调控#
国金研究房地产行业 杜昊旻团队
事件
近日全国多个重点城市持续出台松绑限购限售等宽松政策。2022年4月25日，无锡市卫健委称生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区新增购买一套商品住房；4月26日，佛山市住建局表示，已满5年的商品住房不计入限购套数；4月27日，据财联社报道：①南京非本市户籍居民家庭1年内累计缴纳6个月社保可申请购房，此前要求为3年内累计缴纳24个月；②郑州中原银行针对毕业5年以内的大学生推出房贷利率优惠政策，首套房房贷低至4.5%，低于5年期以上LPR报价。
评论
行业仍在筑底阶段，越来越多城市调控松绑。我们在4月外发的《长三角调控松绑加速，多维宽松促进良性循环》、《步入良性循环正轨，布局地产正当时》等多篇报告中预测，未来一二线、长三角重点城市将加速出台调控宽松政策，近期无锡、佛山、南京、郑州相继放松限购限售限贷印证了这一判断。目前，多城市通过降低首付比例、降低房贷利率、取消认房又认贷、放松限购限售等措施促进销售回暖，但市场目前仍未企稳，行业仍处在筑底阶段：①销售方面，2022年1-3月全国商品房销售金额同比下降23%； TOP100房企全口径销售金额同比下降47%。②土拍方面，全国300城宅地成交2022年1-3月同比下降60%；多地土拍热度较低，近期一批次集中土拍中，天津供地30宗，仅6宗成交，南京供地20宗，6宗流拍。③房贷利率方面，2022年4月，贝壳研究院百城首套房贷利率为5.17%，较最新的5年期以上LPR高出57个基点。因此，我们预计未来放松力度和广度仍将继续加大：需求端，除了核心22城外，其他城市的限购限售政策或进一步取消，22城内部分城市如重庆、南京、无锡、苏州等也将变相放松限购限贷；信贷端，目前房贷利率仍有大量下降空间。今日郑州推出低于五年期以上LPR的首套房利率是个重要信号，我们预计未来整体房贷利率将继续下行。
房企的定点纾困帮扶力度加大。近期央行召集6大行、12家股份制银行、5大AMC就12家问题房企纾困并购业务情况召开专题会议，帮助问题房企解决当前现金流困境。同时，部分地方政府也对本土优质民营房企提供了实质性支持，包括但不限于直接提供纾困资金帮扶、协调金融机构融资、项目层面入股增信、预售资金监管放松等措施。优质房企的安全稳健发展也是实现“稳房价、稳地价、稳预期”的基础，我们预计未来政府平台与本土房企在项目层面的合作将有所增加，优质房企在融资在监管端的限制将减少，融资渠道或将拓宽。
销售回暖是促进房地产行业良性循环的关键，而提振信心是解决当前销售困境的关键。销售回暖才能促进房地产行业进入“销售改善-房企回款增加、资产价值提高（可抵押贷款增加）-现金流稳定-投资拿地增加/竣工交付增加-市场信心稳固”的良性循环。3月因为国际形势十分动荡，叠加疫情加重，使得此前因为放松政策略有起色的销售市场再度下滑。目前购房者观望情绪仍然较重，我们认为后续还需政策持续发力，通过放宽限购限售限贷、降低房贷利率、帮扶问题房企脱险等多维度的措施，综合发力提振市场信心。此外，从基本面来看，我们认为后续销售的恢复是有支撑的。①短期供应不多。2021年全年和2022年一季度，房地产新开工面积分别同比下滑11%和18%；截至2022年3月底，全国重点二十个城的新房在售库存平均去化周期11.2个月，杭州、上海、合肥三城新房库存去化周期低于6个月。②长期来看，3亿左右的新市民预计将产生约8000万套左右的商品住宅需求在8-10年释放，这将成为房地产行业未来发展的重要支撑。
投资建议
我们预计限购限售宽松、下调房贷利率和首付比例、帮扶房企脱险等政策措施的力度和范围将持续增加，助力房地产行业恢复良性循环。我们首推销售投资逆市增长、未来业绩确定性强的房企，国金机构客户可详细查看《【国金地产】地产行业点评：因城施策调控密集松绑，持续提振市场信心》全文研报内容。
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风险提示：调控宽松不及预期；疫情影响政策落地和市场恢复。
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