在一个小镇上，一位路人问三个石匠在做什么。第一个石匠无可奈何地叹息说：“我每天都枯燥无味地搬石头砌墙。”第二个石匠神色凝重地说：“我的工作很重要，我得把墙垒好，这样房子才结实牢固，住起来才舒适安全。”第三个石匠则目光炯炯，自豪地说：“我的责任十分重大，这是镇上的第一所教堂，我要将它建成百年的标志。”
【想要老房翻新？拆改这些事儿，你都清楚了吗？】徽派工艺 自有工人
三好同创
专注老房改造14年
买了二手房或者需要给自家房子翻新的铁子们，不知道你们翻新改造前有没有这些困惑：我要重装还是局部改造？我要不要请设计师？旧房翻新怎么拆改应该注意什么？今天我们就来详细地说一说旧房翻新的这些事儿~
老房子的魅力，你想象不到
首先，旧房翻新过程中我们会遇到哪些问题？
01重装还是局部改造
我们可以从以下几个方面来综合考量：
· 重装的话，我有其他住房还是需要暂时租房
· 预算是否支持重装（兜里的钱够不够）
· 估计旧房的现状，是不是安全隐患比较大
· 确实旧房子不太好看，我就想住个漂亮有档次的房子
· 局部改造装出来半新半旧，我能否接受
装修前VS装修后
装修前VS装修后
02我要不要请设计师
对于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一变，无奈自己不专业，也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策，最后改造出来的效果不尽人意，悔不当初的人很多。
在我看来设计师在装修过程中的功能并不仅限于设计阶段，而是由始至终的。
· 在设计阶段，设计师需要做的事情一般包括：尺寸测量—装修风格讨论—空间布局规划—确定装修风格—确定设计效果—确定施工方案。
· 在施工过程中，对会使用到的如瓷砖、壁纸、壁布、乳胶漆、扣板等饰面材质等，协助业主进行选择及购买，保证完成效果。
· 在软装阶段，会结合硬装的最终呈现效果、功能区面积、家庭成员喜好、功能区·采光等对后期的如家具、地毯、灯具、挂画等的选择给出可行性建议。
综上，若对装修有要求，想要家中有设计感，亦或是原始户型需要改造，优化原始布局等，我认为是有必要找设计师的。但请注意，如果遇到一个没有能力的设计师，那就完蛋了！！还是要去有实力的公司，找专业的设计团队，这样不仅前期设计布局上有把关，后期质量售后也有保障。如果您还在纠结装修公司，不妨到北京三好同创装饰实体店考察一番，14年老品牌，在京6家门店，总营业面积超过2万平米，设计团队300余人，施工团队1000余人。徽派工艺、自有工人、一站式整装、让您装修省心、省时、又省钱。
03旧房翻新拆改注意事项
01、了解拆除图
设计师要与施工负责人一同踏勘现场，进行详细的图纸交底工作。拆除工人需要了解室内结构的拆除图纸，弄清楚建筑结构情况，水电以及设备改造问题。并且对工人进行安全技术指导。
02、铲墙皮
用浸透水的滚子不断滚动墙面，目的是要将腻子完全湿透，但不宜过多，不然容易造成地面积水。腻子层润透再稍等10分钟左右再铲，以免铲下来的腻子太湿，不好清理。注意转角处往往腻子太厚，水很不容易浸透。
铲墙皮、黄墙绿地
03、橱柜、洁具先拆连接件
橱柜在拆除时，先把柜体与墙体之间，如螺丝、卡扣等连接件拆卸后，柜体便可以顺势移除。在断水断电的情况下，再将灶具水槽等设备拆掉，这样台面才会很容易拿下来。如果需要保留原有洁具，不被破坏，除了拆掉连接件之外，还应注意用锉刀将洁具与墙面或地面之间的密封胶剔除。
04、拆改过程中水路施工情况
1、业主跟施工方需要提前做好沟通，明确是用电的还是燃气热水器，避免后期实施过程中更换，导致水路重复改造。
2、除留给洗手盆，洗衣机，马桶，地漏等留出水口外，最好多接出来一个，为日后增加墩布池做提前准备。
05、拆改过程中电路施工情况
电路设计要多路化，要保证厨房，客厅，卫生间，卧室，空调以及大功率用电设备分路布线。插座开关，强电弱电需要分开。除一般照明和壁挂空调外，各回路应该独立使用漏电保护器。音响，电话，多媒体，宽带网等弱电线路设计应该合理规范。
06、墙体拆除
目前越来越多的设计方案涉及到墙体的装修拆除，首先要明确，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙是一律不能拆除，也不能开门开窗。
07、什么是“配重墙”
配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般会有一门一窗的造型，这堵墙的门窗虽然可以进行拆改，但是窗户以下的墙体不能随意拆除。因为它就像秤砣一样起着挑起阳台，固定楼板边际的作用。如果拆除这堵配重墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
08、移动拆改门洞
卧室门洞在移位改造前需要检查墙体的基本情况：
1、检查墙体的新门洞位置是否有构造柱等混凝土结构，如果有，则不能移位到此处。
2、门洞处常用过梁，过梁有砖砌过梁跟钢筋混凝土过梁两种，砖砌过梁适用于地基土质较好，不需要抗震设防的一般建筑物。而我们室内装修时一般是做钢筋混凝土过梁。
3、钢筋过梁仅在过梁底面先铺放厚度不小于3公分的混凝土砂浆，放置纵向受力钢筋，钢筋直径6mm，根数不应少于两根，间距不宜大于12公分，钢筋端部应做成弯钩伸入墙体的长度不应小于24公分。
翻新旧房虽然是件非常复杂的事情，但还是要做到事事巨细，不能马虎，这样才能避免日后出现一些很麻烦的事。翻新旧房时一定要注意以上八点注意事项，且翻新完后建议不要马上入住，要开窗通风，让室内污染尽快散发出去。
公司简介
北京三好同创装饰集团创立于2009年，历经14年的发展，现已成为北京十大装修公司，在京城拥有6家分公司，总营业面积超过2万平米，设计团队300余人，施工团队1000余人。三好同创与国内外近百家知名品牌达成战略合作，实行工厂到家的F2C模式，主材款式多达300多款。
三好同创
专注老房改造14年
买了二手房或者需要给自家房子翻新的铁子们，不知道你们翻新改造前有没有这些困惑：我要重装还是局部改造？我要不要请设计师？旧房翻新怎么拆改应该注意什么？今天我们就来详细地说一说旧房翻新的这些事儿~
老房子的魅力，你想象不到
首先，旧房翻新过程中我们会遇到哪些问题？
01重装还是局部改造
我们可以从以下几个方面来综合考量：
· 重装的话，我有其他住房还是需要暂时租房
· 预算是否支持重装（兜里的钱够不够）
· 估计旧房的现状，是不是安全隐患比较大
· 确实旧房子不太好看，我就想住个漂亮有档次的房子
· 局部改造装出来半新半旧，我能否接受
装修前VS装修后
装修前VS装修后
02我要不要请设计师
对于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一变，无奈自己不专业，也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策，最后改造出来的效果不尽人意，悔不当初的人很多。
在我看来设计师在装修过程中的功能并不仅限于设计阶段，而是由始至终的。
· 在设计阶段，设计师需要做的事情一般包括：尺寸测量—装修风格讨论—空间布局规划—确定装修风格—确定设计效果—确定施工方案。
· 在施工过程中，对会使用到的如瓷砖、壁纸、壁布、乳胶漆、扣板等饰面材质等，协助业主进行选择及购买，保证完成效果。
· 在软装阶段，会结合硬装的最终呈现效果、功能区面积、家庭成员喜好、功能区·采光等对后期的如家具、地毯、灯具、挂画等的选择给出可行性建议。
综上，若对装修有要求，想要家中有设计感，亦或是原始户型需要改造，优化原始布局等，我认为是有必要找设计师的。但请注意，如果遇到一个没有能力的设计师，那就完蛋了！！还是要去有实力的公司，找专业的设计团队，这样不仅前期设计布局上有把关，后期质量售后也有保障。如果您还在纠结装修公司，不妨到北京三好同创装饰实体店考察一番，14年老品牌，在京6家门店，总营业面积超过2万平米，设计团队300余人，施工团队1000余人。徽派工艺、自有工人、一站式整装、让您装修省心、省时、又省钱。
03旧房翻新拆改注意事项
01、了解拆除图
设计师要与施工负责人一同踏勘现场，进行详细的图纸交底工作。拆除工人需要了解室内结构的拆除图纸，弄清楚建筑结构情况，水电以及设备改造问题。并且对工人进行安全技术指导。
02、铲墙皮
用浸透水的滚子不断滚动墙面，目的是要将腻子完全湿透，但不宜过多，不然容易造成地面积水。腻子层润透再稍等10分钟左右再铲，以免铲下来的腻子太湿，不好清理。注意转角处往往腻子太厚，水很不容易浸透。
铲墙皮、黄墙绿地
03、橱柜、洁具先拆连接件
橱柜在拆除时，先把柜体与墙体之间，如螺丝、卡扣等连接件拆卸后，柜体便可以顺势移除。在断水断电的情况下，再将灶具水槽等设备拆掉，这样台面才会很容易拿下来。如果需要保留原有洁具，不被破坏，除了拆掉连接件之外，还应注意用锉刀将洁具与墙面或地面之间的密封胶剔除。
04、拆改过程中水路施工情况
1、业主跟施工方需要提前做好沟通，明确是用电的还是燃气热水器，避免后期实施过程中更换，导致水路重复改造。
2、除留给洗手盆，洗衣机，马桶，地漏等留出水口外，最好多接出来一个，为日后增加墩布池做提前准备。
05、拆改过程中电路施工情况
电路设计要多路化，要保证厨房，客厅，卫生间，卧室，空调以及大功率用电设备分路布线。插座开关，强电弱电需要分开。除一般照明和壁挂空调外，各回路应该独立使用漏电保护器。音响，电话，多媒体，宽带网等弱电线路设计应该合理规范。
06、墙体拆除
目前越来越多的设计方案涉及到墙体的装修拆除，首先要明确，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙是一律不能拆除，也不能开门开窗。
07、什么是“配重墙”
配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般会有一门一窗的造型，这堵墙的门窗虽然可以进行拆改，但是窗户以下的墙体不能随意拆除。因为它就像秤砣一样起着挑起阳台，固定楼板边际的作用。如果拆除这堵配重墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
08、移动拆改门洞
卧室门洞在移位改造前需要检查墙体的基本情况：
1、检查墙体的新门洞位置是否有构造柱等混凝土结构，如果有，则不能移位到此处。
2、门洞处常用过梁，过梁有砖砌过梁跟钢筋混凝土过梁两种，砖砌过梁适用于地基土质较好，不需要抗震设防的一般建筑物。而我们室内装修时一般是做钢筋混凝土过梁。
3、钢筋过梁仅在过梁底面先铺放厚度不小于3公分的混凝土砂浆，放置纵向受力钢筋，钢筋直径6mm，根数不应少于两根，间距不宜大于12公分，钢筋端部应做成弯钩伸入墙体的长度不应小于24公分。
翻新旧房虽然是件非常复杂的事情，但还是要做到事事巨细，不能马虎，这样才能避免日后出现一些很麻烦的事。翻新旧房时一定要注意以上八点注意事项，且翻新完后建议不要马上入住，要开窗通风，让室内污染尽快散发出去。
公司简介
北京三好同创装饰集团创立于2009年，历经14年的发展，现已成为北京十大装修公司，在京城拥有6家分公司，总营业面积超过2万平米，设计团队300余人，施工团队1000余人。三好同创与国内外近百家知名品牌达成战略合作，实行工厂到家的F2C模式，主材款式多达300多款。
回重庆有一段时间了，这几天一直在给家里做修复，每天都搞到自己很头大。
#装修到底能有多痛苦##美好家打造指南##我又往家折腾了些啥#
今天就把我把家政间装修踩过的坑跟您分享一下，把这5️⃣点记住了，省下的何止是1个亿，还能拯救你无数的脑细胞和被摧毁的心情。
明明买的是精装修，但是却发现，未必就是真得像他们宣传的那样，可以直接拎包入住。
这个和那种打包式的装修同理，打包式全包装修大多数情况下，也是一种通款走天下，它不会考虑到千人千面，每个个体的需求；也不会考虑到房型的不同，就是一种方法、一种材料用到底，所以，装修真的不能当甩手掌柜，现在我把家政间的装修必坑指南分享给你：
1️⃣在决定是否要购买分体式洗烘机前，不要着急装洗衣台。
-我的家政间自带一个洗衣台，有了它以后好像多了一个储物和叠放衣服的平台，但实际上就是把我的上下流通空间1分为二，原本就很窄小的空间里，有了煤气管道、热水器，要再放大件物件就需要考虑纵向的空间而不是横向的空间，横向空间会因为管道的阻碍和使用面积的限制而被迫放弃。
-并且带烘干的单机烘干效果远没有分体式来得高效，双机现在是一种非常流行的搭配，而双机考虑到空间限制要做叠放，那么衣物处理台、洗衣台就要让道了。
-我原本安排了洗衣房的扩充，所以在打平台的过程中把洗衣台拆掉了，这正是我需要的，但是工人师傅在砌墙完成后也没和我核对工作就又把洗衣台给装回去了。
-真的是气到我肝疼，这每次拆卸都会连带着损伤墙面，而我们家的北阳台家政阳台是用的外墙油漆，是没办法买到的， 这反复的拆卸，最终把墙面变成了大花脸。令人难以忍受。
2️⃣避免使用颗粒感太强的漆面
-工作阳台、家政阳台一般开发商会直接用和外立面一样的油漆喷涂，我家的阳台就是。但很不巧，我家的外立面用的是哪种颗粒感非常墙的漆面，看上去像沙子一样、摸上去更像。
-本来我没觉得有啥，但是在每次经过的时候衣服都会被勾到、搬东西时手背剐蹭了一下然后就整块手背掉皮后，我在这里，严肃地跟大家说一声：‼️家里请不要用颗粒感质地的漆面，不要用颗粒感质地的漆面，是好看但是风险和受伤指数也一样好看，不要拿自己的安全开玩笑，真的很疼。
3️⃣不要买便宜的五金件
-我刚住进来第一天，就把自己正在清洗的衣服锁到了家政间里。然后很快我家的卫生间通风窗也同样被卡死打不开了。
-我不知道是出于成本考虑还是开发商自认为客户装修一定会更替门窗，我发现重庆房子里的原配门窗都不太好。尤其是我重庆新家的门窗五金，我的天，摸上去都摇摇晃晃的，难怪我才使用第一次，锁舌就卡死了，等了快1个星期才终于等到师傅来修的消息。
‼️窗户的开合是每天都会发生的，门窗的五金件一定不能只看价格，因为它将决定着你接下来几十年的居住体验。我上海的家，住了10年了，门窗从来没有出现过问题，居住中的安全感，也因为门窗的稳固和开合顺滑而一直满满的。
4️⃣安装下水管一定要考虑到水槽和台盆的尺寸以及走水
-好家伙，帮我接水管的师傅真的是绝了，他真的就是接水管，我说我要考虑挂壁洗衣机的走水、拖把池的走水，他就给我安排了2个下水口和2个出水口。乍一看没问题呀，都是我需要的啊。
-结果，一买水槽就发现，哎哟喂，拖把池大都是落地的，不落地的管道孔距也低，而且靠着墙的那头如果走水管，也是走的软管，根本没后办法把我这个粗大的管子头塞进去。
-即便能塞进去一个，另一个出水口那么近，也塞不下。
-这个和我的出水口一样，管口靠的太近，安装龙头用起来也不太方便。
‼️所以，大家在调整出水和下水口，一定要注意，建议先购买龙头和水池，然后再考虑水管的安装，要不还会因为买来的器材不符合现场，还要再改动，就像我这个水槽原本要藏得管子藏不住，修复完了也还是要被迫露外面。
5️⃣墙面找平不能裸眼看
-可能是精装修的原因， 装修队的监工力度不够，家政间的墙面转角是不平整的，这个裸眼看不出来，但是我安装洞洞板的时候，就明显了，但凡选择靠一边（例如墙边或者柱子边缘）就会导致洞洞板拼接时产生斜线。
‼️墙面找平，柱边找平也是非常重要的，这对我们后期的使用，尤其是要安装墙面的收纳物件时，有直接的影响。
分享完踩过的坑，您装修的时候就更有底气啦，记得装修一定要自己参与，不能偷懒哦！
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明明买的是精装修，但是却发现，未必就是真得像他们宣传的那样，可以直接拎包入住。
这个和那种打包式的装修同理，打包式全包装修大多数情况下，也是一种通款走天下，它不会考虑到千人千面，每个个体的需求；也不会考虑到房型的不同，就是一种方法、一种材料用到底，所以，装修真的不能当甩手掌柜，现在我把家政间的装修必坑指南分享给你：
1️⃣在决定是否要购买分体式洗烘机前，不要着急装洗衣台。
-我的家政间自带一个洗衣台，有了它以后好像多了一个储物和叠放衣服的平台，但实际上就是把我的上下流通空间1分为二，原本就很窄小的空间里，有了煤气管道、热水器，要再放大件物件就需要考虑纵向的空间而不是横向的空间，横向空间会因为管道的阻碍和使用面积的限制而被迫放弃。
-并且带烘干的单机烘干效果远没有分体式来得高效，双机现在是一种非常流行的搭配，而双机考虑到空间限制要做叠放，那么衣物处理台、洗衣台就要让道了。
-我原本安排了洗衣房的扩充，所以在打平台的过程中把洗衣台拆掉了，这正是我需要的，但是工人师傅在砌墙完成后也没和我核对工作就又把洗衣台给装回去了。
-真的是气到我肝疼，这每次拆卸都会连带着损伤墙面，而我们家的北阳台家政阳台是用的外墙油漆，是没办法买到的， 这反复的拆卸，最终把墙面变成了大花脸。令人难以忍受。
2️⃣避免使用颗粒感太强的漆面
-工作阳台、家政阳台一般开发商会直接用和外立面一样的油漆喷涂，我家的阳台就是。但很不巧，我家的外立面用的是哪种颗粒感非常墙的漆面，看上去像沙子一样、摸上去更像。
-本来我没觉得有啥，但是在每次经过的时候衣服都会被勾到、搬东西时手背剐蹭了一下然后就整块手背掉皮后，我在这里，严肃地跟大家说一声：‼️家里请不要用颗粒感质地的漆面，不要用颗粒感质地的漆面，是好看但是风险和受伤指数也一样好看，不要拿自己的安全开玩笑，真的很疼。
3️⃣不要买便宜的五金件
-我刚住进来第一天，就把自己正在清洗的衣服锁到了家政间里。然后很快我家的卫生间通风窗也同样被卡死打不开了。
-我不知道是出于成本考虑还是开发商自认为客户装修一定会更替门窗，我发现重庆房子里的原配门窗都不太好。尤其是我重庆新家的门窗五金，我的天，摸上去都摇摇晃晃的，难怪我才使用第一次，锁舌就卡死了，等了快1个星期才终于等到师傅来修的消息。
‼️窗户的开合是每天都会发生的，门窗的五金件一定不能只看价格，因为它将决定着你接下来几十年的居住体验。我上海的家，住了10年了，门窗从来没有出现过问题，居住中的安全感，也因为门窗的稳固和开合顺滑而一直满满的。
4️⃣安装下水管一定要考虑到水槽和台盆的尺寸以及走水
-好家伙，帮我接水管的师傅真的是绝了，他真的就是接水管，我说我要考虑挂壁洗衣机的走水、拖把池的走水，他就给我安排了2个下水口和2个出水口。乍一看没问题呀，都是我需要的啊。
-结果，一买水槽就发现，哎哟喂，拖把池大都是落地的，不落地的管道孔距也低，而且靠着墙的那头如果走水管，也是走的软管，根本没后办法把我这个粗大的管子头塞进去。
-即便能塞进去一个，另一个出水口那么近，也塞不下。
-这个和我的出水口一样，管口靠的太近，安装龙头用起来也不太方便。
‼️所以，大家在调整出水和下水口，一定要注意，建议先购买龙头和水池，然后再考虑水管的安装，要不还会因为买来的器材不符合现场，还要再改动，就像我这个水槽原本要藏得管子藏不住，修复完了也还是要被迫露外面。
5️⃣墙面找平不能裸眼看
-可能是精装修的原因， 装修队的监工力度不够，家政间的墙面转角是不平整的，这个裸眼看不出来，但是我安装洞洞板的时候，就明显了，但凡选择靠一边（例如墙边或者柱子边缘）就会导致洞洞板拼接时产生斜线。
‼️墙面找平，柱边找平也是非常重要的，这对我们后期的使用，尤其是要安装墙面的收纳物件时，有直接的影响。
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