$100万房子能卖$118万,利率尽管在升,美房价上季度还是出现上涨趋势,这个州涨最多!
根据全美房地产经纪人协会(NAR)发布的数据,尽管抵押贷款利率迅速上升,目前徘徊在7%附近,但大多数大都市的房价在上季度出现了上涨的趋势。
据美国中文网报道在全美范围内,现有的中位独栋住宅的价格比去年上涨了8.6%,至$39.85万元。
在价格上涨幅度最大的前10大城市中,有7个位于佛州,该州的价格上涨幅度超过18%。
除了佛州的七个城市之外,来自北卡、南卡和维州的三个都市也名列其中。
此外,全美最昂贵的房地产市场有一半在加州,包括旧金山,洛杉矶和圣地亚哥等城市。
但NAR首席经济学家Lawrence Yun预计加州房价可能会发生一些逆转。
Lawrence Yun告诉媒体:“在经历过之前价格迅速上涨之后,西海岸比较昂贵的房地产市场可能会发生价格下降的情况。”
NAR的报告还发现,目前每月的抵押贷款支付额大幅飙升。
联储会采取的一系列加息举措推动了抵押贷款利率的上升,这使得许多人负担不起抵押贷款。
Lawrence Yun说“购买能力降低减缓了房价的增长,这一趋势将持续下去,直到抵押贷款利率停止上升。购买一套普通住房所需的平均收入已经上升到8.83万元,这比2019年疫情爆发前增加了近4万元。”
自2019年以来,每月抵押贷款支付数额从疫情前的水平飙升了近50%,仅仅是月供就增加了600多元。
抵押贷款利率在上周小幅下降后,本周飙升至7%以上。
房地美公布的数据显示,30年期固定抵押贷款利率升至7.08%。
房地美(Freddie Mac)首席分析师Sam Khater告诉媒体,“房市是经济中对利率最敏感的行业,利率对购房者的影响非常大。”
Khater进一步指出“房屋销售量已经大幅下降,随着年底的临近,预计不会有所改善。”
根据全美房地产经纪人协会(NAR)发布的数据,尽管抵押贷款利率迅速上升,目前徘徊在7%附近,但大多数大都市的房价在上季度出现了上涨的趋势。
据美国中文网报道在全美范围内,现有的中位独栋住宅的价格比去年上涨了8.6%,至$39.85万元。
在价格上涨幅度最大的前10大城市中,有7个位于佛州,该州的价格上涨幅度超过18%。
除了佛州的七个城市之外,来自北卡、南卡和维州的三个都市也名列其中。
此外,全美最昂贵的房地产市场有一半在加州,包括旧金山,洛杉矶和圣地亚哥等城市。
但NAR首席经济学家Lawrence Yun预计加州房价可能会发生一些逆转。
Lawrence Yun告诉媒体:“在经历过之前价格迅速上涨之后,西海岸比较昂贵的房地产市场可能会发生价格下降的情况。”
NAR的报告还发现,目前每月的抵押贷款支付额大幅飙升。
联储会采取的一系列加息举措推动了抵押贷款利率的上升,这使得许多人负担不起抵押贷款。
Lawrence Yun说“购买能力降低减缓了房价的增长,这一趋势将持续下去,直到抵押贷款利率停止上升。购买一套普通住房所需的平均收入已经上升到8.83万元,这比2019年疫情爆发前增加了近4万元。”
自2019年以来,每月抵押贷款支付数额从疫情前的水平飙升了近50%,仅仅是月供就增加了600多元。
抵押贷款利率在上周小幅下降后,本周飙升至7%以上。
房地美公布的数据显示,30年期固定抵押贷款利率升至7.08%。
房地美(Freddie Mac)首席分析师Sam Khater告诉媒体,“房市是经济中对利率最敏感的行业,利率对购房者的影响非常大。”
Khater进一步指出“房屋销售量已经大幅下降,随着年底的临近,预计不会有所改善。”
加快建设苏州国际机场
苏州是中国第一地级市,获得这个荣誉已经千年。
中国已有248个民用机场,但这个GDP第六,人口第十的大城市却没有机场,真是个笑话。
是中国的机场太多了吗?显然不是,美国国土和我国相仿,竟然有二万多个机场!是周边城市机场太多了吗?那就更不是了,伦敦市就有六个机场,纽约80公里半径圈有28个机场,而上海包括苏州在内的100公里半径圈仅有2个。
是苏州没有必要建机场吗?显然更不是。
苏州是第一工业城,早在十多年前,苏州的工业产值就超过了上海,近年规上工业产值也超过了上海。服务业的运输量是无法同工业产品的运输量相比的。
苏州是第二大外来人口城市,相应的人员往来也多,对机场的需求也越来越多。
苏州的城市地位随着经济的发展也越来越高,不仅仅是历史文化名城、风景旅游城市,在苏州召开的国际会议也不断增多,在没有机场的城市召开国际会议丢的脸面不是苏州。
是苏州的空域不能再建机场了吗?那是无知。世界上机场密度高的地区数不胜数,难道在八千多平方公里的土地上会容纳不了一个机场?何况现在的空管技术!
2000年,苏州的GDP只有1540亿,2021年已达22718亿,体量越来越大,对机场的需要也越来越迫切。苏州如建设机场,腾飞的速度必将越来越快,对国家的贡献也会越来越大。#微博##南京##上海##苏州机场##苏州机场完成规划选址##吁建规划建设苏州机场##苏州机场梦##苏州机场选址有多套方案##中国航空管理局##苏州##苏州[超话]#
苏州是中国第一地级市,获得这个荣誉已经千年。
中国已有248个民用机场,但这个GDP第六,人口第十的大城市却没有机场,真是个笑话。
是中国的机场太多了吗?显然不是,美国国土和我国相仿,竟然有二万多个机场!是周边城市机场太多了吗?那就更不是了,伦敦市就有六个机场,纽约80公里半径圈有28个机场,而上海包括苏州在内的100公里半径圈仅有2个。
是苏州没有必要建机场吗?显然更不是。
苏州是第一工业城,早在十多年前,苏州的工业产值就超过了上海,近年规上工业产值也超过了上海。服务业的运输量是无法同工业产品的运输量相比的。
苏州是第二大外来人口城市,相应的人员往来也多,对机场的需求也越来越多。
苏州的城市地位随着经济的发展也越来越高,不仅仅是历史文化名城、风景旅游城市,在苏州召开的国际会议也不断增多,在没有机场的城市召开国际会议丢的脸面不是苏州。
是苏州的空域不能再建机场了吗?那是无知。世界上机场密度高的地区数不胜数,难道在八千多平方公里的土地上会容纳不了一个机场?何况现在的空管技术!
2000年,苏州的GDP只有1540亿,2021年已达22718亿,体量越来越大,对机场的需要也越来越迫切。苏州如建设机场,腾飞的速度必将越来越快,对国家的贡献也会越来越大。#微博##南京##上海##苏州机场##苏州机场完成规划选址##吁建规划建设苏州机场##苏州机场梦##苏州机场选址有多套方案##中国航空管理局##苏州##苏州[超话]#
【月开销2万!为供房养娃,我做了顺风车司机!】一代人有一代人的打拼故事,“房子”是故事里出现频率颇高的词。它是百味人生的配角,亦是普遍存在的执着。有人将其当成目标,作为价值感和归属感的证明。有人随心而定,只追求自己力所能及。时代观念不同,对房子的定义也不尽相同。《我和我的房子》系列,将以真实故事展现时光变迁中人与房子间的生活缩影。
我是80后,出生在广东梅州,高中毕业后,就跟着朋友来佛山打拼,做点小生意。到2009年,赚到了一点钱,也有萌生要在这扎根的想法,此时,恰好朋友推荐买房,就在广佛交界处买了一套100多平的三房,总价48万,单价不到5000元/㎡。当时,我还想重新再买一套的,附近有新盘正好新开,价格也仅7000多元一平,买一套新的,总价也就70万。但家里人觉得,不要给自己太大压力,而且买一套,够住就行了,况且结婚后,又要考虑生娃,养娃,得把生育的费用提前备好。最后,全家都反对我买房,只好放弃了,现在想想,肠子都悔青了,都怪当初自己不够坚定,也因此付出不小的代价。
2020年,我老婆怀了二胎,也提前知道是儿子,这样到时候出生时,女儿都得上小学了,需要有独立空间,三房肯定就不够住了。于是,我和老婆萌生了卖房换房的想法,就迅速把2009年买的房子挂牌,最后以120万成交,相当于单价从5000元涨到了1.2万元/㎡,11年涨2.4倍。但我换房的成本也涨了不少,我看中了一套116㎡的四房,总价200多万左右,给了3成首付,最后贷款140多万,月供8000元/月,今年年底才交楼。
因为本是从事服务行业的工作,这疫情不断来袭,最后我不得不关门大吉,成为了失业中年人。我要养两个娃,大娃上兴趣班,小娃要奶粉尿不湿,还要供房贷,负责家里的开销,每月要赚至少2万元才能保证基本家庭生活。
最后,只能选择做门槛最低的顺风车司机,主要来回跑佛山、广州、东莞、中山、珠海等区域的单。2020年的时候,高峰时期,我一天跑7-8个小时,不抽佣的情况下,就能有700-800元的流水。而现在,经济环境越来越差,单少了很多,我跑7-8个小时,都只有300-400元流水了。
所以,我现在干脆只做跨城的顺风车单,这样固定跑,不需要满城转悠接散单,时间方面也会自由很多,就是会比较累,但好过没工作,没收入。对于买房,我没有后悔过,毕竟我买第一套房也吃到了红利。如果你要在这个城市生存,还是建议要买一套房,拖家带口也不需要为搬家烦恼,这才有归属感,才有家的感觉。https://t.cn/A6oD6uAW
我是80后,出生在广东梅州,高中毕业后,就跟着朋友来佛山打拼,做点小生意。到2009年,赚到了一点钱,也有萌生要在这扎根的想法,此时,恰好朋友推荐买房,就在广佛交界处买了一套100多平的三房,总价48万,单价不到5000元/㎡。当时,我还想重新再买一套的,附近有新盘正好新开,价格也仅7000多元一平,买一套新的,总价也就70万。但家里人觉得,不要给自己太大压力,而且买一套,够住就行了,况且结婚后,又要考虑生娃,养娃,得把生育的费用提前备好。最后,全家都反对我买房,只好放弃了,现在想想,肠子都悔青了,都怪当初自己不够坚定,也因此付出不小的代价。
2020年,我老婆怀了二胎,也提前知道是儿子,这样到时候出生时,女儿都得上小学了,需要有独立空间,三房肯定就不够住了。于是,我和老婆萌生了卖房换房的想法,就迅速把2009年买的房子挂牌,最后以120万成交,相当于单价从5000元涨到了1.2万元/㎡,11年涨2.4倍。但我换房的成本也涨了不少,我看中了一套116㎡的四房,总价200多万左右,给了3成首付,最后贷款140多万,月供8000元/月,今年年底才交楼。
因为本是从事服务行业的工作,这疫情不断来袭,最后我不得不关门大吉,成为了失业中年人。我要养两个娃,大娃上兴趣班,小娃要奶粉尿不湿,还要供房贷,负责家里的开销,每月要赚至少2万元才能保证基本家庭生活。
最后,只能选择做门槛最低的顺风车司机,主要来回跑佛山、广州、东莞、中山、珠海等区域的单。2020年的时候,高峰时期,我一天跑7-8个小时,不抽佣的情况下,就能有700-800元的流水。而现在,经济环境越来越差,单少了很多,我跑7-8个小时,都只有300-400元流水了。
所以,我现在干脆只做跨城的顺风车单,这样固定跑,不需要满城转悠接散单,时间方面也会自由很多,就是会比较累,但好过没工作,没收入。对于买房,我没有后悔过,毕竟我买第一套房也吃到了红利。如果你要在这个城市生存,还是建议要买一套房,拖家带口也不需要为搬家烦恼,这才有归属感,才有家的感觉。https://t.cn/A6oD6uAW
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