【热线直播 | 停车费涨价业主直呼“停不起” 多方协商未果 社区表示将尽力协调】“没有征求业主的意见,就将小区地下停车场用道闸隔离,提高临时停车收费标准。按他们的标准计算,我一个月要花上千元的停车费,这不合理……”日前,家住柳林春晓三期的业主郑女士向十堰晚报秦楚网新闻热线8110110反映,小区不仅临时停车费上涨,还存在侵占业主公共区域等问题,记者就此进行了采访。

反映:临时停车费调价 业主直呼“不合理”

郑女士介绍,她入住柳林春晓小区六七年了。关于小区停车收费问题,她一直有意见:“在这个月以前,我出入小区都是采用临时停车的缴费方式。”“我们三期的车位,租金是600元/月(包含45元/月的车位服务费)。十堰城区,这个收费算比较高的。”

郑女士算了一笔账:本月以前,地下车库的临时停车收费标准是30分钟以内免费,30分钟以上1个小时以内收费1元,每增加1个小时加1元,24小时以内15元封顶。相较于买车位和月租停车费的价格,很多业主都选择了临时停车的缴费方式。

“今年9月,物业公司在未征求业主意见的情况下,在小区内部增设了很多道闸,限制车辆通行,给业主出行造成很大的影响。”郑女士告诉记者,本月开始,小区地下车库的临时停车收费标准涨为30分钟以内免费,30分钟以上3小时以内收费5元,每增加1个小时加1元,24小时以内15元封顶。“物业公司擅自提高临时停车的收费标准,涨幅很大,完全不合理。”郑女士说。

算账:过去停车一天约12元 现在停一天约20元

根据郑女士提供的停车收费标准,记者粗略计算了一下。没涨价前,假设业主中午回家停车两小时,收费2元;晚上6点回家,其间出去一两次,一直到第二天上午9点,收费10元,一天的停车费在12元左右。提价后,中午停车两小时收费5元,晚上6点回家,同样的出去一两次,收费在5—10元,再加上夜间停车费,一天的费用在19—24元。

“提价后,经常一天20多元钱的停车费。如果开车出入的次数多了,一天的停车费可能达到40元,这样算下来,一个月的停车费就上千元了,哪儿还停得起呀?”郑女士表示,柳林春晓小区周围的小区,月租停车费在300元左右,甚至还有300元以下的,而柳林春晓三期定价600元/月,太高了。

探访:地下车库有多个道闸 一片绿化带“改造没了”

11日,记者来到柳林春晓小区,在进小区的道闸口贴有“临时停车管理方案”,标明收费标准:一期室外临时停车区,30分钟以内免费,1—14小时分别收费1—14元,15—24小时收费15元;相较一期和二期,三期地下停车区的临时停车收费标准较高,和郑女士所说基本一致。

在三期地下停车区内,记者看到多个道闸。其中,在22号楼的负二层单元门口,两个道闸仅间隔几米远。

在郑女士的带领下,记者来到26号楼前,这里正在施工,附近张贴的施工告知书大意是:因26号楼左侧绿化带地基下沉,需做防水、砌隔离墙,同时增设无障碍通道和扶手……“这里以前是绿化带,属于公共区域,现在施工直接把绿化带铲除,砌了一堵隔墙,把公共区域变成别人的后花园。”郑女士指着26号楼前的一块空地说。

郑女士说,以前,三期与一期、二期的临时停车收费标准是一样的。现在提高三期的收费标准,又在车库里安装道闸,就是为了不让三期业主停在一期、二期的停车位上。

“小区停车问题关乎民生,希望开发商能考虑业主的意见,而相关部门根据实际情况适当引导,给买卖双方一个可供参考的依据。”采访期间,一位业主提出比较中肯的意见。

物业:三期车库产权属于开发商 为了规范停车增设道闸

对于业主的疑问,柳林春晓物业公司经理刘斌作了回答。他说,柳林春晓三期合院的停车位均在地下车库,产权属于柳林春晓房地产公司。2015年三期交房之初,为了满足外来车辆的临时停车需求,在物业公司的建议下,柳林春晓房地产公司在三期21号楼负二层,22号楼负二层、负三层,23号楼负三层设立临时停车区,约200个车位,参照一期露天临时停车位的规定收费。

“600元的月租停车费从2019年4月就开始执行了,只是办理的人少。”刘斌说,由于临时停车收费低,按一天15元的最高标准计算,一个月才收费450元,因此,很多车主都选择临时停车。

为了规范停车秩序,减少外来车辆的停放,今年9月,柳林春晓房地产公司委托物业公司在三期临时停车区增设道闸,并根据周边小区及停车场的行情调整收费标准。

对于增设的道闸,刘斌解释道,一期、二期的室外停车位属全体业主所有,收费标准是物业公司与业主们约定好的,因此,一期、二期出入口的道闸计费系统不能更改。但为了规范三期的临时停车,在三期的地下车库增设道闸。由于地下车库的通道多,可能部分道闸安装得比较集中。

此外,刘斌表示,26号楼前的施工是房地产公司组织的,物业公司并未参与。他告诉记者,就停车费和26号楼的问题,当天下午,街办、社区、房地产公司、物业公司及业主代表会在一起协商。

调解:多方协商未达成一致 绿化带将恢复原状

记者致电十堰市发改委价格管理科,工作人员告诉记者,根据规定,住宅小区物业管理区域内停车服务收费标准不属于政府定价范围,由市场调节形成。

记者查询得知,2021年9月1日起施行的《关于规范十堰城区物业服务收费管理有关事项的通知》第五条规定,住宅小区物业管理区域内停车服务收费不属于政府定价范围……商品房销售前,应当制订车库(位)租售方案,明确车库(位)的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等,并按规定报房产主管部门备案。

“虽然是市场调节,但购房合同和物业合同里没有关于临时停车和租停车位的内容。因此,开发企业、物业公司没有和业主进行有效约定。”一位业主表示,希望柳林春晓房地产公司参考附近小区收费标准,降低月租停车费和临时停车收费。

13日,柳林社区工作人员告诉记者,在11日的协商会上,柳林春晓房地产公司愿意把月租停车费降到545元/月(包含45元/月的车位服务费),而业主代表们一致表示无法接受。“我们会再组织开发企业与业主代表进行协商,争取协商到一个合理的价格。”社区工作人员说。

针对26号楼前铲除绿化带的一事,社区工作人员说,12日,五堰街道综合执法中心的工作人员现场查看后告知施工方,在未取得规划部门出具的审批手续前,应立即停工、恢复原状。

#静海新闻# 【融媒特写丨“静海水务人”逆行冲锋,用行动扛起战“疫”担当】

“我是党员,我有多次支援高风险区的工作经验,让我先上。”

“我离台头镇近,马上就能到岗报到。”

“上次支援任务因社区被管控没有赶上,这次就让我上一线吧。”

……

11月8日,静海区水务局疫情防控应急响应志愿服务突击队的队员们接到下沉台头镇开展疫情防控工作的通知后,争先恐后向组织报名,毅然决然逆行奔向战场。

这最终选派的22名支援台头镇的同志中,既有党员干部,又有普通职工,对他们来说,群众的需要就是自己行动的方向,抗击疫情就是自己肩上的使命和责任。

“大家初到工作岗位,一定要按照培训要求穿脱防护服并做好个人防护,严格实行闭环管理。”静海区水利设施运维中心副主任董宝航作为领队,一遍又一遍地嘱咐着,“大家要牢固树立主责意识和全局意识,充分发扬‘静海水务人’的担当奉献精神,抗击疫情是咱义不容辞的事。”

静海区水务局选派的下沉干部正式入驻台头镇民生村后,第一时间完成工作交接,根据需要进行物资调配,在成立医疗保障、垃圾转运消杀、巡查保卫3个小组的基础上,进一步明确任务分工,以最好的精神面貌迅速投入到疫情防控工作中。

“您好!做核酸了,张开嘴巴。好,可以了。”

“您有什么需要随时给我们打电话。”

每天凌晨4点,区水务局下沉干部们就开始为入户采集核酸做准备,他们分成10个小组,争分夺秒开展入户核酸采样工作,保证在每天9点前完成1900多人的核酸采样任务。

随后,他们又马不停蹄地开始挨家挨户收集转运垃圾,并对沿街垃圾桶、进出卡口、采样集合点等重点区域开展专项消杀工作,按照“双消毒、双套袋”的垃圾处置总原则,对点位垃圾进行规范处置。不仅如此,他们还在村与村交界处新增医疗废弃垃圾收集点,集中处置医护人员医疗废弃垃圾,降低医护人员感染风险。

“我当时就是挺心疼孩子的,随手发布了一段视频,没想到就真给送来了。”台头镇民生村村民郝庆军不好意思地说,“他们平时就已经很忙了,还这么贴心地为我们服务,真是太感谢他们了。”

原来,郝庆军在网络平台上发布了家里1岁孩子已经多天没有吃上新鲜水果的视频,区水务局下沉干部苏殿舜无意间刷到了这则视频,他第一时间就和郝庆军联系,并根据需求及时按照保供体系购买水果后送到了郝庆军家中。

“这都是我们应该做的,群众有需求,我们就要马上去办。”苏殿舜坚定地说。

“铃铃铃……”11月11日傍晚,区水务局下沉干部张凯接到了民生村村民郝大爷儿子的电话。“我70多岁的父亲现在突发心脏疾病,需要购买药物,可是我们不会网上购药,麻烦您帮帮我。”电话那头传来焦急的声音。

“您别着急,我马上帮您联系。”放下电话后,张凯紧急按照保供体系协调药店和派送人员,郝大爷及时吃上了救命的药。

“我们还会持续关注郝大爷的身体状况,解决他们的后顾之忧。”张凯说。

像这样暖心、贴心的服务,远不止这一两件。静海区水务局下沉干部严格按照台头镇疫情防控前线指挥部提出的“人老吾老,人幼吾幼”原则,充分利用村“大喇叭广播”和“小喇叭穿街”方法开展宣传工作,将购药及购物政策及时传达到每一户。同时,及时接听群众购物需求电话,并按照保供体系妥善购买配送,真正将保医保供工作落实到位。

党的二十大报告提出,人民健康是民族昌盛和国家强盛的重要标志。“静海水务人”在这场突如其来的疫情防控歼灭战中,坚决服从调度指挥,不畏艰苦、甘于奉献,用心用情用力守护人民群众生命健康安全,用实际行动彰显了新时代党员干部的使命担当,同时也向全区广大群众昭示出“即使病毒再狡猾,只要有敢于面对强敌的决心和勇气、坚强的意志和决心,一切困难都可以战胜。https://t.cn/A6oDHuCe

【社区居民赶了十几公里路,为他送行】11月8日深夜,荆州市荆州区郢城镇凤鸣社区党委书记、主任郭兵在接回隔离期满人员途中,突发疾病,抢救无效,永远离开了爱他和他深爱的社区、居民。

噩耗传来,人们不愿相信,这位2020年获得“全国抗击新冠肺炎疫情先进个人”称号的社区书记,这位满脸阳光、总是冲锋一线、活在群众身边的“荆州楷模”真的走了。

11月12日,社区居民赶了十几公里路,一波接一波,抱着鲜花、戴着小白花,含泪送别郭兵。“敬爱的郭兵书记,一路走好”“沉痛送别好书记郭兵”社区居民用朴素的挽联表达着哀思,怀念的声音一浪高过一浪:“我不相信他走了,他只是睡着了。”“他是党派来帮我们的。”“每次遇到难题,我们看到他,就像看到了希望。”“他是我们的好书记。”一提起他,人们总是在赞叹声中热泪流淌。

20多年扎根社区 民有所呼他有所应

郭兵是荆州市荆州区郢城镇凤鸣社区第一任书记。在这里,居民们上午在共享书吧看书,下午参加文艺队活动,老年人能免费理发,留守儿童能免费在社区商圈儿童乐园场游玩。5年间社区新时代文明实践站、活动室、娱乐室等设施从无到有,都有郭兵的心血。

社区6个小区1490户3986位居民,每个与社区居民生活相关的微信群:社区群、物业群、楼栋群、舞蹈群……郭兵都活跃在里面,他还把自己的手机号码发到群里。无论什么时候,只要居民有需求,他都立刻回复,并及时赶到现场提供帮助。

他在全市首创社区“四会制度”、率先推出社区个性化采购服务、红色物业服务三方工作法、“有事好商量”议事品牌;先后荣获“湖北省社会管理综合治理先进个人”“湖北省拥军优属先进个人”“荆州市优秀党务工作者”“荆州楷模”……赢得了组织和群众的赞誉。

42年的生命,20多年扎根社区。他如一团忘我燃烧的火焰,把共产党员的初心和使命写在基层,把毕生的能量全部奉献给了社区这片热土,成为群众心中高高飘扬的旗帜。

冲上去,像钉子一样坚守

2020年初,一场新冠肺炎阻击战在荆楚大地打响。

凤鸣社区就在荆州区荆北新区,属地内有荆州市重要的交通枢纽——荆州火车站、荆州客运枢纽站、荆州公交总公司,是疫情防控重点区域、荆州“北大门”。社区防疫,尤其是封闭管理期间社区3个居民小区846户2674名居民的基本生活物资供应和服务,是工作的重中之重。

此时,郭兵站出来了。

他申请加入郢城镇防疫指挥部交通专班,主动参加荆州火车站24小时轮班值守,分担中高风险区来(返)荆人员转运工作;成立社区防疫专班,带着下沉党员、社区工作和志愿者在社区奔忙。

一套洗漱用品、一张行军床,郭兵把家搬到了办公室。

从腊月二十九开始,郭兵就每天坚守在荆州火车站值守点,在初期缺少防护服的情况下,他仅凭一只口罩和红外测温仪为火车站出站人员测温。共检测返乡人员3万余名,排查出体温异常人员25名,还将其中5名人员送往医学隔离点。

2月2日,凤鸣社区出现一例新冠肺炎确诊病例,他二话不说背起消杀桶进入封闭楼栋进行逐层消杀,让恐慌的居民吃下了“定心丸”。

狂风骤雨的夜,家里的灯还亮着,等郭兵回来。闩门闭户、空无一人的街上,他穿着一身防护服,骑着电动车,穿梭在夜雨中,跑遍大街小巷把降压药、大蒜、大米、牛奶、鸡蛋等采购来回,又挨家挨户送到居民手中。

战斗在防疫一线的日子里,郭兵20多天没回家。他带着社区“两委”,排查社区返乡人员365人、赴汉返荆人员22人、密接1人;调度协调社区各物业服务公司24小时轮岗劝阻小区居民、外来人员、车辆进出;调动社会资源为居民免费提供84消毒液、医用酒精近300瓶、医用防护口罩2500只、蔬菜2.7吨,在全市率先推行居民物资“个性化点单,精细化采购、配送到户”服务,为荆州站北大门第一道关口筑起了一道坚强防线。

2020年9月,郭兵获评“全国抗疫先进个人”。他说,这是党和群众给他的荣誉。他不能躺在功劳簿上睡觉,唯有奋发,方不辜负。

打赢疫情防控“阻击战”,迎来疫情防控常态化。

刚刚完成扩面核酸检测工作,急促的电话声又响起——荆州火车站有100余名密接人员需要紧急转运至隔离点。郭兵二话没说,穿好防护服,开车前往火车站。在近40℃高温下,一趟接着一趟,防护服脱下时,热气直冒,双手满是皱褶,手臂脸上都是勒痕……

从晚上11点30分到第二天早上6点,从凌晨1点到凌晨4点,连续三天,郭兵累计工作时长达68个小时。他喉咙嘶哑、血糖值飙高、体重暴瘦10斤,但他依然坚定:“只要组织需要,居民需要,无论多难,我都会冲上去,像钉子一样坚守。”

一枚党徽 一枚奖章 家人眼中最宝贵的财富

什么是儿子郭典臻眼里最宝贵的财富?是郭兵抽屉里,两枚闪闪发亮的徽章——一枚是党徽、一枚是全国抗击新冠肺炎疫情个人先进奖章。

是那许多他不曾经历,从居民和长辈口中听来的,关于父亲的故事——顾不上自己吃饭也要把饭菜送到社区孤寡老人床前,用自己微薄的工资给社区群众垫付医疗费用,骑行十几公里为居民买药品……

也是在父亲感染下入党的普通群众,他们说:“共产党员,是一个人一生最光辉的荣耀。看郭书记就知道!”

是居民给父亲挽联上写的心里话:“一心为居民,夙夜在工作”“我们的好书记”“我们舍不得你”“看到郭书记,我们就看到了希望”……

“群众呼唤,就是他前进的方向!”出殡的那天,荆州市委党校校委候礼文回说:党校和社区联点共建的3年里,他从没看到郭兵按点吃过饭,“只要电话响了,群众找他,啃两口饼干,吃两口泡面就赶过去了。”

社区墙上,悬挂着郭兵的照片,上面贴着“初心”二字。

为群众解决实际困难 无畏多久

16年前的郭兵在入党申请书里写下:“为群众解决生产、生活中的实际困难,是我的基本原则。” 他用一生践行了他的初心。

在郭兵走的这些日子里,小区的居民们还会在居委会张望,看看郭兵工作的地方,脑海中又浮现出熟悉的场景:那个黝黑、敦厚的郭书记一路走来,笑呵呵地和大家打招呼“都吃饭了,下来散步呢!天冷了,晚上早点回去。”“别忘了抽时间去做个核酸”……

一心为民的郭书记,

一路走好!

我们永远怀念您!


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