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【西宁：有了“加速器” 老旧小区焕发新活力】小区环境整洁美观，车辆有序停放在车位上，老人们聚集在楼前凉亭里谈笑风生……自从西宁市部分老旧小区成立红色业委会实现了居民自治之后，小区里经常可以看见这样的画面。今年，西宁市城中区提升城市基层党建整体效应，推动党的力量向基层下沉，围绕构建简约高效的城市基层治理机制目标，通过打造上联街道社区，下联小区、物业公司、业主委员会的城市基层党建“微综合体”，推进老旧小区成立红色业委会，让老旧小区焕发新活力。

业委会是“加速器”
提起南关街64号小区，在2000年初，它曾被称为明星小区，因为位于市中心，建成之初，很多居民因住在这样的小区，而心存优越感。可是随着时间的推移，小区各项基础设施年久失修，问题一一凸显：楼体墙皮瓷砖脱落、上下水管网老化、暖气管道漏水、暖气不热……昔日的明星小区成了问题小区。

近年来，在城中区政府、街道、社区的帮助下，64号小区开展了综合改造，小区8栋楼都发生了翻天覆地的变化。近日，记者在南关街64号小区采访时，业委会成员、五星级文明户代表、居民代表等人迎上前来：“快来看看我们的小区，经过改造之后，房子都升值了，明星小区又回来了。”

2018年，小区新一届业委会改选，在城中区人民街街道办事处和南关街社区的帮助支持下，小区党员和热心群众通过居民推荐和自荐的方式，选举出9名成员成立业委会，平均年龄40多岁，业委会成员多为党员。

“我们感恩政府以及社区为小区变美所做的一切，现在我们小区里的问题，就自己解决，尽量不找社区、不麻烦政府。”业委会主任袁云峰就住在这个小区，他带领着业委会成员白百超等人进行小区自治，获得了居民的认可和点赞。

小区的外观得到了改善，可是还有一些“里子”问题亟待解决，小区美丽的背后有一股强大力量。红色业委会成员和小区热心居民齐发力，做成了几件大事：解决了暖气不热的问题；协调相关部门对小区上下水管网、道路绿化等设施开展全方位升级；改善小区卫生环境问题……

“小区一定会越来越好！我们小区业委会就是推动老旧楼院改造的‘加速器’，他们通过党建引领，努力为大家提供服务，破解老旧小区管理难，大家通过党建引领，都开始参与小区管理。”居民雒春芳说。

共建温馨小区
居住在南大街56号小区的陈世萍是小区里的大忙人，她担任小区红色业委会主任已有5个年头。如今的小区，已经实现了居民自治。
56号小区曾是问题颇多的老旧小区。以前，居民常常反映小区上下水管道损耗大，水费高；配电室老化，电费高等问题，自从成立红色业委会以来，陈世萍带领成员们，为居民一一解决了这些问题。

“有困难？那就找业委会！”只要业主一个电话，业委会成员就会出现在现场。谁家家中管道漏水、电灯不亮，业委会成员会上门维修；老人走在平台上感到地滑，业委会成员就赶紧在平台上安装防滑砖……

业委会为小区打造了党建宣传栏，组织小区党员参与党建活动等。

“业委会其实就是‘黏合剂’，要融合多方力量才能共建温馨小区。”陈世萍介绍，业委会牵头成立了小区居民群，主动搭建微信交流平台，让业主的问题“最多反映一次”，社区民警、网格员、小区党员、业委会工作人员……所有和小区事务有关的成员都加入微信群，只要有居民反映问题，相关人员就能第一时间介入，协调解决问题。

做好的菜一同分享，有什么烦恼一起聊，如今，和谐温馨的氛围萦绕在南大街56号小区，许多原本陌生的邻居，在小区活动、居民群里成了好朋友。正如居民方寿禄所说：“小事不出小区、大事一起解决，居民的关系自然越来越好，老旧小区也可以焕发出新活力！”
（记者 燕卓/文 祁晓军/图）