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【谈房 | 白金汉府 】—— 15500能否成为这位业主最后的倔强？

白金汉府业主群，某业主半月有余的时间，心路历程发生明显变化。从“声明一下高层18000不讲价”到价格15500。是真的每平降了2500，还是价格还有余地？今天我们简单聊聊这个项目。

1、项目是二十里铺城中村改造项目，发展商是二十里铺社区居委会，开发商是河北金牛（隶属金明集团）。总占地360亩，包含3栋25层高层，14栋7层洋房，典型的“高低配”社区。

2014年底开工，承诺2016年5月交房。由于资金问题，该项目时建时停。后又因为施工与规定不符，白金汉府进入了漫长的整改阶段。

2018年，白金汉府在未取得预售证与房屋验收合格证的情况下，向业主发出办理交房手续的通知，并催促业主补交尾款。但彼时的白金汉府并不具备入住条件，尽管项目主体均已封顶。

随着时间推移，石家庄增量房市场的逐渐规范，加之全国性大房企不断入驻，白金汉府的购房人并没有急于收房，他们强烈呼吁开发商完善手续，正规交房。

2、此外，同属河北金明开发的星洲美域及九珑湾项目，都存在着诸多问题，截至今日依然没有得到很好的解决。在大环境推动下，白金汉府倒是有了实质性跨越。

去年（2020年）7月份，二十里铺居委会发出通知，说大证已完成，即将分割办理各家各户的房产证，需要业主配合登记提供资料等。后来拖拖拉拉到了11月份，居委会直接发出办理房产证的通知。

在办理房产证之前有一段时间空档期，业主有一次免费更名的机会，可将房屋转手给下家，所以就出现了图1的聊天场景。

3、从2014年底到2020年底，足足6年时间，白金汉府是幸运的。 它的优势很明显：位置。位置不可复制。但是周边配套却没有享受到裕华区二环边的福利，包括教育、医疗、购物等，目前看来，仅仅是占了一个交通。

回到开头，这位业主的房子是86.26㎡，按照单价15500计算，总房款约134W。这个总价买个两居室不算高，但是房子只能贷款37W，首付要97W，试问有几人买套两居室的房子首付要准备100W？

这是一方面，更多是的户型、物业、绿化、“案底”等问题。倒不如把房本办下来后边慢慢卖，最起码能正常贷款，正常首付。

所以，当下，这位业主的15500，不是最后的倔强。我们拭目以待。

东莞大朗6栋花园小区绿本房37w拿下两房两厅91平，这个距离深圳40分钟车程大朗片区，楼盘名字叫“天峰松湖”，是一个6栋花园小区，村委颁发绿本，正规的报建手续，四证齐全，现在内部价认购均价3680一平？比起周边的7-8千的村委统建楼来说，这个位置是绝对最佳选择的。
因为这里拥有商品房的品质，6栋花园小区，环境好，格局漂亮，拥有楼层地下停车场，车位配比率超高，再也不用担心你们的爱车停放的问题了，这个楼盘还有配有游泳池丶休闲区丶儿童乐园丶学区房。
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大家觉得这个位置，这个小区怎么样，喜欢么？都来说说！
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