#深圳头条##河源头条#二日一夜的#春沐源小镇夏日清凉之旅#结束了，时间虽短，感受很深。源于，见山，见水，见白云，见蓝天，见彩虹（图9远观似卧佛），有人说，见到彩虹的人都是幸运的。还源于，与春沐源创始人、镇长的面对面，不虚此行。
捅破深圳地产的天花板或将是这两位跨界大神。徐先生的深圳湾1号捅破了深圳豪宅的天花板，与徐老板有着同样背景，来自深圳科创领域的郭先生，或将捅破文旅地产的天花板。为什么是他们？值得业界深思。
​深圳地产人心里其实一直住着一个“阿那亚”。5年前曾随深圳第一批造梦者到访过阿那亚，见证了一座超级城市的一个超级（地产）现象，北京的旁边能站着一个甚至多个阿那亚，深圳的旁边也一定会有这样一个地方，今天我们看到了机会，诚不欺我。深圳人除了“搞钱”，心里一样住着诗与远方。
​惊雷阵阵之后，市场留下来的，一定是长期主义者，是产品主义者，是工匠，乐观者前行。风投界有一句话：投资就是投人，当下，买房也是投人。酷派（双卡发明人）、春沐源现代农业（樱桃番茄中国第一）、禾悦庄（可能是湾区最顶级的国潮风酒店）等背后，都站着同一个男人，没有理由不投他一票。

求职三个月 就三个面试 第一份公司都准备发OFFER了（但不可抗力因素耽误没去）接下来就是茫茫大海不停的投简历被拒绝投简历被拒绝 对于一个三十加 又面临转行的大龄妇女 还赶上大环境如此恶劣 这中间不停的被否定被拒绝 让曾经那个在职场“小有成就”的我陷入了深深的自我怀疑中 焦虑不安充斥着我 直到今天去面试了一家代理公司 可能都是地产人 一说话大家都共鸣 虽然工资很低很低 HR自己都觉得工资和我的经验不匹配 一句你很优秀 完全击中我内心 这是这段时间来唯一的肯定 对我太重要了 感恩每个善良的人 收拾心情 重新出发

【地产主播年销千套？瞎扯！】快手研究院出版的《信任经济》一书中提到，房产头部主播2020年和2021年两年，平均每年在快手上卖掉1000套房，两年间GMV达20亿元；抖音上也有房产主播在两年时间，卖掉1700套房子。
作为资深地产人，场内玩家，我负责任地告诉大家，上面的表述都是扯淡。这些报告的本质就是为了让更多人去开地产号，做直播、带货。最终目的是为平台提供更多的内容，而实际在这个赛道上赚不赚钱，平台不会管这个，他们只管忽悠。说几点业内人一看就懂的事。
1、热销楼盘根本不愁卖，哪会上“渠道”，开“全民”，谁会这么傻把佣金往主播兜里装？能交给KOL卖的，肯定是有难度的项目。一个主播，亲自下场，磨破嘴皮子也卖不了10套，卖5套都是神人。最关键的问题是，主播不可能天天泡在售楼部磨客户。如果换其他人跟进，情况也不可能更好，因为现场销售肯定比外人更熟悉项目。还有一个点值得关注，其他带货主播是可以在直播间下单的，而买房的，我一个都没见过在直播间就下定的。所以这里也不存在一对多的成功销售。
2、什么叫“成功销售”，是经过你节目说服去买房的？还是只是看了你的介绍后，去现场买的。本质上，前者才算成功卖房，因为客户是被你打动，所以作出购买动作的。而后者，只能算一种广告，看完广告到现场买，是不能算主播功劳的。从佣金的计算就知道，这种情况，主播只有广告收入，而佣金收入是归销售或者渠道的。所以说一年卖千套，这肯定是偷换概念。
3、客户群也不对。前段时间哔哩哔哩HR说：他们核心用户都是真实生活中的卢瑟。消息一出，大家都默默地笑了。不单哔哩，快手的用户有多高端？其他短视频平台的客户有多高端？大家都心里有数。而能买房的群体，都是消费力非常强的群体，这个群体的生活多数是“996”，“007”，都有空天天蹲直播，刷视频，然后还巨大信任跟号主下单？
4、房地产直播带货在技术上几乎不可能。几乎众所周知，某平台直播是有海量敏感词限制的。我亲身体验，楼市直播节目不能出现：投资、规划、保值、医院、学校等等字眼，有，就直接强制下线。话都不能好好说，不能说清楚，这种直播能够有效带货吗？你会在这里买房？你信？
直播也好，短视频也好，的确是目前信息传播的一种新潮流，很多人就靠这些平台获取信息。而行业KOL，凭借其相对“客观”，抢占了大部分客户的心智，商家自卖自夸形式的确受到了重大冲击。但房子，作为高价、低频、非标的商品，暂时还不具备通过主播大量销售基础。无论是房企也好，买家也好，计划入场的主播也好，都应该清楚这些基本区别。