#德州权威发布# 9月26日，市政府新闻办举行#“走在前，开新局”主题系列新闻发布会（第十场）武城县专场#。武城县住建局局长田瑞华介绍：【针对办证程序繁杂问题，各职能部门加大项目验收的协作配合，加强信息共享，提高验收效率。】
一是坚持逆向思维，变碎片推进为系统推进。在纵向上，针对工程项目档案资料不规范问题，将办理产权证书所需的各个环节必要资料，实行全流程监管，为办理综合竣工验收备案、产权登记奠定坚实基础。在横向上，针对办证程序繁杂问题，各职能部门加大项目验收的协作配合，加强信息共享，提高验收效率。将工程的多项验收、安置户选房、确权登记等各个环节能同步推进的同步推进，不能同步推进的压茬进行，实现了工程项目综合推进。
二是深化流程再造，变简单串联为高效并联。为彻底解决以往群众办证过程中程序僵化、手续繁杂等问题，我们实行“政府穿针引线，部门并联作战”模式，设立办证大厅，房屋确权所涉及的所有部门集中进驻。安置户选中自己的房屋后，只需要提供一套材料，相关部门同步介入、联合办公，让群众在最短的时间内拿到产权证书。
三是站稳群众立场，变群众主动为部门主动。我们牢固树立服务型政府理念，坚持把群众的事当成自己的事。安置户走进办证大厅，相关部门主动发力、靠上服务，咨询帮助、解疑释惑，以部门的多作为代替了群众的多跑腿。
经过积极改革创新，武城县成为全国首个棚改安置住房“交房即领证”的县，形成了全国首创的“武城模式”。经验做法被山东省住建厅以正式文件形式在全省推广，并被作为全省典型报送住建部。新华社、山东新闻联播、山东省住建厅官方网站等30余家国家和省级重点平台纷纷进行报道推介，取得了良好的社会反响。
一是坚持逆向思维，变碎片推进为系统推进。在纵向上，针对工程项目档案资料不规范问题，将办理产权证书所需的各个环节必要资料，实行全流程监管，为办理综合竣工验收备案、产权登记奠定坚实基础。在横向上，针对办证程序繁杂问题，各职能部门加大项目验收的协作配合，加强信息共享，提高验收效率。将工程的多项验收、安置户选房、确权登记等各个环节能同步推进的同步推进，不能同步推进的压茬进行，实现了工程项目综合推进。
二是深化流程再造，变简单串联为高效并联。为彻底解决以往群众办证过程中程序僵化、手续繁杂等问题，我们实行“政府穿针引线，部门并联作战”模式，设立办证大厅，房屋确权所涉及的所有部门集中进驻。安置户选中自己的房屋后，只需要提供一套材料，相关部门同步介入、联合办公，让群众在最短的时间内拿到产权证书。
三是站稳群众立场，变群众主动为部门主动。我们牢固树立服务型政府理念，坚持把群众的事当成自己的事。安置户走进办证大厅，相关部门主动发力、靠上服务，咨询帮助、解疑释惑，以部门的多作为代替了群众的多跑腿。
经过积极改革创新，武城县成为全国首个棚改安置住房“交房即领证”的县，形成了全国首创的“武城模式”。经验做法被山东省住建厅以正式文件形式在全省推广，并被作为全省典型报送住建部。新华社、山东新闻联播、山东省住建厅官方网站等30余家国家和省级重点平台纷纷进行报道推介，取得了良好的社会反响。
金融“活水”润潇湘田园
9月26日,《新华每日电讯》发表题为《金融“活水”润潇湘田园》的报道。
来源：9月26日《新华每日电讯》
作者：新华每日电讯记者明星
“湖南是农业大省，我们理应在乡村振兴中发挥更大作用。”建设银行湖南省分行在同业中率先成立乡村振兴金融部。建设银行湖南省分行党委书记、行长文爱华带队深入乡村，走访了湖南大部分县市，上百家龙头企业。在此基础上，团队总结提炼出“乡村金融十大关系”；完成了省市县三级的机构设置及人员配备；制定了一整套完整的乡村金融生态制度……
一身苗服、一口乡音，湖南省花垣县十八洞村“裕农通”服务点业务员熟练地为杨五玉老人办完了领取养老金的业务。
“做梦也没想到，这个服务能送到家门口。过去走路去镇上，来回至少三小时，现在是真走不动了。我只会说土话，出去办业务也不方便。”杨五玉说。
十八洞村是“精准扶贫”首倡地。尽管水泥路代替了羊肠小道，但村民日常取款、交水电费等仍要来回奔波，十分不便。建设银行“裕农通”服务点的设立，改变了这一状况。“裕农通”普惠金融服务点，是建设银行为更好提升农村地区普惠金融服务能力设立的普惠金融服务平台。如今，只需一台银行终端设备，村民足不出村就可以享受一站式基础金融服务，真正实现了把银行窗口开到村口。
洞庭湖畔山明水秀，过去，湖南省岳阳市下辖县域的水费收取主要采取上门收款方式，面临收缴难度大、效率低、资金保管难等问题。建设银行岳阳市分行深入乡村摸清需求，整合行内资源，在全省率先部署县域水费项目，得到了村民的一致好评。
截至2022年8月底，建设银行湖南省分行建成“裕农通（金湘通）”服务点4万多个，全面入驻全省2.4万多个村综合服务中心，极大方便了老年人、残疾人等群体。
杨鑫是娄底市新化县杨家边村的致富带头人，开办了一家农家乐。今年，就在他为扩大生产投入的资金一筹莫展之际，建设银行新化支行送来了“裕农通－业主快贷”。杨鑫说：“自从有了乡村振兴战略，我们夫妻俩从广州的打工族变成了家乡的小老板，家里的老人、孩子也能照顾好。建设银行把金融服务送到家门口解决了我的难题。”
建设银行湖南省分行负责人介绍，该行发挥金融科技和大数据优势，引入农业土地确权、农业补贴、农业保险等多维数据，打造服务农户信贷需求的“裕农快贷”产品包，以数字技术畅通金融“活水”入乡新渠道。
“我们作为养殖业，养殖土地没有产权，栏舍也不能作为抵押物，所以一直以来贷款很难。”佳和农牧股份有限公司（以下简称佳和农牧）董事长李铁明说。总部基地位于长沙县干杉镇的佳和农牧，是一家规模化生猪养殖企业。建设银行长沙河西支行第一时间与佳和农牧联系确定符合抵押条件的生猪活体，仅用半个月，就为佳和农牧发放4000万元“裕农生猪贷”。
“生猪贷”只是建设银行湖南省分行助力产业振兴的一个缩影。2022年8月末，该行涉农贷款余额超过1511亿元，金融“活水”正源源不断注入田间阡陌。
因地制宜开展培训是“裕农学堂”的服务理念，建设银行华容支行在万庾镇村民服务中心开展稻虾种养培训会，“裕农学堂”的流动讲堂走进全镇13个村（社区）的“党群服务中心”“村民服务中心”，聘请高校老师、本县“土专家”围绕农业实用技术，为村民授课，积极为乡村产业发展赋能。
这样的“裕农学堂”在湖南省已建成38个。近三年来，建设银行湖南省分行共举办“金智惠民”培训7437期，培训人次突破81万，实现“裕农通（金湘通）”业主培训全覆盖。
建设银行湖南省分行通过“裕农通＋民生服务＋阳光村务”，把“裕农通”嵌入湖南智慧政务体系，纳入基层政务“一门式”服务，基本实现乡村高频场景“全省通办”；协助湖南省农业农村厅搭建“三资监管、产权交易、乡村产业大数据信息服务”三大平台，有效解决乡村信息采集、企业监测等治理难题，初步构建了一个独具特色、有辨识度的裕农服务体系，为服务乡村振兴找到了新门道。
9月26日,《新华每日电讯》发表题为《金融“活水”润潇湘田园》的报道。
来源：9月26日《新华每日电讯》
作者：新华每日电讯记者明星
“湖南是农业大省，我们理应在乡村振兴中发挥更大作用。”建设银行湖南省分行在同业中率先成立乡村振兴金融部。建设银行湖南省分行党委书记、行长文爱华带队深入乡村，走访了湖南大部分县市，上百家龙头企业。在此基础上，团队总结提炼出“乡村金融十大关系”；完成了省市县三级的机构设置及人员配备；制定了一整套完整的乡村金融生态制度……
一身苗服、一口乡音，湖南省花垣县十八洞村“裕农通”服务点业务员熟练地为杨五玉老人办完了领取养老金的业务。
“做梦也没想到，这个服务能送到家门口。过去走路去镇上，来回至少三小时，现在是真走不动了。我只会说土话，出去办业务也不方便。”杨五玉说。
十八洞村是“精准扶贫”首倡地。尽管水泥路代替了羊肠小道，但村民日常取款、交水电费等仍要来回奔波，十分不便。建设银行“裕农通”服务点的设立，改变了这一状况。“裕农通”普惠金融服务点，是建设银行为更好提升农村地区普惠金融服务能力设立的普惠金融服务平台。如今，只需一台银行终端设备，村民足不出村就可以享受一站式基础金融服务，真正实现了把银行窗口开到村口。
洞庭湖畔山明水秀，过去，湖南省岳阳市下辖县域的水费收取主要采取上门收款方式，面临收缴难度大、效率低、资金保管难等问题。建设银行岳阳市分行深入乡村摸清需求，整合行内资源，在全省率先部署县域水费项目，得到了村民的一致好评。
截至2022年8月底，建设银行湖南省分行建成“裕农通（金湘通）”服务点4万多个，全面入驻全省2.4万多个村综合服务中心，极大方便了老年人、残疾人等群体。
杨鑫是娄底市新化县杨家边村的致富带头人，开办了一家农家乐。今年，就在他为扩大生产投入的资金一筹莫展之际，建设银行新化支行送来了“裕农通－业主快贷”。杨鑫说：“自从有了乡村振兴战略，我们夫妻俩从广州的打工族变成了家乡的小老板，家里的老人、孩子也能照顾好。建设银行把金融服务送到家门口解决了我的难题。”
建设银行湖南省分行负责人介绍，该行发挥金融科技和大数据优势，引入农业土地确权、农业补贴、农业保险等多维数据，打造服务农户信贷需求的“裕农快贷”产品包，以数字技术畅通金融“活水”入乡新渠道。
“我们作为养殖业，养殖土地没有产权，栏舍也不能作为抵押物，所以一直以来贷款很难。”佳和农牧股份有限公司（以下简称佳和农牧）董事长李铁明说。总部基地位于长沙县干杉镇的佳和农牧，是一家规模化生猪养殖企业。建设银行长沙河西支行第一时间与佳和农牧联系确定符合抵押条件的生猪活体，仅用半个月，就为佳和农牧发放4000万元“裕农生猪贷”。
“生猪贷”只是建设银行湖南省分行助力产业振兴的一个缩影。2022年8月末，该行涉农贷款余额超过1511亿元，金融“活水”正源源不断注入田间阡陌。
因地制宜开展培训是“裕农学堂”的服务理念，建设银行华容支行在万庾镇村民服务中心开展稻虾种养培训会，“裕农学堂”的流动讲堂走进全镇13个村（社区）的“党群服务中心”“村民服务中心”，聘请高校老师、本县“土专家”围绕农业实用技术，为村民授课，积极为乡村产业发展赋能。
这样的“裕农学堂”在湖南省已建成38个。近三年来，建设银行湖南省分行共举办“金智惠民”培训7437期，培训人次突破81万，实现“裕农通（金湘通）”业主培训全覆盖。
建设银行湖南省分行通过“裕农通＋民生服务＋阳光村务”，把“裕农通”嵌入湖南智慧政务体系，纳入基层政务“一门式”服务，基本实现乡村高频场景“全省通办”；协助湖南省农业农村厅搭建“三资监管、产权交易、乡村产业大数据信息服务”三大平台，有效解决乡村信息采集、企业监测等治理难题，初步构建了一个独具特色、有辨识度的裕农服务体系，为服务乡村振兴找到了新门道。
【事关买房、租房、装修、物业等，中消协重要提醒！】中消协提醒防范商品房买卖、租赁等领域不公平条款
聚焦商品房买卖、租赁、装修、物业等领域的不公平格式条款，中消协21日发布点评，提醒消费者注意防范。
有的条款完全免除定金责任，例如，“在未签署正式预售协议前，若因出售方原因致使不能出售时，出售方不受任何约定约束，只需退还定金而不必附加利息或赔偿。”这完全规避了经营者不履约所应承担的法律责任。
当商品房买卖合同与广告宣传内容不符时，有的条款将“宣传视为要约邀请”规避责任。例如，“买受人在现场看到的样板房、宣传资料、楼盘广告等仅作为要约邀请，不作为出卖人向买受人交付房屋的合同依据，概以本合同内容为准。”销售手册、楼盘模型、样板房等销售广告和宣传资料，都会对消费者的购买决策产生影响。当售房广告和宣传资料构成要约的，即使未写入合同，开发商也应履行相关义务，如未按约履行则构成违约。
有的条款滥用不可抗力适用范围，为延期交房免责。例如，“因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的，出卖人不承担违约责任。”设计调整、气候变化并非不可抗力，而是施工前应当充分考虑的因素，如果经营者因设计原因未能按期交房，应属违约，需要承担违约责任。
消费者通过中介机构租房，有的条款限制消费者在租赁期满后与房屋所有人直接交易。例如，“自租赁期满合同终止后三个月内，甲方（承租人）不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向乙方（中介机构）交付月租金的200%作为赔偿。”实际上，租赁期满合同终止后，消费者有权自行与房屋所有人直接协商再次订立租赁合同，中介机构无权限制，更无权要求消费者支付报酬、违约金或赔偿损失。
在装修过程中，因施工造成质量问题后，往往需要拆除部分或全部原装修材料重新施工。有的条款将材料费转嫁给消费者，例如，“装修施工期间属于甲方（消费者）购买材料由乙方（装修公司）施工的项目，如有因乙方施工造成质量问题，乙方负责保修期间的人工费用，材料由甲方负责。”这减轻了经营者应承担的责任，属于不公平格式条款。
有的条款将预付款视为定金或违约金，经营者单方规定消费者解除合同时，不退已支付预付款或将所交货款作为违约金赔偿给经营者。实际上，预付款不是法律概念上的定金，加重了消费者的责任，属于不公平格式条款。
物业管理区域包括小区内的公用设施和场地，绿化养护、园林水池喷泉等水、电费用，应在物业管理服务费中列支，有的物业却在合同条款中让业主额外分摊。还有的物业公司收取业主的车位费、管理费，却在合同条款中规避承担民事责任。实际上，物业服务企业应当按照合同约定提供相应的服务，未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。（来源：新华社）https://t.cn/A6Se9TLs
聚焦商品房买卖、租赁、装修、物业等领域的不公平格式条款，中消协21日发布点评，提醒消费者注意防范。
有的条款完全免除定金责任，例如，“在未签署正式预售协议前，若因出售方原因致使不能出售时，出售方不受任何约定约束，只需退还定金而不必附加利息或赔偿。”这完全规避了经营者不履约所应承担的法律责任。
当商品房买卖合同与广告宣传内容不符时，有的条款将“宣传视为要约邀请”规避责任。例如，“买受人在现场看到的样板房、宣传资料、楼盘广告等仅作为要约邀请，不作为出卖人向买受人交付房屋的合同依据，概以本合同内容为准。”销售手册、楼盘模型、样板房等销售广告和宣传资料，都会对消费者的购买决策产生影响。当售房广告和宣传资料构成要约的，即使未写入合同，开发商也应履行相关义务，如未按约履行则构成违约。
有的条款滥用不可抗力适用范围，为延期交房免责。例如，“因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的，出卖人不承担违约责任。”设计调整、气候变化并非不可抗力，而是施工前应当充分考虑的因素，如果经营者因设计原因未能按期交房，应属违约，需要承担违约责任。
消费者通过中介机构租房，有的条款限制消费者在租赁期满后与房屋所有人直接交易。例如，“自租赁期满合同终止后三个月内，甲方（承租人）不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向乙方（中介机构）交付月租金的200%作为赔偿。”实际上，租赁期满合同终止后，消费者有权自行与房屋所有人直接协商再次订立租赁合同，中介机构无权限制，更无权要求消费者支付报酬、违约金或赔偿损失。
在装修过程中，因施工造成质量问题后，往往需要拆除部分或全部原装修材料重新施工。有的条款将材料费转嫁给消费者，例如，“装修施工期间属于甲方（消费者）购买材料由乙方（装修公司）施工的项目，如有因乙方施工造成质量问题，乙方负责保修期间的人工费用，材料由甲方负责。”这减轻了经营者应承担的责任，属于不公平格式条款。
有的条款将预付款视为定金或违约金，经营者单方规定消费者解除合同时，不退已支付预付款或将所交货款作为违约金赔偿给经营者。实际上，预付款不是法律概念上的定金，加重了消费者的责任，属于不公平格式条款。
物业管理区域包括小区内的公用设施和场地，绿化养护、园林水池喷泉等水、电费用，应在物业管理服务费中列支，有的物业却在合同条款中让业主额外分摊。还有的物业公司收取业主的车位费、管理费，却在合同条款中规避承担民事责任。实际上，物业服务企业应当按照合同约定提供相应的服务，未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。（来源：新华社）https://t.cn/A6Se9TLs
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