南通,楼市僵死了。#易居50城房地产市场机会与风险监测系统# 显示,2022年下半年全国急降温过程中,南通楼市不太敏感,反应较慢,成交量还不错,说明还有很多傻傻的小白仍在高预期之下积极买房。
今年3月以来,成交量断崖式下跌,近几个月量能之低,近十几年罕见,说明楼市处于僵死状态……
回想2020年二季度至2021年上半年,南通楼市空中加油,热度二次上蹿,限价之下新房到处是抢抢抢,本地人房醉金迷,上海人也一群群的跑过去投资。
当时,地市之热,更是让人发指。很多大中房企在市区抢不到地,只能下沉到海安这类县城、甚至是镇上去抢地(整个苏北皆如此)。如今,可谓白骨累累……
那段时间,在大中房企中流行一句话:拿地找死(地太贵),不拿地等死(无项目无业绩)。但事实是,当时他们多数还是选择了“找死”。如今,“得偿所愿”了么……
研究这么多年房地产宏观市场,老杨在提示风险的时候,大概率是真的有潜在风险了,只是需要一段时间后才会显现……
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日内并未延续周五强势反弹,而是慢性回撤,盘中多单被扫之外短空刚好补上缺口,整体来说日内保本中,午后进场的多虽然一直在持有,但行情持续震荡上行还是需要时间,给予耐心等待即可。小时线延续走弱后持续震荡,弱势得到缓减,并且未破下方支撑,短期结构上多头未变,所以思路不变,多。
个人午夜建议206oo附近至205oo附近即可多。目标215。。不变。
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