踩踏小区采光井坠落受伤，物业要赔偿吗？
发现忘带家门钥匙，你会如何处理？

等待家人回来，联系开锁师傅……

近日，江北新区法院审理的一起案件中

钱某选择踩踏小区采光井以拿到备用钥匙

不幸坠落受伤

对此事故，小区物业是否应该承担责任？

案情简介
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原告钱某系南京某小区的租客，被告物业公司系小区物业管理服务方。某日晚19时左右，原告回到住处后发现未带106室入户门钥匙，遂翻越进入楼栋单元门之前道路一侧的围栏，后进入楼栋后面的草地。越过草地后，再次翻越楼栋后面一楼角落处一米左右高度的采光井围栏，进入采光井区域并踩踏行走在采光井玻璃上，欲取出放置在106室后面窗沿处的钥匙。原告踩踏行走过程中采光井玻璃破裂，导致原告坠落至距离采光井玻璃平台三米左右高度的地下停车库。原告受伤后，被告工作人员立即将其送往医院治疗，发生医疗费等损失。

原告认为被告作为小区物业管理服务方，未对采光井玻璃尽到保养义务，导致玻璃表面污垢堆积，进而导致原告无法辨别出其材质系玻璃而误认为系铁质材料，踩踏后玻璃破裂导致其跌落受伤。另外，原告认为被告未在采光井周围设置警示标识，亦存在过错。基于前述两个理由，原告认为案涉情形属于建筑物和物件损害责任纠纷，应适用过错推定责任归责原则。依据《民法典》第一千二百五十三条规定，被告应对其损失承担一定比例的赔偿责任。

被告认为原告受伤系其自身危险行为所致，存在过错，应对其损失承担全部责任。另外，被告作为小区物业管理服务方，已经尽到了安全保障义务，无需承担任何赔偿责任。

双方矛盾分歧较大，遂诉至本院。

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法官说法

潘振飞

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本案争议焦点主要在于：

1.原告主张的过错推定原则能否适用

2.被告对原告的损害是否存在过错

01
本案应适用过错推定原则吗？

本案系侵权行为引发的损害赔偿纠纷，首先解决的问题系如何适用侵权归责原则。民法典规定的侵权责任归责原则有三种，分别为过错责任、过错推定责任及严格责任。过错责任是指行为人因过错侵害他人民事权益应当承担的侵权责任，属基本归责原则。过错推定责任也称过失推定，指行为人因过错侵害他人民事权益，依据法律的规定，推定行为人具有过错，如行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。严格责任，是指行为人的行为造成对他人的损害，不论该行为人是否具有过错，如不存在法定的免责事由，都应承担侵权责任。根据上述分析，过错推定责任及严格责任对受害人获得救济更为有利，但适用条件较为严格，一般需要法律明确规定方能适用，司法实践中不宜随意扩充适用。关于过错推定责任及严格责任归责的适用情形，《民法典》均进行了列举式规定。

原告认为本案系建筑物和物件损害责任纠纷，应适用过错推定责任归责原则，法律依据为《民法典》第一千二百五十三条。

《民法典》第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他人追偿。该条规定中的物件脱落、坠落损害责任，是指建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落，致使他人人身、财产权益遭受损害，所有人、管理人或者使用人所应承担的侵权责任。脱落作为具体的加害形态，是指建筑物、构筑物或者其他设施的组成部分从主体脱离；坠落作为具体的加害形态，是指搁置物、悬挂物从建筑物、构筑物或者其他设施上落下。但无论是其中任何一种加害形态，强调的均系物体的自发动作，而并非人力为之。

根据庭审查明及认定事实，事故的起因系原告未带进户门钥匙，故其先后翻越两处围栏后进入采光井区域，欲取出放置在采光井附近窗台处的钥匙，在此过程中因其踩踏、行走行为导致采光井玻璃破裂。换言之，采光井玻璃破碎后脱落、坠落系原告先行人力行为导致，与法律所规制的自发脱落、坠落形态并非相同情形。综上，本案不适用过错推定原则。

02
物业公司对原告的损害有过错吗？

根据《民法典》规定的过错推定责任及严格责任适用情形，本案事故不属于现有规定中的任何一种，故应适用过错责任归责原则。

《民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。根据前述规定，过错责任的适用需同时满足以下条件：行为人实施了某一行为、行为人行为时有过错、受害人民事权益受到损害、行为人行为与受害人损害后果存有因果关系。

本案中，案涉采光井位于原告居住的一楼房屋窗外，原告作为小区住户，对居住房屋周围环境、设施情况均应有基本的识别与判断。原告称其不知采光井材质系玻璃并误认为铁质材料，明显不符合生活常识。同时，采光井与草地之外均已设置围栏，围栏本身即具备警告提示的作用。原告作为具有辨认、控制、判断自己行为能力的成年人，翻越一处围栏进入草地，之后再次翻越另一处围栏进入采光井区域，其行为直接导致了损害的发生，且破坏了社会大众理应知晓并自觉遵守的“围栏不得随意翻越”的日常生活规则，对自己的损害具有过错。

被告作为小区物业服务方，其对小区公共区域内建筑物、构筑物等进行日常巡查检修，在发现原告受伤后第一时间将其送往医院救治，可以证明其尽到了对小区公共区域财产基本的维护义务及对业主、住户人身安全保护的基本义务，并不存在不作为的过错行为。反之，如苛求被告在小区内围栏处全部悬挂警示标识，显然加重了其日常管理职责，亦不符合社会大众的普遍认知。因被告无过错行为，与原告损害后果之间不具备因果关系，故其不应承担赔偿责任。

综上，法院驳回了原告的诉讼请求。

来源：南京江北新区法院

“家属道歉了！”江苏南京，两位男童在上幼儿园时，因为抢玩具，不幸将一人的头皮擦伤，其父亲得知后，来到男童的家里，对着男童就扇了一巴掌，甚至将男童的爷爷推倒在地致其腿部骨折。目前，警方已经将这位打人的父亲刑事拘留，而其家属也登门道歉，希望获得原谅。

据悉，打人的男子鲁某某，是当地某医院的一名社会聘用人员，事发当天，因为自己的孩子在幼儿园玩耍时，与另一位孩子发生冲突导致头皮擦伤，鲁某某气不过，便和妻子带着孩子到涉事家中讨要说法。

刚开始，鲁某某端坐在椅子上，训斥该孩子不能随意打人，不能用东西砸别人的头，其祖父祖某某因为觉得自家孩子理亏，也就没有说话，毕竟孩子教育教育还是可以的。

可万万没想到，鲁某某正在教育期间，突然伸出手，对着椅子上坐着的男孩就是一巴掌，直接让孩子倒在地上。

这时候，鲁某某还未意识到自己的错误，仍然喋喋不休的教育男孩，男孩也被吓得大哭起来，一旁的男孩祖父祖某某认为男子太过分，站起身来就和男子理论起来。

期间双方互相推搡，祖某某用塑料椅、木椅砸向鲁某某，鲁某某将祖某某推倒在地后导致腿部骨折。

目前，当地警方已经以故意伤害罪将鲁某某抓获归案，而从网上的视频可以看到，疑似鲁某某的家人到祖某某家中登门下跪盗窃，希望获得原谅。

事情的起因很简单，就是两个不懂事的孩子幼儿园发生了冲突，家长想要出面解决问题，却不料事情非但没解决，反而把自己送进了看守所。

有网友就直言，鲁某某开始在言语上教育孩子没有错，错就错在没能控制自己的情绪，对一个小男孩大打出手。

也有网友表示，鲁某某能够上门讨要说法，说明其是反感使用暴力解决问题的，可是其解决问题的方式确是使用暴力，不仅起不到任何效果，还会触犯法律，可谓是得不偿失。

无疑，网友的观点都有一定道理，但个人认为，鲁某某如此恶劣的行为，已经不单单是道德谴责那么简单，而是必须用法律严惩！

从事情的全过程来看，鲁某某打人的行为大概可以分为两个阶段。

第一个阶段，鲁某某扇孩子一巴掌，这个阶段，虽然不构成犯罪，但却触犯了《治安管理处罚法》

按照该法规定，殴打他人的，拘留5日—10日，罚款200元—500元；如果被殴打者是14以下，则拘留10日—15日，并处500元—1000元罚款。

第二阶段，鲁某某将祖某某推倒后致其骨折的行为。

按照《刑法》规定，故意伤害他人身体，致人轻伤的，构成故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

本案中，祖某某右腿骨折，已经达到了轻伤的构罪标准，所以公安机关目前以故意伤害罪对祖某某刑事拘留。

在这里有网友可能会问，既然是刑事案件，鲁某某的家人登门道歉还有意义吗？

毫无疑问是有意义的。

按照我国《刑事诉讼法》的规定，因民间纠纷引起，涉嫌侵犯人身权利民主权利、侵犯财产犯罪，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的故意犯罪案件，双方当事人可以达成刑事和解。

在达成刑事和解的情况下，司法机关可以根据案件的具体情况对犯罪嫌疑人、被告人不再追究刑事责任或从轻减轻刑事责任。

比如在本案中，如果能够获得被害人家属的谅解，在双方矛盾已经充分化解的情况下，是可以对鲁某某不起诉处理的。

最后，冲动是魔鬼，通过本案，也提醒所有的读者朋友们，万事和气生财。

那么亲爱的读者朋友们，你们如何看待此事，欢迎留言评论交流。#疑似掌掴男童男子亲属登门致歉#

曾经有两年我住中关村附近一家酒店公寓，那是我头皮最头不舒服的两年。明明洗完头发，晚上睡觉躺着的时候手还是不自觉地会去抓痒，早上醒来枕头附近都要打扫。
 
那时候发福得很厉害，胖，我头皮本来就偏油，加上自来水真的很硬，TDS值常年偏高，除了钙、镁离子之外，自来水中还可能含有氯和重金属残留，对于皮肤和头发都有影响，所以可能因此就很不适应。
 
可以不喝自来水，但洗澡洗头就真的不爽，不洗难受，洗了也不舒服。
 
后来虽然不在那边住了，在自己家里也给热水器装了过滤前置，也是那两年的后怕所致。可是因此水压就不太够，沐浴时，水流力度不足，洗澡怎么也痛快不起来。就像有些高层建筑那样，手持的花洒在上斜角度的无力感尤其明显。
 
最近我就用上了苏-泊-尔的增压过滤花洒。用了两个月，真的是舒服。还是这个花洒能满足了我对洗澡的全部需求啊。兼具净化和增压两个功能，于是以前的前置我也拆了。生活有的时候就是这样，一个小物件、小工具就能带来相当大的改变。
 
而且花洒这东西天天都得用，用心选一个好的。当你每天风尘仆仆回到家里，走进浴室里谁不想彻底地放松一下呢。
 
其实我之前用过一款进口的增压花洒，力度也是够的，但是打在身上有刺痛感。苏泊尔这款就完全不会有这样的问题，0.32mm的极细孔，在增压和舒适中间达到了完美平衡。增压的同时又很舒服，是那种“绵密”的感觉，水压稳定，始终保持那股柔劲。
 
P2事实求证：左图是之前用的花洒，水柱向上倾斜就喷洒很短的距离就开始弧线自由落体；右图是苏泊尔这个花洒，打开龙头，1秒钟直接喷到了浴室的墙面，绵密有力，并且水流强烈的反射着那个花洒头，整个浴室开始下大雨……
 
所以如果盆友们日常生活中会遇到以下问题如：
 
1、 水压小，出水不畅；
2、 水压大，但水流打在身上刺痛；
3、 水压不稳定；
 
有这些情况的都建议考虑这个改变体验的小工具，大冬天的，真的能提升洗澡的体验。
 
另外，如果心理承受能力强，装上它后不妨过一段时间择吉日拆开过滤管看看……你会发现，过滤后的洗澡水是多么让人欣慰。
 
它有pp棉和亚硫酸钙球盒两重过滤，把硬水过滤变软、对重金属、水锈、余氯、微生物进行过滤和吸附。
 
左边是使用一段时间的滤芯，已经明显发黄，右边是全新滤芯，对比和作用非常明确。
 
于是就这么一个“小物件”，就同时解决了我的多个沐浴需求。对沐浴水质比较在意，头发、头皮、皮肤对水的硬度比较敏感，想稳定增加洗澡水压提高舒适感，同时又不愿意/方便做什么大的改造工程的盆友们可以点进来研究下。
 
苏泊尔就不用额外介绍了，中国五百强Brand的卫浴系列，有保障。原199，领⭕️就只用99还另附+2滤芯（按一根滤芯用3个月，总共可以用9个月）。
 
不过百的小东西，自用送家人都好，小改变带来大改善。但记得另+滤芯装名额有限，先到先得哦。