房产税这头“狼”若来了，房东会涨我们房租么？
据江湖传言，深圳在今年被选为房产税试点城市，房产税这头“狼”怕是真要来了。但我仔细看了文件，发现是10月31日，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，《实施意见》提出，支持深圳在全国税制改革中先行先试，并没明确去说深圳要开始收房产税。
但愚以为这也不太像纯粹的空穴来风，我在之前几篇文章里提过，今年国考，税务系统招人几乎占了3分之1。
还有第一财经（此乃G媒）发表社论，房地产被定为风险资产，需做好重新定价准备，这个瓜保熟。还有金税4期准备上线，税务跟个人房产信息全部联网。
再说深圳本身，深圳出台了房租指导价，如上面所言，财政部支持深圳搞税制改革，说句诛心之论，这种种迹象你说跟房产税或者跟其他税种没半毛钱关系，这怕是也不太现实。
当然，房产税来了跟我们大部分打工人也没啥直接关系，毕竟都是穷光蛋，又不炒房子，咱大伙连收税资格都没有。
跟我们有关的只有房租，
所以我们今天主要讨论这个。
我之前一直听人说，说房产税来了，房东会把压力直接转移到租客身上，到时候租金上涨，打工人日子更不好过。
多虑了，房产税金靴落地，不敢说房租下跌，你让房东转移压力转移个我看看。
大伙都知道，价格不是成本决定，价格是供需决定，这玩意是理论基础。否则别说是房东转移房产税压力，如果有可能，他们为什么现在不涨？是因为他们不爱钱么？就算没有房产税，难道房东就没再用各种理由来涨租么？
事实是房价上涨的价格成本过去几十年一直都是租客在承担！否则现在房租为什么提不上去？因为房租取决于市场供求+租客人口+收入水平。
我们假设，全中国房东都团结起来，一起涨租，都把房产税压力全倾泄到租客头上。好，这很有精神，但真实情况是啥？
你房子60平，原房租6000块钱，房租涨了，租客租不起，租不起就消费降级，我去租个30平原本3000月租的房子，这30平房子房租他也涨了，涨到6000块钱，但没办法，我最多只能扛6000块租金。
同理高位的房子跟租客呢？原来我住80平房租8000的房子，你涨到1W房租，我付不起那我就去找60平房子，就这样层层消费降级，高位房空出来了，1W房租有价无市，怎么办？
这是最粗浅的推演，排除租客本身消费降级，还有另外最硬核的2点：租客跟收入。房租上涨有2个先决条件：该城市年轻人口增加+整体收入水平提高。
就像之前在脉脉上，有个狗币房东提问，问今年腾讯毕业生涨薪多少，好方便他狗日的涨租。
但请看，一线城市租客还会再增加么？我国城市化率公布出来的就已是64%，城市化率基本到尾声了，外来的打工人人口已接近极限，而且随着全国大盘老龄化+少子化，人口还会不断减少，虹吸效应吸到最后无人可吸，它吸个寂寞？
所以人口这条路，被堵死了。
一线城市打工人收入还会上涨么？2亿灵活就业、11月回家过年了解下？别说工资上涨，这2年能保住工作就谢天谢地，还谈涨薪？
所以收入这条路，又被堵死了。人口跟收入2条路都被堵死，房租从何突围？
https://t.cn/A6oD1Riq
据江湖传言，深圳在今年被选为房产税试点城市，房产税这头“狼”怕是真要来了。但我仔细看了文件，发现是10月31日，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，《实施意见》提出，支持深圳在全国税制改革中先行先试，并没明确去说深圳要开始收房产税。
但愚以为这也不太像纯粹的空穴来风，我在之前几篇文章里提过，今年国考，税务系统招人几乎占了3分之1。
还有第一财经（此乃G媒）发表社论，房地产被定为风险资产，需做好重新定价准备，这个瓜保熟。还有金税4期准备上线，税务跟个人房产信息全部联网。
再说深圳本身，深圳出台了房租指导价，如上面所言，财政部支持深圳搞税制改革，说句诛心之论，这种种迹象你说跟房产税或者跟其他税种没半毛钱关系，这怕是也不太现实。
当然，房产税来了跟我们大部分打工人也没啥直接关系，毕竟都是穷光蛋，又不炒房子，咱大伙连收税资格都没有。
跟我们有关的只有房租，
所以我们今天主要讨论这个。
我之前一直听人说，说房产税来了，房东会把压力直接转移到租客身上，到时候租金上涨，打工人日子更不好过。
多虑了，房产税金靴落地，不敢说房租下跌，你让房东转移压力转移个我看看。
大伙都知道，价格不是成本决定，价格是供需决定，这玩意是理论基础。否则别说是房东转移房产税压力，如果有可能，他们为什么现在不涨？是因为他们不爱钱么？就算没有房产税，难道房东就没再用各种理由来涨租么？
事实是房价上涨的价格成本过去几十年一直都是租客在承担！否则现在房租为什么提不上去？因为房租取决于市场供求+租客人口+收入水平。
我们假设，全中国房东都团结起来，一起涨租，都把房产税压力全倾泄到租客头上。好，这很有精神，但真实情况是啥？
你房子60平，原房租6000块钱，房租涨了，租客租不起，租不起就消费降级，我去租个30平原本3000月租的房子，这30平房子房租他也涨了，涨到6000块钱，但没办法，我最多只能扛6000块租金。
同理高位的房子跟租客呢？原来我住80平房租8000的房子，你涨到1W房租，我付不起那我就去找60平房子，就这样层层消费降级，高位房空出来了，1W房租有价无市，怎么办？
这是最粗浅的推演，排除租客本身消费降级，还有另外最硬核的2点：租客跟收入。房租上涨有2个先决条件：该城市年轻人口增加+整体收入水平提高。
就像之前在脉脉上，有个狗币房东提问，问今年腾讯毕业生涨薪多少，好方便他狗日的涨租。
但请看，一线城市租客还会再增加么？我国城市化率公布出来的就已是64%，城市化率基本到尾声了，外来的打工人人口已接近极限，而且随着全国大盘老龄化+少子化，人口还会不断减少，虹吸效应吸到最后无人可吸，它吸个寂寞？
所以人口这条路，被堵死了。
一线城市打工人收入还会上涨么？2亿灵活就业、11月回家过年了解下？别说工资上涨，这2年能保住工作就谢天谢地，还谈涨薪？
所以收入这条路，又被堵死了。人口跟收入2条路都被堵死，房租从何突围？
https://t.cn/A6oD1Riq
看到了本年度让我哭的最大声推送 上班的时候只能躲进厕所让Gucci Prada Prada 的掉
三年前边缘性人格障碍确诊后疯狂吃药喝酒的我一定想不到现在的我会变成这样 进了一家央企 做着跟专业几乎没啥关系的事 穿西装 头发留长长 听到男朋友打呼会觉得好安心
跟大家在同一个时区 过类似的生活
我经常说我是被拯救的 其实也并没有夸张 所以看到曹格的新闻觉得很难过 而且更多的是站在曹格的角度来看的 控制不了自己 发疯 好喜欢 情绪乱跑 不然都别管我了吧 我一个人烂掉就好 但又会贪心 会不会有可能我也会幸福啊 循环往复的折磨自己也折磨别人
直到认识了他之后 我才慢慢学会应该要怎么去爱
要耐心 要对他人负责 要专注于解决问题 而不是解决对方···
我以为我做不到 但看到他一次又一次的做到后 我也慢慢开始相信 “Everything will be alright. We are teammate and best friend.”
虽然现在还是没有他做的好 但就像健身一样 无数次的重复后总会让曾经虚弱的地方强壮起来
王小波说“当我跨过沉沦的一切 向着永恒开战的时候 你是我的军旗”
你是我的军旗 也是我相信世界的支点
我一点都不可爱 而是因为爱你 才变得可爱了一点
https://t.cn/A6oD2cva
三年前边缘性人格障碍确诊后疯狂吃药喝酒的我一定想不到现在的我会变成这样 进了一家央企 做着跟专业几乎没啥关系的事 穿西装 头发留长长 听到男朋友打呼会觉得好安心
跟大家在同一个时区 过类似的生活
我经常说我是被拯救的 其实也并没有夸张 所以看到曹格的新闻觉得很难过 而且更多的是站在曹格的角度来看的 控制不了自己 发疯 好喜欢 情绪乱跑 不然都别管我了吧 我一个人烂掉就好 但又会贪心 会不会有可能我也会幸福啊 循环往复的折磨自己也折磨别人
直到认识了他之后 我才慢慢学会应该要怎么去爱
要耐心 要对他人负责 要专注于解决问题 而不是解决对方···
我以为我做不到 但看到他一次又一次的做到后 我也慢慢开始相信 “Everything will be alright. We are teammate and best friend.”
虽然现在还是没有他做的好 但就像健身一样 无数次的重复后总会让曾经虚弱的地方强壮起来
王小波说“当我跨过沉沦的一切 向着永恒开战的时候 你是我的军旗”
你是我的军旗 也是我相信世界的支点
我一点都不可爱 而是因为爱你 才变得可爱了一点
https://t.cn/A6oD2cva
白羊心里住着英雄
是感官动物，但是对于他们来说你的智慧你的思考你的独特比你的身材更性感。
他们越爱你，对你就越挑剔。
那种由内而外的优秀最容易折服白羊。不过话说回来，一开始能迷到心气儿那么高的白羊，那就证明你本身确实具备了某个独特的闪光点了。
白羊男是那种没啥心机到有时候都没啥脑子的耿直boy。在他们这儿一样，没有暧昧，喜欢的愣头追，顶多会有不知道你心意的时候有点……不敢放开，但是只要郎有情妾有意的时候白羊男肯定是不会拖。
他们进入关系也是那种，脑子一热，突然看重你哪点了那你就光芒万丈，咋看咋顺眼，他别的啥也不想了，跟白羊女一个样。但是关系里的白羊男不会像白羊女一样那么牺牲自己的生活，白羊男喜欢的是那种共同成长的伴侣，不是要你去牺牲自己迎合他，这点他们做的挺好，就是真的把恋爱当成生活的一部分而不是全部，可以把一腔热情都献给你，但这热情不会消耗自己。
关于心气儿高这点，白羊座都一个样儿，但是实际有多傻，相处了都知道。
白羊座只有在亲近的人身边才会卸下他们的高冷包袱，虽然这高冷一般装的也不咋样。
尤其是对伴侣，白羊座就跟小孩一样，那种在被窝放个屁会一把把你按进去闻得那种沙雕。但是白羊这个对善恶看得特别分明，极端厌恶负面事物，小毛病可以忍，弱点或者致命缺点啥的容忍度趋近于零。
还有就是，别伤害白羊的自尊心，尤其是在外人面前。跟你私下里是个小孩子，但是对外白羊都是非常骄傲的。
当众让他丢脸，一两次还可能主动回来找你，多了基本就凉凉。白羊男是只要你作得没太绝他都能忍，冷战还可以，但是别拿分手来要挟，这点是大忌。只要你提出来了，那在白羊心就得凉一大截，前面说了白羊是一腔热情来恋爱，你这兜头一瓢凉水会让他觉得你根本没多在乎他。
尤其是恋爱经历多了，身经百战啦，白羊的内心戏会特别足，表面上大大咧咧其实心里开始不断自己脑补情节，如果他忽冷忽热起来，基本就是进入了情绪敏感期，这个倒不是啥大问题。直接了当地跟白羊谈开就行，直来直去本来也是他们的行事方式。
要是就是那股劲儿上来了，说完了也压不住情绪，那就给他时间让他冷静，跟白羊谈恋爱得学会让这羊自己跑两圈，享受一下一人独处时候的自由快洛也没啥不好，自己活得越洒脱越优雅，白羊男看见了情绪平和得就越快，毕竟他也舍不得失去那么优秀的女朋友。但是这个力道收发要自然啊，不用为了安抚他委曲求全，人家回来的时候你也别摆臭脸，给个台阶下，白羊会更爱你。
谈恋爱吧，白羊男的那个傻气是压不住地冒，但是爱人的心意也假不了。虽然没有白羊女那么无私的奉献精神，但是炙热地为伴侣犯傻也是属于他们爱情里的常态。
愿你能早一天遇到那个让你犯傻的人，他还觉得你超级可爱
#十二星座##星座##新年星愿望##好运##星座性格##星座那点事儿##星座物语##好运2022##星座爱情##星座女#
是感官动物，但是对于他们来说你的智慧你的思考你的独特比你的身材更性感。
他们越爱你，对你就越挑剔。
那种由内而外的优秀最容易折服白羊。不过话说回来，一开始能迷到心气儿那么高的白羊，那就证明你本身确实具备了某个独特的闪光点了。
白羊男是那种没啥心机到有时候都没啥脑子的耿直boy。在他们这儿一样，没有暧昧，喜欢的愣头追，顶多会有不知道你心意的时候有点……不敢放开，但是只要郎有情妾有意的时候白羊男肯定是不会拖。
他们进入关系也是那种，脑子一热，突然看重你哪点了那你就光芒万丈，咋看咋顺眼，他别的啥也不想了，跟白羊女一个样。但是关系里的白羊男不会像白羊女一样那么牺牲自己的生活，白羊男喜欢的是那种共同成长的伴侣，不是要你去牺牲自己迎合他，这点他们做的挺好，就是真的把恋爱当成生活的一部分而不是全部，可以把一腔热情都献给你，但这热情不会消耗自己。
关于心气儿高这点，白羊座都一个样儿，但是实际有多傻，相处了都知道。
白羊座只有在亲近的人身边才会卸下他们的高冷包袱，虽然这高冷一般装的也不咋样。
尤其是对伴侣，白羊座就跟小孩一样，那种在被窝放个屁会一把把你按进去闻得那种沙雕。但是白羊这个对善恶看得特别分明，极端厌恶负面事物，小毛病可以忍，弱点或者致命缺点啥的容忍度趋近于零。
还有就是，别伤害白羊的自尊心，尤其是在外人面前。跟你私下里是个小孩子，但是对外白羊都是非常骄傲的。
当众让他丢脸，一两次还可能主动回来找你，多了基本就凉凉。白羊男是只要你作得没太绝他都能忍，冷战还可以，但是别拿分手来要挟，这点是大忌。只要你提出来了，那在白羊心就得凉一大截，前面说了白羊是一腔热情来恋爱，你这兜头一瓢凉水会让他觉得你根本没多在乎他。
尤其是恋爱经历多了，身经百战啦，白羊的内心戏会特别足，表面上大大咧咧其实心里开始不断自己脑补情节，如果他忽冷忽热起来，基本就是进入了情绪敏感期，这个倒不是啥大问题。直接了当地跟白羊谈开就行，直来直去本来也是他们的行事方式。
要是就是那股劲儿上来了，说完了也压不住情绪，那就给他时间让他冷静，跟白羊谈恋爱得学会让这羊自己跑两圈，享受一下一人独处时候的自由快洛也没啥不好，自己活得越洒脱越优雅，白羊男看见了情绪平和得就越快，毕竟他也舍不得失去那么优秀的女朋友。但是这个力道收发要自然啊，不用为了安抚他委曲求全，人家回来的时候你也别摆臭脸，给个台阶下，白羊会更爱你。
谈恋爱吧，白羊男的那个傻气是压不住地冒，但是爱人的心意也假不了。虽然没有白羊女那么无私的奉献精神，但是炙热地为伴侣犯傻也是属于他们爱情里的常态。
愿你能早一天遇到那个让你犯傻的人，他还觉得你超级可爱
#十二星座##星座##新年星愿望##好运##星座性格##星座那点事儿##星座物语##好运2022##星座爱情##星座女#
✋热门推荐