【#云端地球# 实景三维，数字经济时代的时空基础底座】“十四五”规划纲要明确指出，要“迎接数字时代，激活数据要素潜能，推进网络强国建设，加快建设数字经济、数字社会、数字政府，以数字化转型整体驱动生产方式、生活方式和治理方式变革”。实景三维中国建设是自然资源部落实数字中国、平安中国、数字经济战略的重要举措，是落实国家新型基础设施建设的具体部署，是服务生态文明建设和经济社会发展的基础支撑。因此，实景三维中国建设不仅是自然资源行业的一次涉及重大空间信息技术、应用体系和服务能力变革的转型契机，更是我国社会和经济发展的必然要求，具有巨大而深远的意义。
『实景三维是自然资源领域重要的数据基础』
规划业务从二维走向三维是必然趋势。基于传统二维地理信息数据的规划，具有平面数据底座无法直观反映自然与人工环境以及地上地下资源分布情况的局限性，对国土空间进行统一、科学规划有难度。实景三维数据用三维模型精确表达地形、地貌、地物等的空间位置、范围、布局和属性，能够直观反映人文地理格局和自然资源状况，同时结合坡度坡向分析、淹没分析、日照分析等三维分析工具，可以对自然资源利用合理性、城市规划美观性、居住环境合理性等问题进行科学性识别，为“三区三线”划定、耕地保护、宜居社区建设等自然资源管理与规划决策提供重要支撑。
通过实景三维对自然资源真实、立体、时序的表达，能够克服传统二维数字高程模型和数字正射影像在自然资源资产管理和监察业务中的信息缺乏、监管片面等不足，更加细致直观地洞察和统计自然资源资产质和量的变化，有力支撑规范和科学的管理和检查。如在土地综合整治项目中，严格实施规划设计、工程实施和验收确认三次实景三维数据采集与存档，可对土地综合整治中整治区域现状、整治工作的开展、整治工作的成效等方面情况进行精确的判定。通过实景三维在自然资源资产管理和监察方面的支撑，可有效贯彻山水林田湖草沙冰系统治理和绿色发展的理念要求，更好地守护绿水青山，建设美丽中国。
实景三维可为地质灾害预防与治理工作提供决策依据。开展地质灾害调查时，实景三维数据可以快速为应急现场指挥者、决策者展示更加直观、真实、立体、可量测的三维空间模型，为灾害体的稳定性及处理方案提供更有力的研判依据。此外，结合三维空间数据应用分析技术方法，不仅能完成滑坡、泥石流、危岩落石等地质灾害调查工作，还能识别岩性组合、结构面产状及卸荷带走向和宽度，为地质灾害隐患普查作业方式带来重大突破。
『实景三维中国建设是发展数字经济必要的基础性工作』
2022年1月，国务院印发《“十四五”数字经济发展规划》，明确“到2025年，数字经济迈向全面扩展期，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到10%”。
数字经济是继农业经济、工业经济之后的主要经济形态，是以数据资源为关键要素，以现代信息网络为主要载体，以信息通信技术融合应用、全要素数字化转型为重要推动力，促进公平与效率更加统一的新经济形态。在国家推动数字经济发展的过程中，不管是通过数字化实现资源的优化配置，还是提升公共服务数字化水平、健全数字经济治理体系，或者是加强城乡融合发展、建设美丽乡村，都离不开高精度的三维空间信息底座。
实景三维可塑造新一代地图。地图作为空间信息的表征手段之一，从古至今都是国家的基础性资料，对国家治理和安全极为重要，支撑了各个行业的运行。实景三维的出现推动了地图的发展。从本质上来看，实景三维中国可塑造新一代地图，是适应我国新发展阶段的地图的进一步升级，其信息的丰富、数据的现实性、表达的现势性及服务能力都要远远高于传统意义的地图。
立体、复杂、高动态的社会运行需要三维的空间信息底座。改革开放40多年来，我国城市建筑已经从原来的低矮平房变为现在的高楼林立，城市往立体空间上纵向发展，大量高层建筑物和地下空间的开发和利用，让城市空间结构、支撑体系更为复杂。原有的以二维为基础的空间信息数据体系难以满足现有需求，而实景三维能够对城市进行立体表达，在垂直维度将其进一步分解成每一个楼层、地上地下空间等实体和单元，将城市 GIS和 BIM技术融合，可有效实现城市的精细化管理。
原有地理空间数据结构需要升级才能满足数字经济建设的需求。地理空间数据种类很多，传统的空间信息的组织是以图层的方式来组织，不同比例尺、不同类型的数据放在不同的图层，便于实现数据的快速检索，在以前空间信息种类较少、需求较为简单时，能够满足应用的需要。然而，随着应用的深入、数据维度的增加，这种数据结构的问题逐渐显现：图层过多之后，任何一个图层数据的更改都会导致所有图层的数据变动，常常出现各个图层之间的数据不一致。另外，由于传统的图层式数据组织方式，图层之间的关联是隐含在数据中的，二维三维数据之间的不一致极为常见。实景三维用对象化的地理实体对空间数据进行表达，二维数据和三维数据都是一个地理实体的表达方式，数据的更新在一个实体中就可以完成，避免了跨图层的数据更新。
显然，实景三维利用对象化地理实体的空间表达方式，更加有利于数字经济建设中高维度地理信息的更新、分析和应用。
『开展实景三维中国建设的建议』
实景三维中国被认为是未来数字世界的时空数字底座，是国家的空间信息基础设施，支撑各行各业的发展和应用，具有广泛的适应性。建设实景三维中国，让实景三维真正发挥空间基底作用，在整体架构和实施中需注意以下问题。
首先，要考虑到基础设施的基本特性。基础设施具有基础性、不可贸易性、整体不可分性、准公共物品性几个特点。实景三维中国的目标是建设一个全社会、各行业可用的空间信息基础设施，必然需要考虑数据可维护可更新、服务可被触达，并且能够安全稳定运行。
其次，要从提供数据成果思维转变为提供能力思维。传统测绘的做法是提供标准的数据成果，实景三维中国不仅要建设数据的基础底座，还要建设服务能力的底座。让用户能够调用实景三维平台的计算与处理服务，生成自己的数据能力也是一种重要的能力。
最后，要以应用的价值来指导实景三维数据中各种要素的价值。目前，国家已经开展了多个新型基础测绘的试点，实景三维作为新型基础测绘的重要组成部分，取得了积极进展。下一步，要坚定以应用为核心来驱动实景三维中国框架体系的建设，以应用需求为导向控制数据的粒度和信息的丰富度。
实景三维中国不仅是数字孪生时代的数字底座，更可为新基建提供完整性好、现势性强、精准度高的时空数据，是国家新型基础设施建设的重要组成部分，是建设数字中国的技术支撑。实景三维中国的建设能够为经济社会发展和各部门信息化与智能化提供统一的空间基底，可在新基建的三个方面——信息基础设施、融合基础设施和创新基础设施同时发力，推进数字产业化、产业数字化及数字经济的发展。（武汉大学测绘遥感信息工程国家重点实验室教授黄先锋）#实景三维# #数字孪生# #测绘# #武汉·武汉大学测绘遥感信息工程国家重点实验室[地点]#
『实景三维是自然资源领域重要的数据基础』
规划业务从二维走向三维是必然趋势。基于传统二维地理信息数据的规划，具有平面数据底座无法直观反映自然与人工环境以及地上地下资源分布情况的局限性，对国土空间进行统一、科学规划有难度。实景三维数据用三维模型精确表达地形、地貌、地物等的空间位置、范围、布局和属性，能够直观反映人文地理格局和自然资源状况，同时结合坡度坡向分析、淹没分析、日照分析等三维分析工具，可以对自然资源利用合理性、城市规划美观性、居住环境合理性等问题进行科学性识别，为“三区三线”划定、耕地保护、宜居社区建设等自然资源管理与规划决策提供重要支撑。
通过实景三维对自然资源真实、立体、时序的表达，能够克服传统二维数字高程模型和数字正射影像在自然资源资产管理和监察业务中的信息缺乏、监管片面等不足，更加细致直观地洞察和统计自然资源资产质和量的变化，有力支撑规范和科学的管理和检查。如在土地综合整治项目中，严格实施规划设计、工程实施和验收确认三次实景三维数据采集与存档，可对土地综合整治中整治区域现状、整治工作的开展、整治工作的成效等方面情况进行精确的判定。通过实景三维在自然资源资产管理和监察方面的支撑，可有效贯彻山水林田湖草沙冰系统治理和绿色发展的理念要求，更好地守护绿水青山，建设美丽中国。
实景三维可为地质灾害预防与治理工作提供决策依据。开展地质灾害调查时，实景三维数据可以快速为应急现场指挥者、决策者展示更加直观、真实、立体、可量测的三维空间模型，为灾害体的稳定性及处理方案提供更有力的研判依据。此外，结合三维空间数据应用分析技术方法，不仅能完成滑坡、泥石流、危岩落石等地质灾害调查工作，还能识别岩性组合、结构面产状及卸荷带走向和宽度，为地质灾害隐患普查作业方式带来重大突破。
『实景三维中国建设是发展数字经济必要的基础性工作』
2022年1月，国务院印发《“十四五”数字经济发展规划》，明确“到2025年，数字经济迈向全面扩展期，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到10%”。
数字经济是继农业经济、工业经济之后的主要经济形态，是以数据资源为关键要素，以现代信息网络为主要载体，以信息通信技术融合应用、全要素数字化转型为重要推动力，促进公平与效率更加统一的新经济形态。在国家推动数字经济发展的过程中，不管是通过数字化实现资源的优化配置，还是提升公共服务数字化水平、健全数字经济治理体系，或者是加强城乡融合发展、建设美丽乡村，都离不开高精度的三维空间信息底座。
实景三维可塑造新一代地图。地图作为空间信息的表征手段之一，从古至今都是国家的基础性资料，对国家治理和安全极为重要，支撑了各个行业的运行。实景三维的出现推动了地图的发展。从本质上来看，实景三维中国可塑造新一代地图，是适应我国新发展阶段的地图的进一步升级，其信息的丰富、数据的现实性、表达的现势性及服务能力都要远远高于传统意义的地图。
立体、复杂、高动态的社会运行需要三维的空间信息底座。改革开放40多年来，我国城市建筑已经从原来的低矮平房变为现在的高楼林立，城市往立体空间上纵向发展，大量高层建筑物和地下空间的开发和利用，让城市空间结构、支撑体系更为复杂。原有的以二维为基础的空间信息数据体系难以满足现有需求，而实景三维能够对城市进行立体表达，在垂直维度将其进一步分解成每一个楼层、地上地下空间等实体和单元，将城市 GIS和 BIM技术融合，可有效实现城市的精细化管理。
原有地理空间数据结构需要升级才能满足数字经济建设的需求。地理空间数据种类很多，传统的空间信息的组织是以图层的方式来组织，不同比例尺、不同类型的数据放在不同的图层，便于实现数据的快速检索，在以前空间信息种类较少、需求较为简单时，能够满足应用的需要。然而，随着应用的深入、数据维度的增加，这种数据结构的问题逐渐显现：图层过多之后，任何一个图层数据的更改都会导致所有图层的数据变动，常常出现各个图层之间的数据不一致。另外，由于传统的图层式数据组织方式，图层之间的关联是隐含在数据中的，二维三维数据之间的不一致极为常见。实景三维用对象化的地理实体对空间数据进行表达，二维数据和三维数据都是一个地理实体的表达方式，数据的更新在一个实体中就可以完成，避免了跨图层的数据更新。
显然，实景三维利用对象化地理实体的空间表达方式，更加有利于数字经济建设中高维度地理信息的更新、分析和应用。
『开展实景三维中国建设的建议』
实景三维中国被认为是未来数字世界的时空数字底座，是国家的空间信息基础设施，支撑各行各业的发展和应用，具有广泛的适应性。建设实景三维中国，让实景三维真正发挥空间基底作用，在整体架构和实施中需注意以下问题。
首先，要考虑到基础设施的基本特性。基础设施具有基础性、不可贸易性、整体不可分性、准公共物品性几个特点。实景三维中国的目标是建设一个全社会、各行业可用的空间信息基础设施，必然需要考虑数据可维护可更新、服务可被触达，并且能够安全稳定运行。
其次，要从提供数据成果思维转变为提供能力思维。传统测绘的做法是提供标准的数据成果，实景三维中国不仅要建设数据的基础底座，还要建设服务能力的底座。让用户能够调用实景三维平台的计算与处理服务，生成自己的数据能力也是一种重要的能力。
最后，要以应用的价值来指导实景三维数据中各种要素的价值。目前，国家已经开展了多个新型基础测绘的试点，实景三维作为新型基础测绘的重要组成部分，取得了积极进展。下一步，要坚定以应用为核心来驱动实景三维中国框架体系的建设，以应用需求为导向控制数据的粒度和信息的丰富度。
实景三维中国不仅是数字孪生时代的数字底座，更可为新基建提供完整性好、现势性强、精准度高的时空数据，是国家新型基础设施建设的重要组成部分，是建设数字中国的技术支撑。实景三维中国的建设能够为经济社会发展和各部门信息化与智能化提供统一的空间基底，可在新基建的三个方面——信息基础设施、融合基础设施和创新基础设施同时发力，推进数字产业化、产业数字化及数字经济的发展。（武汉大学测绘遥感信息工程国家重点实验室教授黄先锋）#实景三维# #数字孪生# #测绘# #武汉·武汉大学测绘遥感信息工程国家重点实验室[地点]#
湖北襄阳，男子花100多万买房，可是收房的时候却傻眼了，厨房的位置跟自己之前在沙盘上看的模型完全不一样，而且户型也不是南北通透的？但是自己买房的时候，销售一再跟自己保证户型跟沙盘一样?这不是坑人吗？男子找开发商理论，负责人的说法让他气炸了！
廉先生手上有钱以后，就想买套房子让一家人住的舒服一点。但对于普通人来说，买得起一套房子真的不容易。所以买房的时候，他谨慎又谨慎，一定要选择一个南北通透，户型好的房子。后来在售楼处看了沙盘，觉得正好满足他的需求，于是就跟销售了解。
销售说这套房子100万出头，正好在廉先生的预算之内。但为了保险起见，廉先生还是要求销售带他参观了样板间，看完以后廉先生对这个户型更加满意，决定下单。
当他付钱的时候，他再次指着沙盘和宣传图册问销售：“你保证卖给我的房子户型跟我看的样板间一样的吧？”
销售经理点点头说确定以及肯定，样板间就是以后廉先生交房后拿到的样子！
听到销售经理这样保证，廉先生也就没有顾虑了，付钱写了合同，然后一直期待交房！
千等万等，终于等到交房的日子，可是廉先生一进门就被泼了一盆冷水！
他家的厨房跟之前样板间完全不一样，给换了一个位置，导致房子不再是南北通透！这跟自己想要的完全不一样，于是他赶紧去联系当初卖房给自己的销售。
但是销售经理却不愿意承认了，他说样板间只是参考的，廉先生选的这栋楼有点特殊，整体空间不能按照样板间的户型去弄，但是他旁边楼的户型都和样板间相同。
言外之意就是实际交付的房子，有和样板间一样的户型，但廉先生挑的那栋楼跟样板间不一样，这是他自己的运气问题了。
廉先生气炸了，户型不一样，自己买房的时候为什么不提前告知？难道自己买房也要搞得跟抽 奖似的吗？于是他找到开发商的负责人，要求对方给自己一个解决方案！
但负责人更狠，他说只能按照合同办事。廉先生的合同上没有注明是什么户型。按照规定，不管是户型图，还是沙盘，只要合同没有备注，那就没有法律效力，以实际交付的为准。
廉先生对此无法接受，他觉得开发商卖给自己的房子，就应该跟自己看到的一样，不提前告知就属于欺诈，于是向市场监管部门进行了投诉！
目前监管部门还在调查，确定开发商在卖房子的时候，是否涉嫌虚假宣传！
现在买房都是掏空6个人的钱包，可是房子却还是期房，还有烂尾的风险。就算交付了，房子也都还有一大堆的问题，这样买房真的是让人忧心忡忡！
那么，是否如开发商所说的那样，一切以合同为准呢？
当然不是了，消费者买的是期房，在房开交付之前，根本不知道房子什么样子。所以只能看开发商提供的沙盘和样板间，开发商不能以合同中没约定户型来推卸责任!
法律依据：
《商品房销售管理办法》第31条规定，开发商销售商品房时，如果有设置样板间的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板间是否一致，如果未向消费者做说明的，实际交付的商品房，需要与样板间一致。
另外，根据《商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房的销售广 告和宣传资料为要约邀请，但是出 卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价 格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任！
简单点说，廉先生买房之前，如果销售没有告知他买的房子和样板间有哪里不同，就应该默认为开发商交付的房子要跟沙盘和样板间一样，否则视为开发商违约！
根据《民法典》第577条规定，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《消费者保护法》的规定，开发商的行为也侵犯了廉先生的知情权，也可以构成欺诈消费！
综上，廉先生有权要求开发商退换房！！
买房本来就不容易，还要骗人家，销售的心不痛吗？
换位思考，销售自己买房，愿意这样被人坑吗？
说白了还是预售制的问题，如果当初廉先生看到自己的房子是这样，他会买吗？所以，取消预售刻不容缓，不然这样的问题还是会层出不穷！
廉先生手上有钱以后，就想买套房子让一家人住的舒服一点。但对于普通人来说，买得起一套房子真的不容易。所以买房的时候，他谨慎又谨慎，一定要选择一个南北通透，户型好的房子。后来在售楼处看了沙盘，觉得正好满足他的需求，于是就跟销售了解。
销售说这套房子100万出头，正好在廉先生的预算之内。但为了保险起见，廉先生还是要求销售带他参观了样板间，看完以后廉先生对这个户型更加满意，决定下单。
当他付钱的时候，他再次指着沙盘和宣传图册问销售：“你保证卖给我的房子户型跟我看的样板间一样的吧？”
销售经理点点头说确定以及肯定，样板间就是以后廉先生交房后拿到的样子！
听到销售经理这样保证，廉先生也就没有顾虑了，付钱写了合同，然后一直期待交房！
千等万等，终于等到交房的日子，可是廉先生一进门就被泼了一盆冷水！
他家的厨房跟之前样板间完全不一样，给换了一个位置，导致房子不再是南北通透！这跟自己想要的完全不一样，于是他赶紧去联系当初卖房给自己的销售。
但是销售经理却不愿意承认了，他说样板间只是参考的，廉先生选的这栋楼有点特殊，整体空间不能按照样板间的户型去弄，但是他旁边楼的户型都和样板间相同。
言外之意就是实际交付的房子，有和样板间一样的户型，但廉先生挑的那栋楼跟样板间不一样，这是他自己的运气问题了。
廉先生气炸了，户型不一样，自己买房的时候为什么不提前告知？难道自己买房也要搞得跟抽 奖似的吗？于是他找到开发商的负责人，要求对方给自己一个解决方案！
但负责人更狠，他说只能按照合同办事。廉先生的合同上没有注明是什么户型。按照规定，不管是户型图，还是沙盘，只要合同没有备注，那就没有法律效力，以实际交付的为准。
廉先生对此无法接受，他觉得开发商卖给自己的房子，就应该跟自己看到的一样，不提前告知就属于欺诈，于是向市场监管部门进行了投诉！
目前监管部门还在调查，确定开发商在卖房子的时候，是否涉嫌虚假宣传！
现在买房都是掏空6个人的钱包，可是房子却还是期房，还有烂尾的风险。就算交付了，房子也都还有一大堆的问题，这样买房真的是让人忧心忡忡！
那么，是否如开发商所说的那样，一切以合同为准呢？
当然不是了，消费者买的是期房，在房开交付之前，根本不知道房子什么样子。所以只能看开发商提供的沙盘和样板间，开发商不能以合同中没约定户型来推卸责任!
法律依据：
《商品房销售管理办法》第31条规定，开发商销售商品房时，如果有设置样板间的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板间是否一致，如果未向消费者做说明的，实际交付的商品房，需要与样板间一致。
另外，根据《商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房的销售广 告和宣传资料为要约邀请，但是出 卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价 格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任！
简单点说，廉先生买房之前，如果销售没有告知他买的房子和样板间有哪里不同，就应该默认为开发商交付的房子要跟沙盘和样板间一样，否则视为开发商违约！
根据《民法典》第577条规定，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《消费者保护法》的规定，开发商的行为也侵犯了廉先生的知情权，也可以构成欺诈消费！
综上，廉先生有权要求开发商退换房！！
买房本来就不容易，还要骗人家，销售的心不痛吗？
换位思考，销售自己买房，愿意这样被人坑吗？
说白了还是预售制的问题，如果当初廉先生看到自己的房子是这样，他会买吗？所以，取消预售刻不容缓，不然这样的问题还是会层出不穷！
#寿屋[超话]#日本寿屋模型超级话题，请在话题内欢乐聊天。禁止广告，自媒体软文评测文章。今日更新简介时间为2020年5月14日深夜2点14分。超话管理办法现在开始。
近期寿屋官方微博被无缘无故封杀，本人最近开始代劳，尽量提供日本新品情报。或转发本人认为合理的内容。本人也会尽责不发广告，软文。如果谁要在这里发软文，有一点嫌疑的直接屏蔽，三次直接屏蔽账号。劝各位自媒体，想推广请去b站开视频或者自己开一个自己品牌的话题去。谢谢合作。
另外个大淘宝店铺，也请不要在这里刷新品情报，本人会尽量从日本转，或者随机转你们这些大店铺的情报的，谢谢合作。
近期寿屋官方微博被无缘无故封杀，本人最近开始代劳，尽量提供日本新品情报。或转发本人认为合理的内容。本人也会尽责不发广告，软文。如果谁要在这里发软文，有一点嫌疑的直接屏蔽，三次直接屏蔽账号。劝各位自媒体，想推广请去b站开视频或者自己开一个自己品牌的话题去。谢谢合作。
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